کیا آپ پیرس کے قلب میں یا نیس میں کسی پراپرٹی کے مالک ہیں اور اسے سال میں کچھ مہینوں کے لیے کرائے پر دینا چاہتے ہیں، ہو سکتا ہے کہ کینز فلم فیسٹیول یا موناکو گراں پری؟ کیوں نہ ایک Airbnb دربان خدمت کا استعمال کریں strong>e؟ معلوم کریں کہ قانون اس قسم کے فائدے کے بارے میں کیا کہتا ہے، یہ کیسے کام کرتا ہے اور فرانسیسی رویرا میں خوبصورت Promenade des Anglais اور مشہور Côte d کے ساتھ مختصر مدت کے کرایے کے ساتھ آپ کو کیا فوائد مل سکتے ہیں۔ Azur۔
دربان کیا ہے؟
یہ ایک کمپنی ہے جو دوسرے مالکان کی رئیل اسٹیٹ کے قلیل مدتی رینٹل مینجمنٹ کی حمایت کرتی ہے۔ یہاں، ہم موسمی کرائے کے بارے میں خصوصی طور پر بات کر رہے ہیں۔
مالک کی ضروریات پر منحصر ہے، کمپنی یہ کر سکتی ہے:
- رینٹل کا مکمل خیال رکھیں: یہ ایک مکمل سروس پیش کرتا ہے
- رینٹل مینجمنٹ کے حصے کا خیال رکھیں: یہ ایک à la carte سروس پیش کرتا ہے
بہترین دربان کے ذریعہ وصول کی جانے والی انتظامی فیس کرایہ کی آمدنی کے 20 سے 40% کے درمیان مختلف ہوتی ہے۔ ان کی رقم رہائشی علاقے پر منحصر ہے، کیونکہ کئی مربع میٹر کی جائیداد ایک چھوٹے سے اسٹوڈیو سے زیادہ مہنگی کرائے پر لی جاتی ہے۔ کرائے کے اخراجات بھی ہیں، جو پیرس جیسے تنگ بازاروں میں زیادہ مہنگے ہیں۔ حالت، سکون کی سطح اور پراپرٹی کی طرف سے پیش کردہ اضافی خصوصی خدمات دربان کی فیسوں کو بھی متاثر کرتی ہیں۔
Airbnb پیرس دربان خدمات: قانون کیا کہتا ہے؟
اس قسم کا موسمی کرایہ اتنا مقبول ہے کہ ایک Airbnb قانون متعارف کرایا گیا ہے۔ اس کا مقصد عام طور پر تمام موسمی کرایے پر ہے۔
جہاں تک پیرس میں Airbnb کا تعلق ہے، ضابطے یہ بتاتے ہیں کہ:
- کرایہ کی مدت ہر سال 120 دن سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے جب کرائے کی جائیداد مالک کی اصل رہائش گاہ ہو۔
- اگر یہ اپارٹمنٹ ہے، تو شریک مالک کو پہلے یہ دیکھنا چاہیے کہ کیا شریک ملکیت کے ضوابط میں مختصر مدت کے کرایے کے لیے کسی فریم ورک کا ذکر ہے۔
- مالک کو اس سرگرمی کا اعلان کرنے کے لیے ٹاؤن ہال میں موسمی کرایے کے لیے رکھی گئی رہائش کو رجسٹر کرنا چاہیے۔ یہ متن 200,000 سے زیادہ باشندوں والے شہروں میں درست ہے، لہذا پیرس کا تعلق ہے۔ اس کے بعد آپ کو ایک رجسٹریشن نمبر فراہم کیا جائے گا۔
- اگر آپ اپنی مرکزی رہائش گاہ کے کرایہ دار ہیں، تو آپ اپنے کرایہ دار کی تحریری رضامندی کے بغیر رہائش کرایہ پر نہیں لے سکتے ہیں جس کے جرمانے کے تحت آپ کا لیز ختم کر دیا گیا ہے اور، بعض صورتوں میں، مالک کی شکایت پر ہرجانہ ادا کرنا ہے۔
- اگر یہ دوسرا گھر ہے، تو ٹاؤن ہال کے ساتھ فرنشڈ سیاحوں کی رہائش کا ایک سادہ اعلان کافی ہے۔ اگر پراپرٹی پیرس جیسے بڑے شہر میں واقع ہے تو آپ کو رجسٹریشن نمبر فراہم کیا جا سکتا ہے۔ اس قسم کا لین دین بعض کنڈومینیمز میں ممنوع ہو سکتا ہے، اس لیے پہلے سے شریک مالکان کے سنڈیکیٹ سے چیک کریں۔
- پیرس میں کسی دربان خدمت کو جائیداد سونپنے سے پہلے استعمال کی اجازت کی درخواست میں تبدیلی کی جانی چاہیے۔ نوٹ کریں کہ اجازت معاوضے کے ساتھ دی جا سکتی ہے۔
پیرس میں دربان کی خدمت: جائیداد کے مالکان کے لیے یہ کیسے کام کرتی ہے؟
جب پیرس میں ایئر بی این بی دربان خدمات، رائے اکثر مثبت ہوتی ہے۔ دارالحکومت سے گزرنے والے کرایہ داروں کی اکثریت اکثر اس سروس کا استعمال کرتی ہے کیونکہ یہ سادہ، عملی اور سستی رہتی ہے۔
لیکن یہ اصل میں کیسے کام کرتا ہے؟ مکان مالکان کے لیے، آپ کو کرایہ کے انتظام میں مہارت رکھنے والی کمپنی کے پاس جانا چاہیے، خاص طور پر اپرکی جیسی پراپرٹی مینجمنٹ سروسز میں۔ آپ اس سے اپنی توقعات بیان کرتے ہیں، پیشہ ور آپ کے گھر جاتا ہے اور پھر آپ کو پیشکش کرتا ہے۔ مؤخر الذکر پیرس کے ضلع میں کرایہ کی رقم کے مطابق جہاں آپ کی جائیداد واقع ہے اور نافذ قانون کے مطابق قائم کی گئی ہے۔ اگر اس کی پیشکش آپ کے مطابق ہے تو، ایک تعاون کا نتیجہ اخذ کیا جاتا ہے.
