Mówi się, że zmiany są nieuniknione. Ale nie tylko są nieuniknione - one już zachodzą. Żyjemy w świecie, w którym wpływ technologii zakłócił wszystkie gałęzie przemysłu, i to w błyskawicznym tempie. Dzieje się to wokół nas, zmieniając sposób, w jaki każdy z nas prowadzi swoje życie, niezależnie od tego, czy możemy to dostrzec i bezpośrednio odczuć jego wpływ, czy też nie.
Jeśli prowadzisz biznes lub firmę i jesteś jedną z tych osób, które chowają głowę w piasek, to niestety zostaniesz w tyle. A jeśli Twoja firma jest częścią branży nieruchomości, może to być wcześniej niż myślisz.
W branży nieruchomości zmiany są na porządku dziennym - a nazwa tej zmiany to Proptech. Właściciele nieruchomości - zapomnij o tradycyjnych nieruchomościach, nowe firmy torują drogę w proptech.
Nieruchomości komercyjne się zmieniają. Zarządcy nieruchomości przygotowują się
Branża nieruchomości i technologii
Proptech, nie trzeba być geniuszem, aby się zorientować, jest akronimem od słów property i technology. Ten szybko rozwijający się trend jest wynikiem cyfrowego pokolenia, które usprawnia, ulepsza, a w wielu przypadkach wręcz zastępuje istniejące, wkrótce przestarzałe systemy. Przedsiębiorcy widzą opłacalność w tworzeniu nowych startupów, w których mogą oferować usługi pomagające ich społeczności. Różnorodność tych firm i ich zdolność do ponownego przemyślenia kwestii własności daje sektorowi nową energię.
Property tech | branża nieruchomości
Czym jest Proptech?
Najprościej rzecz ujmując, jest to cyfrowa transformacja branży nieruchomości i całego rynku nieruchomości. Co to jednak oznacza dla nas? Cóż, dzięki nowej technologii wprowadzonej w celu zastąpienia starych systemów, branża jest bardziej wydajna. Ta efektywność sprawia, że życie konsumentów jest lepsze na każdym poziomie.
Sztuczna inteligencja dla branży nieruchomości
Dla wszystkich w branży - budowniczych, deweloperów, właścicieli, najemców, agentów i więcej - mogą oczekiwać, że wszystko będzie większe, lepsze, szybsze i tańsze; gdziekolwiek się obrócą i we wszystkim, co robią. Na dodatek konsumenci chcą mieć wszystko na wyciągnięcie ręki; w obecnym klimacie jest to niemal oczekiwane, i to przy jak najmniejszym zamieszaniu i stresie. Branża nieruchomości nie jest wyjątkiem.
Aby te zmiany stały się rzeczywistością, jedyną rzeczą, która może je wprowadzić jest technologia. A ona się zmienia.
Jednak nie tylko technologia jest ważna. To ludzie, którzy za nią stoją. Zbyt wielu istniejących graczy jest zakopanych w swoich starych sposobach. To nowa fala podekscytowanych i energicznych osób myślących przyszłościowo, które mają wszystkie umiejętności i wiedzę do pracy. Są gotowi udowodnić na co ich stać, zmienić oblicze nie tylko tej branży, ale także świata, w którym żyjemy.
Proptech definiuje również firmy, które robią największe fale.
Startup Proptech
Proptech to także fraza określająca mnóstwo nowych startupów biznesowych zajmujących się obszarami branży, o których wiedzą, że mogą się rozwijać.
Te nowe firmy, ich produkty i modele, to nowa fala przemysłu technologicznego, która zapewnia zmiany w każdym sektorze mającym bezpośredni wpływ na nieruchomości. Istnieje kilka sektorów wpływających na parasol przemysłu Proptech:
Proptech obejmuje wszystkie startupy związane z nieruchomościami.
Contech to fala nowych, inteligentnych firm mających wpływ na budownictwo.
