6 wspaniałych wskazówek, jak zostać super gospodarzem na Airbnb.

Zostanie gospodarzem Airbnb to sprawdzony sposób na zarabianie na nieruchomościach i udowodnienie swojej wartości jako wynajmującego krótkoterminowego. Każdy gospodarz, który jest na platformie od jakiegoś czasu, z pewnością będzie chciał uzyskać status Superhost, ze względu na wszystkie związane z tym korzyści i ogólny prestiż, jaki zapewnia. Są to śmietanka wśród wszystkich ofert Airbnb i są postrzegane jako jedne z najbardziej wyjątkowych ofert wakacyjnych. Jak więc zostać Superhostem i co musisz wiedzieć, aby znaleźć się w gronie elit?

Co sprawia, że ​​superhost jest super?

To pytanie ma prostą odpowiedź. Superhost to taki, który zapewnia najwyższy poziom usług, jakie Airbnb ma do zaoferowania. Mają najbardziej nienaganne standardy higieny, wystrój, za który można umrzeć, świetne relacje z klientami i niesamowite recenzje wielu gości. Gdy zostaniesz jednym z tych Supersów, otrzymasz błyszczącą odznakę, którą możesz dumnie prezentować na swoim profilu gospodarza na platformie Airbnb, na której znajduje się oferta obiektu.

Co to jest proces?

Airbnb chce od swoich gospodarzy dwóch ważnych rzeczy, zanim przyjmą ich do programu Super. Po pierwsze, muszą zobaczyć, że poziom gospodarzy airbnb jest wysoce profesjonalny i w pełni poinformowany, co oznacza, że ​​oczekuje się od nich wyjątkowo niskiego wskaźnika anulowania rezerwacji przez gospodarza (mniej niż 1%). Aby tak się stało, platforma oczekuje, że dokonałeś co najmniej 10 rezerwacji podróży jako minimum, ale można to również postrzegać jako co najmniej trzy rezerwacje, o ile łączna liczba nocy wynosi ponad 100. Gospodarze muszą również:

• Mieć wysoki wskaźnik odpowiedzi. Airbnb spodziewa się, że będzie to 90%, ale najlepiej więcej.

• Mieć świetną ocenę na stronie. Ogólnie rzecz biorąc, wszystko powyżej 4,8 ubiega się o status Superhost.

Jeśli uda Ci się pomyślnie spełnić te cztery punkty kryterialne, będziesz na dobrej drodze do automatycznego przyznania tego statusu.

Jak więc możesz się tam dostać szybciej?

Teraz wiesz, jak to zrobić, jakie rzeczy możesz zrobić, aby stało się to dla Twojego profilu? Jest wiele rzeczy do zrobienia, aby być gospodarzem, którego Airbnb uwielbia oglądać, a oto kilka najłatwiejszych metod na awans. Pamiętaj, że te tytuły są przyznawane co trzy miesiące po przeprowadzeniu oceny danych przez Airbnb.

Spraw, by Twoje zdjęcia były niesamowite

Jeśli nie zatrudniłeś eksperta do robienia zdjęć swojej nieruchomości, prawdziwe pytanie brzmi: dlaczego nie? Airbnb będzie chciało zobaczyć, że dbasz o swoją ofertę, a nieskazitelne zdjęcia to jeden z najłatwiejszych sposobów, aby to pokazać! Pamiętaj, że z platformy może nie być żadnych konkretnych wymagań, ale każdy widzi, że im lepsze zdjęcia, tym większe zaangażowanie gości. Upewnij się, że zdjęcia są zrobione w dobrym świetle, najlepiej w ciągu dnia, obejmują każdy pokój i dziwaczny element, a także dołącz kilka zdjęć okolicy.

Bądź najlepszy w komunikacji

Jak wspomniano powyżej, Airbnb przyjrzy się Twojemu wskaźnikowi odpowiedzi w stosunku do Twoich gości. Jeśli masz świetny wskaźnik odpowiedzi, będzie to działać na twoją korzyść. Jednak nadal pozostaje kwestia sposobu, w jaki się komunikujesz. Gospodarze Superhost muszą zawsze zachowywać się profesjonalnie. Chociaż swobodny język jest czasem odpowiedni, bycie niegrzecznym, agresywnym lub nawet lekko szorstkim jest bardzo mile widziane i może prowadzić do przerażającej skargi na Twój profil.

