UpperKey는 로마, 파리, 런던 및 유럽 전역의 기타 수도에서 임대료 보장 프로그램을 제공합니다. 유지 관리, 서비스, 마케팅 및 아파트 프레젠테이션에서 게스트를 만나고 인사하는 것까지 손가락 하나 까딱할 필요가 없습니다. 로마는 유럽에서 3번째로 많이 방문한 도시이며 전 세계적으로 14번째입니다. 런던보다 현저히 낮은 가격으로 로마 아파트는 많은 경쟁 지역보다 높은 가치를 제공합니다. 구매자 수요는 투자자와 영구적으로 이전하려는 사람들 모두에게서 나옵니다.
가장 저렴한 부동산은 현재 £3.4k/m2 이상입니다. 도심에 있는 침실 3개짜리 아파트는 월 평균 임대료가 약 £1.5k입니다. UpperKey는 효율적이고 효과적으로 작동하여 큰 가치를 제공할 뿐만 아니라 수익을 극대화합니다. 로마의 역사적인 도심은 방문하는 모든 사람들에게 순수한 영감과 놀라움을 선사합니다. 아파트와 플랫은 현대적이고 우아하며 가격이 비쌉니다.
대중 교통은 많은 버스 노선과 급행 노선으로 잘 조직되어 있습니다. 볼거리 때문에 도시를 여행하는 것이 가장 좋은 생각입니다.
로마에서 허용되는 임대 계약에는 4가지 유형이 있습니다. 입력하는 항목에 따라 그곳에 머무를 것으로 예상되는 이유와 기간에 따라 달라집니다. 갱신 시 임대료는 생활비의 75% 이상 인상할 수 없습니다. 고급 아파트, 관광 아파트 및 공공 주택은 자유 시장 계약이 필요한 세입자에서 면제됩니다. 임대차 계약 종료
편지는 6개월 전에 통지해야 하며 거의 항상 유효한 이유가 있어야 합니다. 이탈리아 부동산 변호사나 웹사이트에서 로마에 있는 세입자에게 통지하는 샘플 편지를 찾을 수 있습니다. 임차인의 임차 계약 해지 샘플 편지에서 찾을 수 있는 정보에는 다음이 포함되어야 합니다. disdetta 배달 및 임차 종료 날짜. 법원 명령에 의한 세입자 퇴거는 이탈리아에서 긴 절차이며 최대 2년이 걸릴 수 있습니다.
임대를 위해 하나 이상의 부동산을 제공하는 것은 이탈리아에서 비즈니스 활동으로 간주되지 않습니다. 투자자가 이탈리아에서 비즈니스로 간주되지 않고 그대로 유지되는 마법의 숫자는 4개의 속성입니다. 이탈리아의 단기 임대 호스트는 게스트와 호스트 간의 서면 계약서를 제공해야 합니다. 장기 임대의 경우 계약을 이탈리아 국세청에 등록해야 합니다. 국세 제도는 상당히 복잡하지만 기본 사항을 다루기 위해 호스트가 선택할 수 있는 옵션은 2가지입니다. 각 방문자를 이탈리아 경찰에 신고해야 합니다.
로마에서 3개 이상의 부동산을 호스팅하는 것은 이제 사업 운영이며 SCIA(Segnalazione di Inizio Attività)를 등록해야 합니다. 로마의 관광세는 1인당 1박에 €3.50입니다. 투숙객은 최대 10박 요금만 지불하시면 됩니다. 관광세를 징수하고 지불하는 것은 호스트에게 달려 있습니다. 로마의 관광세는 등록된 사용자가 시 웹사이트를 통해 지불합니다.
로마는 비즈니스와 레저 모두를 위해 방문하기에 대단히 인기 있는 도시입니다. 컨시어지는 다양한 필수 역할을 수행하고 고객이 최상의 경험을 할 수 있도록 하는 데 필요한 기술을 보유하고 있기 때문에 필요한 직원입니다. 컨시어지는 무엇을 하나요?