Firmy z branży Fintech zmieniają sposób, w jaki każda z tych operacji obraca pieniędzmi - bezpieczniej, szybciej i wydajniej niż kiedykolwiek.
Do tego dochodzą jeszcze inteligentne nieruchomości, które są naszpikowane technologią.
które tworzą inteligentne budynki i miasta.
Nowe technologie | Firmy z branży nieruchomości inwestują
Jeśli nie jesteś pewien, jak wiele wiary i nadziei finansiści pokładają w tych nowych firmach, wystarczy spojrzeć na ogromne zainteresowanie, jakie wykazali do tej pory. Na początku poprzedniej dekady inwestycje w technologie związane z nieruchomościami były stosunkowo niskie. Do 2016 roku liczby te wzrosły z 221M dolarów do 2,666M funtów.
A dziś? Miliardy dolarów inwestowane są w setki startupów. Nie byłoby tego, gdyby ci inwestorzy nie wierzyli w przewidywane zyski, które planują czerpać z tych rosnących możliwości.
W miarę jak ten nowy sektor przemysłu nabiera rozpędu, coraz więcej jego kluczowych graczy stanie się nazwami domowymi. Z czasem staną się częścią codziennego życia, firmy proptech i oprogramowanie do obsługi nieruchomości będą coraz większe i jak na razie jest to kilka z bardziej wybitnych operacji, które wpłynęły na branżę i znacząco zmieniły sposób jej funkcjonowania.
Compass - sieć pośredników w obrocie nieruchomościami
Homelink - chiński portal nieruchomości
SMS Assist - narzędzie do zarządzania nieruchomościami i obsługi napraw
Opendoor - opracował algorytm do kupna i sprzedaży domów online
Zillow - zarządzanie nieruchomościami do wynajęcia
The Guarantors - zarządzanie nieruchomościami do wynajęcia
TenX - sprzedaż nieruchomości
Purplebricks - sprzedaż nieruchomości
VTS - nieruchomości komercyjne
Habiteo - rozwój nieruchomości
W ciągu ostatniej dekady najwięcej środków przeznaczono na rynek amerykański - 57% wszystkich globalnych inwestycji. Niewiele ustępują im Hiszpania i Wielka Brytania z udziałami odpowiednio 12,4% i 10,8%. Niezależnie od tego, jakie liczby są najwyższe, wzrost w ciągu ostatnich 10 lat nie jest jedynie modą - to znak, że świat się zmienia i czego możemy się spodziewać w przyszłości. Te nowe zintegrowane platformy oferują zautomatyzowane usługi dla nieruchomości, dla każdego, od kupującego do właściciela, agenta nieruchomości do notariusza. Pomagają rozwiązać problemy takie jak kredyty hipoteczne buy-to-let, wycena nieruchomości, wypłata kredytu hipotecznego, udostępnianie danych i wiele innych.
Rynek nieruchomości zmienia się | Prop tech industry
Proptech ma usprawnić każdy punkt procesu
Które firmy powinny się martwić? Cóż, te, które uważają, że są bezpieczne i mogą nadal działać tak jak dotychczas.
Nie ma ani jednego punktu w łańcuchu od budowy do nieruchomości, który nie mógłby skorzystać z usprawnienia i poprawy. Większość funkcji w kluczowych obszarach jest uważana za dinozaury, czekające na ulepszenie przez nowych czarodziejów techniki, którzy mają wszystkie odpowiedzi w platformie obliczeniowej.
Budownictwo (Contech)
Rozwój
Kupno
Sprzedaż
Wynajem
Leasing
Finansowanie (Fintech)
Przeprowadzki
W każdym z tych obszarów jest miejsce na kreatywność i technologię, aby zająć się sposobem ich działania, przebudowując najgorsze z nich od podstaw.