Postaw na innowacje

Chociaż istnieje wiele sposobów, aby zaimponować gościom, oparcie się na innowacjach i technologii to dwie najczęstsze metody, z których gospodarze mogą korzystać, aby uzyskać najlepsze recenzje. Jeśli Twoja nieruchomość jest wyposażona w inteligentne systemy grzewcze, zintegrowane urządzenia Bluetooth i inne zautomatyzowane funkcje, takie jak systemy bezpieczeństwa i dźwiękowe. Pamiętaj tylko, aby dokładnie powiedzieć gościom, jak wszystko działa, i być dostępnym, jeśli napotkają jakiekolwiek problemy.

Zapytaj o recenzje

Recenzje to najważniejsza rzecz na Airbnb, ponieważ bez pozytywnych recenzji nikt nie będzie wiedział, co naprawdę ma do zaoferowania Twój obiekt. Autentyczne oferty i gospodarze, którym zależy, zawsze proszą gościa o pozostawienie refleksyjnej recenzji na temat ich pobytu. To, co mówią, ma znaczenie, więc ty również musisz starać się rozwiązać wszelkie ich problemy lub wątpliwości i sprawić, by pobyt był jak najbardziej przyjazny. Upper Key podkreśla również, jak ważne jest profesjonalne reagowanie na złe recenzje, ponieważ goście będą chcieli zobaczyć, że zależy Ci na poświęceniu czasu na nawiązanie kontaktu ze złymi doświadczeniami w celu wprowadzenia ulepszeń tam, gdzie są one konieczne.

Pomyśl o małych akcentach

Czy Twój obiekt oferuje kosz powitalny? Czy istnieje naprawdę wygodny sposób na uzyskanie dostępu do klucza? Czy będzie ładnie pachniało i będzie czyste, gdy gość wejdzie do środka? Czy zadbano o podstawowe rzeczy (np. papier toaletowy i sztućce)? Wszystkie te rzeczy mają wpływ na wrażenia gościa.

Dbaj o swoją własność

Goście będą szukać wielu rzeczy, gdy przekroczą drzwi wypożyczalni. Będą chcieli zobaczyć komfort w każdym kącie, wyjątkowy detal w wystroju, przemyślane udogodnienia i najwyższej jakości aranżację do spania. Jeśli dbasz o swoją nieruchomość, pokaż to poprzez to, co w niej umieszczasz i jak ją dekorujesz. Wnętrze i wygląd zewnętrzny są równie ważne, zwłaszcza jeśli jest to pora roku, kiedy ludzie będą chcieli usiąść na zewnątrz. Jeśli usługa jest warta swojej ceny, znajdzie to odzwierciedlenie w tym, co jest dostępne na miejscu, i naprawdę łatwo jest pokazać, że Ci zależy.

Czy warto być Superhostem?

Są to wszystkie najlepsze praktyki, które należy wprowadzić, aby faktycznie zostać Superhostem, ale dobrze jest też wiedzieć, czy warto się na to poświęcić. Nie ma co do tego wątpliwości, gospodarze Superhost dostrzegają wiele korzyści, gdy zostają zaakceptowani w grupie. Pierwszą kwestią, o której warto porozmawiać, jest to, że Twoja oferta natychmiast stanie się bardziej widoczna dla większej liczby gości w większej liczbie krajów, co oznacza dla Ciebie o wiele większy potencjał rezerwacji. Będzie to miało naturalny pozytywny wpływ na Twój zwrot z inwestycji i nigdy nie można tego brać za pewnik. Więc co jeszcze?

1. Odznaka! Być może zastanawiasz się, o co chodzi z tą odznaką Superhost? Pojawisz się w specjalnych filtrach Superhost, a ludzie będą bardziej zainteresowani kliknięciem, aby przejść do Twojej oferty, jeśli zobaczą ten błyszczący obraz.

2. Lepsze relacje z gośćmi.

3. Większy potencjał zarobkowy.

Tak więc superhosty to jedna z najlepszych rzeczy, jakie można uzyskać z Airbnb. Jeśli uda Ci się zapewnić sobie ten zaszczyt, będziesz mieć przewagę nad zwykłymi gospodarzami, a Twoja oferta również odnotuje znacznie większy ruch.