로마에서 에어비앤비로 투자하기에 적합한 건물을 찾고 있다면 컨시어지 서비스가 있는 건물을 선택하는 것이 여러모로 도움이 될 수 있습니다. 컨시어지 서비스가 있는 아파트에 대한 투자를 고려해야 하는 몇 가지 주요 이유는 다음과 같습니다. 더 잘 관리된 건물, 더 나은 유지 관리 및 고객 서비스 및 24시간 액세스. 숙박 컨시어지의 주요 역할은 주변 지역, 지역 사회 및 거주자에 대한 탁월한 지식을 갖추는 것입니다. 에어비앤비 벤처를 위한 컨시어지 서비스가 있는 로마 아파트에 투자하는 것은 귀하와 게스트 모두 시간을 절약할 수 있는 좋은 방법이 될 수 있습니다. 에어비앤비 호스트가 되기 위해 로마에서 아파트를 임대하는 경우 컨시어지 서비스가 있는 건물을 찾으세요.
숙소 관리자는 손님이 레스토랑 예약을 찾는 데 도움을 줄 수 있습니다. 이와 함께 24시간 내내 건물을 주시함으로써 건물의 전반적인 보안을 개선하는 데 도움을 줄 수 있습니다.
로마는 신규 및 기존 부동산 소유자에게 큰 투자 기회를 제공합니다. 대부분의 직업은 대도시에서 찾을 수 있으며 로마는 이탈리아의 수도이기 때문에 항상 직업을 찾을 수 있습니다. 미래가 있는 일자리를 찾는 이탈리아인들 사이에서 임대 수요가 높습니다. 당신이 확신하고 싶은 한 가지는 모든 종류의 부동산을 임대할 때 충분히 높은 ROI입니다. 로마는 유럽에서 가장 큰 도시 중 하나로 다국적 기업과 중소기업에게 매력적입니다.
이것은 주택 수요의 급증으로 이어질 것이며, 이것이 집주인이 빈 집을 임대해야 하는 이유입니다. 로마에는 수많은 미국인과 영국인이 거주하고 있습니다. 이탈리아 요리는 전 세계에서 가장 인기 있는 음식 중 하나이며 식도락가에게 로마에 사는 것은 낙원에 사는 것과 같습니다. 바티칸은 25년에 한 번 돌아오는 성년, 즉 희년을 기념할 것입니다. 로마는 식도락가의 천국이며 수도에는 여러 유명한 요리 예술 아카데미가 있습니다.
이탈리안 셰프 아카데미는 전 세계 최고의 요리 예술 기관 중 하나입니다. 로마에 임대 부동산이 있는 경우, UpperKey에서 관리할 수 있는 장기 임대 계약을 준비하십시오.
로마는 여행자들에게 인기 있는 여행지입니다. 에어비앤비에 숙소를 등록하면 많은 경쟁에 직면하게 됩니다. 로마에는 단기, 중기 및 장기 임대 유형이 있습니다. 일부 규칙과 규정은 여기 로마에서 단기 임대에 적용됩니다. 에어비앤비에 숙소를 등록하는 것은 생각만큼 쉽지 않을 수 있습니다.
붐비는 시장에서 귀하의 부동산이 돋보이도록 하려면 고품질 사진과 각별한 주의가 필요합니다. 강화된 청소는 에어비앤비 숙소에 머무는 게스트의 인상과 경험을 향상시킬 수 있습니다. 목록에는 인테리어에 대한 세부 정보뿐만 아니라 주변 지역도 포함되어야 합니다. 일부 에어비앤비 호스트는 게스트를 위한 환영 선물과 같은 추가 서비스를 제공합니다. 숙박 시설의 외관을 변경하거나 편의 시설을 추가/제거하는 경우 목록을 즉시 업데이트하십시오.