あなたはホストになるためにAirbnbプラットフォームに登録することを検討しています。実際、セカンドハウス、ゲストルーム、または別荘を自由に利用できます。不動産を何の用途も機能も持たずに放置するよりも、季節限定のレンタルが収入を生み出す優れた選択肢となります。
Airbnb でアパートを借りる方法とその手順は何ですか?
まず、一時的な入居者を受け入れるために宿泊施設を共有する権利があることを確認してください。フランスでは、規制はこの件に関して依然として非常に厳しいものであるため、わずかな論争を避けるためにも規制を読むことをお勧めします。次に、家具付きの観光宿泊施設、つまり一時的な入居者を対象とした短期賃貸について話します。家、別荘、スタジオ、アパートなどです。二次的な住居と主な住居の間に区別はありません。
メインのアパートに関しては、2018 年に施行された新しいフランス政府法の適用以来、年間 120 泊を超えることはできません。ただし、フランスの一部の都市はまだこの特殊性を懸念していません。あなた自身も、あなたの不動産を登録する必要があるかどうかを確認するためにあなたの自治体に問い合わせることを忘れないでください。この場合、広告に記載する必要がある特定の番号が表示されます。最後に、収入を申告してください。
ホストにとって Airbnb はどのように機能し、どのようなツールが利用できるのですか?
Airbnb の使い方は非常に簡単ですので、ご安心ください。最初に、有効な電子メール アドレスを使用してアカウントを作成します。あなたのプロフィールは関連サービスによって確認される必要があるため、すべての裏付け書類を提供する必要があります。アカウントが有効になったら、広告のアップロードに進むことができます。詳細な説明を追加し、何よりも魅力的な写真を強調することを忘れないでください。
予約が可能な時間帯や日付を定義するカレンダーなど、多くのツールを自由に利用できるので便利です。請求書発行についても心配する必要はありません。請求書発行も自動的に行われ、すべての情報がインターフェイスから表示されるためです。さらに簡単にするには、Airbnb アプリケーションを使用すると、携帯電話やタブレットから情報にアクセスできるようになります。
Airbnb ゲストのチェックインとチェックアウトを管理するにはどうすればよいですか?
季節限定テナントはあなたの宿泊施設を判断しますが、あなたの歓迎も行います。できるだけ温かく、どんな状況でも笑顔を保つようにしてください。到着時のさわやかなドリンクは常に喜ばれます。時間をかけて機器の仕組みや宿泊施設の詳細について説明します。この目的を達成するために、貴施設への完全な訪問を計画します。
財産規制に関する議論を始めることを忘れないでください。たとえば、出発後にゴミ箱を空にする、騒音公害を避けるなどです。訪問者の滞在をより充実させるために、地元のアドバイスをいつでも歓迎します。
ユーザーの味覚を目覚めさせるために、特定の観光地やグルメの住所をおすすめします。誤解を避けるために物事を明確にして、ゲストの歓迎を終了します。問題が発生した場合は、連絡先の詳細を忘れずに、連絡先の電話番号を強調表示してください。
出発時刻が来る前に、ゲストにこの運命の瞬間を思い出させることを忘れないでください。退去方法については宿泊施設をきれいにして清潔にして退去する方法を非常に明確にしてください。たとえば、ゲストは食器を洗うだけでなく、廃棄物の管理も行う必要があります。 完全な在庫状況 損害を受けていないことを確認します。明らかな問題が見つかった場合は、写真を撮ってください。
手付金が必要な場合は、物件全体を確認の上、速やかにご返却ください。最後に、Airbnb プラットフォームにコメントを残して、前向きな言葉で締めくくります。お客様としては、物件を再度賃貸できるよう、徹底的な清掃を行うことをお勧めします。
問題が発生した場合、オーナーとして Airbnb サポートに連絡するにはどうすればよいですか?
残念ながら、テナントとの間で誤解や問題が常に発生する可能性があります。たとえ対話者との対話が壊れたとしても、必ず解決策はありますので、ご安心ください。月曜日から日曜日まで、午前 9 時から午後 10 時まで、特別な訓練を受けた担当者が対応します。電話で問い合わせると、01 84 88 40 00 にダイヤルして直接返答が得られます。
書面による痕跡を残したい場合は、ユーザー インターフェイスにログインすることで電子メールを送信することが可能です。オンラインで記入するフォームが表示されます。Airbnb サービスからできるだけ早くご連絡いたします。これも特に信頼できる解決策です。少しでも疑問や懸念がある場合は先延ばしにしないことをお勧めします。 Airbnb にはフランスの住所がありますが、返答を得るまでに非常に時間がかかるため、この方法はお勧めしません。
一般的に言って、インターフェースは非常に使いやすく、自分で資産を管理できるようになります。より安心して収入を最適化するには、コンシェルジュ サービスをご利用ください。 は引き続き推奨されます。非常に便利なサービスがたくさんあることがわかります。
Airbnb でホストモードに切り替えるにはどうすればよいですか?
Airbnb のホストになるには、サイトまたはアプリケーションのホームページにアクセスし、「ホストになる」をクリックします。次に、手順に従って広告を作成して公開します。
Airbnb の私のアカウントはどこにありますか?
Airbnb にサインインしたら、ホームページの右上にあるプロフィール写真をクリックして、アカウントと個人設定にアクセスします。
Airbnb の予約設定はどこで見つけられますか?
主催者アカウントで、[リスティング管理] に移動し、[予約設定] をクリックして、キャンセル ポリシーやゲスト要件などの設定を調整します。
Airbnb の規制タブはどこにありますか?
ホスト アカウントの [リスティング管理] セクションで [ルールと規制] タブを見つけて、リスティング固有のルールを確認および調整します。
Airbnb ホストのステータスは何ですか?
フランスの Airbnb ホストは、レンタルの頻度と性質に応じて、個人として活動することも、専門家として活動することもできます。各ステータスに関連する税金と規制上の義務について調べることが重要です。
Airbnb の課税を回避するにはどうすればよいですか?
課税を回避することは違法です。 Airbnbでのレンタルから生じたすべての収入は税務当局に申告する必要があります。ただし、特定の料金や経費は控除できる場合があり、それによって支払う税金が減ります。
Airbnb は VAT を請求しますか?
はい、一部の国では、Airbnb はサービス料金に VAT を請求します。フランスでは、Airbnb のサービス料金に 20% の VAT が適用されます。
Airbnb の制限は何ですか?
Airbnb では、特に大都市において、登録やライセンスなしで物件をレンタルできる日数に制限を設けています。これらの制限は地域の規制によって異なります。
問題が発生した場合、Airbnb に連絡するにはどうすればよいですか?
問題が発生した場合は、サイトまたはアプリのヘルプセンターから Airbnb カスタマーサービスにお問い合わせください。深刻な状況に備えて、24 時間 365 日利用できる緊急電話もあります。
Airbnb ホストでリブを変更するにはどうすればよいですか?
Airbnb で RIB を変更するには、[アカウント]、[支払い方法] の順に移動します。 「支払い方法を追加」をクリックし、指示に従って新しい RIB を追加します。次に、それをデフォルトの支払い方法として設定してください。