Airbnb संपत्ति प्रबंधन कंपनी को किराये पर क्यों लें?

एयरबीएनबी पिछले दशक में एक सफल बिजनेस मॉडल साबित हुआ है। यह सामान्य यात्रियों या व्यवसायियों के लिए होटल और B&B का एक घरेलू विकल्प है, और यह प्लेटफ़ॉर्म एक बड़ी ताकत के रूप में विकसित हुआ है। फिर, इसमें कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि नए होस्ट और संपत्तियाँ साप्ताहिक आधार पर सामने आती हैं। फिर भी, Airbnb को प्रबंधित करने में समय लगता है और यही कारण है कि मालिक इस प्रक्रिया को पूरी तरह से सक्षम करने और कुछ तनाव को खत्म करने के लिए संपत्ति प्रबंधन कंपनियों की ओर रुख कर रहे हैं।

होस्टिंग प्रक्रिया को पूरी तरह से सक्षम करने और अपने जीवन के अन्य पहलुओं पर ध्यान केंद्रित करने के लिए मालिक विशेषज्ञों की ओर रुख करते हैं।

प्रबंधन कंपनियां आपके लाभ की संभावनाओं में सुधार करती हैं

तय करना कितना आपको अपने Airbnb के लिए शुल्क लेना चाहिएएक बहुआयामी प्रक्रिया है। इसमें क्षेत्र के आँकड़ों, आवास बाजार पर किराये की कीमतों, छुट्टियों के संदर्भ में प्रतिस्पर्धी शुल्क और आपकी संपत्ति मेहमानों को क्या पेशकश कर सकती है, इस पर गहराई से नज़र डालना शामिल है। जब आप किसी प्रबंधन कंपनी का उपयोग करना चुनते हैं, तो वे आपकी ओर से इसका ध्यान रखते हैं। आप कितना शुल्क लेने में सक्षम हैं और सारांश के पीछे के कारणों के बारे में विशेषज्ञ ज्ञान और सलाह प्राप्त करेंगे। लाभ की संभावनाओं के संबंध में ये व्यवसाय जिन अन्य चीजों को सामने लाते हैं उनमें शामिल हैं:

• मौसमी मूल्य निर्धारण सलाह: सर्दियों की तुलना में गर्मी की छुट्टियों में स्वाभाविक रूप से कीमत में वृद्धि होगी। फिर भी, प्रमुख मौसमों (क्रिसमस, ईस्टर, आदि) को ध्यान में रखने के लिए बाजार में अधिक उतार-चढ़ाव हैं, जहां आपकी संपत्ति उपभोक्ताओं के लिए अधिक मूल्य रखती है, और इसलिए, आपकी कीमतें अंतरिम अवधि के लिए बढ़ सकती हैं।

• सर्वोत्तम सेवा मूल्य: सफाई कर्मचारी, रखरखाव कर्मचारी और माली केवल तीन रखरखाव सेवाएं हैं जिनकी Airbnb को आवश्यकता हो सकती है। प्रबंधन कंपनियों के पास न केवल वैध उद्योग संबंध होंगे, बल्कि वे सर्वोत्तम मूल्य प्राप्त करने और यह सुनिश्चित करने में भी सक्षम होंगे कि कुछ भी गलत न हो।

• विशेषज्ञ क्षेत्र का ज्ञान: इसलिए आपको सभी क्षेत्र के आँकड़ों के माध्यम से घंटों अनुसंधान करने की आवश्यकता समाप्त हो जाएगी। हालाँकि आपकी Airbnb संपत्ति के स्थानीय क्षेत्र को समझने का महत्व है, एक प्रबंधन कंपनी को अंदर से सब कुछ पता चल जाएगा।

आउटसोर्सिंग सफलता के लिए एक आजमाया हुआ और परखा हुआ तरीका है

एयरबीएनबी उद्यम के इस पक्ष को आउटसोर्स करने के निर्विवाद लाभ हैं। यह किसी भी व्यवसाय की सफलता की क्षमता, विशेषज्ञता का मार्गदर्शन करने के लिए एक अधिक सुव्यवस्थित सेवा प्रदान करता है जिसकी पहुंच आपको कहीं और नहीं होगी, और यह बहुत अधिक रूपक गेंदों को हथियाने की कोशिश करने के तनाव को दूर करता है।

