W ciągu ostatniej dekady Airbnb udowodniło, że jest udanym modelem biznesowym. Jest to domowa alternatywa dla hoteli i B&B dla osób podróżujących lub biznesmenów, a platforma rozkwitła i stała się siłą, z którą należy się liczyć. Nie jest więc zaskoczeniem, że co tydzień pojawiają się nowi gospodarze i nieruchomości. Jednak zarządzanie Airbnb jest czasochłonne i dlatego właściciele zwracają się do firm zarządzających nieruchomościami, aby w pełni umożliwić ten proces i wyeliminować część stresu.
Firmy zarządzające zwiększają Twoje szanse na zysk
Podjęcie decyzji o tym, ile powinieneś pobierać za swoje Airbnb, to proces wieloaspektowy. Wiąże się z koniecznością dokładnego przyjrzenia się statystykom dotyczącym okolicy, cenom wynajmu na rynku mieszkaniowym, opłatom konkurencji w kontekście wakacji oraz temu, co dokładnie Twoja nieruchomość ma do zaoferowania gościom. Kiedy zdecydujesz się na skorzystanie z usług firmy zarządzającej, zajmie się ona tym w Twoim imieniu. Otrzymasz fachową wiedzę i porady na temat tego, ile jesteś w stanie naliczyć i jakie są przyczyny tych sum. Inne rzeczy, które te firmy przynoszą do stołu w odniesieniu do perspektyw zysku, obejmują:
Porady dotyczące cen sezonowych: Wakacje letnie naturalnie zwiększą cenę w przeciwieństwie do zimowych. Jednak istnieje więcej trendów wahań rynkowych, które należy wziąć pod uwagę, takie jak główne sezony (Boże Narodzenie, Wielkanoc, itp.), gdzie Twoja nieruchomość będzie miała większą wartość dla konsumentów, a zatem, twoje ceny mogą wzrosnąć na okres przejściowy.
Najlepsze ceny usług: Ekipy sprzątające, konserwatorzy i ogrodnicy to tylko trzy z usług utrzymania, których może wymagać Airbnb. Firmy zarządzające nie tylko będą miały legalne powiązania z branżą, ale także będą w stanie uzyskać najlepszą cenę i upewnić się, że nic się nie dzieje.
Wiedza ekspercka: W związku z tym eliminuje potrzebę podejmowania godzin badań trawling przez wszystkie statystyki obszaru. Choć zrozumienie lokalnego obszaru, w którym znajduje się Twoja nieruchomość Airbnb jest wartościowe, firma zarządzająca będzie znała wszystko na wylot.
Outsourcing to sprawdzona i przetestowana metoda na sukces
Istnieją niezaprzeczalne korzyści z outsourcingu tej strony przedsięwzięcia Airbnb. Zapewnia on o wiele bardziej usprawnioną usługę, która pozwoli Ci kierować potencjałem sukcesu każdego biznesu, wiedzę specjalistyczną, do której nie miałbyś dostępu gdzie indziej, a także pozbawia Cię stresu związanego z próbą żonglowania zbyt wieloma metaforycznymi piłkami.
Znajdź dodatkowe zabezpieczenie dla swojej nieruchomości
Istnieje wiele plusów i minusów wynajmu krótkoterminowego, mówi firma zarządzająca nieruchomościami Upper Key. Podczas gdy każde doświadczenie jest inne i wyjątkowe, nie oznacza to, że znajdziesz wszystkie pozytywy lub wszystkie negatywy, które mogą się pojawić. Zdarza się, że nieruchomości, które są wykorzystywane wyłącznie w tym celu, są celem złodziei i włamywaczy. Jest to jeden z największych minusów tego modelu biznesowego, a podczas gdy każdy dom jest ostatecznie na ryzyko włamania występuje, o pustej nieruchomości siedzi tam czuje się jak większe ryzyko. Firmy zarządzające przeciwdziałają temu poprzez oferowanie kontroli i regularnych odstępów czasu dotyczących fizycznej obecności ludzi na miejscu. Będą one również miały pomocne porady dotyczące zdalnego zabezpieczenia budynku, aby można było z nich skorzystać i w pełni je wykorzystać.
