如果您拥有房产并想用它来赚取收入，那么您可能会考虑短期出租。 与长租相比，短租可以提供更高的便利价格，是业主增加利润的理想机会。
然而，与长期租赁不同，除了收取租金和对房产进行日常维护外，房东通常只需要做很少的工作，短期出租房屋或短期公寓租赁可能涉及更多。 因为与长期出租相比，涉及更多工作，并且在某些情况下安全性较低，您可能想知道短期出租是否对您来说是一种有利可图的商业模式。 这是来自 UpperKey 的一些信息。
短期租赁越来越受欢迎
对于对短期租赁感兴趣的房东来说，好消息是，由于 Airbnb 等平台的兴起，近年来市场蓬勃发展。 UpperKey 认为，对短期租赁的看法正在发生变化，越来越多的人现在更愿意预订私人住宅进行短期住宿，而不是酒店或服务式公寓。 随着短期出租的增加以及比长期出租多约 30% 的潜力，越来越多的房东开始接受这个想法。
什么是短期出租？
短期出租涉及在较短的时间内出租房产，从几天到六个月不等。 短期出租房产的房东可能会出租给需要临时住处的客人或短期租户，例如，如果来该地区休闲或商务，或者如果他们的永久住所由于无法居住 到建筑工作。
短期租客通常会获得更高的价格，因为租户愿意为在某个与他们长期居住无关的地方支付便利，这有助于弥补空置期间的任何损失。 一般来说，租期越短，您每天或每周收取的费用就越多。
短期租赁的优势
UpperKey 的专家表示，当谈到短期出租英国时，考虑进入短期租赁市场的房东有很多好处。短期出租房屋可用于各种目的，包括在 Airbnb 等平台上向寻找临时住所的客人或租户做广告。除此之外，您不必总是投资单独的短期租赁公寓来获得收益。
越来越多的人正在寻找我附近的短期房屋出租或短期公寓出租几天或几周，他们愿意留在私人住宅内的房间里，因此只需在家中提供一间备用卧室即可你开始在英国的短期租赁行业赚钱。
英国短期月租的另一个主要好处是，作为房东，您可以获得很大的灵活性。您可以选择您希望租户在一年中的哪几天、几周和几个月内入住您的物业，如果您通常住在该物业中，但它在某些时间是空的，那么这是一个理想的选择。年，例如，如果您出差或与家人同住。由于租户频繁进出物业，另一个优势是与对长期出租房屋进行半年或年度检查相比，磨损可能会更少且更容易快速发现，这意味着最终，通过尽早发现和解决问题，您最终可以减少短期出租物业的维护费用。
有什么缺点？
像任何商业理念一样，在决定是否适合您之前，重要的是要权衡短期公寓租赁或任何类型的短期物业让业务的利弊。 虽然短期租赁无疑对房东有好处，但也有一些缺点需要考虑。
短期租赁的主要缺点是，虽然您确实可以提供更灵活的公寓租赁，但房东通常需要做更多的工作。 这包括更频繁地将租户搬入和搬出物业，更多的清洁和维护任务，以及更高的紧急呼叫风险，因为租户不会像长期居民那样熟悉该物业。
除此之外，启动成本通常更高，因为短期出租的公寓通常租用家具齐全，不像长期出租物业，租户通常会提供自己的家具，因为该物业是长期住宅。
短期出租代理和物业管理
如果您有适合短期出租的房产，但鉴于短期租赁涉及的工作量不确定您是否希望继续，那么您可能需要考虑与短期出租代理合作的选项以及UpperKey等物业管理公司。
最终，这些专业人员提供的服务涉及承担与管理您的财产有关的全部或大部分艰苦工作，以便您可以继续生活并获得被动收入。虽然您将被收取费用，该费用通常按您每次住宿所赚取的金额的百分比设定，或者根据您与之合作的代理或公司收取固定的月费，但许多短期租赁房东发现这是值得的额外的业务费用让您更加安心，避免被工作量压得喘不过气来，并通过让专业人士将租户搬入短期出租物业并确保他们在逗留期间获得满意的体验来增加利润。
短期出租前应考虑什么
如果您已经确定短期租赁英国是您的理想商业模式，那么在您宣传您的房产进行短期出租并开始欢迎租户和客人之前，您需要在清单上填写并完成几件事。首先，您需要了解当地议会的任何限制。例如，在伦敦，短期出租限制为每年 90 天；一旦超过这一点，如果您没有适当的许可证，您将非法经营。
您还需要确保为您的财产购买了正确的保险，以便在您因租客在逗留期间受到伤害或财产损坏而对您提出任何索赔时，您可以获得财务保障。如果您计划短期出租的房产仍处于抵押状态，请仔细检查抵押贷款的条款和条件，以确保允许短期出租。一旦您完成了所有这些，请确保您的房产符合所有必要的健康和安全要求并且符合法律规定，然后再将其宣传为短期租赁。
建立和运行短期租赁所涉及的成本
与长期出租物业相比，短期租赁业务通常涉及更多成本。大多数在您的房产中停留几天、几周或几个月的租户都希望这个地方能够提供他们需要的一切，并且不会有家具物品，因此设置完整的房产可能会非常昂贵包括床、沙发、餐厅家具、白色家电、电视、照明、储藏室等。
请记住，无论是否有租户，您还需要确保按月支付物业的水电费，例如市政税、燃气和电费、水费、电视许可证和宽带。当时的房产，所以在设定价格之前要考虑这一点，并考虑房产可能空置的任何时期。
设置好物业后，如果您打算使用物业管理服务，请考虑其持续费用、专业清洁服务、Airbnb 或其他平台佣金成本、维护成本、保险成本、停车位费用（如果适用）等等其他参与物业的正常运营。
房地产是一项利润丰厚的业务，短期出租正成为一种越来越流行的方式，可以从第二处房产甚至主要房产中的房间赚钱。