프랑스의 Airbnb Bordeaux를 사용하면 매우 쉽게 수입을 올릴 수 있습니다. 실제로 이 도시는 강력한 관광 명소의 이점을 누리고 있지만 일년 중 언제라도 인기 있는 장소이기도 합니다. 따라서 최소한의 노력 없이 임대 소득을 창출하고 싶다면 보르도에서 자산 관리가 가능한 컨시어지를 찾으십시오.
왜 보르도가 인기 여행지인가요?
보르도는 학생, 파리지앵 및 고위 경영진 모두에게 매우 특별한 매력을 즐깁니다. 아키텐의 수도는 정기적으로 부동산 순위, 특히 임대 시장에서 1위를 차지합니다. 그곳은 임대 수요가 특히 강하기 때문에 이 부문에 투자하는 것이 귀하에게 이익이 됩니다.
전통적인 부동산이 아닙니다. , 하지만 에어비앤비 플랫폼을 선택하면 됩니다. 실제로 Bordeaux는 New Aquitaine의 많은 회사를 모으는 진정한 제3차 및 금융 중심지입니다. 그 결과, 1박 또는 며칠 동안 숙소가 필요한 직원이 항상 있습니다. 지방 당국은 인프라를 개발하고 혁신 기업의 성장을 장려하기 위해 수많은 모금 행사를 실시합니다.
임시 숙소를 찾는 간헐적 여행자들의 진짜 풀이다. 또한 학생 도시이며 이러한 맥락에서 매년 수천 명의 사람들이 예상됩니다. 이러한 가능성에 직면한 Airbnb 임대 가격 대비 좋은 가치를 제공하는 것은 임시 여행자에게 즉시 인기가 있습니다. 숙소가 도심에 있을 때 특히 작은 표면.
보르도의 에어비앤비에서 주 거주지를 임대하는 방법
1년에 최소 8개월 동안 집에 거주하면 주 거주지로 간주됩니다. 귀하가 소유하든 임대하든, 귀하는 숙소를 임대할 모든 권리가 있습니다. 물론 특정 법률이 존재하며 문자 그대로 존중하는 것이 필수적입니다. 집주인이라면 콘도 규정에서 에어비앤비 임대를 허용하는지 확인하세요.
임차인은 집주인에게 서면으로 허가를 요청해야 합니다. 또한 하위 임대료 금액은 귀하의 현재 임대료를 초과할 수 없습니다. 마지막으로 사회 주택 임대는 금지되어 있습니다.
보르도의 숙박 규정에 관한 몇 가지 세부 사항
에어비앤비 임대하기 보르도의 는 1년에 120일이라는 한도를 초과하지 않는 한 주 거주지 임대가 여전히 가능하다고 알려줍니다. 또한 2019년 1월 1일부터 규칙이 강화되었습니다. 이 제한을 초과하면 플랫폼은 사용자의 개입 없이 자동으로 광고를 일시 중단합니다. 한도에 도달하면 여행자는 더 이상 숙소를 임대할 수 없습니다. 매년 카운터가 재설정되고 대여가 계속됩니다.
보르도 시청과 함께하는 발걸음을 잊지 마세요
다른 많은 프랑스 도시와 마찬가지로 시청에서 사전 신고가 필요합니다. 보르도는 이 예외에 예외가 아니며 계절 임대를 시작하기 전에 이 단계를 수행해야 합니다. 프로세스는 간단하지만 무시하지 않는 것이 중요합니다. 선언은 보르도 시청 사이트에서 호스트 계정을 생성하여 이루어집니다.
그러면 Airbnb 광고에 표시되어야 하는 등록 번호를 받게 됩니다. 확실하지 않은 경우 자치 단체에 추가 정보를 문의하십시오.
보르도의 Airbnb에서 두 번째 집을 임대하는 방법
주 거주지의 정의를 사용하면 귀하의 거주지를 보조 거주지로 전환하기 위해 1년에 8개월 미만을 점유하는 부동산이 있으면 충분합니다. 다시 한 번, 이러한 유형의 거주지의 계절별 임대에는 특별한 특이성이 존재합니다.
다시 한 번, 보르도 지방자치단체와의 주택 신고를 무시할 수 없습니다. 시행 중인 법률에 완전히 합당한지의 문제입니다. 그래서 보르도 시청 사이트에서 호스팅 계정을 만듭니다.
