Aby zoptymalizować wynajem Airbnb, rozwiązaniem pozostaje współpraca z wyspecjalizowaną agencją. W szczególności usługi concierge w celu podkreślenia Twojej nieruchomości, a tym samym wygenerowania najlepszego potencjalnego dochodu.
Co to jest konsjerż?
Usługa concierge dla osób fizycznych to niezależna agencja specjalizująca się w sezonowym zarządzaniu najmem. Działa w Twoim imieniu z wieloma usługami, takimi jak recepcja, sprzątanie, przyjmowanie podróżnych, zamieszczanie ogłoszeń online, publikacja zdjęć i oczywiście komunikacja z podróżnymi.
Często używamy terminu usługi concierge, kojarząc go z platformą Airbnb. W rezultacie od razu rozumiesz jego podstawową misję. Byłoby jednak zbytnim uproszczeniem sądzić, że conciergerie zajmuje się jedynie usługą zarządzania. W rzeczywistości zajmuje się wszystkimi wynajmami sezonowymi.
Rzeczywiście, istnieje wiele mediów internetowych oferujących zakwaterowanie wczasowiczom. Aby zapewnić jak najlepszą widoczność, konsjerż wykorzystuje swoje doświadczenie i know-how. Jest to więc bardzo wydajny menedżer wynajmu Airbnb.
Dlaczego warto skorzystać z usług concierge online?
Wiesz, jak odpowiedzieć na pytanie „co to jest conciergerie”. Ale prawdopodobnie zastanawiasz się, jakie korzyści płyną z korzyści. Kiedy uprawiasz wynajem sezonowy, chcesz generować wygodny dochód. Jest to sposób na zarabianie pieniędzy, gdy nie zajmujesz nieruchomości.
Dzięki temu wynajmowi sfinansujesz inne projekty takie jak spłata kredytu, zakup samochodu czy przyszłe wakacje. Dlatego podejście to cieszy się szczególną popularnością wśród wszystkich właścicieli, którym zależy na szybkim uzyskaniu rentowności inwestycji.
Druga zaleta dotyczy braku interwencji z Twojej strony. Rzeczywiście, wynajem nie zawsze jest łatwy i nawet jeśli platforma Airbnb pozostaje ergonomiczna, jest wiele opcji, które warto poznać. Ponadto istnieje również wiele imperatywów administracyjnych. Aby zagrać w kartę spokoju, istnieje bardzo proste rozwiązanie z konsjerżem.
Przede wszystkim nie lekceważ często znaczącej pracy. Komunikacja z najemcami pozostaje niezbędna i często jest operacją czasochłonną. Musisz być również obecny, aby zapewnić dostarczenie kluczy, sporządzić raport z wyjścia i dostosować się do zmienności harmonogramów. Inne niezbędne usługi obejmują zmianę pościeli, zarządzanie wszelkimi sporami i ogólne utrzymanie nieruchomości.
Z pewnością będziesz mógł spełnić te różne prośby, pod warunkiem, że masz niezbędny czas i jesteś blisko wynajmowanej nieruchomości. Ale jeśli tak nie jest, concierge pozostaje bezsprzecznie najlepszym rozwiązaniem do sprawnego zarządzania Twoim mieszkaniem.
Konsjerż: co to jest?
Obecnie pojawia się wiele usług online, które unikają kontaktu fizycznego. Co więcej, platforma Airbnb jest tego doskonałym przykładem. Chociaż usługa online concierge jest przede wszystkim usługą cyfrową, usługi te mają bardzo fizyczny charakter. Twoje mieszkanie będzie czyste i odpowiednio utrzymane dzięki ruchowi wyspecjalizowanej w tej dziedzinie ekipy.
Serwis jest do Państwa dyspozycji w razie pytań i będzie dostępny również dla podróżnych. W ten sposób wszystkie cyfrowe imperatywy i fizyczne potrzeby będą realizowane bezpośrednio przez konsjerża.
Czy opłaca się przejść przez concierge online?
Oczywiście usługa nie jest bezpłatna, a od dochodu z wynajmu sezonowego zostanie potrącony określony procent. Stawki są bezpłatne i dlatego różnią się w zależności od agencji. Niektórzy concierge zagwarantują Ci dochód niezależnie od tego, czy Twój dom jest dostępny do wynajęcia. Ale większość zaoferuje płatność za prowizję.
Stawki za usługę concierge działającą na zlecenie wynoszą około 20%. Początkowo możesz mieć wątpliwości co do jego przydatności, ponieważ nie chcesz stracić 20% swoich dochodów.
Niemniej jednak usługa zapewni doskonałą rentowność, zwłaszcza gdy nie możesz być obecny, aby zapewnić sezonowe zarządzanie swoją nieruchomością. Ponadto w pełni delegujesz zarządzanie nieruchomością zarówno na platformie Airbnb, jak i fizycznie ze zmianą pościeli, utrzymaniem zakwaterowania, sprzątaniem i oczywiście zniżkami na klucze.
Koszt usługi jest jak najbardziej uzasadniony biorąc pod uwagę ilość pracy do wykonania. Ponadto usługi concierge online są zarządzane przez prawdziwych sezonowych profesjonalistów w wynajmie. Mają doskonałą znajomość aktualnego rynku, aby zoptymalizować wskaźnik rezerwacji. Jeśli samodzielnie zarządzasz swoim obiektem przy stawce rezerwacji 60% przy cenie jednej nocy 100 €, wygenerujesz znacznie mniejszy dochód niż przy stawce 90% i cenie jednej nocy 120 €. Taki wynik jest nadal możliwy, jeśli zdecydujesz się zaufać internetowemu concierge.
Dlaczego warto zwrócić się do UpperKey Concierge?
Jeśli chcesz wynająć swoją nieruchomość ad hoc lub regularnie, konsjerż UpperKey będzie po twojej stronie. Odkryjesz integralne zarządzanie swoim zakwaterowaniem, bez najmniejszej ingerencji z Twojej strony. Bardzo ciekawa inicjatywa do generowania dodatkowego dochodu, bez martwienia się o komunikację z podróżnikami.
W UpperKey rygor pozostaje regułą dzięki szytej na miarę usłudze zajmującej się zarówno wynajmem na Airbnb, jak i na innej wyspecjalizowanej stronie, takiej jak Booking.com. Do Twojej dyspozycji będziesz mieć prawdziwych ekspertów, którzy pomogą Ci w krokach, które należy podjąć. Ponadto wszystkie zadania logistyczne zostaną załatwione i jest to praca stosunkowo podobna do pracy w agencji nieruchomości.
Aby uzyskać więcej informacji o naszym konsjerżu UpperKey, zapraszamy do natychmiastowego kontaktu.
