Czy jesteś gospodarzem Airbnb i szukasz sposobów, aby upewnić się, że Twoja przestrzeń spełnia standardy gości? Czystość jest najwyższym priorytetem dla większości gości Airbnb, dlatego ważne jest, aby przed każdym przyjazdem upewnić się, że Twój obiekt lśni czystością. W tym poście na blogu przedstawimy kilka najlepszych wskazówek dotyczących sprzątania Airbnb, dzięki którym Airbnb będzie zawsze gotowe na przyjęcie gości. Od materiałów eksploatacyjnych po sprzęt – omówimy najważniejsze elementy potrzebne do dokładnego i wydajnego sprzątania za każdym razem, które pomogą Ci uzyskać 5-gwiazdkowe recenzje i osiągnąć status Airbnb Superhost.
Wszystko, co powinieneś wiedzieć o sprzątaniu w paryskim Airbnb
Istnieją bardzo szczegółowe zasady w tym zakresie i nie jest to ściśle mówiąc obowiązek najemcy do sprzątania. Jednakże, najemca będzie musiał zobowiązać się do tego, że dom lub mieszkanie będzie czyste. Opłaty za sprzątanie mogą być naliczane w momencie rezerwacji nieruchomości na Airbnb. Jeśli sprzątasz sam, będziesz musiał zapłacić około 15 € za rezerwację. Jeśli skorzystasz z usługi concierge, odciążysz się od wszystkich zadań związanych z wynajmem nieruchomości.
Opłaty za sprzątanie na Airbnb są niezbędne do zapewnienia doskonałego doświadczenia dla twoich najemców. Jeśli oszacujesz cenę bazową za nocny pobyt na 100 euro, możesz uwzględnić w niej opłatę za sprzątanie. Gość nie zobaczy tego, dopóki nie określi daty zameldowania i wymeldowania. Jednak będzie to miało znaczący wpływ na ostateczną cenę.
Kompletna lista kontrolna do czyszczenia mieszkań wakacyjnych
Odpowiednia lista kontrolna dotycząca sprzątania pomoże Ci zagwarantować zadowolenie gości i zwiększyć Twoją kwalifikowalność do programów takich jak Airbnb Superhost czy VRBO Premium. Czystość jest jednym z najważniejszych wymogów, które gospodarze muszą spełnić, aby ich oferty spełniały wysokie oczekiwania gości wynajmujących mieszkania na Airbnb i VRBO. Wyczyść i odkaż toalety, zlewy, prysznice i wanny w całości. Mopuj wszelkie twarde podłogi i odkurzaj wszelkie dywany i wykładziny. Wyczyść wszystkie powierzchnie, z którymi ludzie często się stykają, takie jak włączniki światła, klamki i blaty.
Kroki czyszczenia nieruchomości Airbnb: Pokój po pokoju, eksperci zalecają wykonanie następujących czynności. Każdy wynajem jest wyjątkowy, więc możesz odkryć, że musisz uwzględnić dodatkowe rzeczy lub że nie potrzebujesz niektórych z tej listy. Doświadczenie gości będzie tym lepsze, im czystsza będzie Twoja nieruchomość na Homeaway. Wyczyść i zdezynfekuj powierzchnie i przedmioty, z którymi można się spotkać, takie jak włączniki światła i piloty do telewizora. Wypoleruj i wyczyść wszystkie drewniane meble oraz umyj wszystkie powierzchnie.
Wyczyść dokładnie dywany, zwracając szczególną uwagę na obszary pod łóżkiem i innymi meblami. Użyj specjalistycznego środka czyszczącego, aby usunąć wszelkie plamy z pleśni i grzyba. Porządek w Airbnb jest niezbędny, by spełnić standardy organizacyjne i zadowolić gości. Aby zminimalizować problemy, takie jak pilling, kurczenie się i krwawienie kolorów, zainwestuj w wysokiej jakości meble i tekstylia. Zakup wielu zestawów ręczników, koców i pościeli to dobry pomysł.
Sprawianie, by goście Airbnb czuli się jak w domu
UpperKey podpowiada, jak rozwinąć matę powitalną i sprawić, by goście Airbnb czuli się w Twoim domu komfortowo. Im bardziej sprawisz, że Twoi goście poczują się jak w domu, tym bardziej prawdopodobne, że zostawią Ci pozytywne recenzje z wysoką oceną w gwiazdkach, co pomoże Ci zbudować Twoją reputację jako gospodarza. Samodzielne zameldowanie staje się coraz bardziej powszechne wśród domów na Airbnb. Zostaw gościom instrukcje, aby upewnić się, że mogą się łatwo zameldować. Pakiet powitalny pomoże im poczuć się docenionymi i jak w domu zaraz po przyjeździe.
