Edynburg był popularnym miastem dla turystów i osób przejeżdżających przez niego ze względu na wiele miejsc turystycznych i kulturalnych. Przyciąga fanów architektury, miłośników filmu, fanów teatru, fanów historii i wielu innych typów ludzi, dlatego jest popularnym celem podróży dla ludzi z całego świata. Ze względu na liczbę osób, które odwiedzają to niesamowite miasto, istnieje duże zapotrzebowanie na nieruchomości i jednostki Airbnb.
Takie zapotrzebowanie sprawiło, że Edynburg stał się doskonałym miejscem dla inwestorów i zapewnił ludziom wolny pokój lub nieruchomość jako kolejne źródło dochodu. Jeśli zastanawiasz się nad zorganizowaniem Airbnb w Edynburgu, ten przewodnik powie Ci wszystko, co musisz wiedzieć.
Zmiany w ustawodawstwie
Zmiany przepisów w Edynburgu dotyczą wszystkich właścicieli nieruchomości Airbnb. Nowe przepisy dotyczą właścicieli nieruchomości, którzy mają drugi dom, z którego korzystają na potrzeby Airbnb. Nakazują, aby ci właściciele nieruchomości ubiegali się o pozwolenie na budowę w przyszłości. Przepisy dotyczą miasta Edynburg i obszarów w jego granicach.
Właściciele domów, którzy wynajmowali drugi dom przez ponad 10 lat, są zwolnieni z obowiązku ubiegania się o pozwolenie na budowę. Ponieważ Airbnb ma około 14 lat w chwili pisania tego tekstu, większość osób korzystających z drugich domów na wynajem krótkoterminowy w Edynburgu nie robi tego od ponad 10 lat, więc zmiany mają wpływ na prawie każdego, kto jest właścicielem krótkoterminowego wynajmu nieruchomości.
Przygotuj nieruchomość
Hosting Airbnb koncentruje się wokół nieruchomości i Twoich klientów. Musisz mieć nieruchomość, w której ludzie będą zainteresowani pobytem, i musisz mieć sposób na znalezienie tych osób. Zanim tam pojedziemy, ważne jest, aby najpierw przygotować nieruchomość lub kwaterę .
Zacznij od zastanowienia się, czego byś się spodziewał, gdybyś był gościem w tej nieruchomości. Być może potrzebujesz nowoczesnego wyposażenia lub miejsca do relaksu podczas oglądania zachodu słońca. Pomyśl też o naprawach i ulepszeniach, których potrzebuje nieruchomość. Być może drzwi i okna przepuszczają w nocy przeciągi, napraw to. Być może masz skrzypiącą podłogę, więc napraw to.
Jeśli w domu potrzebne są nowe meble lub dekoracje, rozważ zainwestowanie ich w nowy biznes, zwłaszcza jeśli chcesz, aby ludzie mogli korzystać z Airbnb w Edynburgu w pełnym wymiarze godzin.
Ważne jest również, aby obiekt był wyjątkowy.To, co zrobisz, aby obiekt był wyjątkowy i wyróżniał się, będzie Twoją propozycją wartości, gdy zaczniesz promować swój Airbnb w Edynburgu.
Zrozum potencjalnych gości
Twoi goście to kolejny element udanego air bnb w Edynburgu. Zacznij od zastanowienia się, kto najlepiej pasowałby do tego obiektu. Być może obiekt byłby świetny dla małych rodzin, par, a nawet osób, które właśnie przejeżdżają 。 Posiadanie tych informacji jest kluczowe, gdy zaczynasz sprzedawać swoją nieruchomość i znajdować najemców do wynajmowanej nieruchomości.
Otwórz konto Airbnb
Nie możesz wystawić swojej nieruchomości na Airbnb, jeśli nie masz u nich konta. Dobrą wiadomością jest to, że jest to dość łatwe, ponieważ wystarczy odwiedzić ich stronę internetową lub pobrać ich aplikację mobilną. Będziesz musiał podać kilka dane osobowe i biznesowe, więc sprawdź stronę internetową lub aplikację i przygotuj to, czego potrzebujesz.
Po uzyskaniu tych danych przejdź przez proces rejestracji, w którym zostaniesz również poproszony o dodanie szczegółów dotyczących nieruchomości.
