Zarządzanie Airbnb to świetny sposób na zarabianie pieniędzy, niezależnie od tego, czy chcesz to robić w pełnym wymiarze godzin, aby uzyskać swój główny dochód, czy też szukasz sposobu na uzupełnienie dochodów, które uzyskujesz z obecnej pracy. Jeśli masz nieruchomość, która nadaje się do wynajęcia gościom, lub nawet wolny pokój w domu, który możesz wynająć ludziom, którzy szukają miejsca na krótkoterminowy pobyt, to ogłaszanie się na Airbnb ma sens.
Oprogramowanie do zarządzania Airbnb | Uprość system rezerwacji
W ostatnim czasie Airbnb rozwinęło się masowo jako platforma, ponieważ ludzie wolą rezerwować krótkoterminowe pobyty u indywidualnych gospodarzy i zarządców nieruchomości, niż oddawać swoje pieniądze wielkim firmom hotelarskim. Biznes wynajmu wakacji zmienił się. Wiele osób preferuje Airbnb ze względu na poczucie "domu z domu" oraz dlatego, że często mogą uzyskać lepszy stosunek jakości do ceny i bardziej komfortowe zakwaterowanie w porównaniu do rezerwacji standardowego pokoju hotelowego. Jednakże, prowadzenie Airbnb może często przypominać prowadzenie hotelu.
Nie tylko musisz utrzymać nieruchomość w dobrym stanie i upewnić się, że spełnia ona odpowiednie standardy dla gości, ale także musisz być na miejscu, by zameldować i wymeldować gości, sprzątać pomiędzy gośćmi i być gotowym na wszelkie wezwania, jeśli coś pójdzie nie tak. Z tego powodu nie dziwi fakt, że wielu właścicieli Airbnb lubi korzystać z rozwiązań do zarządzania Airbnb, takich jak UpperKey, które pomagają im usprawnić ten proces i zapewnić sobie spokój ducha.
Czym jest platforma do zarządzania Airbnb?
Oprogramowanie do zarządzania Airbnb to idealne rozwiązanie dla zapracowanych gospodarzy Airbnb, zarządców nieruchomości, a nawet firm zarządzających nieruchomościami, którzy chcą zmniejszyć i usprawnić swoje obciążenie pracą. Korzystanie z systemu zarządzania Airbnb może pomóc w poprawieniu wydajności operacji, a w wielu przypadkach nawet w zwiększeniu zwrotu z inwestycji. Z Airbnb tylko coraz bardziej popularne w ostatnich latach, gospodarze i zarządcy nieruchomości musieli wziąć na siebie dużo więcej pracy, aby nadążyć za konkurencją. A ponieważ coraz więcej osób decyduje się na rozpoczęcie własnej działalności związanej z wynajmem krótkoterminowym, czy to jako przedsięwzięcie na pełen etat, czy też jako zajęcie dodatkowe, istnieje coraz więcej opcji oprogramowania Airbnb w ofercie.
Ułatw sobie działalność związaną z wynajmem wakacyjnym | Oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami Airbnb
Ogromna ilość pracy
Prowadzenie Airbnb może być ogromną ilością pracy, zwłaszcza jeśli zarządzasz więcej niż jedną nieruchomością lub reklamujesz swoją nieruchomość na różnych platformach. Często jest wiele powtarzających się zadań, które trzeba wykonywać codziennie, aby dobrze zarządzać nieruchomością. Narzędzia do zarządzania Airbnb mogą być wprowadzone, by pomóc gospodarzom i zarządcom nieruchomości Airbnb utrzymać się na szczycie tych codziennych zadań, zapewniając automatyzację, redukując błędy ludzkie, usprawniając działania i redukując koszty.
Jak działa oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami Airbnb?
Głównym celem najlepszego narzędzia do zarządzania Airbnb powinno być zapewnienie połączenia między ofertami nieruchomości a oprogramowaniem, którego używasz do zarządzania nimi. Może być ono szczególnie przydatne dla gospodarzy i zarządców nieruchomości, którzy wystawiają swoje nieruchomości na wielu różnych stronach, ponieważ organizuje je wszystkie w jednym miejscu ze scentralizowanym pulpitem nawigacyjnym, dzięki czemu nie musisz odwiedzać wszystkich różnych stron z ofertami, aby zarządzać każdą z nich.