하지만 용도 변경에 대해서도 승인 요청을 해야 합니다. 이것은 에어비앤비 계절 임대의 또 다른 특징입니다. 다시 한 번 올바른 접근 방식은 보르도 시청에 더 가까이 다가가는 것입니다. 두 번째 집은 주거용에서 상업용으로 신고해야 합니다.
이러한 변경으로 인해 결과가 없는 것은 아닙니다. 전통적인 임대 계약에 서명하는 것이 불가능하기 때문입니다. 보상은 주택 공급을 유지하기 위해 적용됩니다. 보르도 규정에 따르면, 숙박 시설을 가구가 비치된 숙박 시설로 변경하는 경우 처음에 숙박 시설이 아니었던 두 번째 방도 함께 변형해야 합니다. 또한 보상은 유사한 지역에서 이루어져야 합니다.
에어비앤비를 위해 보르도에서 모빌리티 임대를 설정합니다.
ELAN 법은 2019년에 시행되었으며 이동성 임대 사용 가능성을 제공합니다. 두 번째 주택의 계절별 임대에 특히 흥미로운 기능입니다. 특정성은 에어비앤비 규정의 적용을 받는 것을 기반으로 합니다. 간단히 말해서 부동산의 지역과 관련된 많은 행정 절차를 피하는 것입니다.
따라서 숙박 시설의 용도 변경을 관리하는 데 시간을 낭비할 필요가 없습니다. 그 대가로 귀하는 임대료 상한선과 같은 특정 기준을 충족합니다. 여행자 수용은 전문 이동성의 틀 안에서만 가능합니다. 예를 들어 이동 중인 직원이나 인턴십 중인 학생이 있습니다. 1개월 미만 임대 불가 및 10개월 이상 동일 임차인 유지 불가.
보르도: 매력적인 도시
시즌 렌탈은 기존 렌탈보다 훨씬 수익성이 높습니다. 실제로 보르도는 훌륭한 명성을 누리고 있으며 많은 휴가객들은 귀하의 시설이 충분히 부각될 때 관심을 가질 것입니다.
물론 경쟁은 치열하고 간헐적 여행자들의 만족을 위해 매력적인 가격을 정의하고 추가 장비를 제공하는 것이 필요하다. 확률을 높이기 위해 장식과 일반적인 레이아웃을 소홀히 하지 마십시오.
보르도에서 에어비앤비의 계절 임대를 어떻게 쉽게 관리하나요?
보시다시피 특정 행정 절차는 절대적으로 의무적입니다. 그러나 보르도에서 계절 임대로 이동하려는 경우 존중해야 할 특성입니다. 그러나 귀하의 재산을 강조하기 위한 다른 제약이 있다는 것을 잊지 마십시오. 전문적인 사진뿐만 아니라 완벽하게 일관된 설명도 게시해야 합니다. 잠재적인 임차인과의 상호 작용은 시간이 많이 걸리는 작업이므로 결코 소홀히 하지 마십시오.
하지만 프로젝트를 포기할 필요는 없으며 오히려 시즌 렌탈 전문가와의 협업을 고려해볼 수 있습니다. 어퍼키는 올인원 관리 서비스를 제공하는 컨시어지 서비스입니다. 부동산 열쇠를 맡기기만 하면 모든 행정, 기술, 법률 및 세무 절차가 놀랍도록 세심하게 처리됩니다.
UpperKey는 경험을 바탕으로 최적화된 렌탈 광고 제작에 필요한 시간을 소요합니다. 배포는 분명히 Airbnb 플랫폼에서 수행되지만 해당 분야의 다른 전문 미디어에서도 수행됩니다. 여행자와의 의사소통을 위해 개입할 필요 없이, 어퍼키가 모든 것을 처리합니다. 이는 여행자의 접수와 출국에 대한 동일한 관찰입니다. 각 통로 사이에는 물론 전체 청소가 수행됩니다.
주 7일 유지보수 서비스가 가능하여 입주자 만족에 큰 도움이 됩니다. 성능 저하의 경우 UpperKey는 다시 한 번 필요한 작업을 수행합니다. 안심할 수 있도록 이 서비스에 연락하여 견적 및 추가 정보를 즉시 요청하십시오.