단기 임대 제안을 시작하려는 부동산 소유주입니까? 이 블로그 게시물은 당신을 위한 것입니다! 여기 UpperKey에서는 단기 임대 및 관련 규정과 관련하여 고려해야 할 사항이 많다는 것을 이해하고 있으므로 귀하가 알아야 할 모든 정보를 제공하기 위해 이 안내서를 작성했습니다. 단기 임대에 대해 가장 자주 묻는 질문에 대해 알고 있어야 하는 주요 규칙 및 규정에 대한 개요를 제공하고 답변해 드립니다. 이 블로그 게시물이 끝날 때까지 단기 임대의 합법성과 요구 사항을 더 잘 이해하게 되어 이것이 귀하에게 적합한 옵션인지 쉽게 결정할 수 있습니다.
단기 렛은 부동산 임대와 관련하여 가장 최신의 가장 인기 있는 옵션입니다. Airbnb와 같은 회사 덕분에 단기 임대의 인기가 크게 높아졌습니다. 단기 임대는 장기 임대에 비해 약 30-100% 더 많은 수입을 창출할 수 있습니다. AirBnB 호스트와 집주인은 추가 수입을 얻기 위해 단기 임대로 눈을 돌리고 있습니다. 영국 단기 임대법은 귀하의 부동산이 그레이터런던 지역에 있는 경우에만 귀하에게 적용됩니다.
호스트는 현재 영국 입국에 대한 제한 사항을 알고 있어야 합니다. 집 전체를 임대하든 방 하나만 임대하든 단기 임대를 위해 재산을 준비해야 합니다. 에어비앤비는 시작하기에 인기 있는 옵션이지만 영국에서 세입자를 찾고 있다면 광고할 가치가 있는 다른 사이트가 있습니다. 에어비앤비나 기타 단기 임대 자산을 관리하는 것은 종종 정규직처럼 느껴질 수 있습니다. Upperkey는 귀하가 담당하게 될 모든 다양한 작업과 그 작업을 얼마나 자주 수행해야 하는지, 현재 약속을 고려할 때 이것이 가능한지 여부를 고려하도록 조언합니다.
좋은 단기 자산 관리 회사가 당신을 위해 모든 것을 처리할 수 있습니다. 단기 임대 계약 또는 계약이 단기간(보통 6개월 미만) 동안 지속되도록 합니다. 그들은 전체 속성 또는 싱글 룸에있을 수 있으며 수입을 올리는 인기있는 방법이되고 있습니다.
단기 임대는 일반적으로 며칠에서 최대 6개월까지의 짧은 기간 동안 귀하의 부동산을 임대하는 것을 말합니다. 가장 인기 있는 단기 임대 부동산은 런던, 에든버러 또는 맨체스터와 같은 영국의 주요 도시 중 한 곳의 중앙에 위치하는 경향이 있습니다. 단기 임대 부동산에는 많은 이점이 있습니다. 그러나 관리할 때 고려해야 할 몇 가지 단점도 있습니다. 세입자가 사업을 위해 시내에 있거나 집을 수리하는 동안 가족이 머물 곳이 필요한 경우 단기 임대를 연장할 수 있습니다.
단기 임대에서 기대할 수 있는 것에 대해 현실적이 되는 것이 중요합니다. 더 짧은 기간 동안 방치된 부동산은 가구가 완비된 경향이 있습니다. 세입자가 항상 재산을 잘 관리하지 않을 것이기 때문에 마모의 위험이 더 큽니다. 귀하의 부동산을 단기 임대하는 것과 관련된 많은 작업이 있으며 관리 회사는 스트레스를 완화할 수 있습니다. 일반적으로 단기 임대를 위해 가구를 구입해야 합니다.
마지막 단계는 귀하의 부동산을 임대할 준비를 하여 건강 및 안전에 대한 모든 법적 요구 사항을 충족하는지 확인하는 것입니다. 부동산을 임대하고 싶다면 단기 또는 장기로 임대할 수 있습니다. 키 관리 및 수리와 같은 일상적인 일을 처리하기 위해 단기 자산 관리 회사를 이용하는 것을 고려하십시오.
