Rezerwacja długoterminowego pobytu na Airbnb wymaga innego sposobu myślenia podczas procesu wyszukiwania niż w przypadku krótszych wakacji. Konieczność posiadania przestrzeni kuchennej i pralki nie ma znaczenia, jeśli zostajesz na weekend, a nie na miesiąc lub dłużej. Modele Airbnb na dłuższe pobyty stają się coraz bardziej popularne, ponieważ urzekają swobodnym trybem życia, zminimalizowanymi rachunkami, brakiem odpowiedzialności za majątek i elastycznością w zakresie zmiany scenerii, kiedy tylko chcesz. Jeśli szukasz długoterminowego pobytu na Airbnb, przeczytaj ten przewodnik, aby dowiedzieć się, co dokładnie musisz wiedzieć i jak się za to zabrać.
A więc, czym dokładnie jest Airbnb?
Airbnb to platforma internetowa, na której właściciele w nietradycyjnym sensie są w stanie wynajmować swoje domy podczas podróży lub drugie domy na wakacje. Ludzie rejestrują się na stronie, tworzą profil i szukają miejsca na pobyt. To jest następnie komunikowane z gospodarzem i rezerwacja jest albo akceptowane lub odrzucane. Ludzie bardzo chętnie korzystali z tej metody, ponieważ zapewniała ona nowe spojrzenie na podróżowanie i zapewniała poziom komfortu i autonomii, który tradycyjna branża hotelarska musiała dopiero odtworzyć. Możesz przeczytać więcej o historii powstania Airbnb na stronie Upper Key.
Wiedz, jak korzystać z filtrów wyszukiwania
Filtry wyszukiwania będą najcenniejszym narzędziem na początku, by ostatecznie stworzyć krótką listę obiektów do sprawdzenia. Wiedza o tym, jak je stosować, oznacza zrozumienie, jakie kryteria nie będą kompromisowe, a jakie będą. Na przykład, czy trzeba dwie łazienki, lub będzie jeden wystarczy w rzeczywistości? Czy łóżko king size naprawdę zrobi tyle różnicy w przeciwieństwie do queen size? Czy chcesz przestrzeni zewnętrznej lub jest lokalny park w dół drogi po prostu dobrze?
W zależności od tego, jak długo możesz tam przebywać, niektóre rzeczy są istotne, podczas gdy inne nie. Większość filtrów wyszukiwania, zwłaszcza te na stronie Airbnb (https//www.airbnb.com long term lettings), są dość intuicyjne, przyjazne dla użytkownika i mają mnóstwo opcji do odkrycia.
Cena: Jest to całkowicie podyktowane przez obszar, wielkość nieruchomości i status gospodarza.
Obszar: Gdzie musisz się zatrzymać? Duże miasta mają najwięcej do zaoferowania w zakresie wynajmu długoterminowego, ale jest też kilka opcji wiejskich.
Sypialnie: Ile chcesz mieć?
Łazienki: En-suite czy główna łazienka? Jedna czy dwie?
Zwierzęta/Nie zwierzęta: Zabranie zwierzęcia może być przeszkodą.
Dzieci/Nie: Niektórzy gospodarze mają nieruchomości, które nie są przyjazne dla rodzin.
To jest sześć podstawowych obszarów, przez które większość ludzi chce przefiltrować, aby znaleźć odpowiednią nieruchomość. Oczywiście, zawsze istnieją inne istotne filtry i możesz również przesiać mapę i dokonać wyboru lokalizacji, lokalnych udogodnień i odległości od transportu publicznego, jeśli jest to wymagane.
Zrób krótką listę, do której możesz wracać
Po podjęciu decyzji, czego szukasz, nadszedł czas, by to dopracować i stworzyć listę potencjalnych ofert wynajmu długoterminowego na Airbnb. Aby stworzyć idealną listę, musisz postępować zgodnie z rutyną i przestrzegać metodologii.
Na co zwrócić uwagę
Zwróć uwagę na poniższe cechy, aby uzyskać lepszy przegląd każdej nieruchomości, zanim zostanie ona ostatecznie wybrana. Postaraj się mieć co najmniej trzy, a najlepiej pięć, nieruchomości do dalszego zbadania.
Zdjęcia
Ile jest zdjęć nieruchomości? Większość autentycznych właścicieli, którzy nie mają nic do ukrycia, pozwoli na tyle zdjęć swojego budynku, na ile pozwala strona. Dom z trzema zdjęciami nigdy nie będzie tak wiarygodny jak ten z trzydziestoma lub więcej. Zdjęcia są znakiem rozpoznawczym stanu, udogodnień i dowodem cech. Na przykład, jeśli gospodarz twierdzi, że są trzy sypialnie, sprawdź, czy są zdjęcia wszystkich trzech pokoi, tak że kiedy się pojawisz, nie ma niespodzianek.
