Londyn jest domem dla jednych z najlepszych luksusowych nieruchomości na świecie, a jeśli jesteś zainteresowany inwestycjami w luksusowe nieruchomości w stolicy, to dobra usługa zarządzania nieruchomościami będzie korzystna. W dzisiejszych czasach luksusowe nieruchomości na wynajem stały się popularną inwestycją dla inwestorów w nieruchomości, szczególnie w miejscach takich jak Londyn, gdzie jest duży popyt.
Luksusowe nieruchomości mogą generować dobry dochód pasywny. Jednak, aby skutecznie zarządzać swoją nieruchomością, zapewnić, że najemcy są zadowoleni i zmaksymalizować swoje zyski, warto współpracować z renomowanym zarządcą nieruchomości luksusowych.
Z pomocą doświadczonych i znających się na rzeczy zarządców nieruchomości, możesz zapewnić, że Twoja nieruchomość przynosi jak najwięcej dochodów. Jednakże, z różnymi firmami zarządzającymi nieruchomościami na rynku, czasami może być wyzwaniem wybór najlepszej opcji dla Twoich potrzeb. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, na co zwrócić uwagę przy wyborze najlepszej firmy zarządzającej luksusowymi nieruchomościami w Londynie.
Co szukać w Londynie Luxury Property Management Company
Kiedy szukasz firmy zarządzania Londyn trzeba zarządzać swoją luksusową nieruchomość, jak większość właścicieli nieruchomości, prawdopodobnie szukasz, aby uzyskać najlepszą wartość dla inwestycji. Najlepszym sposobem, aby to zrobić jest wynajęcie renomowanych i godnych zaufania luksusowych firm zarządzania nieruchomościami, które wiesz, że będziesz w stanie polegać na. Możesz na nich liczyć, aby upewnić się, że Twoja nieruchomość jest pod dobrą opieką, jakość lokatorów jest znaleziona i wprowadzona, i że konserwacja jest wykonywana regularnie, aby utrzymać nieruchomość w dobrym stanie.
Niektóre z głównych rzeczy, na które należy zwrócić uwagę, gdy wybierasz zarządzanie nieruchomościami luksusowych budynków obejmują:
Stan nieruchomości
Zanim wybierzesz odpowiednią firmę zarządzającą luksusowymi nieruchomościami dla Ciebie, warto poświęcić trochę czasu na odwiedzenie kilku nieruchomości, którymi zarządzają. Pomoże to uzyskać lepszy obraz tego, jak będą one prawdopodobnie obsługiwać swoją własność, jeśli zdecydujesz się z nimi współpracować w przyszłości. Nie jest tajemnicą, że najemcy wolą mieszkać w nieruchomości, która jest zadbana, zwłaszcza jeśli płacą dużo każdego miesiąca za wynajem luksusowej nieruchomości w Londynie. Z tego powodu ważne jest, aby szukać firmy zarządzającej, która poważnie traktuje utrzymanie nieruchomości i czystości. Dzięki temu będziesz miał większe szanse na przyciągnięcie wysokiej jakości najemców i utrzymanie ich przez długi czas.
Podczas odwiedzania nieruchomości, które są zarządzane przez firmę zarządzającą, że masz na myśli, miej oko na wszystko, co jest niepożądane, takie jak złe krajobraz wokół nieruchomości, gruzu i śmieci na terenie, lub bez nadzoru naprawy jak wycieki lub uszkodzone światła. Jest to również dobry pomysł, aby porozmawiać z najemcami, jeśli można i zadać kilka pytań, takich jak jak ich skargi są adresowane przez zarządcę nieruchomości, jak długo zarządca nieruchomości ogólnie trwa do odpowiedzi, i czy są zadowoleni z usług. Informacje, które zbierasz będzie umieścić w lepszej pozycji, aby podjąć świadomą decyzję o firmie zarządzania nieruchomościami, które spełnia Twoje potrzeby.