Najłatwiejszym sposobem na osiągnięcie tego celu jest osobiste spotkanie z gośćmi przy drzwiach. Upewniając się, że Twoja nieruchomość na Airbnb jest dobrze zaopatrzona we wszystko, czego mogą potrzebować Twoi goście, sprawisz, że ich pobyt będzie bardziej komfortowy. Zostaw instrukcje dotyczące wszystkiego w domu, do których goście będą mogli się odwołać w razie potrzeby, w tym telewizora, zmywarki, pralki i hasła do Wi-Fi. Rozważ również spakowanie dodatkowych akcesoriów, takich jak wtyczki USB czy ładowarki do telefonów. Gospodarze AirBnB zazwyczaj traktują swoich gości w sposób, który odzwierciedla to, jak sami chcieliby być traktowani.
Każdy gość jest wyjątkowy, więc poświęć trochę czasu, aby poznać swojego gościa i dowiedzieć się, czego oczekuje od swojego pobytu. Bądź pewien, że pozostaniesz w kontakcie z gośćmi przed, w trakcie i po ich pobycie. Pisz pozytywne recenzje dla gości Airbnb. Zwiększ swoje szanse na otrzymanie powtórnego biznesu i ustnych rekomendacji, upewniając się, że Twoi goście czują się mile widziani zarówno podczas pobytu, jak i po nim. Przez większość czasu będziesz przyjmował gości, którzy szanują Twój dom.
Jak reagować na częste skargi gości Airbnb?
AirBnB stało się jedną z czołowych nazw w sektorze iRentingu. Na całym świecie z Airbnb korzystają miliony gości i setki tysięcy gospodarzy. Upperkey przygląda się kilku typowym skargom składanym przez gości Airbnb i oferuje porady, jak na nie reagować. Jako gospodarz Airbnb musisz podjąć wszelkie niezbędne działania, aby zagwarantować, że wszystkie udogodnienia i funkcje są w dobrym stanie. Zła recenzja na Airbnb może poważnie wpłynąć na ofertę gospodarza, utrudniając przyjmowanie nowych rezerwacji.
Obawy prawne mogą również doprowadzić do zamknięcia Twojej nieruchomości dla gości. Airbnb odradza anulowanie rezerwacji w ostatniej chwili. Anulowanie rezerwacji może skutkować niską oceną w gwiazdkach i negatywną reputacją na stronie. Samodzielne zameldowanie się będzie wymogiem, jeśli chcesz, by Twoja oferta została uznana za Airbnb Plus. Unikanie oferowania swojego domu do wynajęcia na wielu stronach internetowych jest jednym z najlepszych sposobów na zapobieganie anulacjom.
Wyznaczenie miejsca w szafkach i posiadanie kilku lodówek w kuchni to dobre sposoby na zapewnienie, że jedzenie każdego z gości znajduje się w tym samym miejscu, co pomoże ograniczyć konflikty o to, kto z czego korzysta. Świadomość najczęstszych skarg i sposobów reagowania staje się coraz bardziej kluczowa dla gospodarzy. Usługi concierge na Airbnb mogą uwolnić gospodarzy od konieczności radzenia sobie z niezadowolonymi gośćmi. Skontaktuj się z UpperKey już dziś, aby dowiedzieć się, w jaki sposób mogą one zaspokoić Twoje potrzeby w zakresie hostingu.
Zrozumienie opłat za sprzątanie w Airbnb
Opłata za sprzątanie na Airbnb to jednorazowa opłata dla gości, która ma pokryć dodatkowe wydatki związane z czyszczeniem wynajmu. Czyszczenie pościeli, ścieranie kurzu i czyszczenie toalet to wszystko niezbędne zadania podczas goszczenia gości. Niektórzy właściciele wolą uwzględnić ją bezpośrednio w cenie noclegu. To, czy zatrudnisz profesjonalistę, który zajmie się sprzątaniem wynajmu na Airbnb, zależy od Ciebie. Czy opłaty za sprzątanie w Airbnb można odliczyć od podatku?
Istotne jest, aby złożyć zeznanie podatkowe w ramach wynajmu wakacyjnego. Nie wszystkie Twoje dochody z Airbnb będą podlegały opodatkowaniu. Niektóre pozycje mogą być odliczane w zależności od Twojego statusu, takie jak ubezpieczenie i inne pozycje pobierane z hipoteki.