ドバイ国際金融センターは、すぐに中東、南アジア、アフリカの主要な金融ハブとなりました。これはドバイを地域経済および世界経済のプレーヤーに変えた野心的なプロジェクトの 1 つであり、独立した司法制度と私法によって統治されています。投資家、短期および長期のテナント、観光客にとっても素晴らしい目的地です。ドバイ国際金融センターに関するこの UpperKey ガイドでは、このセンターが必見の天国であり、不動産投資家にとって最適な場所である理由をすべて説明します。
DIFC は驚異的な成長を遂げています
ドバイが世界金融センター指数で地域第 1 位に急上昇する中、DIFC もそれに伴って成長してきました。現在、この地域の雇用創出を主導する数多くの事業会社が拠点を置いています。このため、これらの企業はオフィスを必要とし、従業員は住む場所を必要としているため、商業スペースと住宅スペースに対する多大な需要があります。
ドバイで最高のサービス
ドバイは贅沢がテーマであり、DIFC はこの感情を非常によく体現しています。同センターは、家族経営や超富裕層が富を築き、遺産や後継者計画を立てるのを支援するハブを立ち上げた。
このセンターは、ハイエンド ネットワーキング、教育とトレーニング、紛争解決、助言、コンシェルジュ サービスも提供します。これらすべてが、 テナントは、ビジネスの遂行と居住を可能にしながら快適な生活を望んでいます。贅沢。
数多くの観光スポット
ドバイ国際金融センターは、数多くのアトラクションがあることで知られています。これらには、未来博物館、DIFC ゲート ビレッジ、エミレーツ タワーズなどが含まれます。ザ ゲートは、エリア全体のエンターテイメントと文化の中心地であるゲート ビレッジに隣接しています。エミレーツ フィナンシャル タワーは 24 階建てのツインタワーで、国内および国際企業向けの主要な商業スペースを備えています。
その他のアトラクションには、オペラ ギャラリーや、世界的に有名なアーティストの写真を含む展示が開催されるエンプティ クォーターなどがあります。このセンターには、住民が自然やドバイの風景を楽しめるドバイ ガーデン グローなど、いくつかの公園もあります。
さまざまなタイプのプロパティ
ドバイ国際金融センターには、投資家を満足させるさまざまな宿泊施設のオプションと物件タイプがあります。これらには、マルチベッドルーム アパートメント、スタジオ アパートメント、高級ペントハウスなどが含まれます。
これらのアパートメントはすべて最高の宿泊基準を満たしており、モダンなスタイルが施されているため、長期滞在や Airbnb での短期滞在に最適です。これらの物件はすべて DIFC のスカイラインを見渡せるため、上のキーは管理に役立ちます。
商業投資家向けに、販売または賃貸用のオフィスが多数あります。ただし、多くの企業は、特に地域での存在感を確立したい場合は、自社使用のためにスペースを購入することを好みます。
モダンな贅沢
ドバイの他の地域と同様、DIFC には、訪れる人や滞在する人すべてを満足させるモダンな贅沢が揃っています。訪問者は、数多くある世界クラスのレストランでコーヒー、ランチ、ディナーを楽しんだり、光や星空に囲まれた中心部を見ようとする他の人々の喧騒の中で夜遅くまで外出したりすることができます。
このエリアには近代的な交通手段も整備されており、居住者はファイナンシャル センターとエミレーツ タワーズにあるドバイ メトロの駅を利用して中心部に行き来することができます。中心部はオープンで整理整頓されているので、いつでも気軽に散策することができます。
この地域には、市内と市内を通るバスも運行しています。個人的なオプションをご希望の場合は、タクシー サービスをご利用ください。有料駐車スペースを利用することもできますが、十分な公共駐車場もあります。
2023 年ドバイで不動産を購入する場所はどこですか?
ドバイで不動産を購入するのに最適な場所には、パーム ジュメイラ、ダウンタウン ドバイ、ソバー ハートランド、ドバイ マリーナ、ジュメイラ ビレッジ サークルなどがあります。各エリアは異なるものを提供しているため、さまざまなタイプの投資家に適しています。
ドバイでAirbnbの料金が最も高いのはどこですか?
Airbnb が最も高額なエリアには、ドバイ ファイナンシャル センター、パーム ジュメイラとドバイのダウンタウン。これらのエリアは立地の良さから需要が高く、観光客、ビジネスマン、さらには外交官も一部のAirbnbに滞在しています。最も良いのは、これらの地域に不動産を所有している場合、UpperKey のような不動産管理会社が利益の最大化を支援してくれることです。
ドバイでAirbnbを行うにはライセンスが必要ですか?
個人所有者の場合は、ドバイの経済観光局に登録する必要があり、別荘許可が必要になります。 8 ユニットを超えるユニットを管理したい場合は、会社を登録し、ドバイ経済開発局から適切なライセンスを取得する必要があります。専門のオペレーターおよび法人には、ドバイ経済開発局からのライセンスが必要です。
自分の地域で Airbnb が利益を上げているかどうかを確認するにはどうすればよいですか?
まず、その地域の同様の物件を調べて、その地域の賃貸料金を決定する必要があります。次に、追加の調査を行って同様の物件の平均稼働率を調べ、その平均稼働率に平均稼働率を乗算して、その物件がどれくらいの収益をもたらすかを確認します。
次に、予想されるすべての支出を合計し、その合計を収入推定値から差し引きます。正の数値が得られた場合は、Airbnb がその分野で利益を上げていることを意味します。
ドバイではAirbnbの方が優れていますか?
はい、そうです。ドバイは最も 世界で最も収益性の高い Airbnb の場所。ドバイで不動産を購入し、それを Airbnb に使用すれば、非常に儲かる事業を行うことができます。
ドバイのAirbnbでアパートを転貸できますか?
ドバイではアパートを Airbnb に転貸することができますが、家主の許可が必要です。これを行う場合は、転貸条項、権利証書、家主からの異議なしの手紙、DEWA 請求書、所有者の エミレーツ ID またはパスポートのコピーを含む契約書が必要です。
ドバイ国際金融センターは、賃貸または購入可能なさまざまな種類の不動産があるため、投資家に最適です。また、主に中東でのセンターの地位とセンター内および周辺に数多くの観光スポットがあるため、住宅用および商業用不動産の需要も高いです。
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