Decydując się na wynajem sezonowy, nie sposób przejść obojętnie obok platformy Airbnb. Rzeczywiście, jest niezbędny w skali globalnej i co roku korzystają z niego miliony podróżnych. To łatwe rozwiązanie do wzięcia w garść, pod warunkiem przestrzegania kilku oczywistych zasad.
Jak zacząć na Airbnb?
W pierwszej kolejności konieczne będzie otwarcie konta Airbnb za pomocą Strony internetowej lub Aplikacji. Zapewniamy, że procedura pozostaje niezwykle prosta, podając prawidłowy adres e-mail i hasło. Innym rozwiązaniem jest użycie konta Apple ID, Google lub Facebook.
Kolejnym krokiem jest weryfikacja tożsamości w celu zakończenia procesu rejestracji. Aby to osiągnąć, nie trzeba przechodzić szkolenia Airbnb, wszystko zostało przemyślane, aby zapewnić ergonomię. Wpisujesz swój adres, swoje oficjalne imię i nazwisko, podajesz zdjęcie swojego dokumentu tożsamości, aw niektórych przypadkach zostaniesz poproszony o selfie. Po zakończeniu walidacji Twoje konto jest aktywne i możesz opublikować ogłoszenie prezentujące Twoją nieruchomość. To przez to wskazujesz parametry techniczne, załączasz zdjęcia i wszelkie dodatkowe informacje. Postaw się na miejscu tymczasowego najemcy, dostarczając mu wszystkich odpowiednich informacji.
Jak zostać Superhostem na Airbnb?
Gdy zdobędziesz odznakę Superhost, jesteś uważany za wartościową osobę, dlatego ta specjalna odznaka będzie wyświetlana bezpośrednio w Twojej reklamie. Jest to oczywiście ważny element, ponieważ najemcy sezonowi będą bardziej skłonni Ci zaufać. Ocena przeprowadzana jest kwartalnie, biorąc pod uwagę Twoją aktywność na przestrzeni ostatnich 12 miesięcy. To znaczy wszystkie reklamy, które zarejestrowałeś na swoim koncie Airbnb. Kiedy w pełni spełnisz kryteria programu, automatycznie uzyskasz status wartościowy. Dlatego bezcelowe jest wysyłanie jakiejkolwiek prośby o jego uzyskanie. Po zakończeniu okresu próbnego otrzymasz automatyczne powiadomienie, aby dowiedzieć się, czy kwalifikujesz się do otrzymania odznaki Superhost. Bądź cierpliwy, ponieważ po uzyskaniu czasami można zaobserwować opóźnienie do tygodnia. Wśród niezmiennych kryteriów jego przyznania należy zgromadzić co najmniej 10 pobytów lub trzy rezerwacje na minimum 100 nocy. Jednocześnie musisz wyświetlić wskaźnik odpowiedzi na poziomie 90%. Wskaźnik anulowania nie może przekraczać limitu 1%. Wreszcie w grę wchodzi ostatnie kryterium, a mianowicie ogólna ocena z oceną minimalną 4,8. Pamiętaj, że uznanie komentarza za status znanego następuje po przesłaniu go przez obie strony w terminie 14 dni od zakończenia pobytu.
Skonfiguruj cyfrową broszurę powitalną
W przypadku wynajmu sezonowego nie wahaj się zainwestować w bezpłatną cyfrową broszurę powitalną. Tworzenie pozostaje znacznie łatwiejsze niż wersja fizyczna, podobnie jak jej dystrybucja poprzez faworyzowanie bardziej atrakcyjnej ceny. Dziś technologia cyfrowa zajmuje ważne miejsce i dlatego radzimy zorientować się w tym kierunku, przesyłając cenne informacje w formacie PDF lub pocztą elektroniczną. Obecność broszury powitalnej jest nadal zalecana, gdy praktykujesz wynajem sezonowy. Podajesz wszystkie szczegóły w odniesieniu do specyfiki nieruchomości oraz w odniesieniu do Twoich oczekiwań. Gdy tylko najemca ma pytanie, odwołuje się do dokumentu, aby znaleźć dodatkowe informacje.
Ostatecznie oszczędza czas tymczasowego podróżnika, ale także siebie. Dodatkowo jest to kluczowy element poprawy doświadczenia najemcy, a ze swojej strony możesz modyfikować informacje w czasie rzeczywistym. Zgodnie z własnymi preferencjami dostosujesz projekt dokumentu do swoich upodobań. Nie zapominając o koncepcji ekologicznej, ponieważ nie ma marnowania papieru. Dzięki temu wsparciu zapewniasz niezbędne informacje, aby odpowiedzieć na wszelkie pytania podróżnego. Z pewnością nie chcesz zawracać sobie głowy podstawowymi pytaniami, takimi jak działanie płyt indukcyjnych. Jeśli jest to powtarzające się pytanie, radzimy poświęcić mu rozdział w cyfrowej książeczce. Do jego dystrybucji idealnie nadaje się format PDF, ale można też skorzystać z dedykowanej aplikacji lub podać adres SMS-em lub e-mailem.
Jak łatwo zarządzać czasem zameldowania Airbnb?
Na Airbnb zostanie określona godzina przyjazdu, aby powitać Twoich najemców. Bez użycia określonej technologii jesteś obecny, aby przyjmować podróżnych. Dla jednych to prawdziwa przyjemność, dla innych ograniczenie. Jeśli jesteś w tej drugiej sytuacji, możesz zaplanować Airbnb z autonomicznym przyjazdem, inwestując w połączony zamek. Podajesz kod z unikalnym identyfikatorem, a podróżny ma pełną swobodę w korzystaniu z noclegu. Z Twojej strony nie ma potrzeby być obecnym i jest to bardzo odczuwalna specyfika. Przewaga technologiczna pozostaje namacalna dla wszystkich, więc nie wahaj się inwestować w te nowe technologie.
Z łatwością zarządzaj najemcami za pomocą concierge
Aby uniknąć przeciążenia wieloma technicznymi i administracyjnymi obowiązkami związanymi z wynajmem sezonowym, powierz swój projekt bezpośrednio konsjerżowi, takiemu jak UpperKey. Odkryjesz agencję specjalizującą się w tej dziedzinie z integralnym zarządzaniem, dzięki czemu nie musisz już rejestrować się na platformie Airbnb. Zapomnij także o interakcjach z najemcami, profesjonaliści zajmujący się wynajmem mebli zajmą się wszystkim.