Możesz użyć platformy do zarządzania Airbnb, aby uniknąć overbookingu Airbnb poprzez synchronizację kalendarzy dla każdej strony z ofertami, z których korzystasz, komunikację z gośćmi, zarządzanie sprzątaniem i konserwacją, zarządzanie cenami i wiele innych. Pomaga również w przetwarzaniu płatności.
Jakie korzyści może przynieść Ci oprogramowanie do zarządzania Airbnb?
Jak już pewnie wiesz, zarządzanie Airbnb może być intensywną, pełnoetatową pracą. Jest wiele sposobów na to, by narzędzie do zarządzania Airbnb przyniosło Ci korzyści jako gospodarzowi Airbnb i zmniejszyło stres. Należą do nich:
Dla firm zarządzających nieruchomościami i właścicieli nieruchomości
1. Usprawnij komunikację z gośćmi
Odpowiadanie na wiadomości od gości jest ważne, ale goście oczekują odpowiedzi od razu, nawet jeśli piszą do Ciebie w środku nocy. Dzięki oprogramowaniu do zarządzania Airbnb, możesz ustawić automatyczne wiadomości, by dać gościom znać, kiedy będziesz dostępny lub by poinformować ich, jak mogą uzyskać odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania.
Z drugiej strony, jeśli nadal chcesz zaoferować coś bardziej osobistego, ale nie chcesz czekać całą noc na kontakt gości, abyś mógł odpowiedzieć, inną opcją jest współpraca z jedną z najlepszych opcji firmy zarządzającej Airbnb, takiej jak UpperKey lub firmy zarządzającej nieruchomościami na wynajem krótkoterminowy, która ma zespół pracujący przez całą dobę, aby zapewnić, że wszystkie Twoje potrzeby komunikacyjne gości są spełnione.
Branża wynajmu wakacji rośnie | Najlepsze oprogramowanie do zarządzania airbnb
2. Unikaj overbookingu i synchronizuj swój kalendarz
Nie ma nic gorszego niż uświadomienie sobie, że będziesz musiał pozwolić gościowi, ponieważ zapomniałeś zablokować swój kalendarz na Booking.com, gdy niektóre daty zostały zarezerwowane przez Airbnb. Jeśli jak wielu gospodarzy używasz szeregu stron do listy i reklamować swój krótkoterminowy wynajem nieruchomości, to będzie poważnie korzystać z oprogramowania do zarządzania nim. Zamiast odwiedzać każdą stronę indywidualnie, aby zaktualizować swoją dostępność za każdym razem, gdy Twoja nieruchomość jest zarezerwowana, oprogramowanie do zarządzania może to zrobić automatycznie w Twoim imieniu, blokując zarezerwowane daty w każdym kalendarzu, z którym się połączyłeś.
Tak więc, nie ma potrzeby, aby spieszyć się do innych witryn aukcji, które używasz, gdy masz rezerwację - możesz cieszyć się spokojem, że Twoja nieruchomość nie będzie się podwójnie zarezerwowane.
Zarządzanie nieruchomościami nigdy nie było tak proste | Najlepsze oprogramowanie do zarządzania airbnb
3. Koordynuj podwykonawców
Podczas gdy wielu gospodarzy Airbnb radzi sobie ze wszystkim na własną rękę, inni odkrywają, że muszą zlecić wszystko podwykonawcom i innym firmom, by wszystko działało sprawnie. Na przykład, możesz skorzystać z firmy zarządzającej Airbnb, takiej jak UpperKey, która będzie zarządzać Twoimi kluczami oraz meldowaniem i wymeldowywaniem gości, lub też możesz zatrudnić firmę sprzątającą, która będzie się zajmować nieruchomością po wymeldowaniu każdego gościa, by przygotować ją do kolejnej rezerwacji.
Dzięki narzędziom do zarządzania Airbnb, przekonasz się, że łatwiej jest koordynować podwykonawców lub pracowników, którzy pracują na Twojej nieruchomości Airbnb. Wszystko, co musisz zrobić, to poprosić odpowiednie osoby o przyłączenie się do systemu oprogramowania, w którym możesz łatwo udostępnić im harmonogramy, zadania i inne.
Narzędzia automatyzacji | Zarządzanie nieruchomościami
4. Popraw swój ranking
W dzisiejszych czasach Airbnb jest bardzo popularne i bardzo konkurencyjne, a samo stworzenie oferty zazwyczaj nie wystarczy, by zakończyć prowadzenie dochodowego biznesu wynajmu krótkoterminowego. Aby zapewnić gościom możliwość znalezienia odpowiedniej oferty, Airbnb używa algorytmu, który szereguje oferty.
