Jak wybrać usługę zarządzania Airbnb - Poradnik dla właścicieli nieruchomości - Upperkey

Gospodarz nieruchomości Airbnb stał się coraz bardziej popularną możliwością inwestycyjną w ciągu ostatnich lat, ponieważ więcej podróżnych wybiera Airbnb i krótkoterminowy wynajem zamiast hoteli i innych tradycyjnych rodzajów zakwaterowania.

Jednak prowadzenie Airbnb nie zawsze jest łatwym zadaniem, zwłaszcza jeśli jesteś w tym nowy. Podczas gdy wynajem krótkoterminowy może być atrakcyjną opcją pod względem elastyczności i dochodów, prowadzenie i hosting Airbnb może być bardzo wymagający. Nie tylko będziesz musiał być na miejscu, aby spełnić oczekiwania swoich gości, ale wynajem krótkoterminowy oznacza częste zmiany kluczy, więcej sprzątania i często więcej konserwacji w porównaniu z tradycyjnym wynajmem. Jeśli dodatkowo pracujesz w pełnym wymiarze godzin i masz rodzinę, to wszystko może być stresujące, gdy próbujesz żonglować w tym samym czasie.

Jednym z dobrych rozwiązań, które warto rozważyć, jest usługa zarządzania Airbnb.

Zarządzanie Airbnb jest czasochłonne, dlatego gospodarze zwracają się do dostawców usług zarządzania, takich jak UpperKey

Co może zaoferować serwis zarządzania Airbnb?

UpperKey twierdzi, że jest kilka rzeczy, których powinieneś się spodziewać, gdy wybierzesz jedną z najlepszych firm zarządzających Airbnb. Najlepsze firmy zarządzające nieruchomościami Airbnb będą oferować szereg usług, z których możesz skorzystać, aby uzyskać lepsze wyniki ze swojej inwestycji. Obejmują one projektowanie wnętrz nieruchomości, ustalanie cen dla Airbnb, profesjonalną fotografię i filmowanie, tworzenie list i reklamę Twojej nieruchomości Airbnb, weryfikację, rezerwację i przyjmowanie gości, zapewnienie całodobowej obsługi komunikacyjnej dla gości, usługi sprzątania i prania, konserwację i naprawy nieruchomości, rozwiązywanie sporów i obsługę wymeldowań.

Z profesjonalną firmą zarządzającą Airbnb, która zajmie się tym wszystkim dla Ciebie, możesz nie tylko polegać na nich, aby pomóc Ci uzyskać najlepszy zwrot z inwestycji, ale także zapewnić spokój ducha, że Twój krótkoterminowy wynajem jest w dobrych rękach.

Na co zwrócić uwagę wybierając firmę zarządzającą Airbnb

Kiedy szukasz najlepszej firmy zarządzającej Airbnb dla swoich potrzeb, istnieje kilka różnych rzeczy, na które należy zwrócić uwagę, jak wyjaśnia UpperKey. Twoja nieruchomość Airbnb to inwestycja, a współpraca z firmą zarządzającą oznacza, że będziesz musiał zaufać osobie trzeciej z kluczami i odpowiedzialnością za dbanie o swój biznes. Z tego powodu ważne jest, aby znaleźć firmę, na której możesz polegać, aby wykonać dobrą pracę w twoim imieniu, zapewnić zadowolenie gości i utrzymać płynność działania. Niektóre z głównych rzeczy, na które należy zwrócić uwagę przy wyborze najlepszej firmy zarządzającej Airbnb dla Ciebie to:

Wybierając usługę zarządzania Airbnb, są pewne rzeczy, których należy szukać, aby odsiać opcje.

Recenzje

Przede wszystkim sprawdź opinie, aby zobaczyć, co inni klienci mieli do powiedzenia na temat usług, które otrzymali od firmy zarządzającej lub firm, które są zainteresowane. Pamiętaj, że dobra strona internetowa, zdjęcia flashy, a nawet dobre recenzje zamieszczone na stronie internetowej nie zawsze oznacza nic, z wyjątkiem tego, że firma zarządzająca wydała dużo pieniędzy, aby wyglądać dobrze i zrobić dobre wrażenie.

