UpperKey は、ダブリンのアパートの所有者が期待できる優れた賃料保証率に裏打ちされた、プレミアムな不動産管理サービスを提供しています。私たちの多言語の専門チームは、訪問者をサポートし、滞在のニーズに対応するために常に手元にいます。家賃保証は、ゲストとあなたの両方にとって価値があります。あなたの不動産の可能性を最大限に引き出し、貴重な時間を解放するために、なぜ何年も前に私たちに介入を依頼しなかったのか不思議に思うでしょう.私たちがクライアントのために作成する唯一の本当の問題は、「あなたはその自由な時間を一体何をするつもりですか?」です.保証された賃貸は、安定した毎月の収入とストレスを取り除くための鍵です. ダブリン: フレンドリーな顔ぶれ、フル パイント、バケット ロードによるフェスティバルの文化 ダブリンには、さまざまな博物館、アトラクション、エンターテイメントがあります。それでも、この街を動かしているのは、気さくで楽しい人々と街のカラフルなパブ文化です。この都市とその非常にフレンドリーな住民との最初の関係が「黒いもの」のパイントであることは誰にとっても驚くことではありません.市の。住んで、訪れて、不動産に投資するのに最適な都市です。
一年中楽しめるエンターテインメント — 冬に締めくくる準備をしてください
ダブリンには多くの歴史と文化があります。美しい建物や見事な光景から、このカラフルな場所を踏み台にした有名な歴史的人物のお祝いまで (ジェームズ・ジョイス、オスカー・ワイルド、サミュエル・ベケットなどを考えてみてください)。 明らかな毎年恒例のフェスティバルに加えて、音楽、文学、食べ物、演劇の愛好家が絶え間なく集まります。カレンダーには毎月ユニークなイベントがあり、訪れるのに間違った時期はありません。何でも起こり得るダブリン フリンジとは対照的に、より伝統的なシアター フェスティバルでは、アイルランドや国際的な劇作家が大々的に取り上げられていることがわかります。写真の祭典であるホース ショーに加えて、ロンギチュードではロック ミュージックと DJ が行われます。 6 月に開催される LGBTQ プライドでは、科学と文学のオファリングに加えて、野営した狂気の不測の事態を見つけることができます。ダブリンでは、大道芸人からハロウィーンのスペクタクルまで、一年中あらゆるものを楽しめます。まさに独自の魅力を備えた街であり、忘れがたい街です。不動産投資に最適な場所のように聞こえます。
ダブリンの不動産投資
ダブリンはかなり前から人気の都市です。 4 年連続で経済成長率が最も高いことが証明されており、現在ではヨーロッパで 3 番目に高い不動産投資先と見なされています。ダブリンに物件をまだ所有していない場合は、今がアクションの一部を取得することを検討する絶好の機会です。 10 年前の不動産市場の崩壊で打撃を受けた後、ダブリン経済は持続的かつ見事な回復を見せています。失業率は 5.3% と低く、GDP は年々増加しています。波を起こしているのは経済だけではありません。ダブリンには高度な教育を受けた労働力があり、テクノロジー企業や投資企業は政治的安定性と健全な経済を利用しています。 トップ 20 のテクノロジー企業のうち 16 社がダブリンで事業を展開しています。これには、Facebook、Google、LinkedIn、Amazon、Microsoft、Airbnb が含まれます。アイルランドは活況を呈しており、ダブリンがその先頭を走っています。経済成長、投資、教育において、他のすべてのヨーロッパの都市を上回っています。それだけでなく、ダブリンはパリ、ニューヨーク、東京よりも生活の質が高い都市として 2 年連続で取り上げられています。賃貸物件への投資を検討してみませんか？保証された月収が待っています。
UpperKeyによる家賃保証サービス
ダブリンでアパートを借りる
