Kiedy jesteś zarządcą lub właścicielem nieruchomości, bez wątpienia masz wiele kanałów do promowania swojego domu, a tym samym przyciągania potencjalnych klientów. Ponadto, każdy kanał dystrybucji ma swoje własne zalety i system promocji.
Wiedz jednak, że z booking.com będziesz mógł cieszyć się wieloma zaletami na bardzo intuicyjnej platformie rezerwacyjnej dla właścicieli.
Put You House Rules Around The World. Użyj Booking.com
Booking.com: co to jest?
Jest to platforma, która powstała w Amsterdamie w 1996 roku. Dziś jest to globalna sieć o doskonałej reputacji. Rzeczywiście, możliwe jest korzystanie ze strony w ponad 40 językach, a każdego tygodnia dokonuje się średnio 4,5 mln rezerwacji wśród 29 mln ogłoszeń na platformie.
Jakie są zalety platformy booking.com dla wynajmującego?
Booking.com to specjalista w dziedzinie internetowych biur podróży z ponad 25-letnim doświadczeniem w branży. Poza zyskiem na widoczności, który uzyskasz, możesz polegać na rzetelnym i poważnym usługodawcy oferującym wiele korzyści:
Jeśli kiedykolwiek napotkasz najmniejszą nieprawidłowość ze swoimi gospodarzami, możliwe jest dołączenie do platformy 24 godziny na dobę, siedem dni w tygodniu.
Sam decydujesz o kryteriach wynajmu dla swojej nieruchomości, aby prześwietlić potencjalnych gości. W ten sposób chronisz swoją rezydencję w dłuższej perspektywie.
Bezpośrednio z Yahoo, Bing lub Google wyświetla się Twoje ogłoszenie, a rezerwacji można dokonać bezproblemowo na urządzeniach mobilnych.
Nie musisz podpisywać żadnej umowy na długoterminowe zobowiązanie. Jak tylko nie chcesz już korzystać z usług rezerwacji, możesz zrezygnować, jak uważasz.
Podróżni nie zostaną obciążeni przez platformę rezerwacyjną żadnymi dodatkowymi kosztami. Ciekawa specyfika, bo nie dotyczy to wszystkich internetowych biur podróży.
Twoja oferta może zawierać inne korzyści, takie jak wynajem samochodów czy program lojalnościowy dla gości
Małe wyjaśnienie dotyczące rezerwacji błyskawicznej . Rzeczywiście, jest to obowiązkowa funkcja wprowadzona przez booking.com. W istocie, gdy tylko jakaś osoba dokona rezerwacji Twojej kwatery na wynajem sezonowy, nie musisz zatwierdzać prośby, rezerwacja jest dokonywana natychmiast. W związku z tym kalendarz jest aktualizowany automatycznie, a rezerwacja uznana za zarejestrowaną. Oczywiście wszystko jest również przedmiotem ustalonej polityki anulowania
Menedżer kanałów dla właścicieli nieruchomości
Jest to osobliwość, ponieważ niektórzy właściciele wolą mieć swobodę potwierdzenia lub nie rezerwacji. Jeśli potrzebujesz więcej elastyczności, a jednocześnie mieć spokój z prawidłową rezerwacją, wybierz naszą usługę UpperKey. Rzeczywiście, nasza obecność okazała się bardzo przydatna w eliminowaniu stresu dotyczącego wynajmu sezonowego, będąc jednocześnie wspieranym przez zespół ekspertów w zakresie zarządzania nieruchomościami.
Jak działa platforma bookingowa?
Aby zmaksymalizować skuteczność Twojego ogłoszenia w serwisie booking.com, ważne jest opanowanie wielu funkcji platformy.
Korzystanie z kanału rezerwacji natychmiastowej
Jak wyjaśniono powyżej, rezerwacja natychmiastowa jest obowiązkiem na platformie. Kiedy więc ktoś jest zainteresowany Twoim wynajmem wakacyjnym, ma możliwość automatycznej rezerwacji i nie czeka na Twoje potwierdzenie. Nawet jeśli możesz odmówić potencjalnemu najemcy, bądź świadomy, że automatycznie zostaniesz obciążony opłatami za anulowanie rezerwacji (polityka anulowania).
Błędy bezzwrotne
Jeśli odrzucony najemca znajdzie inną lokalizację droższą od twojej, musisz, oprócz opłat za anulowanie, zapłacić różnicę między nowym zakwaterowaniem a twoim.