Firmy z branży nieruchomości są gotowe na branżę technologii nieruchomości
Technologie Proptech
Obecnie zwiastuje się, że jesteśmy w środku czwartej rewolucji przemysłowej - to era automatyzacji i cyfrowych procesów. Czym są te procesy, które zmieniają oblicze świata? Poniżej przedstawiamy kluczowe obszary, które wywołują największe zmiany. I dlaczego nie miałyby one wpłynąć na sposób, w jaki budujemy, kupujemy i sprzedajemy domy, mieszkania i nieruchomości komercyjne?
Szybka łączność, technologia dostępu mobilnego i przetwarzanie w chmurze otworzyły możliwości dla agentów i sprzedawców. Jednak to nauka, która otworzyła bramy dla wybitnych umysłów, aby stworzyć takie nowe systemy.
Sztuczna inteligencja
Sztuczna inteligencja jest wszędzie, a jeśli chodzi o połączenia między urządzeniami, to właśnie ona przyczyni się do poprawy doświadczeń. Interakcja z oprogramowaniem, które wprowadzają te "ulepszenia", będzie tym prostsza i bardziej bezpośrednia, im inteligentniejsze staną się systemy.
Zautomatyzowane procesy zapewniają szybsze i bardziej efektywne wyniki. Roboty platform obliczeniowych wykonują zadania 24/7 bez przerwy i dostarczają je dokładnie wtedy, gdy są potrzebne, zamiast gubić się w kolejce konsumentów, z których każdy czeka na swoją kolej.
Wielkie dane
Dane zebrane dzięki łączności naszych urządzeń, narzędzi i wyposażenia, są wykorzystywane w decyzjach związanych z budowaniem, przestrzeniami, narzędziami nieruchomości i systemami. Big data jest ogromna. Dostarcza informacji, których używamy do budowania naszych nowych, usprawnionych rozwiązań.
Nieruchomości komercyjne | Big Data
Internet rzeczy
Internet rzeczy odpowiada za to, że nasze urządzenia i sprzęty powoli stają się połączone ze sobą, za pośrednictwem Internetu. Od teraz czujniki we wszystkim, począwszy od Twojego oświetlenia, ogrzewania, sprzętu AGD, samochodów, telewizorów i innych, tworzą więcej danych i kontroli nad rzeczami, których używamy każdego dnia. Dane te pozwalają na lepsze planowanie i produkcję - kontrola nad wszystkimi naszymi urządzeniami, rachunkami i operacjami jest spełnieniem marzeń konsumentów.
Blockchain
Blockchain jest najlepiej znany jako system stojący za kryptowalutami. Jest to niezwykle bezpieczny i niemal natychmiastowy system, który doskonale nadaje się do przekazywania dokumentów, umów, kontraktów i finansów.
Czy blockchain będzie codziennością dla agenta nieruchomości
Rzeczywistość rozszerzona i wirtualna
Interaktywne widoki nieruchomości - dostępne jako spacery po budynkach lub remontach będących jeszcze w fazie projektowania - stały się powszechne, zwłaszcza wśród architektów i projektantów. Możliwość obejrzenia nieruchomości z odległości tysięcy mil zapewnia wysoką jakość usług dla agentów i sprzedawców, których klienci oczekują znacznie więcej niż kilka zdjęć i plan powierzchni.
Jest to również świetne narzędzie, aby uzyskać inwestorów na pokładzie, mając je świadkiem produktu końcowego na początku procesu.
Wirtualne zwiedzanie nieruchomości | Przyszłość dla Twoich dochodów z wynajmu
Oprogramowanie do zarządzania projektami i rozwoju nieruchomości
Połączenie zespołu dostawców, konstruktorów, inwestorów, menedżerów i innych osób, aby wszyscy byli na tej samej stronie, gdy pojawiają się problemy lub pozytywne działania, jest łatwiejsze niż kiedykolwiek dzięki cyfrowym narzędziom do zarządzania. To samo dotyczy agentów, sprzedawców, kupujących i sprzedających, którzy mogą aktualizować postępy sprzedaży i negocjacji, w dowolnym momencie i z dowolnego miejsca.
