Londyn pozostaje w czołówce miejsc inwestycyjnych dla międzynarodowych inwestorów, konkurując, a nawet pokonując takie miasta jak Berlin czy Paryż. Głównym powodem tego są inwestycje, które zapewniają niesamowitą wartość, co prowadzi do wyższego ROI. Podczas gdy wielu zagranicznych inwestorów nie będzie inwestować emocjonalnie w londyński rynek nieruchomości, przyciągają ich liczne dostępne opcje kupna/wynajmu. Oto kilka innych powodów, dla których Londyn pozostaje tak atrakcyjnym rynkiem nieruchomości.
Londyn jest rynkiem globalnym
Londyn otrzymuje inwestycje z wielu krajów, w tym z Indii, Rosji, Ameryki, szerszej Europy i Azji. Ze względu na te różne źródła inwestycji, rynek nigdy nie jest lewarowany w jednym kierunku, ponieważ nie jest narażony na kapitał pochodzący z jednego regionu. To pomaga Londyński rynek pozostaje bardzo stabilny, ponieważ ta dywersyfikacja źródeł inwestycji pomaga zabezpieczyć go przed ryzykiem.
Środowisko inwestycyjne w Londynie jest bardzo przyjazne dla inwestorów, niezależnie od tego, czy chcą oni mieszkać w mieście, nigdy nie odwiedzili tego miasta, czy po prostu szukają nieruchomości do zainwestowania. Dodatkowo, transfery pieniężne są łatwe i istnieje niewiele barier dla posiadania nieruchomości.
Stabilność i atrakcyjność
Londyn jest miastem wysoko notowanym pod względem kultury, gospodarki, kultury i polityki. Jest również uważany za biznesową i kulturalną stolicę świata oprócz tego, że jest miastem kosmopolitycznym. Wszystkie te czynniki działają razem, aby uczynić go jednym z najbardziej stabilnych i atrakcyjnych miejsc inwestycyjnych dla inwestorów zagranicznych.
Londyński rynek dość szybko pokonuje wyzwania
Londyński rynek nieruchomości stanął w ostatnich latach przed kilkoma wyzwaniami, począwszy od zawirowań spowodowanych Brexitem, po którym nastąpiła globalna pandemia. Istnieją również zmieniające się trendy rynkowe, o których inwestorzy muszą myśleć.
Pandemia zmieniła trendy inwestowania w nieruchomości na całym świecie. Londyn widział zmianę w rodzajach nieruchomości, którymi zainteresowani byli inwestorzy, a także lokalizacje tych pożądanych nieruchomości. Londyn dostosował się do tych trendów, wdrażając jednocześnie różne rozwiązania korzystne dla inwestorów.
Złagodzenie restrykcji związanych z zamykaniem budynków w połączeniu z zarządzaniem szczepionkami sprawiło, że pracownicy wracają do pracy i dlatego szukają miejsc do zamieszkania. Ta zmiana napędza rynek londyński, pomagając nieruchomościom odzyskać utraconą wartość i atrakcyjność oraz czyniąc te inwestycje lukratywnymi dla inwestorów, którzy wejdą w nie wcześnie.
Należy pamiętać, że chociaż ceny nieruchomości nie osiągnęły jeszcze swoich poprzednich szczytów, oczekuje się, że w najbliższych latach rynek w pełni odzyska swoją wartość.
Przejrzystość rynku
Każdy inwestor chce mieć jak najwięcej informacji o inwestycji, zanim włoży w nią swoje pieniądze. Londyn zapewnia inwestorom bezprecedensową przejrzystość inwestycji. Dzieje się tak dzięki licznym badaniom, które zostały przeprowadzone w przeszłości i które są kontynuowane każdego roku w zakresie krajobrazu nieruchomości w mieście.
Liczne firmy stale badają miasto w poszukiwaniu trendów, lukratywnych inwestycji i czynników, które wpływają na atrakcyjność miasta dla inwestorów. Wszystkie te dane są dostępne online, jeśli wiesz, gdzie szukać.
