부동산 관리 수수료는 종종 많은 집주인이 부동산 임대차 계약을 아웃소싱하는 것을 꺼리는 가장 큰 단일 요인이 될 것입니다. 상시 긴급 수리를 처리하는 것을 좋아하지 않거나 시간이 오래 걸리는 집주인이라도 임대 수입의 일정 비율을 부동산 중개소에 넘기는 것보다 스스로 부동산을 관리하고 관리하는 것을 선호할 수 있습니다.
이와 함께 부동산 산업은 매우 투명하지 않은 것으로 잘 알려져 있으며 부동산 관리자를 위한 명확한 가격 정보를 얻거나 귀하의 요구에 가장 적합한 자산 관리 서비스의 종류를 이해하기조차 어려울 수 있습니다.
UpperKey는 평균 부동산 관리 수수료에 대한 편리한 가이드를 마련하여 임대인이 임대 부동산을 관리하기 위해 관리 대리인에게 얼마를 지불해야 하는지 쉽게 이해할 수 있도록 했습니다.
자산 관리 수수료
자산 관리 비용은 얼마입니까? 부동산 관리 수수료는 일반적으로 귀하가 부동산에서 벌어들이는 임대 소득의 일정 비율로 부과됩니다. 대부분의 부동산 중개인은 다양한 자산 관리 패키지를 제공하며 때로는 서로 다른 가격대에서 제공되는 각 서비스의 차이점을 파악하기 어려울 수 있습니다.
집세 징수 및 체납, 세입자 문의 응대, 부동산 점검, 긴급 대응, 부동산 유지 관리와 같은 표준적인 업무를 처리하는 서비스에 대해 지불할 것으로 예상할 수 있는 일반적인 부동산 관리 수수료는 약 19%입니다. 전국 에이전시 평균 월세 수입, 지방 에이전시 약 18%.
관리자의 제안에 따라 자산 관리 비용이 달라집니다.
자산 관리 숨겨진 요금
평균 자산 관리 비용은 얼마입니까? 국가 자산 관리 기관이 부과하는 임대 소득의 19%와 함께 임대 자산을 관리하기 위해 자산 관리 기관을 고용하는 데 드는 비용을 결정할 때 숨겨진 비용도 고려해야 합니다.
많은 에이전시는 부동산 관리 패키지를 '포괄적' 또는 '올 인클루시브'로 광고합니다. 즉, 임대 소득의 일정 비율로 지불하는 서비스에 모든 것이 포함될 것이라고 합리적으로 가정할 수 있지만 항상 그런 것은 아닙니다.
다음은 관리 대리인이 부과하는 몇 가지 추가 수수료로 귀하가 지불하는 평균 자산 관리 수수료를 증가시킬 수 있습니다. 이와 함께 주거용 자산 관리 및 산업 자산 관리 수수료에 대해 부과되는 금액에 차이가 있을 수 있음을 알 수 있습니다.
재정 관리 수수료
집주인은 재정 관리를 위해 무엇을 지불합니까? 많은 자산 관리 기관은 자산 재무 관리와 관련된 다양한 수수료를 부과합니다. 가장 일반적인 수수료에는 비거주 집주인을 대신하여 HMRC에 보고하는 비용, 월별 재무 보고에 대한 비용, 자유 소유자에 대한 서비스 비용 지불에 대한 비용, 세입자 보증금에서 자금을 원천 징수하려는 경우 분쟁 처리 비용이 포함됩니다. .
위의 대부분은 관리 에이전트의 도움 없이는 수행하기 어려울 수 있지만 추가 요금이 부과되는 서비스인 경우가 많습니다.
작업 준비 비용
부동산 관리 회사는 부동산에 대한 작업을 주선하기 위해 얼마를 청구합니까?
평균적으로 대부분의 부동산 중개인은 '계약 범위를 벗어난' 부동산에서 작업을 준비해야 하는 경우 송장 비용의 약 10~12%를 청구합니다. 그러나 처음에는 이것이 합리적으로 보일 수 있지만 연구에 따르면 '계약 범위'로 분류되는 항목이 예상보다 좁습니다. 예를 들어, 일부 에이전트는 £300-400 이상의 비용이 드는 부동산의 수리 또는 유지 관리를 준비해야 하는 경우 10%의 수수료를 부과합니다. 이는 일반적으로 누수와 같은 문제에 대한 긴급 수리의 경우 또는 수리를 위해 계약자를 고용하는 경우입니다. 일상적인 자산 검사 후에 필요할 수 있는 작업.
종종 유지 및 수리해야 하는 재산의 습기와 같은 일반적인 문제의 비용은 에이전트의 한도보다 더 많은 비용이 들며 수수료가 발생합니다. 이러한 이유로 집주인은 작업 준비에 대한 청구서에 요금이 적용되기 전에 대리인이 합리적인 상한선으로 간주하는 금액을 확인하는 것이 중요합니다. 부동산을 임대 가능한 상태로 유지하기 위해.
추천 수수료
일부 자산 관리 기관은 자신이 관리하는 자산에 필요한 작업을 예약할 때마다 제3자 계약자로부터 추천 수수료를 받습니다. 이러한 계획으로 인해 집주인에게 직접적인 비용이 발생하지는 않지만, 그러한 비용을 받는 부동산 중개인은 집주인을 위해 가장 가치 있는 계약자를 찾을 동기가 없다는 점을 명심해야 합니다. 필요하다.
자산 관리 기관에서 찾아야 할 것
일부 집주인이 소유주를 사용하지 못하게 하는 자산 관리와 관련하여 염두에 두어야 할 숨겨진 수수료와 비용이 많이 있지만, 좋은 소식은 찾고 있는 것이 무엇인지 알 때 평판이 좋은 부동산을 사용할 가치가 있다는 것입니다. 귀하의 재산이 잘 관리되고 있다는 것을 알고 있는 UpperKey와 같은 관리 서비스. 시간이 지남에 따라 집주인의 번거로움과 돈을 절약할 수 있으며 24시간 세입자가 사용할 수 있는 대신 개인 시간을 확보하고 마음의 평화를 위해 투자할 가치가 있습니다.
자산 관리 회사를 선택할 때 다른 집주인에게 조언을 구하고 평균 비용 및 수수료, 특히 귀하가 부담해야 할 추가 비용과 관련하여 투명성을 확인하는 것이 좋습니다. 유급의.
부동산 관리는 집주인에게 비용이 많이 들 수 있으므로 평균 비용, 피해야 할 숨겨진 수수료, 부동산 관리 에이전시를 선택할 때 찾아야 할 사항을 이해하는 것이 좋습니다. 베케이션 렌탈을 에이비앤비 컨시어지 서비스에 맡기면 보장된 임대료와 최소한의 노동을 누릴 수 있습니다.