Dubaj od wielu lat jest fantastycznym terenem inwestycyjnym dla nieruchomości. Przemawiają za tym liczne czynniki, począwszy od bardzo atrakcyjnych regulacji rynku nieruchomości po kwitnącą gospodarkę i bezpieczeństwo socjalne. Podczas gdy na papierze wydaje się oczywiste, że inwestorzy nieruchomości powinni dążyć do zdobycia nieruchomości w Dubaju, nie wszyscy w tym zakresie rozumieją prawdziwy potencjał i wartość tego działania. W tym wpisie przedstawiamy powody, dla których Dubaj jest liderem wśród międzynarodowych inwestorów nieruchomości.
Rynek nieruchomości
Rynek nieruchomości jest wysoce regulowany, rentowny i przystępny w porównaniu do wielu innych krajów. Ten przemysł jest nawet oczekuje się nadal rosnąć w górę trajektorii, co oznacza, że landlord-style inwestorów i tych, którzy szukają zysku w kontekstach mieszkaniowych są w najlepszym miejscu, aby osiągnąć ten cel. Szczególnym zainteresowaniem cieszą się mniejsze mieszkania, a nawet kamienice dla różnych konsumentów. Jak wyjaśnia UpperKey, istnieje kilka kluczowych obszarów korzyści, na które należy zwrócić uwagę.
Perspektywy wynajmu
Ogólnie rzecz biorąc, koszty zakupu nieruchomości w większości miejsc początkowo negatywnie równoważą zyski z wynajmu, co widać obserwując aktualne trendy rynkowe w większości krajów. Jednak niektóre obszary wydają się niemal odporne na ten model myślenia ekonomicznego. Na przykład rynek londyński miał swoje wzloty i upadki dla międzynarodowych inwestorów w nieruchomości, ale zawsze istniał potencjał ze względu na atrakcyjność wielkiego miasta. W porównaniu z Dubajem, miasto w Zjednoczonych Emiratach Arabskich ma wyższe zyski, a tym samym lepsze porównanie pomiędzy zakupami w celu wynajmu nieruchomości. Istnieje stały przepływ ludzi poszukujących domów w stylu wynajmu, od byłych emigrantów, którzy chcą się zadomowić i ostatecznie kupić, do lokalnych mieszkańców, jak również. Zarówno wynajem krótkoterminowy jak i długoterminowy jest tutaj opłacalny.
Wynajem wakacyjny
Obok krajowych nieruchomości do wynajęcia, te wakacyjne również znajdują swoją bazę w Dubaju. Czy szukasz na Airbnb rentowności lub prywatnych list, zawsze są ludzie, którzy chcą zarezerwować i pobyt tutaj. Oznacza to, że inwestorzy nieruchomości przyjeżdżający z zewnątrz będą w stanie wyprodukować dochodowe przedsięwzięcie, jeśli pójdą drogą krótkoterminowych wakacji.
Możliwości turystyczne
Dubaj jest popularnym miejscem wśród turystów z całego świata. Majestatyczna i zniewalająca panorama jest sama w sobie wystarczającym powodem, aby tu przylecieć, ale są tu również setki zapierających dech w piersiach atrakcji i luksusowych sklepów. Dlatego właśnie firmy o ugruntowanej pozycji, takie jak Airbnb, prowadzą tutaj wiele interesów związanych z wynajmem krótkoterminowym, ponieważ ludzie chcą mieć autentyczne miejsce na pobyt. Obok luksusowego przemysłu hotelarskiego, coraz więcej autonomicznych kwater wakacyjnych przyciąga turystów w każdym sezonie. Tak długo, jak nieruchomość jest zarejestrowana, UpperKey mówi, że istnieje obiecujący i kwitnący rynek dla nieruchomości w stylu Airbnb. Oznacza to, że międzynarodowi inwestorzy są w stanie znaleźć gwarantowany zysk i dochód, jeśli zdecydują się na zakup tutaj.
Standardy życia
Standardy życia są znane z pozytywnych cech. Chociaż, jak wszędzie, w całym mieście istnieją wyraźne kontrasty, to jednak w całym mieście istnieje konkretna infrastruktura społeczna, do której można się dostać i z której można skorzystać. Ludzie są świadomi istnienia najwyższej klasy systemów edukacyjnych, niezawodnej bankowości, a także opieki zdrowotnej. Te trzy podstawowe obszary są jednymi z największych czynników decydujących o wyborze miejsca do inwestowania i zamieszkania. Kluczowym wnioskiem dla międzynarodowych inwestorów jest to, że te standardy nie tylko rozciągają się na mieszkańców, to ex-pats i zagranicznych rezydentów też.
