Chcesz rozpocząć działalność na platformie Airbnb.fr, ale prawdopodobnie wiesz, że istnieją bardzo szczegółowe zasady, które muszą być przestrzegane. Ale spokojnie, wynajem sezonowy jest nadal doskonale dostępny dla większości osób. Jeśli zrobisz to w odpowiedni sposób, będziesz mógł bezpiecznie wynajmować. Ale wiąże się to również z wyborem odpowiedniego ubezpieczenia Airbnb dla rodzaju wynajmu i dla Twoich potrzeb.
Ubezpieczenie Airbnb: czy konieczne jest wykupienie ubezpieczenia?
Z prawnego punktu widzenia nie masz obowiązku wykupywania dodatkowego ubezpieczenia, niezależnie od tego, czy jesteś najemcą, czy właścicielem. Dokładnie tak samo jest, gdy korzystasz z platformy wynajmu, takiej jak Airbnb.fr. Jednak jako właściciel lepiej wykupić dodatkowe ubezpieczenie domu, aby zabezpieczyć się przed pewnymi nieprzyjemnymi niespodziankami.
Czy ubezpieczenie domu od Airbnb wystarczy?
Jeśli wybierzesz uznaną platformę wynajmu wakacyjnego, taką jak Airbnb, automatycznie zawiera ona ubezpieczenie dla podróżnych i właścicieli. Jednak ich aktywacja może być skomplikowana w przypadku roszczenia.
Airbnb zapewnia ubezpieczenie gospodarza, które obejmuje zarówno najemcę, jak i właściciela w przypadku działań prawnych ze strony osoby trzeciej. Może ono obejmować zarówno szkody materialne, jak i obrażenia ciała. Gwarancja działa jednak tylko w kontekście pobytu, który został ustanowiony za pośrednictwem platformy.
Wreszcie, istnieje gwarancja dla gości, która obejmuje najemcę i właściciela, jeśli dojdzie do uszkodzenia zakwaterowania lub własności osobistej podczas pobytu. Domyślnie ubezpieczenie Airbnb pokrywa do 800 000 euro.
Choć przydatne, ubezpieczenie podróżnika Airbnb nie jest wystarczające, ponieważ nie obejmuje kradzieży, która jest uważana za czyn dobrowolny. Pojawiają się inne wyłączenia dotyczące części wspólnych, odpowiedzialności osobistej, zwierząt domowych lub papierów wartościowych i gotówki. Co więcej, ubezpieczenie platformy Airbnb wchodzi w grę dopiero w ostateczności, stąd tak ważne jest podjęcie wszelkich środków ostrożności od samego początku, aby zapewnić udaną inwestycję.
Podejmij dodatkowe środki ostrożności, żądając zaświadczenia urlopowego.
Jeśli nigdy nie słyszałeś o tym dokumencie, powinieneś wiedzieć, że jest on szczególnie przydatny, jeśli jesteś właścicielem wynajmowanej nieruchomości. W takim przypadku prosisz najemcę o dostarczenie Ci certyfikatu wakacyjnego (z GMF, homeassur lub innej firmy ubezpieczeniowej). W ten sposób masz materialny dowód, że najemca posiada dowód ubezpieczenia, ważny tylko na czas jego pobytu. Jeśli w okresie wynajmu wakacyjnego wystąpi roszczenie, ubezpieczenie wejdzie w życie.
Ale jak można sobie wyobrazić, komplikacje administracyjne mogą być prawdziwą przeszkodą w inwestowaniu w wynajem wakacyjny. Można jednak znaleźć niezwykle proste rozwiązanie, wybierając Upperkey.
Firma ta specjalizuje się w wynajmowaniu nieruchomości w Paryżu oraz we wszystkich innych francuskich miastach. Oszczędzisz sobie wielu kłopotów administracyjnych, nie musisz zarządzać najemcą, ani nawet ustalać wysokości czynszu. Będziesz wspierany przez zespół ekspertów, którzy będą w stanie przedstawić propozycje i towarzyszyć Ci, niezależnie od okoliczności.
Jaki jest sens wybierania dodatkowego ubezpieczenia, gdy korzystamy z platformy do wynajmu sezonowego?
Jeśli od czasu do czasu wynajmujesz swój główny lub drugi dom, koniecznie skontaktuj się z firmą ubezpieczeniową, aby poinformować ją o tej sytuacji. Dzięki temu, jeśli zachowasz przejrzystość i podejmiesz wszelkie niezbędne środki ostrożności, nie będziesz musiał płacić z własnej kieszeni za szkody materialne, które mogły zostać przypadkowo spowodowane przez najemców.
To samo dotyczy wandalizmu i kradzieży wewnątrz Twojej nieruchomości. Na koniec należy zaznaczyć, że szkody bezpośrednio związane z Państwa prywatną odpowiedzialnością cywilną zostaną oczywiście pokryte z Państwa umowy ubezpieczeniowej.
W przypadku poważnych strat, które uniemożliwiają ponowne wynajęcie nieruchomości, można skorzystać z kilku rodzajów ochrony ubezpieczeniowej. Na przykład przeniesienie Twoich lokatorów, którzy byli obecni w czasie pobytu, ale także odszkodowanie obejmujące utratę czynszu.
Ponownie, ważne jest, aby uważać na różne klauzule i poziom pokrycia, które masz.
Dlaczego powinienem wykupić gwarancję podróżną przy wynajmie na Airbnb?
Jeśli jesteś osobą podróżującą, zdecydowanie zalecamy wykupienie ubezpieczenia na czas wakacji. Ogólnie rzecz biorąc, jest to nadal zawarte w ubezpieczeniu domu, ale najlepiej być czujnym. Dlatego jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości, natychmiast zapytaj swojego ubezpieczyciela. Ubezpieczenie wakacyjne należy traktować jako odpowiedzialność cywilną, która ma pokryć wszelkie szkody, jakie mogą Państwo wyrządzić osobom trzecim podczas wynajmu wakacyjnego. Może to równie dobrze dotyczyć wybuchu, pożaru, uszkodzenia wody lub uszkodzenia budynku i mebli.
Jeśli to możliwe, nie wahaj się wybrać umowy OC, czyli ubezpieczenia na wakacje, aby uniknąć zmartwień. Powiedzmy, że korzystasz z pralki lub telewizora i nieumyślnie popełniasz błąd, który powoduje zepsucie się urządzenia. Właśnie wtedy docenisz posiadanie ubezpieczenia.
Możliwość połączenia ubezpieczenia Airbnb z własnym ubezpieczeniem
Czy posiadasz w swojej nieruchomości cenne przedmioty? Do jakiej kategorii należy? Czy możesz mieć problemy z lokatorami? To wszystko są uzasadnione pytania, które należy zadać sobie przed wykupieniem ubezpieczenia Airbnb.
Ponieważ masz specyficzne wymagania dotyczące swojej nieruchomości i swoich potrzeb, musisz je określić na samym początku, a następnie wybrać komplementarną polisę ubezpieczeniową. Kiedy już otrzymasz propozycję od firmy, poświęć czas na przestudiowanie klauzul. Być może znajdą się tam klauzule, które nie będą Ci odpowiadać.
W każdym przypadku ważne jest, aby dokonać solidnej inwestycji, a w tym celu nie zapomnij skorzystać z pomocy UpperKey. Z wielką przyjemnością towarzyszy Ci zespół ekspertów w zakresie zarządzania nieruchomościami krótkoterminowymi.