Gracias a empresas como Airbnb, que se han desarrollado para convertir las propiedades de alquiler a corto plazo en una nueva opción comercial de hospitalidad más factible, las industrias proptech y iRenting se están expandiendo. Uno de los temas más cruciales para ayudarlo a comenzar es cómo encontrar inquilinos, independientemente de si tiene una propiedad completa y alquila varias habitaciones a diferentes huéspedes, un apartamento pequeño que se puede alquilar a un huésped a la vez o un habitación libre en su casa en la que puede alojar invitados.
Gracias a una variedad de servicios de listado de alquileres a corto plazo y mercados creados para vincular a anfitriones y propietarios con visitantes e inquilinos, encontrar inquilinos para su alquiler a corto plazo ahora es más simple que nunca. Aquí hay algunas recomendaciones de UpperKey para comenzar si desea convertir su espacio adicional u otra propiedad en un negocio exitoso.
Regístrese en Airbnb
En Airbnb, que se ha convertido en uno de los mercados en línea más grandes y conocidos para conectar a los anfitriones de propiedades con huéspedes potenciales, puede registrarse rápidamente y publicar su propiedad de forma gratuita. Airbnb te ofrece la oportunidad de alcanzar el estatus de Superanfitrión o Airbnb Plus al cumplir con ciertos requisitos, lo que pone tu anuncio frente a más huéspedes y te ayuda a obtener más reservas. Airbnb cobra una comisión del 10 por ciento en cada reserva que realiza y puede ayudarlo a hacer crecer su negocio de alquiler de viviendas. Dependiendo de dónde viva, es posible que deba obtener un número de licencia de Airbnb y cumplir con otras regulaciones legales antes de usar la plataforma para interactuar con posibles visitantes e inquilinos para los alquileres a corto plazo en su casa.
Piensa en otros sitios web de alquiler
Junto con Airbnb, los propietarios y anfitriones también pueden usar una variedad de otros sitios web de alquiler a corto plazo, como Booking.com, que son muy apreciados por las personas que buscan un lugar para quedarse para una estadía a corto o largo plazo para viajar. o negocio.
Proporcionar arrendamientos a largo plazo
¿Qué es un contrato de arrendamiento a largo plazo? Los alquileres a largo plazo duran un mes o más, a diferencia de los alquileres a corto plazo, que a menudo duran unos días o hasta unas pocas semanas. Estos alquileres son más comúnmente utilizados por aquellos que planean permanecer más tiempo en el área, viajan entre ubicaciones o necesitan permanecer allí por negocios.
Los propietarios y los anfitriones tienen la opción de alquilar sus propiedades por un período corto de tiempo, un período prolongado de tiempo o ambos.
Promoción de boca en boca
La publicidad de boca en boca puede ser tu mejor amiga si recientemente has establecido una propiedad para alquileres a corto plazo y quieres comenzar con la localización de tus primeros inquilinos. Si sabe de alguien que busca una propiedad de alquiler a corto plazo en su región, pídale a su familia, amigos, compañeros de trabajo y otros conocidos que lo tengan en cuenta. Dado que la publicidad de boca en boca suele ser uno de los métodos más confiables para aprender sobre algo nuevo, muchas personas aún se inclinan más por elegir una alternativa que les haya contado un amigo o familiar que algo con lo que se hayan topado en línea. Este puede ser un enfoque increíble para empezar.
Uso de las redes sociales
Dado que hoy en día hay miles de millones de usuarios de las redes sociales, no debería sorprender que esta podría ser una de las mejores maneras de comenzar a encontrar inquilinos para su propiedad de alquiler. Por ejemplo, la parte Marketplace de Facebook le permite comercializar su propiedad y promocionarla para alquileres cercanos a corto plazo.
Si desea atraer visitantes de diferentes regiones del país o incluso del mundo, también puede especificar en qué lugares desea que aparezca su propiedad para los usuarios. Además, promocionar su artículo en Facebook y otras plataformas de redes sociales lo ayudará a llegar a más viajeros potenciales. También puede animar a sus amigos y seguidores a correr la voz al respecto aún más. Por último, pero no menos importante, piense en crear perfiles y páginas de redes sociales específicos para su alquiler donde los visitantes puedan obtener más información al respecto, hacer preguntas y vincular a su sitio web o listado en un sitio de reservas.
Proporcionar descuentos
Ofrecer un descuento puede ser una excelente estrategia para atraer a más inquilinos si promociona su casa para alquileres a corto plazo en sitios web como Airbnb y Booking.com porque las casas con descuentos y ofertas especiales suelen aparecer más arriba en las páginas de resultados de búsqueda. Además, el atractivo del descuento en su reserva y la oportunidad de ahorrar dinero en su estadía atraerán con frecuencia a más posibles visitantes e inquilinos a hacer clic en su listado, lo que aumenta su probabilidad de recibir más reservas.
