Airbnb wystartował w Kalifornii w 2007 roku. Od tego czasu stał się globalnym biznesem wartym około 74,79 miliarda dolarów (59,95 miliarda funtów). Średnio w ciągu roku jest około 800 milionów pobytów gości, co oznacza, że istnieje ogromny rynek, z którego można skorzystać. Jeśli jeszcze tego nie wiesz, Airbnb to internetowy rynek zakwaterowania, który umożliwia „gospodarzom” wystawianie ofert swoich miejsc.
Na Airbnb dostępne są wszelkiego rodzaju nieruchomości mieszkalne, od wolnych pokoi po w pełni umeblowane domy. Jeśli masz wolną nieruchomość (lub pokój), która zasadniczo zbiera kurz, poniżej znajdziesz informacje o zakładaniu firmy Airbnb.
Popyt na Airbnb
Popyt na Airbnb jest wyraźny i oczekuje się, że będzie jeszcze rósł. Mimo że globalna pandemia zahamowała rozwój Airbnb, wkroczyliśmy w okres, w którym potrzeby ludzi związane z wakacjami są inne. Na przykład zamiast zatrzymać się w hotelu lub hostelu, wiele osób decyduje się na pobyt w samodzielnym Airbnb. Dodatkowo, tam gdzie inne gałęzie branży turystycznej załamały się podczas pandemii, Airbnb prosperowało dzięki wzrostowi liczby podróży krajowych.
Potencjał zarobkowy hostingu Airbnb
Zarabianie jako gospodarz Airbnb będzie zależeć od tego, jak popularna jest Twoja oferta i ile wynoszą Twoje miesięczne wydatki bez gości. Dlatego według danych zebranych przez Airbnb gospodarze mogą zarobić od około 800 do 8 000 funtów miesięcznie.
Oczywiście sposób, w jaki zdecydujesz się prowadzić swój biznes Airbnb, wpłynie na to, ile zarobisz. Na przykład, jeśli zajmujesz się wszystkim, od marketingu po konserwację, możesz zarabiać mniej, ponieważ Twój czas jest bardziej rozciągnięty.
Natomiast jeśli zdecydujesz się skorzystać z usług firmy zarządzającej Airbnb, takiej jak UpperKey, możesz spać spokojnie, wiedząc, że Twój czynsz jest pokrywany przez określony czas, a Twoja nieruchomość będzie wykorzystywana i utrzymywana w najlepszym zakresie.
Jak działa hosting Airbnb?
Zanim rozpoczniesz przedsięwzięcie Airbnb, musisz zrozumieć, jak to wszystko działa. Pierwszym krokiem jest nauczenie się, jak zamieścić ofertę swojej nieruchomości na platformie Airbnb dla gospodarzy. Musisz sprawić, by wyglądał fantastycznie, robiąc dobrze oświetlone zdjęcia, wymieniając jego niesamowite cechy i wspominając, dlaczego jest to fantastyczna lokalizacja.
Następnie musisz zdecydować, ile chcesz zapłacić za swoją nieruchomość, która może się zmieniać w zależności od pory roku/zmian popytu. Na platformie odkryjesz inteligentne narzędzia, które automatycznie dostosują cenę wynajmu w zależności od obszaru. Opublikowanie oferty na Airbnb nie wiąże się z żadnymi kosztami, ale po dokonaniu rezerwacji zostanie naliczona prowizja w wysokości 3-5%.
Aby pokryć potencjalne szkody w Twojej nieruchomości, Airbnb ma standardową stawkę ubezpieczenia dla wszystkich gospodarzy. Możesz jednak rozważyć dodanie dodatkowej ochrony lub zbadanie innych możliwości. Na przykład, jeśli używasz UpperKey, AirCover oferuje ochronę hosta przed uszkodzeniami do 1 miliona USD.
Uwagi przed rozpoczęciem
Nie można zaprzeczyć, że Airbnb było możliwe dzięki gospodarzom, co oznacza, że musisz ocenić swój poziom zaangażowania i poważnie rozważyć, czy masz potencjał, by odnieść sukces. Po pierwsze, upewnij się, że masz czas, który możesz poświęcić na sukces Airbnb, co będzie obejmować odpowiadanie na pytania dotyczące rezerwacji, meldowanie gości, sprzątanie obiektu i bieżącą konserwację.
