Les propriétaires immobiliers et les gestionnaires qui cherchent à tirer profit des locations à court terme ne se limitent pas uniquement à Airbnb, malgré sa popularité. En effet, plusieurs sites alternatifs à Airbnb offrent des opportunités comparables, voire meilleures, dans certains cas. Bien qu'Airbnb soit souvent la première option envisagée pour ceux qui souhaitent se lancer dans ce type de location, il est important de reconnaître qu'il existe des alternatives qui peuvent s'avérer plus adaptées à leurs besoins spécifiques. Ces concurrents d'Airbnb en France proposent souvent des conditions différentes qui peuvent mieux correspondre aux attentes de certains propriétaires et gestionnaires immobiliers, notamment en ce qui concerne la gestion des propriétés et la commercialisation. Sans une stratégie de marketing efficace, la gestion d'une propriété en location courte durée peut s'avérer risquée sans garantie de revenu continu.
1. Vrbo
Vrbo est une plateforme en ligne et une société de gestion immobilière qui met en relation des propriétaires avec des locations de vacances. Elle s'adresse généralement à ceux qui recherchent quelque chose de plus qu'un hôtel ou un Airbnb.
L'une des différences entre les deux est que si Airbnb propose des locations et des contrats d'occupation pour des espaces occupés, ce n'est pas le cas de Vrbo. Au lieu de cela, il fournit des espaces individualisés pour des individus ou des familles.
Vrbo propose également des services de gestion de propriété aux propriétaires qui ne souhaitent pas mettre leurs biens en vente sur Airbnb. À cette fin, ils ont un service qui vous aide à transférer votre propriété de tout autre service répertorié vers leur service.
2. Agoda
Agoda est une autre plateforme en ligne qui permet aux gens de trouver des hôtels, des maisons et des séjours privés. Comme Vrbo, elle s'appuie sur son site Web principal pour susciter l'intérêt des gens pour votre propriété, mais elle ne gère pas la propriété pour vous. Ce n'est pas très différent d'Airbnb.
La principale différence est qu'Agoda ne facture rien pour les annonces. Il ne prend pas de commissions pour l'inscription, l'inscription et l'utilisation des différents outils de gestion de propriété sur son site Web. Ils permettent aux propriétaires de contrôler totalement la tarification de leurs biens ainsi que d'autres fonctions et tâches de gestion.
Agoda permet également aux propriétaires de répertorier leurs propriétés en tant que propriétés individuelles ou multiples (appartements, etc.).
3. Spareroom
Spareroom est un service quelque peu différent qui se situe entre Airbnb et une propriété gérée. Spareroom aide les gens à louer leurs chambres libres et d'autres personnes à trouver ces chambres. Sa tâche principale consiste à mettre en relation les deux groupes de personnes, à effectuer des vérifications pour s'assurer que les utilisateurs sont en sécurité, puis à faciliter l'emménagement.
En tant qu'Airbnb, il permet aux gens de trouver des chambres et des maisons à louer et à occuper à court terme, même s'ils vivent avec un colocataire. En tant que société de gestion immobilière, elle aide à répertorier votre chambre ou votre propriété afin que d'autres personnes puissent la trouver.
4. Homestay
Homestay est très similaire à Spareroom en ce sens qu'il aide les voyageurs à trouver un hôte local avec une chambre à louer où qu'ils aillent. Ils sont fiers d'aider les voyageurs à trouver un logement bon marché. Même s'il s'agit du principal avantage, certaines personnes ne sont pas à l'aise avec ces arrangements.
L'hébergement chez l'habitant permet également à ceux qui ont de la place de gagner un revenu supplémentaire. Ils peuvent louer cet espace pour différentes périodes à des touristes, des étudiants internationaux et des professionnels qui cherchent à rester pour quelques jours ou même quelques mois.
5. FlipKey
FlipKey, une filiale de TripAdvisor, se présente comme une alternative solide à Airbnb pour ceux qui recherchent des locations de vacances. En tant que plateforme, FlipKey bénéficie de la robustesse et de la crédibilité de TripAdvisor, offrant aux utilisateurs des avis détaillés de voyageurs qui ajoutent une couche supplémentaire de confiance et de transparence lors de la sélection d'un logement. La plateforme met en avant une grande variété de propriétés, allant des appartements urbains aux villas en bord de mer, ce qui permet aux voyageurs de trouver des options adaptées à leurs besoins spécifiques. En outre, FlipKey propose un processus de réservation sécurisé et une interface utilisateur intuitive, facilitant ainsi la recherche et la gestion des réservations.
Pour les hôtes, FlipKey offre une visibilité accrue grâce à son association avec TripAdvisor, attirant des voyageurs du monde entier et augmentant potentiellement les taux de réservation. Cette alternative à Airbnb est particulièrement appréciée pour ceux qui valorisent les recommandations de voyageurs et une plateforme de réservation transparente.
6. Agoda Homes
Agoda Homes offre une alternative attrayante à Airbnb, particulièrement en Asie, bien que son réseau s'étende globalement. Cette plateforme permet aux propriétaires de lister des appartements, des maisons privées, et même des villas, sans frais de listing. Agoda Homes se distingue par sa simplicité d'utilisation et son accès à un large public asiatique, ce qui en fait une option idéale pour les hôtes situés dans ou ciblant cette région. De plus, les utilisateurs bénéficient des systèmes de réservation et de paiement sécurisés d'Agoda, ainsi que de promotions et de réductions potentielles qui améliorent la visibilité des listings.
7. Sonder
Sonder opère dans un créneau légèrement différent, en offrant des séjours qui combinent les commodités des hôtels avec le confort des appartements privés. Sonder se concentre sur des propriétés de haut standing dans des emplacements privilégiés, souvent dans de grandes métropoles comme New York, San Francisco, et plusieurs grandes villes européennes. Chaque propriété est soigneusement meublée et équipée par Sonder pour garantir une expérience uniforme et de qualité. Cette approche est idéale pour les voyageurs d'affaires ou les vacanciers à la recherche de séjours plus longs qui ne veulent pas renoncer au confort ou au service. Sonder se distingue par un fort accent sur la technologie et le service client, offrant une expérience utilisateur impeccable et une assistance disponible 24/7.
8. UpperKey
UpperKey est une société de gestion immobilière haut de gamme qui offre une expérience de vie pratique aux voyageurs et locataires modernes. Ils offrent des services de conciergerie complets aux propriétaires en louant leurs propriétés entières et en devenant le locataire principal. Une fois qu'ils le font, ils garantissent votre loyer pour la période de location.
Contrairement aux services Airbnb, le propriétaire n'a pas besoin de trouver de la clientèle ou de gérer la propriété, car UpperKey le fait pour lui. Leurs services s'étendent à des propriétés et des immeubles dans différentes villes, les contrats pouvant durer jusqu'à trois ans en fonction des besoins, des exigences et des accords.
Leur arrangement de gestion de propriété à service complet signifie que vous n'avez jamais à vous soucier de prendre soin de la propriété. UpperKey s'occupera de tout, depuis le paiement de la facture d'électricité jusqu'à la réalisation de l'entretien dans les délais impartis.
Pour commencer, les gestionnaires immobiliers et les propriétaires peuvent contacter UpperKey pour une évaluation. Si le bien répond à certains critères, UpperKey organisera une visite qui donnera le coup d'envoi du processus d'évaluation. Les gestionnaires et les propriétaires des biens qui passent l'évaluation et qui optent pour le programme peuvent s'attendre à recevoir six mois de loyer initial et un revenu mensuel régulier par la suite.