Pierwszym kluczowym działaniem, które musi podjąć gospodarz wynajmu wakacyjnego jest stworzenie listy. W związku z tym, że przez lata zdobyły one zaufanie niezliczonych turystów i nadal są jednymi z najbardziej popularnych platform dla tych, którzy chcą wynająć miejsce na wakacje, strony internetowe wypożyczalni wakacyjnych mogą być jedną z najlepszych metod, aby to zrobić. W rzeczywistości, iRenting, jeden z najbardziej lubianych modeli, otrzymuje ponad 90% rezerwacji dokonanych za pośrednictwem stron internetowych wynajmu wakacyjnego.
W związku z tym, że w tym roku nie ma już żadnych problemów z dostępem do Internetu, nie ma już żadnych problemów z dostępem do Internetu, nie ma żadnych problemów z dostępem do Internetu.
Rzeczy, które należy umieścić w swoim wpisie
Zawartość Twojej oferty zapewni potencjalnym gościom lepsze wyobrażenie o tym, czego mogą się spodziewać podczas pobytu u Ciebie.
Czy zapewniasz długoterminowy wynajem, krótkoterminowy wynajem, lub oba powinny być jasne. Możesz również dać potencjalnym klientom dalsze wyjaśnienia na temat tego, co pociąga za sobą wynajem długoterminowy. Jeśli wynajmujesz pojedynczy pokój lub cały dom, pamiętaj, aby opisać, jaki rodzaj nieruchomości oferujesz. Dodatkowo, należy umieścić geograficzną pinezkę, aby potencjalni goście mogli szybko zobaczyć, jakie udogodnienia, atrakcje, restauracje i inne punkty zainteresowania są w pobliżu i upewnij się, że jest oczywiste, ile osób może wygodnie pomieścić w domu w jednym czasie. Opisać wszelkie dodatki wynajem oferuje, takie self check-in, bezpłatny parking, i wszystko inne. Zakończ swoje ogłoszenie dając dokładny opis nieruchomości.
Nie poprzestawaj na tym, co najważniejsze; zdobądź się na inwencję i daj gościom więcej szczegółów na temat rodzaju doświadczenia, którego mogą się spodziewać, gdy pozostaną w Twoim wynajmie wakacyjnym.
Rób i zamieszczaj doskonałe zdjęcia i filmy
Niezwykle ważne jest, aby potencjalni goście mogli sobie wyobrazić swój pobyt w domu, niezależnie od tego, jak dobrze opisany jest Twój wynajem krótkoterminowy. I często najłatwiejszym sposobem, aby to osiągnąć jest obejrzenie kilku fantastycznych zdjęć nieruchomości.
Zrobienie atrakcyjnych zdjęć do swojej oferty wynajmu nie jest trudne, a wielu właścicieli nieruchomości używa nawet swoich smartfonów, aby je zamieścić. Usługi takie jak zarządzanie nieruchomościami Airbnb w Paryżu mogą w tym pomóc. Każde zdjęcie, które zrobisz, musi odzwierciedlać osobowość i wygląd domu.
Rozważ dodanie kilku elementów wykończeniowych przed zrobieniem zdjęć, aby podkreślić przytulną i domową atmosferę Twojego wynajmu, takich jak rozrzucone poduszki i koce na kanapie lub puszyste szlafroki zawieszone w łazience. Dodanie kwiatów do Twojego wynajmu może również zaoferować rozprysk koloru i poprawić zdjęcia. Nie trzeba dodawać, że zdjęcia, które robisz powinny być dobrego kalibru i trzymać się spójnej estetyki.
Obraz może być wart tysiąca słów, ale wycieczki wideo mówią bardzo dużo. Zrobienie wirtualnej wycieczki po swojej nieruchomości może być świetnym sposobem na zwiększenie liczby rezerwacji.
Wyjaśnij zasady obowiązujące w domu
Większość gości przewiduje, że będą musieli zaakceptować pewne prawa lub zasady przed wynajęciem domu wakacyjnego. Jest to szczególnie prawdziwe w sektorze Proptech, gdzie wiele zależy od tego, czy goście sami się zameldują i zajmą się wynajmem podczas ich pobytu. Warto więc zawrzeć w ofercie swoje zasady i reguły, aby goście byli świadomi tego, czego się od nich oczekuje, zanim zdecydują się na dokonanie rezerwacji.
Możesz określić takie rzeczy jak to, czy pozwalasz na psy, czy wymagany jest depozyt, czy goście są dozwoleni, gdy gość przebywa u Ciebie, oraz czas zameldowania i wymeldowania.
Podkreślanie cech
Podczas poszukiwania idealnej nieruchomości do wynajęcia, większość podróżnych ma na myśli konkretne kryteria, dlatego ważne jest, aby wykorzystać swoje talenty marketingowe podczas konstruowania oferty.
Pierwszym krokiem jest decyzja, kto jest Twoim idealnym klientem docelowym. Stwórz swoją unikalną propozycję sprzedaży (USP), która prawdopodobnie skusi tych gości do dokonania rezerwacji, kiedy już lepiej zrozumiesz rodzaj osoby, która mogłaby chcieć odwiedzić i zatrzymać się w twoim hotelu.
Na przykład, jeżeli kierujesz swoją ofertę do osób podróżujących w interesach, to ci goście prawdopodobnie chcieliby mieć miejsce pobytu, które zawiera relaksujące miejsce pracy i niezawodne połączenie Wi-Fi. Z drugiej strony, rodziny będą szukały miejsc przyjaznych dzieciom, a goście przyjeżdżający samochodem będą cenili sobie bezpłatny parking.