단기 렛은 일반적으로 며칠에서 몇 달 동안 거주하는 것으로 간주됩니다. 장기 임대는 일반적으로 가구가 없으며 세입자는 모든 공과금과 의회세를 부담하게 됩니다. 런던에서 마법의 숫자는 전체 재산을 허용한다는 점에서 90입니다. 런던 시 지역 계획 및 도시 계획 2036은 계획 결정이 어떻게 이루어질 것인지에 대해 간략하게 설명합니다. 런던에서 계획 허가 변경을 신청할 생각이라면 둘 다 꼼꼼히 읽어보는 것이 좋습니다.
단기 렛은 많은 기세를 모았고, 믿음직스러운 B&B와 호텔 객실은 두근두근했다. 단기 임대 규정은 전체 부동산을 임대하는 경우에만 적용됩니다. 연간 일수나 허용되는 방의 수에는 제한이 없습니다. 90일 제한에 도달한 경우 계획 신청서가 처리되는 데 몇 주가 소요될 수 있습니다. 장기 및 중기 렛과 단기 렛을 혼합하는 것은 관료주의를 피하는 좋은 방법입니다.
집주인/주인은 화재 안전 및 가스 안전을 위해 매년 재산 검사를 받아야 합니다. 런던에서 단기 투자로 수익을 내는 것은 엄청난 노력을 요하는 일입니다. 정확한 금액의 소득세를 납부하지 않으면 무거운 벌금과 소급 세금이 부과될 수 있습니다. 모든 힘든 일을 전문가에게 맡기지 않으시겠습니까? 지금 바로 연락하여 혜택을 누리십시오.
집주인은 특히 런던에서 전세 부동산에서 수익을 올리기 위해 고군분투하고 있습니다. 재정 문제를 관리하기 위해 많은 집주인이 단기 임대로 눈을 돌리고 있습니다. 단기 임대는 사업체와 휴가객에게 사용되지만 장기적 이익을 위해 실행 가능한가? 단기 임대와 장기 임대의 일일 비용을 비교하면 전자를 선택하면 더 많은 현금을 확보할 수 있습니다. 단기 임대는 총 90일 동안만 임대할 수 있습니다.
이를 늘리려면 특별 허가를 신청해야 합니다. 여기에는 사진, 마케팅 및 기타 기술을 사용하여 Airbnb 및 기타 플랫폼에서 더 많은 리뷰를 얻는 것이 포함됩니다. 자산 관리 파트너를 찾아 자산 운영을 감독하십시오. 많은 가정에서 일상적인 환경에서 벗어난 삶을 경험할 수 있는 스테이케이션을 찾고 있습니다. 더 많은 사람들이 반대편에서 삶의 맛을 찾는 것에 따라 런던의 월세 아파트에 대한 수요가 증가했습니다.
에어비앤비에서 단기 브랜드 브랜드를 알아보세요. 단기 let 속성을 관리하는 것은 시간이 많이 소요될 수 있으므로 많은 소유자가 작업을 제3자에게 아웃소싱합니다. 런던에 대한 UpperKey의 전문성은 우리를 투자자를 위한 완벽한 비즈니스 파트너로 만듭니다. 90일 제한은 많은 소유주에게 이것이 실행 가능한 비즈니스 모델인지 여부에 대한 우려를 야기합니다.
시 규정에도 불구하고 수천 채의 파리 주택이 여전히 등록되지 않은 상태입니다. 등록을 통해 당국은 부동산 사용을 모니터링하고 소유자와 투자자가 단기 규정을 위반할 때 이를 모니터링할 수 있습니다. 규칙에 따라 플레이하는 사람들을 위해 상황을 좋고 쉽게 유지하도록 설계된 간단한 프로세스입니다. 2017년 10월, 파리 당국은 전체 주택과 아파트의 단기 임대에 대해 이 등록 시스템을 시행했습니다. 그것은 전형적인 호텔과 B&B 비즈니스 모델을 벗어난 관광 숙박 시설을 추적하기 위한 것이었습니다.
