브런츠필드와 모닝사이드의 자산 관리에 대한 짧은 가이드
Bruntsfield & Morningside는 다양한 빈티지 상점, 음식 전문점, 레스토랑이 있는 매력적인 에든버러 지역입니다. 이 지역에서 부동산을 임대하면 상대적으로 높은 수익 흐름을 가져올 수 있지만 업계에서 풍부한 경험과 전문성을 갖추면 이를 최대한 활용할 수 있습니다. 자산 관리 서비스가 이를 도와줄 수 있습니다.
Bruntsfield 및 Morningside 개요
Bruntsfield & Morningside에는 관광명소가 많아 장단기 여행에 이상적입니다. 예를 들어, 세계에서 가장 오래된 골프 코스, 스코틀랜드에서 유일하게 가족이 운영하는 영화관, 고급 맥주와 기발한 스타일로 유명한 "최고의 펍"을 찾을 수 있습니다.
에든버러의 이 지역은 영국 범죄 통계에서 100점 만점에 7.5점을 받아 가장 낮은 백분위수에 속하는 안전한 것으로 간주됩니다. 근처에는 장기 가족을 이 지역으로 데려오는 데 도움이 될 양질의 초등 및 중등 학교가 많이 있습니다.
장기 또는 단기 임대
부동산 관리 서비스를 선택하기 전에 단기 또는 장기 임대를 수락할지 여부를 결정해야 합니다. 두 옵션 모두 장단점이 있으며 선택은 집주인이 되기 위한 라이프스타일과 목표에 따라 크게 달라집니다.
장기 임대를 통해 더 적은 수의 세입자와 더 강력한 긍정적 관계를 구축할 수 있으며, 세입자는 존중을 받을 수 있기 때문에 집을 관리하는 데 도움을 줄 것입니다. 또한 임대료가 더 오랜 기간 동안 보장되므로 인생을 더 쉽게 계획할 수 있습니다. 그러나 84일의 퇴거 통지 기간이 있고 일부 세입자는 부정적인 반응을 보일 수 있기 때문에 좋은 소식만 있는 것은 아닙니다.
단기 임대는 몇 년 동안 집을 사용할 수 있는 유연성을 제공하여 주말 여행을 위한 추가 숙박 비용을 절약할 수 있기 때문에 매력적입니다. 뿐만 아니라 단기 세입자는 귀하의 부동산을 자신의 집으로 여기지 않으므로 장식을 시작하지 않을 것입니다.
귀하를 위한 자산 관리 작업 만들기
Bruntsfield & Morningside에서 부동산을 호스팅하는 것이 처음이든 게임에 한동안 참여했든 관계없이 적절한 임차인을 찾고, 규제 요구 사항을 이행하고, 부동산 유지 관리를 수행해야 하는 데서 오는 어려움을 이해하게 될 것입니다. 집주인에게 기대되는 일. 귀하의 재산이 100% 가득 차 있다면(그럴 가능성은 거의 없지만) 정규 수입으로 인해 일을 가치 있게 느낄 수 있습니다. 그러나 많은 경우에 일의 양은 임대료나 보수의 일관성으로 만족되지 않는다.
이것이 친숙하게 들린다면 Bruntsfield & Morningside 자산 관리 및 보호 전문가인 UpperKey를 사용해야 합니다. 이 문서의 나머지 부분에서는 이러한 서비스를 사용하는 방법에 대해 설명합니다.
임차인과 소통할 필요 없음
임차인 관리에는 효과적인 커뮤니케이션과 강력한 관계를 구축하는 능력이 포함됩니다. 그러나 많은 집주인은 이러한 타고난 능력이 없기 때문에 높은 수준의 서비스를 제공하려고 할 때 문제를 일으킬 수 있습니다. 다행스럽게도 부동산 관리 회사인 Bruntsfield & Morningside를 이용하면 세입자와 이야기할 필요가 전혀 없어 어떤 사람들에게는 윈윈이 됩니다.