Aby uniknąć przyjmowania niechcianych osób, określ bezpośrednio na stronie rodzaj gości, których chcesz przyjąć. Zaoszczędzi Ci to dodatkowych kosztów, jeśli kiedykolwiek zdecydujesz się na anulowanie rezerwacji.
Prowizja dla strony rezerwacyjnej. Opłaty za usługi
Wiele serwisów ogłoszeniowych pobiera od gospodarza prowizję dla gości. Ale należy pamiętać, że w przypadku booking.com, to tylko właściciele będą obciążeni opłatą. Jeśli chodzi o kwotę, to będzie ona różna w zależności od rezerwacji, ale generalnie jest to kwota pomiędzy 10 a 15 procent. Różne czynniki wpływają na procent pobierany przez platformę, w tym lokalizacja Twojego miejsca zamieszkania.
Jednakże, stworzenie Twojego ogłoszenia pozostaje całkowicie darmowe, a fakturowanie rozpoczyna się dopiero od pierwszej rezerwacji.
Kilka dodatkowych szczegółów dotyczących opisu ogłoszenia
Przy rezerwacji wymagane są różne informacje, w przeciwnym razie Twoje ogłoszenie zostanie automatycznie odrzucone. Musisz podać liczbę łazienek, liczbę sypialni, stosowaną politykę anulowania oraz czas przyjazdu i wyjazdu.
Musisz wskazać co najmniej 10 usług i 10 urządzeń na swojej rezydencji i dostarczyć co najmniej 10 zdjęć w wysokiej rozdzielczości. Ponadto, te różne obowiązki zostaną Ci przypomniane podczas tworzenia ogłoszenia.
Ale poza obowiązkami, których należy przestrzegać wobec strony rezerwacyjnej, należy prawidłowo wybrać słowa kluczowe, aby przyciągnąć jak najwięcej potencjalnych klientów. Dzięki rozsądnemu doborowi słów, których używasz, skorzystasz z lepszego SEO, a tym samym lepszej widoczności.
Jak działają płatności przy rezerwacji? Karty kredytowe
Jeśli zdecydujesz się na korzystanie z platformy rezerwacyjnej, przyjmowanie płatności online odbywa się bezpośrednio przez portal płatniczy. To Ty decydujesz o stawkach, jakie stosujesz w odniesieniu do zakwaterowania w stosunku do liczby nocy, za pobyt i za podróżnego. W ten sposób sam konfigurujesz ceny według opcji, w bardzo intuicyjny sposób. Możesz użyć swojej karty kredytowej, przelewu, wirtualnej karty kredytowej lub poprzez zewnętrzne serwisy płatnicze, takie jak konto stripe.
Jak działa extranet booking.com?
Rezerwacja: moje konto właściciela
Przede wszystkim należy utworzyć swoje konto rezerwacyjne poprzez prawidłowe przekazanie różnych informacji do platformy. Specjalnie dedykowany zespół sprawdzi następnie prawdziwość przekazanych przez Ciebie informacji. Po tym fakcie otrzymają Państwo po prostu e-mail z potwierdzeniem.
Łatwy proces rezerwacji, Early Birds i dodatkowe usługi
Gdy Twoja placówka zostanie zweryfikowana, będziesz mógł użyć hasła i e-maila, które wcześniej ustawiłeś. Dzięki tym informacjom uzyskujesz dostęp do pulpitu administratora. Na rezerwacji tablica ta nazywana jest extranetem. Interfejs dostępny siedem dni w tygodniu i 24 godziny na dobę, aby zarządzać swoim biznesem według własnego uznania.
Rzeczywiście, będziesz mógł uzyskać informacje o płatnościach, sprawdzić dostępność i ceny zakwaterowania, a także zaktualizować informacje o swoim obiekcie.
Rezerwacja: login właściciela
Po uzyskaniu konta rezerwacyjnego mojego właściciela, wystarczy zalogować się do extranetu. W tym celu należy wejść na stronę http://admin.booking.com/ i w polu "nazwa użytkownika" wpisać adres e-mail. Następnie wpisuje się hasło i połączenie następuje automatycznie. Jeśli masz preferencje co do języka, nie wahaj się ich wskazać, co znacznie ułatwi Ci nawigację.
Jeśli po raz pierwszy logujesz się do extranetu na nowym urządzeniu, ze względów bezpieczeństwa wymagane będzie uwierzytelnienie.