Główne cechy sprzedaży, które najprawdopodobniej spodobają się Twojemu docelowemu gościowi, powinny być podkreślone w opisie wynajmu, tytułach i zdjęciach, gdy już zidentyfikujesz, kim oni są.
Bądź szczery w kwestii wad
Ostatnią rzeczą, jakiej pragniesz, jest to, aby goście przybyli i byli rozczarowani, ponieważ nie otrzymali wszystkich informacji lub czują, że niektóre aspekty zostały źle przedstawione. Może być kuszące, aby skupić się wyłącznie na wszystkich zaletach swojej nieruchomości do wynajęcia, aby wyróżnić ją od konkurencji.
Jako gospodarz wynajmu, ważne jest, aby być otwartym i szczerym na temat wszelkich wad, które mogą wpłynąć na gości w nieruchomości, takich jak jej lokalizacja w popularnym obszarze turystycznym lub fakt, że jest to starszy budynek. Bycie szczerym może pomóc Ci skutecznie przyciągnąć odpowiednich gości do wynajmu, ale pamiętaj, że to, co może być negatywne dla niektórych gości, może być pozytywne dla innych.
Na przykład, niektórzy ludzie mogą celowo szukać zakwaterowania w tętniącej życiem okolicy turystycznej, ponieważ lubią życie nocne i chcą skorzystać z najbardziej ruchliwych obszarów, podczas gdy inni mogą preferować bardziej spokojne otoczenie.
Utrzymuj swoje ceny na bieżąco.
Dobrym pomysłem jest dostosowanie cen do różnych okoliczności, takich jak sezonowość, wahania rynkowe lub lokalne wydarzenia, aby zmaksymalizować wartość swojego domu. Poprzez optymalizację podejścia do cen, pomoże Ci to w generowaniu jak największego dochodu.
Doskonałą strategią, aby uzyskać więcej początkowych rezerwacji z aukcji jest dodanie zniżki dla pierwszych gości. Zniżki często pojawiają się wyżej w wynikach wyszukiwania na wielu platformach, co może pomóc Ci zacząć lepiej i uzyskać więcej trakcji. Dodatkowo, możesz zapewnić tygodniowe lub miesięczne zniżki, aby zachęcić gości do pozostania w Twoim lokalu dłużej.
Kluczowe jest, aby być otwartym i uczciwym w kwestii swojej stawki nocnej, wszelkich zniżek za wczesną lub późną rezerwację oraz długości pobytu. Powinieneś również regularnie aktualizować te ceny, aby odzwierciedlić zmiany na rynku, porę roku i inne czynniki.
Ustal swoje własne zasady
Kiedy Twoja lista jest już kompletna, nadszedł czas, aby dodać odpowiednie zasady.
Polityka anulowania rezerwacji jest jedną z najbardziej kluczowych rzeczy, które należy zapewnić. Dobra polityka anulowania zapewni, że nie brakuje Ci gości odwołujących w ostatniej chwili. Elastyczna polityka anulowania jest kuszącym wyborem dla gości, ale będzie również chronić cię.
Na przykład, możesz wskazać, że goście mogą anulować za darmo do określonego czasu, po którym będą musieli zapłacić część lub całość kosztów rezerwacji, aby zagwarantować, że nie stracisz. Ważne jest również, aby dodać zasady dotyczące wszelkich dodatkowych opłat lub opłat, o których goście powinni wiedzieć. Możesz naliczyć dodatkową opłatę za dodatkowych gości lub kaucję, która jest pobierana, gdy goście rozpoczynają swój pobyt w obiekcie i zwracana przy wymeldowaniu, pod warunkiem, że nie ma żadnych uszkodzeń lub dodatkowego sprzątania. Kaucja nie powinna wynosić więcej niż dwadzieścia procent kosztów rezerwacji, ponieważ każda wyższa kwota może sprawić, że potencjalni goście przestaną rezerwować Twój wynajem.
Promowanie oferty
Kiedy Twoja oferta jest już gotowa, możesz uczynić ją bardziej atrakcyjną, umieszczając ją w mediach społecznościowych i prosząc o opinie. Wraz z uzyskaniem informacji zwrotnej, udostępnianie oferty w mediach społecznościowych daje szansę na dotarcie do szerszej publiczności.
Wielu właścicieli nieruchomości do wynajęcia, którzy dopiero zaczynają z krótko- lub długoterminowych wynajmów wakacyjnych często mają swoich przyjaciół i rodzinę jako pierwszych klientów, a to może dostać się do początku, jak będą mogli polecić swoją ofertę do innych. Oprócz zamieszczenia oferty na swoim osobistym profilu, możesz również rozważyć założenie strony biznesowej dla swojej nieruchomości. Następnie można użyć tego, aby połączyć się z aukcji na różnych stronach wynajmu wakacyjnego, że używasz, i połączyć się z potencjalnymi gośćmi, odpowiedzi na pytania i budować relacje.
Z coraz więcej osób korzysta z witryn wynajmu wakacyjnego do listy nieruchomości dostępne dla gości do pobytu w krótkim lub długoterminowym, ważne jest, aby wiedzieć, jak można uczynić swoją ofertę wynajmu bardziej atrakcyjne. Poprzez przejrzystość informacji, dodawanie profesjonalnych zdjęć, oferowanie zniżek i wiele innych, możesz przyciągnąć więcej docelowych gości do rezerwacji.