你是爱丁堡的Airbnb房东，并在寻找一种方法使你的经验更加有利可图和高效？爱丁堡的Airbnb物业管理和礼宾服务可以帮助你在爱丁堡的短租公寓中获得最大收益。在UpperKey，我们提供广泛的服务，以帮助爱丁堡的Airbnb房东最大限度地提高他们的收入和减少他们的日常压力。在这篇博文中，我们将讨论我们的Airbnb物业管理和礼宾服务如何帮助你从你的出租物业中获得最大利益。
在爱丁堡，每年都有成千上万的人出租他们的房产。你可能要求租户离开的原因有很多。然而，当涉及到驱逐租户时，可能很难知道从哪里开始。遵循这些步骤，给你的租户一个合法的通知，让他们离开你的房产。在爱丁堡，房东必须给租户离开的时间。
这被称为通知期，比世界其他地方要短得多。本指南将帮助你计算出你需要给你的租客多少通知。如果你的租户拒绝离开，你应该申请驱逐令或第21条通知。 如果你想驱逐租户，因为他们违反了租赁条款，你需要向他们发出第8条通知。
一旦你驱逐了你的租户，你就可以决定如何处理你的财产了。一个选择是将你的财产控制权移交给Upper Key这样的公司。这些公司为你打理一切，从选择租户到确保你的物业得到良好的维护。
爱丁堡短期出租的立法改革将于2022年生效。苏格兰议会于2022年1月19日通过了关于短期租赁的立法。房东要经营任何非主要住所的房产，都必须申请规划许可。在爱丁堡，短期出租的规划申请是需要付费的。UpperKey说，作为规划申请的一部分，你想租的房子周围20米内的所有邻居业主和住户都会被告知计划。
爱丁堡市议会被授权对未经授权的短期租约采取强制行动。不遵守执行通知，可导致2000英镑的罚款，或对屡犯者处以20,000英镑的罚款。遵守该通知的时限为28天。爱丁堡是一个非常适合短租的地区，每年有数百万的游客来到这里。但重要的是，如果你在爱丁堡或周边地区管理出租房，必须了解你需要遵守的最新法规。
礼宾员是作为酒店或公寓楼的看管人工作的人。他们可以在大楼内履行各种职能，如助理、保安、接待员、客人支持等。这样做的好处是为爱丁堡的客人增加了便利性和满意度。良好的礼宾服务可以成为公寓楼的最佳资产之一。它的作用是确保住户的需求得到满足，并确保整个建筑尽可能安全和高效地运行。
Upper Key建议业主寻找有礼宾服务的公寓。选择有礼宾服务的大楼进行短期租赁有几个好处。礼宾服务可以通过多种方式帮助提高租户的满意度，如预订餐厅，提供爱丁堡地区主要景点和活动的信息。爱丁堡是一个受短期租赁投资者欢迎的城市。有一个24小时的礼宾服务，可以解决租户可能遇到的任何问题。礼宾员也是该地区的专家，可以帮助租户节省时间，为他们提供所需信息。这是在苏格兰爱丁堡短期租房的一个不错的选择。
AirBnB是一项允许房东以短期方式出租部分空间的服务。爱丁堡将在2022年成为一个短期租赁控制区，这意味着房东必须获得规划许可才能使用他们的第二套住房来接待客人。AirBnB让你完全控制你接待客人的时间、地点和方式。你可以聘请专业摄影师为你的空间拍照，并在Airbnb上发布。开设一个Airbnb账户是完全免费的，但要收取服务费。
Airbnb有一个清单，列出了它对房东的最低要求。每个主人都必须为他们的客人提供必需品，如果不是更多的话。这导致了更高的评级，这可以转化为更多的预订。你越早这样做，对你越有利。如果你是Airbnb爱丁堡的房东，这些是你需要知道的最重要的事情。
考虑聘请一家Airbnb管理公司来照顾你的营销需求。他们将确保你的房产能很好地展示给潜在的客人。