Druk 3D
Nie tylko modele 3D mogą być wykonane z najdrobniejszymi i najdokładniejszymi szczegółami, ale specjalistyczne komponenty i części budowlane są produkowane jako jednorazowe egzemplarze, gdzie produkcja w tak małych ilościach stwarzałaby kiedyś problemy.
Inteligentne domy przyszłości? Zacznij od druku 3D
Sprzęt Proptech
Nie tylko oprogramowanie jest motorem tak ogromnych zmian. Technologia rozwija się w każdym obszarze przemysłu, a dostępny sprzęt stale przekracza granice. Ciągły postęp, nie tylko w zakresie kontroli i dostarczania, ale także projektowania i rozwoju nowych materiałów i praktyk, jest częścią ruchu Proptech.
Komponenty i kontrole oświetlenia, ogrzewania i systemów domowych.
Monitorowanie zużycia energii, śledzenie, konserwacja i naprawa.
Wykorzystanie dronów do szczegółowego opisu terenu, monitorowania i planowania.
Dźwigi podłączone do Internetu Rzeczy dostarczają dane, poprawiając bezpieczeństwo na miejscu.
Zautomatyzowane zarządzanie domem, narzędzia do czyszczenia i urządzenia.
Inteligentne bruki, drogi i ścieżki dla pieszych.
Inteligentne cegły nadążające za zmianami klimatu i kontrolą temperatury.
Energooszczędne, samoczyszczące się panele szklane i okna.
Wykorzystanie energii i ekosystemy.
Rozwój i tworzenie zaawansowanych materiałów budowlanych.
Zapewnienie bardziej obfitych i tańszych materiałów.
Transport i montaż.
Możliwości Proptech
Jako możliwość inwestycyjną warto zrozumieć, że rynek nieruchomości jest największym aktywem na świecie.
Przemysł nieruchomościowy wnosi 3,5 biliona dolarów do PKB Stanów Zjednoczonych. 1,3 biliona dolarów istniejących domów jest przedmiotem transakcji każdego roku, co generuje około 66 miliardów dolarów prowizji dla pośredników nieruchomości.
Przy tak dużych liczbach łatwo zrozumieć, dlaczego inwestorzy na całym świecie chcieliby mieć duży kawałek tego tortu. Niezależnie od tego, czy zdecydują się zainwestować w budownictwo, rynek nieruchomości, czy też w tworzenie sprawniejszych systemów zarządzania przestarzałym rynkiem najmu - w każdym momencie istnieje linia zysku dla innowacji.
Jednak kluczowym obszarem, którego nie należy pomijać, jest talent, który przejmuje słabo funkcjonujące obszary branży, opracowuje nowe metody i zapewnia znacznie lepsze działania.
Niezależnie od tego, jakie technologie są dostępne, to właśnie te ręce, w których się znajdują, są najważniejsze. Żyjemy w pokoleniu wysoko postawionych ludzi, twórców reguł i rekordów, zmiany nadchodzą i dla większości są to zmiany na lepsze.
Dla tych, którzy nie potrafią się zaangażować, niestety, zmierzają ku upadkowi. Chyba, że sprytni myśliciele podchwycą te umierające podmioty i dzięki swojej mądrości i nowym pomysłom przywrócą je do życia, aby przyniosły zyski, na które zasługują.
Technologia nieruchomości | prop tech | kontakt z nami
Wiedziałeś?
Czy wiesz? Jesteśmy wymienieni na liście wakacji w Wielkim Londynie (Greater London Vacation Listings), możesz zobaczyć więcej tutaj: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">Greater London Vacation Listings
Skontaktuj się z nami
Skontaktuj się z nami i zacznij działać już dziś
73 Cornhill, London EC3V 3QQ, UK Numer telefonu: +44 7782 502628
E-mail: owners@theupperkey.com
Upperkey Founders :
Benoit Lam @benoit__lam Johan Hajji @HotelMarket20