Bezpieczeństwo i ochrona mieszkańców
Uważa się, że bezpieczeństwo i ochrona każdego, kto tu przyjeżdża lub mieszka, są optymalne. Jedna z głównych strategii, czyli deportacja każdego obcokrajowca popełniającego przestępstwo, jest ogromnym czynnikiem odstraszającym, który powoduje, że ogólny wskaźnik działalności przestępczej spada prawie do zera. Oczywiście, wszędzie, gdzie są ludzie, zawsze będzie przestępczość, ale ogólnie rzecz biorąc, Dubaj jest bezpiecznym miejscem do życia. Międzynarodowi inwestorzy zawsze lubią wiedzieć, że miejsce, w które inwestują, będzie bezpieczne, ponieważ dzięki temu mają większą gwarancję opłacalności. Niektóre obszary nie mogą zapewnić tego w tym samym świetle. Główne zalety bezpieczeństwa to:
Zauważalnie wysoka obecność funkcjonariuszy w życiu codziennym. Mieszkańcy, turyści i goście biznesowi czują się zachęceni, że policja jest na ulicach i utrzymuje pokój.
Duża ilość systemów CCTV i modeli monitoringu w całym mieście, w tym w środkach transportu publicznego i na obszarach słabo zaludnionych. Oznacza to, że w przypadku popełnienia przestępstwa istnieje duże prawdopodobieństwo jego wykrycia i odpowiedzialności.
Istnieją gorsze dzielnice, jak w każdym miejscu. Są one dobrze nagłośnione i zagraniczni inwestorzy powinni wiedzieć, aby unikać kupowania nieruchomości w tych obszarach.
Lokalizacja Dubaju
Dubaj wydaje się strategicznie położony z wielu powodów. Dogodne położenie pośrodku krajów wschodnich i zachodnich sprawia, że Dubaj jest mieszanką obu kultur i czerpie korzyści z każdej z nich. Powiązania handlowe są silne, a szlaki transportowe w i z miasta są doskonałe. Jest to jeden z najczęstszych przystanków dla podróżujących samolotami na świecie!
Atrakcyjna gospodarka
Tutejszy rząd głęboko inwestuje w gospodarkę, standardy społeczne i infrastrukturę miasta. Przekłada się to na zaawansowane społeczeństwo, wysokiej jakości warunki i dostęp do niesamowitych rzeczy dookoła.
System transportu publicznego jest dobrze połączony, funkcjonuje i łączy większość głównych obszarów wokół Dubaju.
Gospodarka rozwija się dzięki turystyce z całego świata.
Poza ropą naftową, złoto, tekstylia, żywność i odzież to niektóre z podstawowych obszarów rynku, które znajdują lukratywne globalne powiązania.
Położenie, a co za tym idzie otwarty dostęp do kultury i powiązań politycznych zarówno wschodnich jak i zachodnich oznacza, że gospodarka czerpie korzyści ze wszystkich stron.
Wiele stabilnych polityk kieruje sukcesem rynku i przemysłu Dubaju.
Zarówno dla właścicieli firm, jak i mieszkańców, istnieją korzyści podatkowe na prawo i lewo.
Czynnik podatkowy
Rzadko można znaleźć miasto, które oferuje korzyści podatkowe dla właścicieli nieruchomości. Tutaj inwestorzy mogą skorzystać z faktu, że nieruchomości zakupione w celu zamieszkania przez ludzi nie podlegają opodatkowaniu. Co to oznacza? Głównie, największą zaletą jest to, że wszystkie pieniądze otrzymane z przedsięwzięcia są Twoje i nie podlegają odliczeniu przez rząd.
Wniosek
Dubaj ma wiele magnetycznych przyciągań dla międzynarodowych inwestorów nieruchomości. Rynek nieruchomości, który prosperuje w dużej mierze dzięki standardom i regulacjom gospodarczym, kieruje wzrostem międzynarodowego zainteresowania. Potencjał miasta jest dobrze znany zarówno turystom, jak i mieszkańcom, więc nie jest zaskoczeniem, że istnieje tutaj możliwość, którą należy zbadać. Ze wszystkich powyższych powodów Dubaj jest idealnym obszarem inwestycyjnym.