Airbnb to fantastyczne narzędzie, które pozwala każdemu wynajmować wolne pokoje, niezależnie od tego, czy jest to cała nieruchomość, wspólny dom, mieszkanie, łódź i każdy inny rodzaj przestrzeni. Oczywiście istnieją warunki określone przez Airbnb, które regulują jakość dostępnych pokoi, ale zasadniczo pozwalają one każdemu zostać zarządcą nieruchomości i przynieść niewielki dochód. Jednak konkurencja na Airbnb jest ogromna, a wielu „gospodarzy” walczy, dlatego zarządcy nieruchomości Airbnb mogą być korzystni.
Co robi zarządca nieruchomości Airbnb?
Jak sama nazwa wskazuje, firma zarządzająca nieruchomościami Airbnb przejmie pełną kontrolę nad nieruchomością Airbnb. Będzie to obejmować konserwację, wybór najemców, reklamę i wszystko inne, co leży w gestii zarządcy nieruchomości.
Czy firma zarządzająca nieruchomościami Airbnb jest warta zachodu?
Menedżerowie nieruchomości Airbnb, tacy jak UpperKey, mogą być idealnym rozwiązaniem dla zapracowanych właścicieli lub właścicieli nieruchomości. Jednak nie będzie to odpowiednie dla każdego gospodarza Airbnb, zwłaszcza jeśli jest to ich główne źródło dochodów i cieszą się autonomią w życiu zawodowym. Aby pomóc Ci w podjęciu decyzji, poniżej omówimy zalety i wady.
Zalety korzystania z usług firmy zarządzającej nieruchomościami dla Airbnb
Poniżej znajduje się tylko kilka zalet korzystania z usług firmy zarządzającej nieruchomościami, takiej jak UpperKey, do zarządzania Airbnb.
Dba się o utrzymanie nieruchomości
Zarządzanie obiektem Airbnb polega na przyciąganiu uwagi potencjalnych gości, zapewnianiu im komfortu i zadowoleniu. Oczywiście wiąże się to ze sporymi kosztami utrzymania, za które musisz zapłacić, niezależnie od tego, ilu gości ostatnio miałeś. Niestety, ciężar utrzymania nieruchomości może stać się niepotrzebnie ciężki w stosunku do wykonalności bycia gospodarzem. Jednak operator airbnb może zdjąć tę odpowiedzialność, pozwalając ci usiąść i czerpać korzyści.
Wynajem jest gwarantowany
Bycie gospodarzem Airbnb może być lukratywne, ale musisz mieć stały strumień gości, ponieważ musisz pozwolić sobie na kredyt hipoteczny i inne koszty, niezależnie od tego, jak bardzo jesteś zajęty. Jeśli jednak zdecydujesz się skorzystać z usług zarządzania nieruchomościami Airbnb, takich jak UpperKey, przekonasz się, że wiele z nich ma system gwarancji czynszu. Oznacza to, że usługodawca zapewni otrzymanie płatności niezależnie od tego, czy nieruchomość jest zamieszkana, czy nie.
Zasady są zawsze przestrzegane
W zależności od tego, gdzie znajduje się Twój obiekt Airbnb, być może będziesz musiał przestrzegać lokalnych przepisów. Na przykład w Londynie obowiązuje 90-dniowy limit liczby dni w roku, w których gospodarz Airbnb może wynajmować swoją nieruchomość. Oczywiście może to być trudne, jeśli chodzi o płacenie rachunków, ponieważ będziesz chciał pozyskać odpowiednich klientów w godzinach szczytu. Na szczęście firmy zarządzające nieruchomościami są ekspertami w przestrzeganiu lokalnych przepisów i maksymalnym wykorzystaniu nieruchomości.
Goście są właściwie sprawdzani
Niezależnie od tego, czy przyjmujesz gości we własnym domu, czy w posiadanej nieruchomości, chcesz mieć pewność, że otrzymujesz najwyższej jakości klientów, którzy będą szanować Twoją nieruchomość. W końcu konserwacja jest wystarczająco trudna bez konieczności naprawiania rzeczy, takich jak dziury w ścianach spowodowane przez gości. Na szczęście firma zarządzająca zdalnie airbnb, taka jak UpperKey, będzie miała rozległą sieć renomowanych gości, co zapewni ci spokój ducha.
