Proptech to jeden z najnowszych i największych buzzwordów w nowoczesnej branży nieruchomości. Znany jest z tego, że jest nowym motorem innowacji i wielu uważa go za remedium dla agentów nieruchomości i innych profesjonalistów w branży nieruchomości, którzy zmagają się z nieuporządkowanymi zapisami i wielkimi stosami papierkowej roboty. W skrócie, technologia nieruchomości lub PropTech odnosi się do wszystkich różnych narzędzi technologicznych, które profesjonaliści z branży nieruchomości używają obecnie do optymalizacji sposobu, w jaki ludzie kupują, sprzedają, badają i wprowadzają na rynek różne rodzaje nieruchomości. Mogą być również określane jako Real Estate Tech, Retech lub Realtech.
Jak wcześniej wyjaśnił UpperKey, istnieją dwa różne rodzaje PropTech, które kształtują sektor proptech. Są to proptech mieszkaniowy lub proptech dla właścicieli domów oraz technologia nieruchomości komercyjnych, znana również jako CRETech. Proptech dla właścicieli domów odnosi się do produktów cyfrowych, które zostały opracowane, aby ułatwić ludziom posiadanie lub wynajem nieruchomości mieszkalnych. Jest często używany przez firmy zarządzające nieruchomościami, które mogą obejmować agentów nieruchomości, firmy wynajmu długoterminowego i platformy wynajmu krótkoterminowego.
Ta część branży proptech obejmuje różne narzędzia i narzędzia, takie jak oprogramowanie dla kredytodawców hipotecznych, narzędzia do zarządzania nieruchomościami, narzędzia do zamykania nieruchomości oraz systemy zarządzania pożyczkami i finansowaniem. Z drugiej strony, sektor CRETech obejmuje narzędzia i programy, które są przeznaczone dla firm i osób zawodowo zajmujących się nieruchomościami komercyjnymi w celu wyszukiwania, sprzedaży, wynajmu lub zarządzania nieruchomościami komercyjnymi, takimi jak magazyny, budynki przemysłowe, restauracje, biura i inne budynki komercyjne.
Proptech i NFT
Czy wiesz, że NFT zaznaczają swoją obecność również w sektorze proptech? Może słyszałeś, że komuś udało się z powodzeniem sprzedać swój dom jako NFT.
Obecnie istnieją dwa rodzaje nieruchomości NFT: wirtualne i fizyczne. Posiadanie fizycznej nieruchomości może być powiązane z NFT poprzez tokenizację, podczas gdy z drugiej strony, wirtualna nieruchomość jest zwykle działką, którą można kupić w cyfrowym świecie znanym jako metaverse.
Kiedy ludzie mówią o nieruchomościach NFT, nie wszyscy będą mówić o tym samym. Na przykład, mieszkanie NFT może być fizyczną nieruchomością sprzedawaną w formie NFT, podczas gdy inni mogą odnosić się do opcji zakupu nieruchomości za NFT jako cyfrowej nieruchomości w ramach wirtualnych światów. Fizyczne nieruchomości mogą obejmować opcję zakupu mieszkania za pomocą NFT lub zakupu nieruchomości za pomocą inteligentnego kontraktu, na przykład. Można to zrobić poprzez tokenizację jako całe aktywo lub poprzez własność frakcyjną.
Aby to zrobić, aktywo jest "opakowane" w podmiot prawny, a własność podmiotu jest reprezentowana przez NFT lub określoną liczbę tokenów. Zasadniczo NFT nieruchomościowe działają w taki sam sposób, jak każde inne NFT. Możesz je kupić za pomocą kryptowaluty i są one przechowywane w cyfrowym portfelu.
Korzyści z Proptech dla inwestorów
Inwestorzy nieruchomości komercyjnych i mieszkalnych mogą skorzystać z bardziej precyzyjnego planowania budowy, jakie przyniosły narzędzia PropTech. Pomogły one zredukować, a w niektórych przypadkach całkowicie uniknąć poważnych błędów w procesie lub przestojów wynikających z niedotrzymania terminów w procesie budowlanym. Zmniejsza to ryzyko utraty dużych kwot pieniędzy, co jest korzystne dla deweloperów.
Ponadto narzędzia technologii nieruchomości zapewniły inwestorom i deweloperom nieruchomości lepszy dostęp do dokładniejszych badań rynku, które można wykorzystać do śledzenia możliwości inwestycyjnych, rozwojowych, sprzedaży, kupna i wynajmu w określonych obszarach. Inwestorzy w nieruchomości zaczęli również wykorzystywać narzędzia PropTech jako łatwiejszy sposób zabezpieczania umów bez konieczności angażowania osób trzecich.
Jak PropTech zmienił wynajem
Automatyzacja Proptech dokonała kilku zmian w jednym z największych sektorów nieruchomości; branży wynajmu. Obecnie dostępne są różne narzędzia przeznaczone dla wynajmujących i najemców, które poprawiły sposób, w jaki te dwie osoby wchodzą w interakcję.
Wiele narzędzi proptech dla branży wynajmu ma na celu ułatwienie komunikacji pomiędzy wynajmującymi i najemcami, wraz z komunikacją z agentami, wykonawcami i innymi profesjonalistami z branży nieruchomości, aby zapewnić, że informacje są aktualne i aktualne, a także uniknąć nieporozumień. Dostępne są różne narzędzia proptech, które dały właścicielom możliwość lepszego wglądu w ich nieruchomości dzięki automatycznym aktualizacjom i braku konieczności bezpośredniej interakcji z najemcami.
