Proptech to jeden z najnowszych buzzwordów w branży nieruchomości. Jest znany jako nowa siła napędowa innowacji i mówi się, że jest głównym nowoczesnym lekarstwem dla agentów nieruchomości, którzy zmagają się z wysokimi stosami papierkowej roboty i zdezorganizowanymi zapisami w różnych arkuszach kalkulacyjnych.
Czym jest Proptech w nieruchomościach?
Proptech lub technologia nieruchomości odnosi się do wszystkich różnych narzędzi technologicznych, które agenci nieruchomości i eksperci ds. nieruchomości wykorzystują do optymalizacji sposobu, w jaki kupujemy, sprzedajemy, wprowadzamy na rynek, zarządzamy i badamy nieruchomości. Zestaw innowacyjnych technologii jest również określany jako Retech, Real Estate Tech lub Realtech.
Rodzaje proptechu
Istnieją dziś dwa główne rodzaje proptechu:
1. Technologia nieruchomości mieszkaniowych
Residential proptech to wszystkie produkty cyfrowe, które zostały opracowane w celu lepszego ułatwienia sposobu, w jaki ludzie posiadają lub wynajmują nieruchomości. Mogą one obejmować platformy wynajmu krótkoterminowego, takie jak Airbnb i są często wykorzystywane przez firmy zarządzające nieruchomościami, takie jak UpperKey. Zakres obejmuje różne produkty, takie jak platformy wyszukiwania nieruchomości, narzędzia do sprzedaży nieruchomości, narzędzia do zamykania nieruchomości, narzędzia do zarządzania nieruchomościami, narzędzia do finansowania i systemy zarządzania kredytami, oprogramowanie dla kredytodawców hipotecznych i inne.
2. CRETech
CRETech odnosi się do technologii Commercial Real Estate dla nieruchomości komercyjnych. Ten sektor branży proptech obejmuje wszystkie narzędzia i programy, które są wykorzystywane przez firmy i poszczególnych profesjonalistów z branży nieruchomości komercyjnych do skutecznego wyszukiwania, prowadzenia, wynajmowania lub sprzedawania biur, magazynów, budynków przemysłowych i innych aktywów nieruchomości komercyjnych i detalicznych. Obejmuje on platformy wyszukiwania nieruchomości i rynki ofertowe, narzędzia do zarządzania nieruchomościami, narzędzia do wyceny i finansowania, narzędzia do planowania i zarządzania budową oraz oprogramowanie do wykorzystania aktywów.
Jak Proptech zmienił nieruchomości dla wynajmujących i najemców
Jeśli chodzi o to, jak proptech zmienia nieruchomości, to wniósł on wiele innowacji do codziennej rutyny prawie wszystkiego na rynku nieruchomości, w tym zarządców nieruchomości, wynajmujących, najemców, brokerów, inwestorów, kupujących i nie tylko.
Dla wynajmujących i najemców, narzędzia proptech nieruchomości znacznie zmieniły sposób, w jaki te dwie osoby wchodzą w interakcję. Proptech pozwolił wynajmującym uzyskać szczegółowy wgląd w to, jak najemcy wykorzystują przestrzeń dzięki sieciom czujników i inteligentnych urządzeń, które mogą ostrzegać ich o problemach, takich jak naprawy, które mogą wymagać przeprowadzenia, i zmniejsza potrzebę wynajmujących, aby udać się i skontrolować swoje nieruchomości osobiście, ponieważ wszystkie dane dotyczące utrzymania i bezpieczeństwa budynku mogą być dostępne na wyciągnięcie ręki.
Narzędzia prop tech w nieruchomościach umożliwiły również lepszą komunikację między właścicielami i najemcami, wykonawcami, agentami i innymi profesjonalistami z przechowywaniem danych i buforowaniem informacji w celu zapewnienia, że informacje z poprzednich rozmów nie zostaną utracone. Wirtualna rzeczywistość prop tech w nieruchomości oznacza, że stało się łatwiejsze niż kiedykolwiek, aby ułatwić rzeczy, takie jak wycieczki domu, widoki, a nawet inspekcji domu wirtualnie, pozwalając zarówno wynajmujących i najemców, aby zrobić to wszystko z komfortu swoich domów.