Twoja aukcja będzie widoczna
Gdy potencjalny gość szuka na Airbnb nieruchomości, zobaczy wszystko, co pasuje do jego wyszukiwania, a konkurencja jest ogromna. Dlatego ważne jest, aby upewnić się, że reklamy Airbnb są zoptymalizowane pod kątem algorytmu. Jeśli nie rozumiesz, jak to działa, możesz mieć problemy z umieszczeniem wpisu na pierwszej stronie. Jednak renomowana firma zarządzająca nieruchomościami Airbnb, taka jak UpperKey, będzie miała rozległą wiedzę na temat optymalizacji ofert Airbnb.
Czy firmy zarządzające nieruchomościami Airbnb mają jakieś wady?
Ilekroć widzisz zalety, zawsze gdzieś w cieniu czai się wada. W tym przypadku wszystko zależy od firmy zarządzającej nieruchomościami Airbnb, z której usług zdecydujesz się skorzystać. Na przykład, jeśli sprzymierzysz się z nieodpowiednim dostawcą usług, może on podejmować złe decyzje i na dłuższą metę kosztować cię więcej.
Korzystanie z usługi zarządzania nieruchomościami Airbnb będzie oznaczać znacznie mniej praktycznej pracy. Chociaż samo w sobie nie jest to wadą, może powodować problem dla osób, które lubią być zajęte i mieć rękę do swoich aktywów biznesowych.
Minusem może być również liczba nieruchomości, którymi trzeba zarządzać. Na przykład, jeśli masz tylko jedną lub dwie nieruchomości, możesz zapłacić więcej, niż jest to warte. W takich przypadkach powinieneś samodzielnie zbadać zarządzanie nieruchomością.
Ile kosztuje zarządca nieruchomości Airbnb?
Nic w życiu nie ma ceny, nawet jeśli masz zagwarantowany czynsz. Zazwyczaj zarządca nieruchomości Airbnb obniży o około 10%-25%. Może to brzmieć jak dużo pieniędzy, jeśli Twoja aukcja jest dość droga, ale potem musisz cofnąć umysł i zapamiętać wszystkie korzyści, które pomogą ci bardziej niż uświadomić sobie wartość rezygnacji z procentu twoich dochodów.
Wskazówki dotyczące zatrudniania właściwej firmy zarządzającej Airbnb
Podczas wyszukiwania firm zarządzających Airbnb w mojej okolicy ważne jest, aby dokonać właściwego wyboru, ponieważ będziecie ze sobą pracować przez jakiś czas. W większości przypadków wybór odpowiedniej firmy zarządzającej nieruchomościami Airbnb zależy od Twoich potrzeb. Na przykład, jeśli nie możesz zapełnić swojej nieruchomości, upewnij się, że wybrany usługodawca jest biegły w marketingu Airbnb.
Upewnienie się, że mogą spełnić Twoje potrzeby, jest częścią równania, ponieważ musisz również mieć na to dowód. Mając to na uwadze, powinieneś poszukać recenzji istniejących klientów, aby dowiedzieć się, jakie są ich doświadczenia.
Znajomość okolicy to kolejny ważny aspekt, jeśli chodzi o sukces z Airbnb, dlatego ważne jest, aby firma zarządzająca, z której usług korzystasz, miała rozległą wiedzę. Kiedy zawężasz wyszukiwanie, nie bój się zapytać ich o okolicę.
Obsługa klienta jest ważną częścią każdej firmy, a staniesz się klientem firmy zarządzającej nieruchomościami. Dlatego powinieneś przeprowadzić test, aby upewnić się, że są przygotowani do profesjonalnej obsługi Twoich zapytań.
Hosting na Airbnb może być wyzwaniem, zwłaszcza jeśli weźmie się pod uwagę koszty utrzymania i dużą konkurencję. Na szczęście w cenie od 10% do 25% (średnio) ceny oferty możesz mieć gwarantowany czynsz, podczas gdy Twoja nieruchomość Airbnb jest pod dobrą opieką.