अपनी संपत्ति के लिए अतिरिक्त सुरक्षा ढूंढें

अल्पकालिक किराये के कई फायदे और नुकसान हैं, अपर कीसंपत्ति प्रबंधन कंपनी का कहना है। हालाँकि हर अनुभव अलग और अनोखा होता है, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि आपको सभी सकारात्मकताएँ या सभी नकारात्मकताएँ मिलेंगी जो सामने आ सकती हैं। कभी-कभी, ऐसी संपत्तियाँ जिनका उपयोग केवल इस इरादे और उद्देश्य के लिए किया जाता है, चोरों और घरेलू आक्रमणकारियों द्वारा लक्षित की जाती हैं। यह इस व्यवसाय मॉडल के सबसे बड़े नकारात्मक पहलुओं में से एक है, और जबकि हर घर में अंततः चोरी होने का खतरा होता है, वहां खाली संपत्ति रखना एक बड़ा जोखिम जैसा लगता है। प्रबंधन कंपनियाँ घटनास्थल पर लोगों की भौतिक उपस्थिति के संबंध में जाँच और नियमित अंतराल की पेशकश करके इसका प्रतिकार करती हैं। उनके पास किसी इमारत को दूर से सुरक्षित करने के बारे में उपयोगी सलाह भी होगी ताकि उसका लाभ उठाया जा सके और उसे पूरी तरह अपनाया जा सके।

नियमित जांच और व्यावहारिक सुरक्षा युक्तियों के साथ चोरी जैसे जोखिमों से निपटने के लिए जंग संपत्ति प्रबंधन कंपनियां।

विपणन लाभ

ऐसी संपत्ति का मालिक होना जिसे आप Airbnb पर किराए पर देना चाहते हैं, यह आपको मार्केटिंग में विशेषज्ञ नहीं बनाता है। न तो इंटरनेट पर किसी लेख को पढ़ना और स्कैन करना शामिल है। मार्केटिंग और विज्ञापन, वास्तविक प्रभावशाली प्रकार है जो मुनाफ़ा बढ़ाता है और आपके एजेंडे पर ट्रैफ़िक लाता है, इसके लिए विशेषज्ञता, अनुभव और रणनीति की आवश्यकता होती है। इस संदर्भ में संपत्ति प्रबंधन में विशेषज्ञता रखने वाली एजेंसियां तीनों बक्सों पर टिक कर सकेंगी। उन्हें पता चल जाएगा:

• सूची में अपनी संपत्ति के बारे में क्या कहें

• अपने स्थान का प्रतिनिधित्व करने के लिए पेशेवर तस्वीरें किस प्रकार लें

• उचित मूल्य कैसे निर्धारित करें जो वर्ष, क्षेत्र और संपत्ति के समय को दर्शाता हो

• अधिक प्रसार पाने के लिए अपनी लिस्टिंग पर ट्रैफ़िक लाने के तरीके

• क्या कहना है और सामान्य क्षेत्रों से कम (यानी, लंदन जैसा प्रमुख शहर नहीं) में विशिष्ट संपत्ति या इमारतों का विपणन कैसे करना है

यदि आपकी प्रोफ़ाइल पर अधिक ध्यान नहीं दिया जा रहा है, तो सर्वांगीण सर्वोत्तम आउटपुट प्राप्त करने के लिए पेशेवर विकल्प पर गौर करने का समय आ गया है।

यह आपकी लिस्टिंग और होस्ट स्थिति में सुधार करेगा

Airbnb प्लेटफ़ॉर्म पर मेज़बान की स्थिति में मौजूद प्रत्येक व्यक्ति यह समझेगा कि आपकी स्थिति बुकिंग की दरों को निर्देशित करती है। सकारात्मक रेटिंग वाला मेज़बान बनने के लिए, आपको व्यावसायिकता, गुणवत्ता और जवाबदेही का परिचय देना होगा। मेहमान जानना चाहते हैं कि आप उनकी परवाह करते हैं और आप अपनी सूची में शामिल संपत्ति के लिए प्रयास करते हैं। वे आपकी प्रोफ़ाइल की जांच करेंगे और पिछले प्रवासों की सभी समीक्षाओं सहित हर विवरण का चयन करेंगे। इसका मतलब यह है कि सफलता पाने और अपने मुनाफ़े को बढ़ाने के लिए, आपको हर पहलू में पेशेवर होना होगा।