Spędź trochę czasu pytając w branży, aby uzyskać rekomendacje i sprawdź fora i grupy mediów społecznościowych dla gospodarzy Airbnb, aby uzyskać szczere recenzje firm zarządzających nieruchomościami. Możesz rozważyć dowiedzenie się więcej o właściwościach, którymi zarządza firma i znalezienie ich na Airbnb, aby przeczytać recenzje pozostawione przez gości również. Pomoże Ci to znaleźć firmę zarządzającą nieruchomościami, której możesz zaufać i która będzie oferować doskonałe usługi dla gości i pomoże Twojej nieruchomości Airbnb zyskać dobrą reputację.

Koszty

Przed rozpoczęciem współpracy z firmą zarządzającą nieruchomościami Airbnb, UpperKey radzi upewnić się, że jesteś w pełni świadomy wszystkich kosztów, które będą z tym związane, a także tego, co dokładnie otrzymasz w zamian. Niektóre firmy oferują pełną usługę zarządzania za stałą opłatą lub procentem kwoty, którą zarabiasz miesięcznie na wynajmowaniu swojego Airbnb gościom, ale nawet ta usługa może nie obejmować absolutnie wszystkiego i mogą pojawić się dodatkowe opłaty do zapłacenia, takie jak nocne wezwania do pomocy lub naprawy szkód, które kosztują więcej niż określony limit. Nie spiesz się czytając umowę i upewnij się, że masz wszystkie informacje na temat kosztów z wyprzedzeniem.

Komunikacja

Kiedy szukasz odpowiedniej dla siebie firmy zarządzającej Airbnb, ważne jest, by zapytać, jak często możesz oczekiwać, że będą się z Tobą komunikować. Wielu właścicieli Airbnb chce współpracować z firmą zarządzającą nieruchomościami, która informuje ich na bieżąco o tym, co się dzieje, zwłaszcza jeśli firma będzie również zarządzać Twoimi ofertami i rezerwacjami. Dowiedz się więcej o tym, jak często będziesz informowany o recenzjach, rezerwacjach, sugestiach i wszystkim innym, co możesz wykorzystać jako informacje, które pomogą Ci ulepszyć Twoją nieruchomość i sprawić, by była bardziej dochodowa.

Obsługa klienta

Zanim podpiszesz umowę i wyznaczysz firmę zarządzającą nieruchomościami do opieki nad Twoim Airbnb, koniecznie dowiedz się więcej o tym, co oferują w zakresie obsługi klienta i jak można oczekiwać, że będą obsługiwać Twoich gości. Chociaż możesz dowiedzieć się więcej o doświadczeniach gości poprzez recenzje na Airbnb, warto również zadać kilka pytań. Na przykład, dowiedz się więcej o tym, w jaki sposób goście będą meldować się i wyjeżdżać z nieruchomości, czy zapewniają pakiety powitalne lub podobne dla gości, czy oferują usługi concierge dla kwalifikujących się nieruchomości, i jak łatwo będzie gościom skontaktować się z nimi w razie potrzeby.

Dodatkowe usługi

Na koniec dowiedz się więcej o wszelkich dodatkowych usługach, które wybrana przez Ciebie firma zarządzająca nieruchomościami może zaoferować. Niektóre firmy oferują podstawowe pakiety z zarządzaniem gośćmi, zameldowaniem i wymeldowaniem, podczas gdy inne mają dodatkowe opcje usług, które można dodać, takie jak sprzątanie, pranie, a nawet projektowanie wnętrz i usługi dekoracyjne. Jeśli szukasz kompleksowej obsługi dla wszystkich swoich potrzeb związanych z zarządzaniem Airbnb, to warto zacząć od zrobienia listy wszystkiego, co chcesz zlecić na zewnątrz i znalezienia firm zarządzających, które oferują wszystko na niej.

Wybierając najlepszego zarządcę nieruchomości Airbnb, przekonasz się, że jakość Twojej oferty i gości wzrośnie.