Korzyści z technologii proptech dla inwestorów
Dla tych, którzy inwestują w nieruchomości mieszkalne lub komercyjne, proptech przyniósł dokładniejsze planowanie budowy. Pomaga to zmniejszyć lub nawet całkowicie wyeliminować szanse popełnienia krytycznych błędów lub niedotrzymania terminów w procesie budowlanym, co przyniosło szczególne korzyści deweloperom poprzez zmniejszenie ryzyka utraty dużych kwot pieniędzy.
Ponadto narzędzia proptech zapewniają deweloperom i inwestorom większy dostęp do ulepszonych badań rynku, które można wykorzystać do śledzenia możliwości rozwoju, inwestycji, wynajmu, sprzedaży i kupna w danym obszarze. Ułatwiło to również inwestorom nieruchomości zabezpieczenie umów bez konieczności korzystania z pośrednika, który może mieć alternatywne interesy w zakupie nieruchomości i procesie sprzedaży.
Dalsze transformacje w branży nieruchomości dzięki Proptech i Big Data
Sposób gromadzenia i wykorzystania big data może stać się jednym z głównych czynników decydujących o Twoim sukcesie w branży nieruchomości. Według UpperKey, oto niektóre z kluczowych obszarów, w których nowe narzędzia proptech mogą być wykorzystane do wykorzystania big data, automatyzacji procesów i poprawy efektywności prowadzenia każdego rodzaju biznesu związanego z nieruchomościami:
Ulepszona analityka
Dzięki proptech, profesjonaliści z branży nieruchomości mogą malować dokładniejsze obrazy przyszłych zagrożeń i możliwości związanych z daną nieruchomością w oparciu o kilka czynników, w tym geograficznych. Analityka big data z wykorzystaniem narzędzi proptech pozwala na niespotykaną dotąd granulację przy prowadzeniu badań rynkowych, które w przeszłości mogły nie być możliwe.
Ulepszony marketing nieruchomości
Big data w proptech może również poprawić sposób, w jaki nieruchomości są sprzedawane na sprzedaż lub wynajem. Dostępne są różne narzędzia, z których mogą skorzystać specjaliści od nieruchomości, aby jeszcze bardziej dopracować swoich docelowych nabywców i odbiorców, aby wymyślić oferty, które są dla nich bardziej odpowiednie.
Przewidywanie ryzyka
Proptech i big data mogą być wykorzystane do stworzenia bardziej przejrzystej analizy predykcyjnej różnych rodzajów ryzyka, które mogą być związane z inwestowaniem w określone nieruchomości lub projekty deweloperskie.
Lepsze inwestycje deweloperskie
Dzięki rozwiązaniom proptech, big data może być zastosowana do rozwoju mieszkalnictwa. Jest to jeden z głównych przykładów tego, jak technologia przekształciła branżę nieruchomości, jaką znamy. Rozważający technologię deweloperzy mogą korzystać z analizy danych ziarnistych, ostatecznie zbierając głębsze spostrzeżenia na temat najlepszych obszarów do rozwoju nowych nieruchomości i tego, czym potencjalni mieszkańcy będą najprawdopodobniej zainteresowani, jeśli chodzi o obiekty i udogodnienia.
Automatyzacja procesów back office
Wraz z big data w nieruchomości, która jest o strukturyzacji dużych ilości danych, istnieją również różne AI i narzędzi uczenia maszynowego, które mogą być używane, aby te dane bardziej działania. AI może zautomatyzować wiele procesów back-office, od email marketingu do funkcji przewidywania wyszukiwania, aby uwolnić czas profesjonalistów z branży nieruchomości.
Predykcyjna konserwacja
Wiele narzędzi proptech jest częścią Internetu rzeczy (IoT). Odnosi się to do inteligentnej sieci urządzeń, które zawsze wysyłają i odbierają informacje. W branży nieruchomości urządzenia te mogą być wykorzystywane do śledzenia ogólnego stanu i kondycji nieruchomości, takich jak bezpieczeństwo, konserwacja i temperatura, co może pomóc właścicielom, wynajmującym i zarządcom nieruchomości dowiedzieć się o potencjalnych problemach, zanim się pogorszą.
Każdy profesjonalista, właściciel domu i najemca dziś prawdopodobnie skorzystał w jakiś sposób z boomu w proptech narzędzi, programów i urządzeń, które są teraz dostępne.