Dostępność wszystkich tych danych pomogła stworzyć bardzo przejrzysty rynek. Jeśli chcesz zainwestować w nieruchomości w Londynie, masz wiele zasobów do wykorzystania, aby zapewnić, że otrzymujesz najlepszą ofertę. Możesz również wykorzystać te informacje, aby przewidzieć prawdopodobne ruchy swojego portfela inwestycyjnego.
Dzięki wykorzystaniu tych danych do znalezienia odpowiednich nieruchomości i śledzenia całego rynku, inwestorzy mają więcej spokoju niż gdyby inwestowali w miastach, w których ten poziom szczegółowych danych nie jest dostępny.
Londyn to świetne miejsce do życia
Londyn jest uznawany za jedno z najlepszych miast do życia. Dzieje się tak dlatego, że jest to miasto tętniące życiem i różnorodne, wypełnione wszystkim, czego każdy by chciał, a także kulturami, które czynią je interesującym miejscem do życia. Jego wielokulturowa populacja oferuje obcokrajowcom i turystom liczne możliwości kariery i inwestycji.
Atrakcyjność miasta oznacza, że nawet gdy rynek spowalnia, wciąż istnieje wystarczający popyt na nieruchomości w Londynie. W ostatnich latach obserwowaliśmy, że liczba pracowników zdalnych mieszkających w Londynie wzrosła, co spowodowało wzrost popytu na nieruchomości, a tym samym wzrost cen najmu.
Zagraniczni inwestorzy zainteresowani możliwościami kupna-wynajmu powinni postrzegać to jako znak, że istnieje wystarczający potencjał do uzyskania dużego zwrotu z inwestycji w nieruchomości w Londynie.
Rozwinięta infrastruktura i sieć transportowa
Londyn jest bardzo dobrze skomunikowany, a jego infrastruktura i połączenia transportowe ułatwiają przemieszczanie się w obrębie miasta i poza nim. Ta sieć transportowa pozwala firmom rozwijać się w mieście. Sprawia również, że Londyn jest atrakcyjny dla turystów i mieszkańców, z których wszyscy potrzebują miejsca na pobyt.
Opcje nieruchomości typu buy-to-let są popularne wśród zagranicznych inwestorów, którzy chcą zaspokoić potrzeby mieszkańców. Inwestorzy mogą również rozważyć możliwości Airbnb w mieście. Różne firmy zarządzające Airbnb mogą pomóc Ci spełnić wymagania prawne, być zgodnym z tymi przepisami i lokalnymi regulacjami oraz znaleźć najemców dla Twojej nieruchomości.
Wzrost wartości kapitału i stabilne czynsze
Analiza obecnych cen nieruchomości w Londynie pokazuje, że jest to idealna lokalizacja dla zagranicznych inwestorów. Dwa główne powody to wzrost wartości kapitału i stały poziom wynajmu. Ceny nieruchomości w Londynie rosną w odpowiednim tempie i będą rosły w najbliższych latach. Tak, będzie kilka spadków tu i tam, ale ogólny trend jest taki, że wartość nieruchomości ma tendencję wzrostową.
Stabilność czynszów jest funkcją tego, jak atrakcyjny jest Londyn jako miasto do życia. Ludzie przeprowadzają się do Londynu z całej Wielkiej Brytanii i reszty świata, stając się w ten sposób częścią wielokulturowej populacji Londynu. Powszechnie wymieniane powody przeprowadzki to atrakcyjny rynek pracy, w tym możliwości pracy zdalnej, oraz rozwijająca się gospodarka.
Zamożni zagraniczni inwestorzy w nieruchomości mogą to wykorzystać, aby zacząć uzyskiwać stabilne dochody. Mogą oni również współpracować z partnerami takimi jak UpperKey, którzy świadczą usługi zarządzania nieruchomościami dla różnego rodzaju nieruchomości. Ich ustalenia dotyczące zarządzania nieruchomościami Holborn pozwalają na otrzymywanie czynszu z góry, przy czym Upper Key wynajmuje całą nieruchomość, a następnie wynajmuje ją najemcom.