Elastyczne umowy
Dobra firma zarządzająca nieruchomościami w Londynie powinna oferować elastyczne kontrakty. Większość z nich oferuje roczny kontrakt na początek, dając szansę na zmianę warunków lub przerwanie umowy, jeśli nie jesteś zadowolony z usług lub nie otrzymujesz pożądanych rezultatów. To dobry pomysł, aby szukać luksusowej firmy zarządzającej nieruchomościami, która daje możliwość zakończenia umowy, jeśli nie jesteś zadowolony z usług, które otrzymujesz. Nie tylko oznacza to, że zmniejszasz ryzyko bycia związanym z umową, której nie chcesz, ale firmy, które dają ci opcję odejścia w dowolnym momencie będą również często pracować ciężej, aby zdobyć twoje zaufanie i zadowolenie.
Doświadczenie zarządcy nieruchomości
Ważne jest, aby zrozumieć, że podczas gdy istnieje wiele wspaniałych firm zarządzających nieruchomościami, nie wszyscy zarządcy nieruchomości będą mieli dobre zrozumienie rynku luksusowych mieszkań lub wiedzę, która jest niezbędna do obsługi Twojej luksusowej nieruchomości. Z tego powodu, to dobry pomysł, aby nie tylko iść z firmą, która specjalizuje się w zarządzaniu luksusowych nieruchomości, jak UpperKey, ale także wywiad i badania firmy i zarządców nieruchomości przed podjęciem decyzji, czy je zatrudnić.
Poznanie firmy nieco lepiej, zanim zdecydujesz, czy jest ona odpowiednia dla Ciebie, ułatwi Ci określenie, czy są one odpowiednie do pracy. Porozmawiaj z zarządcami nieruchomości o ich doświadczeniu, wszelkie kwalifikacje, które mają, usługi, które oferują, i jak wiele właściwości są one obecnie zarządzających. Uczenie się o ich obciążenia sprawy jest mądry pomysł, jak to pomoże Ci uzyskać lepszy pomysł na ilość czasu, że mają do popełnienia do nieruchomości.
Opłaty za zarządzanie
Ważne jest, aby iść tylko z luksusową firmą zarządzającą nieruchomościami, która zapewnia pełną przejrzystość, jeśli chodzi o opłaty za zarządzanie, które pobiera. Niektóre firmy będą miały nieoczekiwane i ukryte koszty, które mogą zjeść na swoje zyski i zostawić inwestycję mniej wartą. Z tego powodu ważne jest, aby zapytać o wszystkie opłaty i koszty, które zostaną naliczone, zanim zdecydujesz, czy dana firma jest dla ciebie odpowiednią opcją. Każda dobra firma zarządzająca luksusowymi nieruchomościami będzie szczera i uczciwa w kwestii wszystkich opłat, których możesz się spodziewać za różne usługi lub w różnych okolicznościach.
Strategie marketingowe
Innym głównym czynnikiem, który należy rozważyć przed wyborem firmy zarządzającej luksusowymi nieruchomościami w Londynie, są strategie marketingowe, których używają. Jeśli chcesz mieć pewność, że otrzymasz najlepszy zwrot z inwestycji w luksusową nieruchomość w Londynie, będziesz potrzebował dobrego podejścia marketingowego. Ponieważ kiedy zatrudniasz firmę zarządzającą nieruchomościami, będzie ona odpowiedzialna za reklamę i marketing nieruchomości dla potencjalnych najemców, ważne jest, aby dowiedzieć się więcej o procesach, które wykorzystują, zanim wybierzesz najlepszą firmę zarządzającą nieruchomościami dla Ciebie.
Dobra firma, jak UpperKey, będzie korzystać z głównych stron internetowych do promowania nieruchomości, wraz z pracy z profesjonalistami, aby stworzyć atrakcyjne treści marketingowe w postaci kopii, zdjęć i filmów. Solidne podejście marketingowe ułatwi Ci dotarcie do potencjalnych najemców i zwiększy potencjalne dochody, które możesz uzyskać z nieruchomości. Dobrym pomysłem jest unikanie pracy z firmą zarządzającą nieruchomościami, która wykorzystuje tylko własną stronę internetową lub lokalne listy do sprzedaży nieruchomości, ponieważ może to oznaczać, że nie dostaniesz zasięgu, na który zasługuje Twoja nieruchomość.