Podobnie jak w wyszukiwarkach takich jak Google, oferty widoczne na pierwszej stronie mają tendencję do osiągania lepszych wyników niż te znajdujące się niżej w rankingu. Jest kilka rzeczy, które mogą podnieść Twój ranking, w tym Twój wskaźnik odpowiedzi, liczba pozytywnych recenzji i wiele innych. Dzięki odpowiedniemu oprogramowaniu, będziesz w stanie poprawić te czynniki, co ostatecznie pomoże Ci potencjalnie przesunąć Twoją ofertę z Airbnb w górę rankingu i być w lepszej pozycji, by uzyskać więcej rezerwacji.
Rezerwacje online | Zarządzanie nieruchomościami
5. Ulepszaj recenzje
Wielu gości Airbnb zapomina o pozostawieniu recenzji po wymeldowaniu się z nieruchomości. Tylko dwadzieścia procent z nich zostawi recenzję, nie będąc do tego zachęconym przez Airbnb. Z tego powodu, nie jest dobrym pomysłem zakładać, że tylko dlatego, że upewniłeś się, że gość miał świetne doświadczenie, zostawi Ci pochlebną recenzję - prawdopodobnie tak nie będzie. Ale zdobycie większej liczby recenzji jest niezwykle ważne dla gospodarzy Airbnb, ponieważ im więcej pozytywnych recenzji masz na swojej ofercie, tym większe prawdopodobieństwo, że Twoja oferta będzie widoczna i zarezerwowana.
Wynajem krótkoterminowy i komunikacja z gośćmi
Popraw swoje recenzje
Dzięki oprogramowaniu do zarządzania Airbnb możesz łatwo poprawić liczbę recenzji, które otrzymujesz, wysyłając automatyczne podpowiedzi, aby poprosić o recenzję od swoich gości. Niektóre programy oferują nawet szablony recenzji, których możesz użyć do napisania recenzji swoich gości po zakończeniu ich pobytu, co może zachęcić ich do pozostawienia recenzji o Twojej nieruchomości, gdy zobaczą, że wykonałeś pierwszy ruch.
Czego szukać w oprogramowaniu do zarządzania Airbnb?
Jeśli prowadzisz nieruchomość Airbnb, to prawdopodobnie oprogramowanie do zarządzania będzie czymś, z czego będziesz korzystać każdego dnia. UpperKey twierdzi, że ważne jest, aby poświęcić czas i wysiłek na znalezienie opcji, która będzie dobrze dopasowana do Twoich potrzeb.
Wszystkie narzędzia w jednym miejscu. Poznaj oferty specjalne i skorzystaj z darmowej wersji próbnej. Sprawdź, jak zarządzać rezerwacjami
Przede wszystkim zrozum swoje cele i czego będziesz potrzebował, aby je zrealizować. Dobrym miejscem do rozpoczęcia jest zastanowienie się, z jakimi aspektami biznesu zmagasz się najbardziej i jaki rodzaj narzędzia pomógłby w pokonaniu tego. Następnie porównaj różne narzędzia i przyjrzyj się nieco głębiej ich zaletom i wadom. Przeczytaj recenzje użytkowników i rozważ zapisanie się na darmowe testy narzędzi, które mogą być dostępne.
Wreszcie, dowiedz się więcej o rodzaju obsługi klienta, która jest w ofercie, ponieważ istnieje prawdopodobieństwo, że jeśli coś pójdzie nie tak z oprogramowaniem do zarządzania Airbnb, którego używasz, będziesz chciał mieć pewność, że możesz szybko skontaktować się z kimś w celu uzyskania pomocy.
Firmy zarządzające nieruchomościami wykorzystują inteligentne narzędzia, takie jak oprogramowanie airbnb
Wiedziałeś?
Czy wiesz? Jesteśmy wymienieni na liście wakacji w Wielkim Londynie (Greater London Vacation Listings), możesz zobaczyć więcej tutaj: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">Greater London Vacation Listings
Kontakt z nami
Skontaktuj się z nami i zacznij działać już dziś
73 Cornhill, London EC3V 3QQ, UK Numer telefonu: +44 7782 502628
E-mail: owners@theupperkey.com
Upperkey Founders :
Benoit Lam @benoit__lam Johan Hajji @HotelMarket20