اس تعاون کے ذریعے، آپ اپنی جائیداد اس کے سپرد کرتے ہیں تاکہ سروس فراہم کرنے والا موسمی کرایے کا انتظام کر سکے۔ آپ اسے پورا پروجیکٹ سونپ سکتے ہیں، جو آپ کو بھاری اور وقت طلب کام سے نجات دلاتا ہے۔
UpperKey کی طرف سے ایک مکمل سروس کی بدولت، آپ سال کے 120 دنوں میں قبضے کی شرح میں اضافہ دیکھ سکیں گے جس سے آپ کو مزید دلچسپ آمدنی حاصل ہوتی ہے۔ اگر آپ کچھ کاموں کی دیکھ بھال کرنا چاہتے ہیں، تو بس رینٹل مینیجر سے اس پر بات کریں اور سمجھوتہ کریں۔
عام طور پر، ایک دربان خدمت کا خیال رکھتا ہے:
- Airbnb قانون کے تقاضوں کے مطابق انتظامی طریقہ کار
- چیک ان اور چیک آؤٹ
- کرایہ داروں کی تلاش اور خاص طور پر سب سے زیادہ سالوینٹ کرایہ داروں کا انتخاب
- احاطے کی صفائی اور گھر کے عملے کی پیروی
- کرایوں کی وصولی اور ٹیکس کی ادائیگی
اور یقیناً وہ اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ رہائش ہمیشہ (سال کے 120 دنوں کے دوران) زیر قبضہ رہے، کیونکہ زیادہ سے زیادہ قبضے کی شرح بھی اس کے مفاد میں ہے۔ پیرس میں، یہ کوئی مسئلہ نہیں ہونا چاہیے، کیونکہ وہاں کرائے کا بازار تنگ ہے، خاص طور پر چھٹیوں کے دوران۔
پیرس میں دربان خدمات: یہ کرایہ داروں کے لیے کیسے کام کرتی ہے؟
اگر آپ پیرس میں کرائے کے لیے مختصر مدت کے لیے رہائش تلاش کر رہے ہیں، تو نوٹ کریں کہ اپرکی پر، Airbnb اپارٹمنٹس کے بارے میں رائے بہت مثبت ہے۔ اس دربان سروس کی بدولت، آپ کو فوری طور پر ایسے شہر میں کرایہ پر لینے کے لیے اپارٹمنٹ مل جائے گا جہاں ریئل اسٹیٹ کے کرائے کی مارکیٹ بہت تنگ ہے۔
آپ کے آن لائن بک کرنے کے بعد طریقہ کار کو بھی آسان بنایا گیا ہے اور آپ اگلے دن منتقل ہو سکتے ہیں۔ رہائش واضح طور پر تیار کی گئی ہے اور آپ کو پیرس میں ایئر بی این بی میں صفائی کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے، کیونکہ دربان گھر کی دیکھ بھال اور کپڑے دھونے کی خدمت پیش کر سکتا ہے۔
بہرحال یہ مشورہ دیا جاتا ہے کہ آپ پہلے سے پوچھ گچھ کر لیں، کیونکہ اضافی پراپرٹی مینجمنٹ سروسز مالکان کے ساتھ کیے گئے معاہدوں کے مطابق تبدیل ہو سکتی ہیں۔ Airbnb رینٹل کے ساتھ، کرایہ داروں کو زیادہ آزادی ہوتی ہے۔ انہیں مکمل اور لیس رہائش کا حق حاصل ہے۔ وہ اپنے لیے خریداری کر سکتے ہیں اور کھانا پکا سکتے ہیں تاکہ ریستورانوں میں خود کو برباد نہ کریں۔
لہذا یہ پیرس میں چھٹیوں یا فرانسیسی دارالحکومت میں مختصر پیشہ ورانہ قیام کے دوران اخراجات کو کم کرنے کا ایک طریقہ بھی ہے۔ ہم آپ کو اپنے صارفین کے تاثرات دریافت کرنے کے لیے اپرکی پر تجزیوں سے مشورہ کرنے کی دعوت دیتے ہیں اور ہمیں بہترین سروس کے ساتھ ہر چیز کا خیال رکھنے دیں۔ چھوڑے گئے تبصرے بھی آپ کو اچھی تجاویز دیتے ہیں تاکہ کرایہ آسانی سے چل سکے۔