Przygotuj zdjęcia swojej oferty
Bardzo ważne jest, aby być przygotowanym przed utworzeniem ogłoszenia o swojej nieruchomości. Nie spiesz się, aby mieć pewność, że Twoja oferta przyciągnie gości. Być może najważniejszą częścią Twojej oferty są zdjęcia Twojej nieruchomości.
Ponieważ są one pierwszą rzeczą, na którą spojrzy większość osób, gdy natkną się na Twoją ofertę, ważne jest, aby były one bardzo wysokiej jakości. Zacznij od upewnienia się, że nieruchomość, przestrzeń lub jednostka, którą chcesz wynająć, jest uporządkowana i zorganizowana. Najlepiej unikać posiadania rzeczy osobistych w każdym miejscu.
Następnie upewnij się, że słońce świeci lub masz wystarczającą ilość światła. Dobrze oświetlone pokoje zazwyczaj wyglądają lepiej, tzn. są ciepłe, przytulne i bardziej zachęcające. Unikaj robienia zdjęć w bezpośrednim świetle słonecznym wewnątrz nieruchomości, ponieważ może to skutkować kiepskimi zdjęciami.
Zrób co najmniej pięć zdjęć. Ponieważ większość ludzi nie robi dobrych zdjęć, chyba że są profesjonalistami, najlepiej zrobić ich jak najwięcej, a następnie wybrać te najlepsze. Airbnb oczekuje pięciu obrazów, ale możesz dodać do dwudziestu.
Na koniec upewnij się, że zdjęcia mają wystarczająco wysoką rozdzielczość, aby nie były rozmyte.
Przygotuj kopię swojej aukcji
Następną rzeczą, której potrzebujesz, jest tytuł i opis. Tytuł powinien być chwytliwy, ale szczery. Staraj się używać opisowych i kwalifikujących słów, aby nadać opisom pewną wagę, ale unikaj upiększania, ponieważ ludzie tego nie lubią. W opisie szczerze o cechach i atrakcjach nieruchomości.
Warto również porozmawiać o atrakcjach i udogodnieniach w pobliżu nieruchomości. Każdy Airbnb w pobliżu Edynburga lub w mieście znajduje się w pobliżu co najmniej jednej atrakcji turystycznej, ponieważ miasto ma ich tak wiele. W opisie zaznacz te, które znajdują się najbliżej Twojej nieruchomości. Jeśli zbliżają się wydarzenia, dodaj je również.
Ustaw swoją cenę
Cena może zadecydować o Twojej aukcji, dlatego bardzo ważne jest, aby dokładnie się nad nią zastanowić. Edynburg jest domem dla wielu Airbnb. Sprawdź listę Airbnb w Edynburgu, która jest podobna do Twojej, aby zorientować się, jaka jest cena.
Ustalenie ceny to zachowanie równowagi, ponieważ ustawienie zbyt niskiej ceny oznacza, że będziesz konkurować ceną z innymi, a ustawienie zbyt wysokiej oznacza, że gość może mieć oczekiwania, których nie będziesz w stanie spełnić.
Obserwuj inne oferty, aby zobaczyć, jak zmieniają się ich ceny w różnych sezonach i okresach szczytu, aby wiedzieć, jaką cenę ustawić w zależności od sytuacji.
Rozważ firmy zarządzające nieruchomościami
Możesz wykonać wszystkie powyższe czynności samodzielnie, a nawet sprzedawać swoją nieruchomość odpowiednim osobom, jeśli posiadasz tylko jedną nieruchomość. Jeśli jednak posiadasz więcej niż jeden Airbnb Edinburgh UK, może to być trudne. Dlatego warto rozważyć usługi firmy zarządzającej nieruchomościami Airbnb. Firmy takie jak UpperKey zapewniają usługi konsjerża Airbnb, które zapewniają spokój ducha i pomagają zarabiać jeszcze więcej na Airbnb.
Powyższy przewodnik powinien doprowadzić Cię do punktu, w którym zaczniesz reklamować nieruchomość w mediach społecznościowych lub w inny sposób. Proces hostingu Airbnb w Edynburgu jest dość prosty, ale jeśli napotkasz jakiekolwiek trudności, możesz porozmawiać z ekspertami lub firmami zarządzającymi nieruchomościami, takimi jak UpperKey.