새로운 규정을 조종하다
Covid-19 대유행으로 인해 혹독한 몇 년을 보낸 후, 2022년은 터널 끝의 빛으로 일년 내내 제한이 해제되었습니다. 봉쇄 및 제한 종료의 긍정적인 영향에도 불구하고 스코틀랜드 정부는 새로운 단기 규정을 도입했습니다. 새로운 판결에 따라 단기적으로 자신의 부동산을 임대하려는 대부분의 집주인은 계획 허가를 신청해야 하며 이 허가는 그대로 유지되고 미래의 소유주에게 전달됩니다.
이러한 새로운 규정을 탐색하는 것은 초보자에게 혼란스러울 수 있습니다. 그러나 UpperKey와 같은 Bruntsfield & Morningside 자산 관리 서비스를 기본 임차인으로 허용하면 이에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
의무 규정
단기 집주인에게 부과되는 새로운 규칙뿐만 아니라 모든 부동산이 충족해야 하는 규정 목록이 있습니다. 예를 들어 가스 안전, 화재/일산화탄소 검사, PAT 테스트 등이 있습니다. 이러한 모든 테스트를 통과하기 위해 작업을 완료하는 것은 비용이 많이 들고 시간이 좀 걸릴 수 있습니다. 그러나 UpperKey를 사용하기로 선택하면 임대료의 100%를 받게 되며 규정 확인에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
최상위 고객 심사
잘못된 세입자는 수리 비용이 많이 들 수 있으므로 올바른 세입자를 갖는 것은 모든 집주인에게 중요합니다. 100% 심사를 거친 임차인만 귀하의 부동산을 사용하도록 하는 가장 좋은 방법은 풍부한 해외 고객 데이터베이스에 액세스할 수 있는 UpperKey를 사용하는 것입니다.
소득보장
귀하의 재산이 비어 있으면 수익을 얻지 못하지만 여전히 돈을 투자해야 합니다. 이는 직관에 어긋납니다. 무임대 기간의 비용을 줄이기 위해 간단히 UpperKey에 임대할 수 있습니다. UpperKey는 귀하의 자산 관리 Bruntsfield & Morningside를 관리하고 최대 3년 동안 임대료를 보장합니다. 이 파트너십은 다른 벤처에 투자할 시간을 가지면서 최대 수입을 얻을 수 있기 때문에 귀하에게 효과적입니다.
임대 가격 인상
부동산 가격을 결정하는 것은 어려울 수 있으며 종종 가격을 인상할 수 있는 조치를 취해야 합니다. 예를 들어, 새 하드웨어를 설치하고 균열을 봉인하고 캐비닛을 칠하면 더 높은 임대료를 청구할 수 있지만 이러한 변경을 직접 수행할 선견지명이 없을 수 있습니다. 다행스럽게도 UpperKey는 귀하의 Bruntsfield & Morningside 부동산에 대한 최고 가격을 달성하기 위해 업계 전문 지식을 제공합니다.
더 나은 고객 관리
단기 임대인은 적시에 질문에 답변하는 것과 같은 모든 고객 요구를 충족할 시간이 없는 경우가 많습니다. 하지만 어퍼키는 모든 게스트에게 뛰어난 컨시어지 서비스를 제공할 수 있는 인력을 보유하고 있어 호텔 및 기타 부동산과 경쟁할 수 있습니다. 손님이 질문이 있거나 유지 보수가 필요한 경우 연중무휴로 연락할 수 있으며 자격을 갖춘 팀이 요구 사항을 충족합니다. 이 서비스를 제공하면 더 높은 임대료를 청구할 수 있습니다.
Bruntsfield & Morningside에 부동산을 임대하는 것은 막대한 수익 잠재력을 가지고 있지만 모든 측면을 효율적으로 관리해야 합니다. 자산 관리 서비스에 임대하면 자산이 적절하게 관리되고 있다는 더 큰 보안과 마음의 평화를 얻을 수 있습니다.