Czego oczekiwać od menedżera nieruchomości luksusowych
Wiedząc, czego oczekiwać od luksusowej usługi zarządzania nieruchomościami jest kluczem do wyboru odpowiedniej firmy dla swoich potrzeb. Ponieważ zarządzanie luksusową nieruchomością jest często bardzo różne od zarządzania zwykłą nieruchomością, istnieje kilka kluczowych rzeczy, których powinieneś oczekiwać.
Zakres usług: Zarządca luksusowej nieruchomości powinien oferować szeroki zakres usług zarówno dla wynajmujących jak i najemców. Jako właściciel, powinieneś oczekiwać minimalnej kolekcji płatności czynszu, zajmowania się kwestiami prawnymi i eksmisjami, zajmowania się wszelkimi problemami i skargami najemców, inspekcji nieruchomości, napraw i konserwacji, bezpieczeństwa i reagowania w sytuacjach awaryjnych.
Doświadczenie najemcy: W branży nieruchomości luksusowych najemcy oczekują, że dostaną więcej od swoich domów, zwłaszcza że często będą płacić premię za mieszkanie. Z tego powodu ważne jest, aby wybrać firmę zarządzającą luksusowymi nieruchomościami, która stawia na pierwszym miejscu doświadczenie najemcy. Niezależnie od tego, czy chodzi o zapewnienie usług concierge dla luksusowych apartamentów, 24-godzinnej infolinii dla najemców, czy innych udogodnień, które są związane z luksusowym domem, utrzymanie zadowolenia najemców powinno być głównym celem.
Pytania, które należy zadać zarządcy nieruchomości luksusowych
Zanim pójdziesz do przodu i wybierzesz luksusowego zarządcę nieruchomości dla swojej nieruchomości w Londynie, warto zadać kilka pytań, aby uzyskać lepszy pomysł, kim są i jakie usługi świadczą. Niektóre z głównych pytań, aby upewnić się, że masz odpowiedź, zanim podejmiesz ostateczną decyzję o tym, która firma wybrać obejmują:
Kwalifikacje: Kiedy jesteś właścicielem drogiej, luksusowej nieruchomości, może się okazać, że zatrudnienie kogoś do zarządzania nią, kto ma odpowiednie kwalifikacje branżowe i certyfikaty, da ci więcej spokoju. Dobry zarządca nieruchomości zazwyczaj będzie przejrzysty w kwestii ich wykształcenia i wszelkich istotnych kwalifikacji, które posiadają, które umożliwiają im oferowanie wspaniałych usług.
Doświadczenie: Właściciele luksusowych nieruchomości zazwyczaj czują się bardziej swobodnie, gdy wiedzą, że ich nieruchomość jest zarządzana przez kogoś, kto ma duże doświadczenie w branży. Zapytaj o nieruchomości, którymi zarządzali w przeszłości, nieruchomości, którymi obecnie zarządzają i o wszelkie nieruchomości podobne do Twojej, z którymi mają doświadczenie.
Konserwacja: Jak twój luksusowy dom jest utrzymywany jest bardzo ważny. Brak odpowiedniego utrzymania budynku i utrzymanie go w dobrym stanie może doprowadzić do druzgocącego spadku wartości luksusowych nieruchomości, dlatego ważne jest, aby uzyskać jasną odpowiedź na to, w jaki sposób odbywa się konserwacja i jak często można oczekiwać, że nieruchomość będzie utrzymywana, w tym naprawy, czyszczenie, dekorowanie i inne niezbędne prace.
Rynek nieruchomości luksusowych w Londynie kwitnie. Jeśli chcesz wejść w ten rodzaj inwestycji, to pamiętaj o tych wskazówkach przy wyborze idealnego zarządcy nieruchomości luksusowych dla Ciebie.