Jakie są główne korzyści ze współpracy z firmą zarządzającą nieruchomościami dla Airbnb?

Kiedy już wiesz, na co zwrócić uwagę, wybierając zarządcę nieruchomości dla swojego Airbnb, możesz liczyć na wiele korzyści. Jest to szczególnie prawdziwe, jeśli wynajmujesz nieruchomość na Airbnb, która znajduje się w pewnej odległości od Twojego miejsca zamieszkania, na przykład w innym mieście lub miejscowości, a nawet w innym kraju. Zatrudniając i współpracując z zarządcą nieruchomości, który jest w pobliżu, możesz uniknąć problemów z zameldowaniem i wymeldowaniem gości, wezwaniami alarmowymi, obsługą klienta i innymi.

Niektóre z głównych korzyści z poświęcenia czasu na znalezienie profesjonalnej, godnej zaufania usługi zarządzania nieruchomościami Airbnb obejmują:

· Oszczędność czasu:

Jeśli pracujesz w pełnym wymiarze godzin i masz inne zobowiązania poza swoim Airbnb, to współpraca z firmą zarządzającą nieruchomościami jest jednym z najlepszych sposobów na zaoszczędzenie czasu. Mogą oni zająć się wieloma czasochłonnymi zadaniami w Twoim imieniu, więc możesz zająć się wszystkim innym, co musisz zrobić, jednocześnie zarabiając pasywny dochód.

· Poprawić reputację:

Jeśli jesteś nowy w świecie Airbnb, to zastanawianie się, jak zwiększyć swoją reputację i zdobyć więcej rezerwacji może być dość przytłaczające. Praca z serwisem zarządzającym nieruchomościami Airbnb daje Ci dostęp do profesjonalistów, którzy mają doświadczenie i wiedzę w tej branży. Mogą oni pomóc Ci upewnić się, że Twoja oferta wyróżnia się w sieci dzięki profesjonalnym zdjęciom i copywritingowi oraz zająć się Twoimi gośćmi od początku do końca, aby zwiększyć Twoje szanse na uzyskanie pochlebnych recenzji, które zachęcą Cię do kolejnych rezerwacji.

· Zarabiaj więcej pieniędzy:

Twój menedżer nieruchomości Airbnb powinien być kimś, kto ma dobrą znajomość cen w branży. Praca z kimś, kto ma doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami Airbnb, da Ci dostęp do profesjonalnego monitorowania i śledzenia cen, dzięki czemu Twoje Airbnb będzie zawsze zarezerwowane po najbardziej konkurencyjnej i opłacalnej cenie w danym czasie.

· Lepsze ceny dla wykonawców:

Od czasu do czasu, prawie każda nieruchomość na Airbnb będzie wymagała przeprowadzenia prac. Niezależnie od tego, czy wymagają one ulepszeń ze względu na wiek, czy też doszło do uszkodzenia nieruchomości, może to być dość kosztowne. Jednak współpraca z firmą zarządzającą nieruchomościami może oznaczać, że otrzymasz lepszą stawkę, jeśli prace zostaną zarezerwowane przez firmę, a nie przez Ciebie. Wykonawcy często dają zniżki i oferty firmom zarządzającym nieruchomościami, ponieważ często dostają od nich dużo pracy jako klientów.

Prowadzenie Airbnb może być dość czasochłonne i bardzo przytłaczające, zwłaszcza dla tych, którzy są nowi w branży. Jeśli chcesz mieć pewność, że Twoi goście mają wspaniałe doświadczenia, Twoja nieruchomość jest popularnym wyborem online, a Ty otrzymujesz najlepszy zwrot z inwestycji, to istnieje wiele powodów, aby rozważyć zapłacenie firmie zarządzającej nieruchomościami Airbnb, aby przejąć ją w Twoim imieniu. Poświęcenie czasu na badania, poznanie swoich potrzeb i znalezienie firmy zarządzającej nieruchomościami, na której możesz polegać, pomoże Ci rozwinąć Twoje przedsięwzięcie na Airbnb.

Estimate rent