Przewaga marketingowa
Posiadanie nieruchomości, którą chcesz wynająć na Airbnb nie czyni Cię ekspertem w dziedzinie marketingu. Tak samo jak przeczytanie i przeskanowanie artykułu w internecie. Marketing i reklama, ten prawdziwy wpływowy rodzaj, który zwiększa zyski i napędza ruch do Twojej agendy, wymaga wiedzy, doświadczenia i strategii. Agencje, które specjalizują się w zarządzaniu nieruchomościami w tym kontekście będą w stanie zaznaczyć wszystkie trzy pola. Będą wiedzieć:
Co powiedzieć o swojej nieruchomości na liście ofert
Którędy zrobić profesjonalne zdjęcia, aby reprezentować swoją przestrzeń
Jak ustalić uczciwą cenę, która odzwierciedla porę roku, obszar i nieruchomość
Sposoby kierowania ruchu do swojej oferty, aby uzyskać więcej ekspozycji
Co powiedzieć i jak sprzedawać niszowe nieruchomości lub budynki w mniej niż wspólne obszary (tj. nie główne miasto, takie jak Londyn)
Jeśli twój profil nie otrzymał wiele uwagi, może to być czas, aby spojrzeć na profesjonalną opcję, aby uzyskać optymalne wyniki wokół.
Poprawi Twoją ofertę i status gospodarza
Każdy gospodarz na platformie Airbnb rozumie, że Twój status wpływa na liczbę rezerwacji. Aby zostać pozytywnie ocenionym gospodarzem, musisz wykazać się profesjonalizmem, jakością i szybkością reakcji. Goście chcą wiedzieć, że się nimi opiekujesz i że wkładasz wysiłek w nieruchomość na swojej liście. Sprawdzą Twój profil i wezmą pod uwagę każdy szczegół, w tym wszystkie recenzje z poprzednich pobytów. Oznacza to, że aby odnieść sukces i tym samym zwiększyć swoje zyski, musisz być profesjonalny w każdym aspekcie oferty.
Firmy zarządzające są tutaj cennym atutem. Dlaczego? Ponieważ posiadają one najlepsze linki w branży. Oprócz tego znają również najbardziej lukratywne porady dotyczące tego, jak nieruchomość powinna być prezentowana, jakie udogodnienia muszą istnieć i jakie usługi należy wynająć, a od których należy się trzymać z daleka. Będą one miały lokalne linki w pobliżu nieruchomości, a nawet jeśli chcesz, być w stanie zaoferować klucz wymiany lub gościa usługi łącznika dla tego osobistego dotyku. Jest to przydatne, jeśli mieszkasz daleko od swojej nieruchomości i chcesz trochę spokoju, że goście są, którzy mówią, że są, a nieruchomość jest bezpieczna.
Czego szukać w serwisie
Wybór odpowiedniego serwisu jest bardzo ważny. Co szukać różni się w zależności od tego, kim jesteś, co chcesz, i rodzaj nieruchomości masz. Eksperci Upper Key sugerują, że w rzeczywistości istnieje wiele czynników, które należy rozważyć przy wyborze najlepszego dopasowania do modelu wynajmu. Poszukaj firmy, która obejmuje następujące funkcje zarządzania:
Gotowość i chęć do komunikowania się z gośćmi. Podczas gdy niektórzy gospodarze wolą zająć się tym sami, istnieje pewien poziom ochrony w outsourcingu tego zadania.
Zarządza stroną czyszczącą rzeczy. Wymiana pościeli, zabranie brudnej bielizny, wyprostowanie i zdezynfekowanie wszystkiego to zadania, które trzeba wykonać. Nie możesz być tam, aby obsłużyć obrót po każdym pojedynczym mieszkańcu, a profesjonalna obsługa jest lepszym wyborem i tak dla krótkoterminowego wynajmu, jak to.
Obrót pod opieką. Kiedy jeden gość opuszcza mieszkanie, są pewne rzeczy, które muszą się wydarzyć, zanim kolejny gość będzie mógł się zadomowić. Należą do nich sprzątanie, konserwacja, kontrole bezpieczeństwa i organizacja kluczy.
Monitoruje i zarządza twoimi wpisami. Dobry oddział zarządzania powinien mieć pomocne porady i wskazówki, jak zwiększyć oceny, przyprowadzić nowych klientów do drzwi i poprawić swój profil. To powinno być w regularnym przeglądzie. Dotyczy to również reklamy i marketingu.
Ogólne bezpieczeństwo, konserwacja i utrzymanie, aby nieruchomość nie popadła w ruinę.
Tak więc, w rzeczywistości istnieje wiele powodów, które przemawiają za zatrudnieniem firmy zarządzającej nieruchomościami na Airbnb. To coś więcej niż tylko znalezienie spokoju ducha, firmy zarządzające mogą poprowadzić proces od początku do końca i zająć się również wszystkim pomiędzy. Są one przydatnymi sojusznikami w tym biznesie i zawsze korzystnie jest mieć eksperta po swojej stronie, gdy mamy do czynienia z przedsięwzięciem przynoszącym zyski, aby uzyskać optymalną lukratywną trajektorię. Właściciele Airbnb z pewnością zauważą wzrost wartości swoich nieruchomości, jeśli będą przestrzegać zasad i kierować się najlepszą wiedzą.