Solicitar opiniones de los huéspedes
Su futuro como anfitrión o arrendador de propiedades de alquiler a corto plazo se puede hacer o deshacer según las reseñas que publiquen sus primeros inquilinos. Cuando comienza inicialmente, puede ser más difícil conseguir inquilinos si su propiedad no tiene reseñas porque, comprensiblemente, las personas están más interesadas en alquilar lugares en los que pueden leer las reseñas para tener una mejor idea de cómo podría ser. para quedarme allí. Considere solicitar una reseña directamente y simplificarlo enviando un correo electrónico con un enlace en el que los visitantes puedan hacer clic rápidamente y dejar sus opiniones, además de brindarles a sus inquilinos y visitantes una experiencia fantástica para alentarlos a escribir una buena reseña.
Crea una Lista Perfecta
Las reservas de propiedades en línea se están convirtiendo en la opción más popular para los visitantes e inquilinos para reservar una casa de alquiler a corto plazo, ya sea por negocios o por placer, gracias a iRenting. Por lo general, el huésped solo tendrá la lista para continuar al determinar si esta es o no la propiedad correcta para ellos.
Al brindar tanta información como pueda y dar un recorrido completo por la casa, puede aumentar la cantidad de inquilinos que atrae al tomarse el tiempo para mejorar su anuncio. Además, cuanto más transparente y sencillo sea su listado, menos probable es que reciba comentarios negativos de los visitantes que no estaban preparados para lo que recibieron a su llegada.
Tener su propiedad fotografiada profesionalmente es una idea fantástica. Incluya fotografías del vecindario y brinde toda la información que pueda, no solo sobre los servicios ofrecidos en la propiedad sino también sobre las cosas que los huéspedes pueden hacer cerca.
Cooperar con empresas locales
Trabajar con otras empresas del vecindario con frecuencia puede ser ventajoso para los propietarios y anfitriones que buscan atraer más inquilinos y visitantes. Considere la posibilidad de colaborar con restaurantes o atracciones cercanas, por ejemplo, para promocionar los negocios de los demás ofreciendo descuentos a los visitantes y viceversa. Considere preguntarle a un pub vecino, por ejemplo, si estarían dispuestos a ofrecer a los clientes una oferta o una bebida gratis a cambio de que usted publique folletos sobre su establecimiento en la casa.
Compra un símbolo de confianza
El éxito de cualquier negocio online depende con frecuencia de la presencia de señales de confianza, y esto también es válido para el sector iRenting. Varios símbolos de confianza pueden persuadir a los visitantes e inquilinos para que elijan su alquiler a corto plazo por encima de la competencia cuando buscan un alquiler a corto plazo para reservar.
Obtener el estado de Superanfitrión en Airbnb es uno de los mejores métodos para hacer esto. Esto no solo garantiza que su listado estará entre los primeros en mostrarse, sino que también les demuestra a los visitantes potenciales que ofrece una experiencia superior. Necesita una calificación de 4.8 estrellas o superior, un tiempo de respuesta rápido y pocas cancelaciones para convertirse y mantener su título de Superanfitrión. Junto con esto, los indicadores de confianza adicionales, como una calificación de TripAdvisor, también pueden brindar a sus visitantes una mayor seguridad para reservar su propiedad cuando buscan en otro lugar.
Asegure una experiencia maravillosa
Es crucial concentrarse en atraer nuevos huéspedes al alquilar una propiedad o una habitación en su casa a corto plazo, ¡pero no pase por alto la retención de huéspedes también! Puede aprovechar el hecho de que muchos inquilinos y visitantes eligen quedarse en un lugar familiar en lugar de probar un lugar nuevo cada vez que visitan un lugar en particular haciendo todo lo posible para satisfacer a sus visitantes.
No importa cuán larga o corta sea la estadía del visitante, ser accesible, complaciente y cordial mejorará sus posibilidades de lograr que vuelvan a reservar la próxima vez que visiten la región. Gestos simples como dejar paquetes de bienvenida para los huéspedes, mantener la propiedad bien abastecida con las necesidades y proporcionar cargadores de teléfono adicionales pueden ser de gran ayuda. Una experiencia positiva aumenta la probabilidad de que el inquilino recomiende la propiedad a cualquier persona que conozca que esté buscando vivienda, incluso si no regresa y se queda con usted nuevamente.
Desarrollar su base de huéspedes e inquilinos puede ser un desafío, ya sea que esté alquilando una habitación, un apartamento o una casa completa. Para ganar sus primeros inquilinos y establecer una reputación sólida que lo ayudará a asegurar más reservas en el futuro, tenga en cuenta estas sugerencias.