Recenzje
Co mają do powiedzenia goście? Czy gospodarz jest pomocny? Jakie są średnie oceny? Uzyskać odpowiedzi na te trzy pytania i nigdy nie wahaj się nurkować tak daleko, jak chcesz, aby zrozumieć całą historię nieruchomości. Jeśli masz zamiar przebywać gdzieś na dłuższą metę, ważne jest, aby mieć wszystkie fakty i nie ma lepszego miejsca, aby uzyskać je niż poprzez czytanie doświadczenia oczami innych ludzi.
Udogodnienia
Na poziomie podstawowym, potrzebujesz miejsca do spania, miejsca do jedzenia i łazienki. Większość obiektów będzie miała te rzeczy, ale długoterminowy pobyt wymaga nieco więcej niż podstawowe punkty kontrolne. Upewnij się, że jest tam co najmniej kuchnia z kuchenką i magazynem, takim jak lodówka, abyś mógł gotować. Pralka również będzie pomocna, ponieważ eliminuje potrzebę poszukiwania zewnętrznych usług pralniczych.
Sprawdź, jakie są dodatkowe opłaty
Górny Klucz powie Ci wszystko, co musisz wiedzieć o umowach wynajmu na Airbnb. Niezależnie od tego, musisz zrozumieć opłaty, zanim podpiszesz umowę. Dodatkowe opłaty istnieją, a wynajem długoterminowy może je w pewnym stopniu złagodzić, ale będziesz odpowiedzialny za zapłacenie wszystkiego, na co się piszesz. Czasami warto zapłacić opłatę za sprzątanie, więc jest to kolejna rzecz z Twojego talerza.
Shop Around
Po sporządzeniu krótkiej listy, nadszedł czas, aby rozejrzeć się trochę. Zbadaj każdą realną opcję, niezależnie od tego, czy kochasz pierwszą rzecz, którą widzisz. Porozmawiaj z gospodarzem, poznaj potencjał i zawsze poproś o oglądanie, jeśli jest to opcja dostępna dla Ciebie pod względem praktycznym. Zbadanie wszystkich opcji jest mądrym posunięciem, od którego nie należy się wzbraniać. Vet swoją listę, i vet go ponownie. Jest to duże zobowiązanie i pomimo możliwości swobodnego poruszania się, nie jest praktycznym, by ruszać natychmiast w każdym kontekście.
Czy Airbnb oferuje miesięczne wynajmy?
Tak, miesięczne wynajmy na Airbnb to popularny model na platformie. Czasami możesz znaleźć zniżkę, jeśli zarezerwujesz na cały miesiąc lub więcej. Aby znaleźć najlepsze oferty miesięcznych wynajmów na Airbnb, sprawdź gospodarza na stronie i przejrzyj recenzje, aby potwierdzić legalność przed zapisaniem się i przekazaniem pieniędzy.
Jak długo można przebywać w nieruchomościach Airbnb?
Całkowity czas, przez jaki możesz przebywać w nieruchomościach Airbnb, zależy wyłącznie od kraju, w którym przebywasz. Upper Key wyjaśnia, że Londyn jest jedynym miejscem na świecie, w którym obowiązuje limit 90 dni wynajmu. W innych miejscach warunki są bardziej łagodne. Wynajem długoterminowy w Airbnb, podobnie jak najem w kraju, będzie wymagał prawnie wiążącej umowy między gościem a gospodarzem.
Czy istnieją opcje 12-miesięcznego wynajmu na Airbnb?
Tak, technicznie rzecz biorąc. Choć średni akceptowalny termin to 28 dni, możesz go przedłużyć wielokrotnie i wziąć rezerwację na bieżąco, o ile zapłacisz, zarezerwujesz dni i skomunikujesz się z gospodarzem.
Wynajmowanie Airbnb na miesiąc lub dłużej jest powszechną praktyką. Istnieje atrakcyjny apel o znalezienie stóp w nowym miejscu i posiadanie wszystkich wygód domu bez rzeczywistego posiadania jakichkolwiek zobowiązań najmu związanych z umową najmu w kraju. Cena jest często lepsza, wyposażenie jest zapewnione i nie masz żadnych obowiązków poza zwykłymi oczekiwaniami gościa domowego, określonymi przez gospodarza.