Jeśli nie masz czasu, nie bój się zapewnić współgospodarza swojej nieruchomości. Jeśli jesteś zajętym gospodarzem, zawsze możesz dodać upoważnione osoby do swojej oferty, co umożliwi im dostęp do platformy gospodarza. Twoim współgospodarzem może być dowolna osoba, której ufasz, ale może to być również dostawca usług zarządzania Airbnb, taki jak UpperKey.
Gdy nauczysz się, jak założyć firmę Airbnb w Wielkiej Brytanii, zrozumiesz, że wiąże się to ze znacznymi kosztami. Zanim rozpoczniesz współpracę z Airbnb, musisz mieć pełną świadomość wszystkich potencjalnych kosztów. Na przykład, w zależności od konfiguracji Twojego Airbnb (niezależnie od tego, czy jest to Twoje miejsce zamieszkania, czy nie), będziesz zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego lub stawek biznesowych.
Biorąc pod uwagę, że jest to dodatkowy koszt oprócz zarządzania Airbnb, warto będzie skorzystać z UpperKey, który gwarantuje, że Twój czynsz zostanie opłacony i zaoszczędzisz na opłatach za utrzymanie nieruchomości, marketing i wszystko inne związane z zapewnieniem jak najlepszych gości .
Aby Twoja firma Airbnb odniosła sukces, musisz podjąć kroki, aby pokonać konkurencję i ostrożnie zarządzać swoim oburzeniem. W dalszej części tego artykułu podpowiemy, jakie kroki należy wykonać, aby rozpocząć działalność.
Przygotowanie aukcji
Twoja oferta musi dać potencjalnym gościom powód do kliknięcia „zarezerwuj teraz”, co oznacza wyjście poza podstawowe informacje o pokoju i zdjęcia. Na przykład, jeśli chcesz, aby ludzie wiedzieli, że Twoja nieruchomość jest w 100% dostępna, poinformuj ich o zastosowanych środkach. Na przykład miejsca parkingowe w pobliżu drzwi, rampy i windy.
Jeśli chodzi o robienie zdjęć, musisz odwołać się do potrzeb swoich gości. Jeśli zrobisz niejasne zdjęcie w zatłoczonym pomieszczeniu, nie pokażesz jego najlepszych atutów. Dlatego upewnij się, że posprzątałeś, odsłoń zasłony i znajdź optymalny punkt do zrobienia zdjęcia.
Podnoszenie oceny
Aby przebić się przez konkurencję na Airbnb, musisz zebrać pozytywne recenzje, aby podnieść swoją ocenę. Według Airbnb aspekty Twojej nieruchomości, które przyniosą pozytywne recenzje, to jakość udogodnień, czystość, dokładność oferty, bezproblemowe procesy zameldowania i zwięzła komunikacja.
Aby uzyskać najlepsze recenzje, musisz zbudować odpowiednie relacje z gośćmi. Nawiąż kontakt przed przyjazdem, aby się przedstawić, powtórzyć swoje zasady (bez przyjęć) i dowiedzieć się, czy mają jakieś pytania lub specjalne życzenia. Nawiązanie tego wstępnego kontaktu pozwala zebrać poziom kontaktu, który chcieliby kontynuować.
Rozwój działalności gospodarczej
Gdy już zapoznasz się z procesem hostingu na Airbnb, niezależnie od tego, czy samodzielnie zarządzasz obiektem, czy korzystasz ze współgospodarza, takiego jak UpperKey, możesz zacząć myśleć o rozszerzeniu oferty. Na przykład, jeśli chcesz uzyskać większy zysk z Airbnb, możesz przeznaczyć dowolny dochód na inwestycje w dodatkowe nieruchomości, aby dodać je do swojej listy. Alternatywnie możesz skoncentrować się na swojej istniejącej nieruchomości, dodając obiekty i rozbudowy budynków.
Bez względu na to, jak planujesz rozwijać swoją firmę, ważne jest, aby mieć skuteczny biznesplan, który zapewni ci uziemienie i zagwarantuje, że możesz sobie pozwolić na dodatkowe wydatki.
Teraz, gdy już wiesz, jak gościć Airbnb i jak rozpocząć biznes Airbnb w Wielkiej Brytanii, nadszedł czas, aby rozpocząć tworzenie wykazu nieruchomości, wybrać rodzaj gości, których chcesz przyciągnąć, zdecydować, w jaki sposób będziesz zarządzać obiektem i rozpocząć opłacalna podróż.