Masz trzy możliwości:
Wysłanie SMS-a w postaci sześciocyfrowego kodu, który wpiszesz na swoim nowym urządzeniu.
Telefon w postaci automatycznego połączenia, w którym podasz sześciocyfrowy kod.
Wreszcie, kod weryfikacyjny Pulse. Aby z niego skorzystać, należy zainstalować aplikację Pulse, aby móc pobrać kod PIN z ustawień.
Bez potwierdzenia od Ciebie za pomocą kodu weryfikacyjnego, nie będziesz mógł skorzystać z rezerwacji w systemie extranet.
Jak zoptymalizować swój wpis na booking.com?
Aby poprawić swoje pozycjonowanie na booking, należy koniecznie wyróżnić się na tle konkurencji i być responsywnym.
Kontrola krzyżowa listingów | Lepsze wyniki wyszukiwania
Każde zapytanie powinno otrzymać natychmiastową odpowiedź
Musisz postrzegać platformę rezerwacyjną jako kanał natychmiastowej rezerwacji. Dlatego, gdy ktoś się z Tobą skontaktuje, odpowiedz tak szybko, jak to możliwe, podając dokładne informacje. Można również przygotować automatyczne odpowiedzi, aby zaoszczędzić czas. Jeśli jednak to zadanie wydaje się zbyt żmudne, ponieważ niekoniecznie masz dużo czasu, aby napisać do potencjalnego klienta, mądrze jest wybrać naszą stronę UpperKey.
Rzeczywiście, mamy dedykowany zespół, który przejmie się natychmiastową odpowiedzią na każde otrzymane zapytanie.
Przyciągnij gości dzięki lepszym recenzjom Gust
Konieczność przekazania prawidłowych informacji
Nawet jeśli automatyczne odpowiedzi wydają się na pierwszy rzut oka dobrym rozwiązaniem, to aby uniknąć powtarzających się pytań, konieczne jest ustawienie szczegółowych informacji na swojej reklamie. Aby to zrobić, należy postawić się w roli podróżnych i zadać sobie pytanie, jakie informacje będą przydatne.
Dzięki dostarczeniu wystarczającej ilości informacji, potencjalny klient nie będzie tracił czasu na kontakt z Tobą, ponieważ będzie miał już wszystko do dyspozycji.
Wykorzystanie jak największej ilości zdjęć
Kiedy podróżnik szuka wynajmu sezonowego, musi rzutować się na dom i zobaczyć go ze wszystkich stron. Wiąże się to z wykorzystaniem zdjęć w wysokiej rozdzielczości i pokazaniem każdego zakątka rezydencji. Gdy sprzęt jest obecny, upewnij się, że klienci mają swoje zdjęcia.
Największa dbałość o wyposażenie rezydencji
Wymieniając usługi i udogodnienia dostępne w Twoim wynajmie wakacyjnym, pamiętaj, aby wymienić je wszystkie. Nawet jeśli są to proste i powszechne sprzęty, u klienta może pojawić się wątpliwość, jeśli nie zostaną wymienione. Nie wahaj się spojrzeć na konkurencyjne ogłoszenia, aby uzyskać jasny obraz tego, czego się oczekuje.
Ale ogólnie rzecz biorąc, opinie właścicieli na temat rezerwacji są jednomyślne, platforma pozostaje bardzo łatwa w użyciu i opłacalna. Okazja do wykorzystania, aby wynająć swoją nieruchomość.
Last Minute Hotel Rooms Managing | Best Deals with no1 Property Managers
Wiedziałeś?
Czy wiesz? Jesteśmy wymienieni na liście Greater London Vacation Listings, możesz zobaczyć więcej tutaj: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">Greater London Vacation Listings Gwarancje wynajmu Skontaktuj się z nami
Skontaktuj się z nami i zacznij wynajmować nieruchomości już dziś i sprawdź najlepsze wskazówki airbnb
73 Cornhill, Londyn EC3V 3QQ,
UK Numer telefonu: +44 7782 502628
E-mail: owners@theupperkey.com
Nr 1 Zarządcy nieruchomości. Zostań z nami gospodarzem Airbnb
Upperkey Founders :
Benoit Lam @benoit__lam Johan Hajji @HotelMarket20 Rezerwacje hotelowe z nami. Rezerwacja lotów w opcji last minute