प्रबंधन कंपनियां यहां एक मूल्यवान संपत्ति हैं। क्यों? क्योंकि उनके पास इंडस्ट्री में सबसे अच्छे लिंक हैं। इसके साथ ही, वे इस बारे में सबसे आकर्षक सलाह भी जानते हैं कि किसी संपत्ति को कैसे प्रस्तुत किया जाना चाहिए, क्या सुविधाएं मौजूद होनी चाहिए, और कौन सी सेवाएं किराए पर लेनी हैं बनाम किससे दूर रहना है। उनके पास आपकी संपत्ति के नजदीक स्थानीय लिंक होंगे और यदि आप चाहें, तो भी वे उस व्यक्तिगत स्पर्श के लिए एक महत्वपूर्ण विनिमय या अतिथि संपर्क सेवा प्रदान करने में सक्षम होंगे। यह उपयोगी है यदि आप अपनी संपत्ति से बहुत दूर रहते हैं और मन की शांति चाहते हैं कि मेहमान वही हैं जो वे कहते हैं, और संपत्ति सुरक्षित है।

मेहमान आपकी प्रोफ़ाइल और समीक्षाओं की जांच करते हैं, इसलिए पेशेवर प्रस्तुति लाभ बढ़ाने की कुंजी है।

किसी सेवा में क्या देखें

सही सेवा चुनना आवश्यक है। क्या देखना है यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप कौन हैं, आप क्या चाहते हैं और आपके पास किस प्रकार की संपत्ति है। ऊपरी प्रमुख विशेषज्ञ सुझाव देते हैं कि वास्तव में आपके किराये के मॉडल के लिए सबसे उपयुक्त मॉडल का चयन करते समय विचार करने के लिए कई कारक हैं। ऐसी कंपनी की तलाश करें जिसमें निम्नलिखित प्रबंधन कार्य शामिल हों:

• मेहमानों के साथ संवाद करने के लिए तैयार और इच्छुक। जबकि कुछ मेज़बान स्वयं इसकी देखभाल करना पसंद करते हैं, कार्य को आउटसोर्स करने में सुरक्षा का एक स्तर होता है।

• चीज़ों के सफ़ाई पक्ष का प्रबंधन करता है। लिनेन को बदलना, गंदे कपड़े धोना, सीधा करना, और हर चीज़ को कीटाणुरहित करना ये सभी ऐसे काम हैं जिन्हें करने की ज़रूरत है। आप हर एक निवासी के बाद टर्नओवर को संभालने के लिए वहां मौजूद नहीं हो सकते हैं, और इस तरह के अल्पकालिक किराये के लिए पेशेवर सेवा वैसे भी बेहतर विकल्प है।

• कारोबार का ध्यान रखा गया। जब एक मेहमान चला जाता है, तो कुछ चीजें होती हैं जो दूसरे मेहमान के जाने से पहले होनी होती हैं। इनमें सफाई, रखरखाव, सुरक्षा जांच और प्रमुख संगठन शामिल हैं।

• आपकी लिस्टिंग की निगरानी और प्रबंधन करता है। एक अच्छी प्रबंधन शाखा के पास रेटिंग बढ़ाने, नए ग्राहकों को आपके पास लाने और अपनी प्रोफ़ाइल में सुधार करने के बारे में उपयोगी सलाह और मार्गदर्शन होना चाहिए। इसकी नियमित समीक्षा होनी चाहिए. इसमें विज्ञापन और मार्केटिंग भी शामिल है.

• सामान्य सुरक्षा, रखरखाव और रख-रखाव ताकि संपत्ति जर्जर न हो।

तो, वास्तव में, Airbnb संपत्ति के लिए संपत्ति प्रबंधन कंपनी को काम पर रखने का समर्थन करने के कई कारण हैं। यह केवल मन की शांति पाने से कहीं अधिक है, प्रबंधन कंपनियां शुरू से अंत तक प्रक्रिया का मार्गदर्शन कर सकती हैं और बीच में हर चीज का ख्याल भी रख सकती हैं। वे इस व्यवसाय में उपयोगी सहयोगी हैं और अधिकतम आकर्षक प्रक्षेप पथ के लिए लाभ कमाने वाले उद्यम से निपटते समय अपने पक्ष में एक विशेषज्ञ का होना हमेशा फायदेमंद होता है। यदि Airbnb के मालिक नियमों का पालन करते हैं और सर्वोत्तम ज्ञान रखने वाले लोगों द्वारा निर्देशित होते हैं, तो उनकी संपत्तियों के मूल्य में वृद्धि होना तय है।

अनुमानित किराया