不幸的是，即使大多数预订都没有任何问题，但在 Airbnb 上住宿并与房客发生问题的可能性仍然存在。事实上，您可能会发现自己与拒绝离开房屋的租客处于一种不舒服的境地。如果您遇到这样的情况，我们将通过本文向您提供具体的解决方案。
Airbnb 和蹲屋
当 Airbnb 租户拒绝离开时，他们会被视为擅自占地者，因为他们非法占用您的住所。不幸的是，这种规避 Airbnb 平台规则的做法越来越普遍。个人停留时间比预期长，但无需支付过夜费用。这显然是一种非法行为，一般个人都会依靠虚假身份进行预订。这不仅侵犯了财产权，而且您可能会面临故意损害。
同样，您可能会发现自己的租客在未征得您同意的情况下决定延长逗留时间。通常，这些人都是居心不良的人，给邻居带来了许多滋扰。最后，最后一种情况涉及空置住宿的占用。然后，该房产将用于短期预订，但在没有租户的时期，恶意者只是决定搬进去，从而扰乱您的所有租赁。
无论遇到什么情况，显然都很难忍受。要在租房前识别不良租户，有一个非常简单的解决方案，那就是信任 UpperKey，这是巴黎非常高效的 Airbnb 礼宾服务。 Airbnb 对租户的选择非常谨慎，以避免出现不想离开的租户。
有没有有效的方法来识别擅自占地者？
在接受您的住宿预订之前需要进行验证。首先，转到此人的个人资料，确保照片质量良好。如果您发现的信息很少，那么这就是一个可疑的迹象，同样，如果没有评论或者配置文件是不久前创建的。还要检查通信是否没有任何问题，并且预订涉及与您聊天的人。
显然，这些检查并非万无一失，因此最好将短期租赁委托给专门从事该领域的机构。您不仅会得到合理的建议，而且还会充分利用所有机会，以免遇到不尊重的 Airbnb 房客，从而不提出投诉。
针对不想离开的 Airbnb 房客有哪些保护措施？
请务必遵守某些原则，例如不接受 Airbnb 平台之外的任何预订。您只是冒着成为欺诈或非法占领的受害者的风险。通过该平台，您可以通过评估系统、身份验证以及业主保险，更好地防范此类举措。
系统地签订季节性租赁合同，因为这是增强对擅自占地者安全的一种方法。这些条款从一开始就被定义，以免让自己陷入妥协的境地。同样，您必须强调内部规定的重要性，在住宿造成损坏时提供经济赔偿。
花点时间检查身份证明文件，无论是护照还是身份证件的复印件。如果您发现任何信息与预订不符，最好不要继续。您还可以要求押金，即相当于额外金额的押金，当租户不遵守其承诺时，将自动收取押金。
最后，别忘了仔细看看巴黎或其他法国城市的 Airbnb 礼宾服务。您将钥匙托付给真正的专家，他们会在短时间内严格选择租户，为您的日常生活提供支持。
如果您的 Airbnb 租户不想离开，可以考虑哪些解决方案？
如果租客只是拒绝离开住所，我们建议您立即开始对话。尽管局势紧张，但仍应以尊重和冷静的方式展开对话，以防止局势升级。如果您发现这没有任何结果，请立即联系当地政府，即警察或宪兵。最重要的是，请向自己提供所有必要的证明文件，以证明您是该财产的所有者，包括交换消息（如果可能）。
在驱逐不想离开的租户时，文件仍然至关重要。通过直接向警察或宪兵队提供所有证据，程序会更快，但在某些情况下，您除了上法庭别无选择。
驱逐占屋者需要遵循哪些法律程序？
如果您的住所被爱彼迎房客非法占用，您必须立即向警方举报。后者将派出巡逻队进行诊断并开始法律程序。这将导致地方法院收到简易传票。换句话说，这是驱逐 Airbnb 租户的行政程序。
如果您有权利，法院将同意您的意见并发出驱逐令。请注意，驱逐问题不能由您决定，但您必须等待判决执行，以便警方驱逐 Airbnb 房客。这是法院的决定，并且遵守特别精确的规则。
不把正义掌握在自己手中
即使 Airbnb 租户不想离开，您也可以考虑自行驱逐他们。当然，这个解决方案是激进的，但绝对不推荐，因为在这种情况下，Airbnb 租户将有可能与你作对。结果，你将不得不支付巨额罚款，即使情况看起来很矛盾，因为你觉得你在你的权利范围内。
显然，最好的解决办法就是不要成为不尊重房客的受害者。为了实现这一目标，请立即考虑与 UpperKey 礼宾服务合作，因为他们拥有执行此类任务所需的专业知识和知识。