Innowacje i inwestycje
Rząd wprowadził wiele programów mających na celu wspieranie innowacji i inwestycji. Jednym z przykładów jest ulga podatkowa na badania i rozwój, która jest przeznaczona dla firm inwestujących w innowacje i innowacyjne rozwiązania różnych wyzwań. System Inwestycji w Przedsiębiorstwa ma na celu pobudzenie inwestycji w małe firmy.
Wszystkie te innowacje i inwestycje prowadzą do tego, że Londyn staje się bardzo atrakcyjny dla ludzi, którzy chcą tam mieszkać i pracować. Ludzie, którzy przyjeżdżają, aby skorzystać z tych innowacji i inwestycji, budują firmy, które prowadzą do wzrostu cen nieruchomości w obszarach, w których się osiedlają.
Nieruchomości znajdujące się w pobliżu tych obszarów odnotowują wzrost wartości nieruchomości. Jeśli inwestor przewidzi, na których obszarach skupią się kolejne inwestycje, może wykorzystać tę informację do bardzo lukratywnych transakcji na rynku nieruchomości.
Duży popyt, mała podaż
Rynki nieruchomości, podobnie jak wszystkie inne rynki, są dyktowane przez podaż i popyt. Istnieje chroniczna podaż domów w różnych obszarach Londynu z ograniczeniami w użytkowaniu gruntów i niedoborem pracowników budowlanych, co pogarsza sytuację. Jest to połączone z wysokim popytem na mieszkania w mieście ze względu na ludzi migrujących do miasta, jak omówiono powyżej.
Ponieważ popyt będzie nadal wyższy niż podaż, przynajmniej w przewidywalnej przyszłości, istnieją lukratywne możliwości dla inwestorów do wykorzystania. Partnerstwo z firmami takimi jak Upper Key, które rozumieją rynek, pomoże Ci ustawić swoją własność lepiej, aby wykorzystać tę nierównowagę w podaży i popycie.
Zabezpieczenie przed inflacją i strategie wyjścia z inwestycji
Inflacja na całym świecie jest na najwyższym poziomie, a w Wielkiej Brytanii wynosi około 9%. Mimo to londyński rynek nieruchomości jest nadal bardzo popularny. Dlaczego? Ponieważ pomaga on zabezpieczyć się przed inflacją. Według Savills, wzrost londyńskiego rynku nieruchomości przez ostatnie 70 lat pokonywał inflację. Z ich danych wynika, że wzrost nieruchomości wynosił średnio 2,2% powyżej inflacji każdego roku.
Dodatkowo rynek nigdy nie stanął w miejscu, a zamiast tego pozostał silny w czasie pandemii. Zdolność londyńskiego rynku nieruchomości do pomocy inwestorom w zabezpieczeniu się przed inflacją, atrakcyjność tych inwestycji i stabilność rynku stanowią doskonałą strategię wyjścia dla inwestorów.
To dlatego, że pomimo panujących warunków rynkowych, możliwe jest znalezienie nabywcy dla swojej nieruchomości w Londynie. Nawet w przypadku odwracającego się rynku, wzrost wartości kapitału nieruchomości powinien zapewnić wystarczający zysk, aby można było wyjść z rynku z zyskiem.
Ze względu na łatwe do sformułowania strategie wyjścia, Londyn zapewnia również inwestorom unikalną pozycję płynnościową. Inwestorzy w nieruchomości wiedzą, że ich pieniądze będą związane z inwestycjami przez długi czas. Jednak mogą potrzebować płynności, aby zainwestować w inne lukratywne nieruchomości i inwestycje, które widzieli. Będąc w stanie sprzedać nieruchomość szybko w doskonałej cenie i poziomu zysku jest kluczowym rozważania dla inwestorów, którzy chcą to zrobić. Te rodzaje inwestorów znajdzie Londyn miasto, które zapewnia najlepsze opcje dla pozostania bardzo płynne, a także posiadania nieruchomości.
Wiedza o tym, gdzie inwestować, zwłaszcza w nieruchomości, jest kluczowym krokiem w dywersyfikacji inwestycji. Londyn pozostaje bardzo atrakcyjnym rynkiem dla zagranicznych inwestorów ze względu na swoją stabilność, możliwość zabezpieczenia przed inflacją oraz wysoki popyt na różne rodzaje nieruchomości.
