에어비앤비와 세금은 반복되는 질문이지만, 소득을 정확하게 신고하지 않아 불편한 상황에 처하지 않도록 처음부터 관심을 갖는 것이 중요합니다. 일반적으로 말해서, 존중해야 하는 매우 구체적인 규칙이 있습니다. 어려움이 있다면 계절 임대 분야의 전문가에게 문의하는 것이 좋습니다.
에어비앤비 임대에 대한 과세 및 소득 신고
에어비앤비를 임대하는 것은 모든 프랑스 집단, 특히 파리에서 특정한 과세를 의미합니다.
에어비앤비와 같은 계절 임대 플랫폼에서 몇 유로를 버는 순간부터 세무 당국에 소득을 신고할 수밖에 없습니다. 기본적으로 귀하는 산업 및 상업 이익 제도의 적용을 받습니다.
그러나 에어비앤비 과세 측면에서 여러 구성이 가능하므로 투자를 극대화하는 방법을 알고 싶을 때 이를 고려하는 것이 중요합니다.
생성한 소득이 €70,000 한도를 초과하지 않는 경우 마이크로 BIC 시스템이라는 단순화된 시스템을 선택할 수도 있습니다. 이 제도는 50% 공제 혜택을 받을 수 있기 때문에 특히 흥미롭습니다.
세금 양식을 올바르게 작성
에어비앤비 세금은 자영업자를 위한 특정 양식을 작성하는 것을 의미합니다. 귀하의 주요 활동을 구성하지 않는 계절 임대에 대해 이야기하고 있습니다. 이 경우 세금 사이트에서 직접 액세스할 수 있는 2042 C 양식을 다운로드해야 합니다. 귀하는 모든 소득을 5행 ND에 보고합니다. 그러나 전액 면제 세금 납부를 선택한 경우에는 이 상자에 소득 금액을 입력하지 않고 5To 행에 입력합니다.
에어비앤비 세금은 임대 투자에 직접적인 영향을 미치므로 고려하는 것이 중요합니다.
계절 임대 소득이 €70,000 한도를 초과하는 즉시 실제 체제로 자동 전환됩니다. 따라서 더 이상 급여가 없는 직업을 위한 양식을 작성하는 문제가 아니라 양식 2031 SD를 통해 직업 선언을 지향하는 것이 중요합니다.
이 문서를 작성하려면 "산업 및 상업 이익" 범주로 이동하여 필요에 따라 소득과 관련하여 요청된 다양한 정보를 나타내는 "E" 상자를 작성해야 합니다. 2042 C Pro 신고서와 함께 세금 신고서를 작성하는 것을 잊지 마십시오. 이번에는 "비전문 가구 임대 소득"란을 작성하게 됩니다.
어떤 경우에도 세금 환급은 귀하의 의무이므로 절대 건너뛰지 마십시오. 본채에서 하나 이상의 방을 임대하는 경우 에어비앤비 세금과 관련하여 단 한 가지 예외가 있습니다. 이 경우 세금 면제 혜택을 받을 수 있지만 계절 임대로 발생한 소득이 연간 760유로를 초과하지 않는 경우에만 가능합니다.
소득이 높아지면 세금 환급이 여전히 필요합니다.
사회보장 기여금을 고려하여
가구가 비치된 숙소를 계절 임대, 즉 단기간 제공하는 즉시 자영업자로 취급될 수 있습니다. 이는 에어비앤비 과세와 관련하여 고려해야 할 사항입니다.
이 특별한 지위를 가지고 있기 때문에 특정 사회 보장 기여금을 지불해야 합니다. 하지만 걱정하지 마세요. 다시 한 번 연간 수익에 따라 달라지기 때문에 체계적으로 이 제도의 적용을 받지는 않을 것입니다. 계절 임대가 연간 €23,000 이상의 수익을 창출하지 못하는 경우 자영업자로 간주되지 않습니다. 따라서 사회보장기여금을 납부할 필요가 없습니다.
그렇지 않으면 세무 당국에서 미리 정의한 척도에 따라 세금이 부과됩니다.
사회보장 기여금 납부는 귀하가 이전에 선택한 시스템과 완전히 독립적이라는 점에 유의하십시오. 일반 제도의 적용을 받는 경우 사회보장 기여금을 지불하기 위해 URSSAF에 연락할 수 있습니다. 그러나 이는 자영업자로서의 활동을 하는 경우에도 마찬가지임을 알아야 합니다.
자영업자로 간주되는 경우 net-entreprise.fr 웹사이트를 방문하여 자세한 내용을 확인해야 합니다. 그러나 어떠한 경우에도 신고를 연기해서는 안 됩니다. 안타깝게도 연체료가 누적되어 금액이 증가할 것이기 때문입니다.
에어비앤비 세금과 관련하여 어떠한 위험도 감수하지 마세요.
에어비앤비 플랫폼의 규정을 완벽하게 준수하는 것이 중요하지만 세무 부서에 대해서도 마찬가지입니다. 작업을 더 쉽게 하기 위해 에어비앤비 플랫폼은 매년 다양한 임대에서 받은 연간 소득 명세서를 보냅니다.
그러나 2019년부터 플랫폼은 결과를 세무 부서에 보낼 의무가 있습니다. 따라서 계절 임대 소득을 신고하지 않음으로써 돈을 절약하고 있다고 생각했다면 세무 당국에서 쉽게 알아낼 수 있다는 점에 유의하십시오. 감사를 받은 적이 있다면 그렇지 않다는 것을 증명하기 어려울 것입니다.
귀하의 단순한 간과일 수 있지만 사기가 입증된 경우 세무 당국이 최대 3년으로 돌아갈 수 있음을 알아야 합니다. 또한 10%의 할증료와 월 최대 0.4%의 연체료가 부과됩니다.
계절 임대 전문 업체에 부동산 임대를 맡기는 이유는 무엇입니까?
다양한 행정 및 재정 문제에 반드시 안심할 필요는 없습니다. 휴가용 임대 숙소를 관리하거나 여행자와 소통하는 데 시간을 낭비할 시간이 없습니다. 이 경우 이름에 걸맞은 회사에서 턴키 서비스를 제공할 수 있습니다. 휴가 렌탈, 특히 Airbnb 플랫폼의 부동산을 전문으로 하는 회사인 UpperKey의 경우입니다.
휴가 렌탈에 적용되는 모든 특정 규칙 및 규정에 익숙하지 않은 경우 UpperKey가 모든 것을 처리하므로 속도를 높일 필요가 없습니다. 귀하는 임대 투자를 최대한 활용하고 귀하의 수입을 극대화하기 위해 모든 것을 할 것입니다. 모든 서류를 이용할 수 있으므로 안심하고 세금 환급에 대해 걱정할 필요가 없습니다.