Dla właścicieli nieruchomości wynajmowanych długoterminowo i krótkoterminowo, narzędzia dostępne na rynku obejmują dziś sieci inteligentnych urządzeń i czujników, które są umieszczone w całej nieruchomości, aby zapewnić właścicielom aktualizacje dotyczące wszelkich kwestii, takich jak naprawy i sytuacje awaryjne, których najemca może nie być świadomy, aby zgłosić. Na przykład, niektóre z tych czujników mogą wykryć przecieki na długo przed tym, jak zaczną się one przedostawać do nieruchomości, co pozwala właścicielom określić, jakie naprawy należy wykonać, zanim się pogorszą i zaczną być bardziej kosztowne.
Jakie są główne korzyści z Proptech?
Proptech to fala przełomowych rozwiązań, które wykorzystują innowacyjne technologie. Istnieje kilka sposobów, w jaki mogą one przynieść korzyści branży nieruchomości jako całości. Nie tylko są przydatne dla inwestorów i deweloperów, ale mają również kilka doskonałych korzyści dla kupujących, sprzedających, wynajmujących, najemców, a nawet właścicieli wynajmu krótkoterminowego i wakacyjnego. Zarówno firmy, jak i użytkownicy mogą czerpać korzyści, a nawet zyski z narzędzi Proptech. Jakie są więc niektóre z głównych zalet?
Wyższa wartość nieruchomości
Budynki, które wykorzystują technologię Proptech, będą prawdopodobnie kojarzone z wysoką jakością i postrzegane jako bardziej wartościowe niż budynki, które nie posiadają tych narzędzi. Na przykład właściciel, który chce kupić nową nieruchomość inwestycyjną, może być skłonny zapłacić więcej za dom wyposażony w sieć czujników, które zapewnią właścicielowi automatyczne aktualizacje stanu nieruchomości i ostrzegą go o problemach wymagających naprawy tak wcześnie, jak to możliwe.
Ulepszona komunikacja
Wiele firm Proptech, takich jak UpperKey, skupia się na dostarczaniu usług, które poprawiają komunikację między wynajmującymi a najemcami. Jeśli kiedykolwiek wynajmowałeś lub posiadałeś dom na wynajem, będziesz wiedział, że czasami trudno jest tym dwóm stronom skutecznie się porozumieć. Wiele platform Proptech do tego celu zapewnia dostęp do formularzy do zgłaszania roszczeń, odpowiednich dokumentów i więcej informacji o nieruchomości, które będą potrzebne najemcy. Zapewniają one również wynajmującym narzędzie, które mogą wykorzystać do szybkiego i łatwego reagowania na wszelkie prośby.
Lepsza promocja nieruchomości
Obecnie istnieje wiele narzędzi, które specjaliści od nieruchomości mogą wykorzystać do lepszej promocji nieruchomości na sprzedaż lub wynajem. Od ulepszonych galerii i planów po wycieczki po nieruchomości w wirtualnej rzeczywistości, staje się to coraz bardziej wykonalne dla agentów nieruchomości, aby promować istniejące nieruchomości lub nadchodzące projekty bez konieczności osobistego spotkania z potencjalnymi nabywcami lub najemcami.
Lepsze wskaźniki obłożenia
Wiele narzędzi Proptech zostało zaprojektowanych z myślą o digitalizacji procesów administracyjnych w branży nieruchomości. Obecnie istnieją różne aplikacje i platformy do wynajmu, gdzie wynajmujący i najemcy mogą się łatwo odnaleźć, zmniejszając liczbę pustostanów i łącząc ludzi z domami. Wraz z tym Proptech obejmuje również cyfrowe rozwiązania do zarządzania dostępem, które ułatwiają zarządcom nieruchomości lepsze przydzielanie poszczególnych pomieszczeń z większą elastycznością i mniejszą ilością czasu.
Większa przejrzystość
Zastosowanie nowoczesnych technologii, takich jak blockchains czy big data w Proptech, pozwoliło na osiągnięcie lepszej przejrzystości. W dzisiejszych czasach każdy zaangażowany w branżę nieruchomości może uzyskać dostęp do różnych narzędzi, które zostały zaprojektowane, aby pomóc ludziom łatwo śledzić transakcje nieruchomości. Każda zaangażowana strona będzie mogła zobaczyć każdą transakcję, co ostatecznie przekłada się na większą przejrzystość.
Zwiększona innowacyjność
Proptech robi fale w branży propery w szybkim tempie. Ale jest w tym coś więcej niż narzędzia, z których zaczyna korzystać coraz więcej profesjonalistów z branży nieruchomości. Big data staje się coraz bardziej powszechna w branży nieruchomości, dostarczając wiedzy i informacji, które są potrzebne do podejmowania bardziej świadomych decyzji, co ostatecznie prowadzi do tego, że kupno i sprzedaż większej ilości nieruchomości staje się bardziej praktyczne. Sieci czujników, big data, badania rynku i analityka danych umożliwiają więcej innowacji na rynku nieruchomości w każdym sektorze.
Proptech lub technologia nieruchomości szturmem zdobywa świat nieruchomości i nie wykazuje żadnych oznak spowolnienia. Od narzędzi komunikacyjnych dla wynajmujących i najemców do NFT nieruchomości i lepszych badań dla inwestorów, sektor ten zmienia branżę nieruchomości, jaką znamy. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej, skontaktuj się z UpperKey już dziś.