在里斯本投资房产有不同的方式。许多投资者选择短期或长期租赁，而其他人则投资于商业地产。有些人买了度假屋，他们可以在一年中随时使用。如果你已经在里斯本拥有一处房产，将其出租可能是你的一个不错的选择。以下是你应该考虑这样做的一些原因。
1. 高需求
里斯本的住宿需求很高。这主要有两个原因：旅游和政府的激励措施。里斯本是欧洲最受欢迎的旅游目的地之一。首先，它有很长的夏天和温暖的冬天，使它成为一个全年都可以访问的好地方。其次，它是少数拥有海滩的城市之一。
葡萄牙政府已经出台了激励措施，以吸引创业公司到该国。这吸引了很多年轻的企业家，他们都需要住宿的地方。这意味着对房产有很高的需求，包括短期和长期租赁的房产。
这样的高需求意味着选择这条路线的业主有很高的租金收益，使出租成为一个很好的收入来源。
2. 被动收入来源
与其让房产闲置一段时间，你可以把它租出去，让它成为被动收入的一个来源。这意味着一个经常性的收入，几乎不需要努力去维持。作为房产的所有者，你仍然需要参与其维护和保养，所以房产将提供大部分但不完全的被动收入。
你还需要考虑费用等问题，但一旦你租了一段时间的房产，这些费用应该是可以预测的。另外，你也可以让像Upper Key这样的物业管理公司为你管理物业。这将把它变成一个完全被动的创收物业。
3. 它可以使拥有房产的费用更加低廉
拥有一套房产可能是非常昂贵的，因为涉及到维护以及你需要考虑的其他费用。这取决于你是否能确保你能跟上所有这些作为照顾房产的一部分。
然而，这样做可能会变得很昂贵，这取决于你所拥有的房产类型。此外，当你一年中大部分时间都没有使用该房产时，你可能要为维护和其他事情付费。
把它租出去可以帮助抵消这些费用的一部分。你可以选择利用里斯本的季节性，在旺季以较高的价格出租房产，在游客数量减少时降低价格。这比在此期间出租给单一租户要好得多。
另外，让像Upper Key这样的物业管理公司来为你打理一切。你所需要做的就是与他们取得联系，让他们参观房产，并等待他们告诉你可以得到多少收入。
4. 维护和改善房产的激励措施
你已经知道，你的租户会期待一个维护良好的房产。这意味着你有更多的动力去维护和改善它，而不是像你只在一年中的一部分时间住在这里。
此外，房屋一直有人居住，并有家政服务人员在那里，可以帮助你发现房产是否有任何问题。这可以让你在这些问题变成需要大修的重大问题之前，就把它们处理好。
除了给你的客人一个更好的体验，维护和改善物业也能提高其价值。这对那些希望在未来出售的人来说是非常有用的。
5. 它允许你选择最佳的销售时间
可能有一天，你需要出售房产。也许你想投资于其他东西，或者不想继续维护它。有时，你可能会想到在市场条件不是最好的时候这样做。在这种情况下，租房可以让你在等待市场条件改善的同时，继续在房产上赚钱。
6. 房产升值
除了帮助你在等待市场好转时持有房产外，出租你的里斯本房产还可以让你在出售前让房产有足够的升值。葡萄牙的经济在这个时候是强劲和繁荣的，对房产的需求仍然很高。这意味着你的房产已经在升值，在升值的同时，出租可以确保有稳定的收入。
7. 优惠的税收
与其他国家相比，葡萄牙对短期租赁的税收是非常有利的。简化的制度只允许对总租金收入的35%征税。这是基于这样的理解，即其余的收入将用于维护和改善。
然而，有一些事情需要牢记。首先，税率将取决于你是否是居民。第二，这将取决于你在房产上赚了多少钱。
第三，这取决于租期的长短。长期租房通常比短期租房的税率高。
8. 它可以帮助投资分散化
你可能已经有一个多样化的投资组合，包括债券和股票等投资。出租房产可以使你的投资进一步多样化，即使你最初并不打算将其作为一项投资。
由于经济的增长和对房产的高需求，在里斯本出租房产可以增加一层保护和对冲风险。
9. 租房可确保其安全性
如果您在里斯本拥有房产，但希望出差工作，您将被迫让房产空着，特别是如果您不和别人住在一起。虽然里斯本是世界上最安全的城市之一，但出租房产会让你感到安心，因为你知道有人住在里面，房产被破坏的可能性会降低。
10. 它节省了你的时间
管理一个房产是非常耗费时间的。通过像UpperKey这样的物业管理公司出租，意味着你不必担心你花多少时间来管理它。
信任这样的公司也会使你免于很多麻烦，因为你不必直接与租户打交道。
如果你在里斯本拥有一处房产，你应该考虑将其出租的原因有很多。也许最重要的是，它可以成为一个被动收入的来源。出租，特别是通过物业管理公司出租，还可以节省你的时间和麻烦。