소유자는 각 부동산을 개별적으로 등록해야 합니다. 상업용 건물을 주거용으로 전환하는 소유자에 대한 보상 규정이 발효되었습니다. 파리 120박 제한에 대한 예외에는 "보석 동원" 및 "임시 업무 할당"이 포함됩니다. UpperKey와 같은 파리의 부동산을 전문 회사에 맡기십시오. UpperKey가 당신을 위해 모든 마지막, 작은 세부 사항을 처리하도록 하십시오. 우리는 손님과 세입자의 꾸준한 흐름을 유지하고 아파트를 멋진 모습으로 유지합니다.
이탈리아 로마에 단기 체류할 때 국가 및 지역 규정에 대한 안내입니다. 규칙과 규정은 지역마다 다릅니다. 둘 이상의 부동산 임대를 제공하는 것은 이탈리아에서 비즈니스 활동으로 간주되지 않습니다. 투자자가 비즈니스로 간주되지 않고 그대로 유지되는 마법의 숫자는 4가지 속성입니다. 이탈리아의 단기 임대에 대한 세금은 23%에서 43%입니다.
장기 렛은 이탈리아 세무청에 등록해야 합니다. 호스트는 상황과 부동산 임대로 발생하는 소득에 따라 두 가지 세금 시스템 중에서 선택할 수 있습니다. 세 개 이상의 부동산을 호스팅하는 것은 비즈니스 운영으로 간주되며 SCIA(Segnalazione di Inizio Attività)를 등록해야 합니다. 로마는 1박에 1인당 €3.50의 관광세가 부과됩니다. 10세 미만 어린이는 무료입니다. 다른 사람들은 모두 지불해야 합니다.
가구가 완비된 관광 아파트에는 청소가 포함되어 있지 않습니다. 관광세를 징수하고 지불하는 것은 호스트에게 달려 있습니다.
단기 임대 및 전대 임대의 증가는 스위스의 법을 뒤흔들었습니다. 고려해야 할 국가 소득세 규정과 현지 규정이 있습니다. 일부 주에서는 이러한 호스트에게 기존 관광/방문객 세금을 도입하고 있습니다. 취리히에 숙박하는 경우 1인 1박당 CHF 2.50의 도시세가 부과됩니다. 호스트는 숙박 요금을 지불하는 게스트가 있으면 취리히 경찰에 알려야 합니다.
제네바는 단기 상한선을 90박으로 늘렸습니다. 스위스에는 장기 임대를 전대하는 매우 인기 있고 성공적인 옵션이 있습니다. 주요 문제는 더 많은 주택이 주거 기회가 아닌 단기 관광 명소로 바뀌고 있다는 것입니다. 각 주에서는 상황을 개선할 방법을 찾고 있습니다.
AirBnB, HomeAway 및 VRBO는 아일랜드에서 가장 인기 있는 단기 숙박 시설입니다. 단기 임대는 최대 14일 동안 집이나 아파트의 일부 또는 전체를 임대하거나 임대하는 것으로 정의됩니다. 14일 이상 재산을 맡기고자 하는 사람들은 적절한 서류를 소지해야 합니다. 아일랜드 공화국에서 단기 임대에 대해 더블린 90일 규칙이 발효되었습니다. 단기 임대는 소유자가 풀타임으로 거주하고 영구적으로 거주하는 한 더 이상 1년에 90일로 제한되지 않습니다.
아파트 및 주택 임대를 취급하는 상업 기관 및 자산 관리 서비스에는 확장 임대 및 기업 임대가 포함됩니다. 단기 더블린 입국은 엄청난 시간이 소요될 뿐만 아니라 많은 노력을 요할 수 있습니다. UpperKey는 모든 마지막, 작은 세부 사항을 처리합니다.