ダブリンは生活のあらゆる分野で非常に優れたパフォーマンスを発揮しているため、賃貸価格も上昇しています。ダブリンで物件を借りる平均費用は、2,000 ユーロを超えています。高い需要が価格に影響を与えているため、過去 10 年間のどの時点よりも利用可能な物件がさらに少ないという問題もあります。だからこそ、賃貸物件への投資は、リターンが保証された投資になるのです。財産を所有することで、あなたは特権的な立場に立つことができます。保証された家賃収入は安心を提供し、あなたの生命保険です。
供給が少なく、需要が多い
現在の市場状況では、賃貸価格を一定に保つには、毎週建設される約 1000 の新しい賃貸物件を紹介する必要があります。市場価値は莫大です。現時点では、市場はその半分の数字しか達成していません。それを念頭に置いて、これを念頭に置いて、ダブリンだけでなくアイルランド全体で家賃の値上げが保証されています。ダブリンで賃貸物件を探す際に直面する可能性が高い問題は、価格と空室状況の両方です。初めての購入者、新しい家族や成長している家族、ダウンサイジングテナントのための住宅やアパートに対するニーズは引き続きあります.市場では、初めての購入者や家を求める人だけでなく、卸売りの投資家にも販売する住宅街区の開発が増加しています。これらの巨大な賃貸市場の機会は、支援者や投資家にとって非常に魅力的であり、ほぼ保証された投資収益を提供します。不動産投資をさらに興味深いものにしているのは、ダブリンの急速な人口増加です。 開発状況に対する真の視点を提供するために、2019 年 6 月に機関投資家が前年のダブリンにおけるすべての不動産投資取引の 55% 以上を取得したことが発表されました。また、補助的な収入に投資するセカンドホームの所有者ではなく、家主が市場の専門家になりつつあることも示しています。アイルランドは現在、あらゆる目的のためにさまざまなサイズの住宅物件の流入を必要としています。つまり、アイルランド（およびダブリン）で家を見つけることは、これまで以上に大きな挑戦になるということです。
家賃収入保証 |市場成長
ダブリンの不動産と賃貸価値
ダブリンでアパートを購入するにはいくらのお金が必要ですか?アパートの平均価格を考えると、バイヤーはダブリンの不動産市場で購入するには、1 平方メートルあたり約 460 万ポンド (540 万ユーロ) が必要になります。現在、最も低価格の物件は 3.6 千ポンド/m2 強で、最高価格は 6 千ポンド/m2 です。 (€4.3k–€7k) ダブリンの典型的なレンタル価格。市内中心部にあるシングルベッドルームのアパートの平均家賃は、月額約 190 万ポンド (220 万ユーロ) です。市場の最下層では、月額 1.1 千ポンドで 1 ベッドのアパートが提供され、月額約 1.7 千ポンドの最上位価格が提供されます。 （2,000 ユーロ～2,400 ユーロ）。市内中心部にある 3 ベッドルームのアパートの平均家賃は、月額約 380 万ポンドです。 （€4,5k）。これを書いている時点で、ダブリンの 3 ベッドのアパートの賃貸料は、月額 290 万から 430 万ポンドの範囲でした。 (3,5K-5,2K€)。 保証された賃貸物件への投資が必要ですか? UpperKey は効率的かつ効果的に働き、大きな価値を提供するだけでなく、利益を最大化します。現在の市場価格と住宅市場の成長の範囲内で、ダブリンのアパート所有者が必要とする寛大な保証された家賃の実践を提供することにより、私たちはあなたが見つけることができる最高のものであると確信しています. UpperKey はプロのプロパティ マネージャーです。賃貸プロセスの要求よりも賃貸収入を享受したい場合は、家主の生活に大きな違いをもたらすこの賃貸プロパティ管理プログラムが最適です。家賃保証スキームはすべての人に適しています。
投資収益率
ダブリンのお気に入りの「仕事、休息、遊び」地区
ダブリンは 24 の異なる郵便地区に分かれています。数字が小さいほど、市内中心部に近くなります。歴史的に、リフィー川の北に位置するもの (すべて奇数の郵便番号) は、労働者階級の住居と見なされていました。これらは、より安価で古いアパートになります。また、川の南側 (偶数地区) には、中流階級や上流階級向けに建てられたより高価な家屋があります。クラスの分布は、ほとんどの部分で生き残っています。ただし、矛盾するように、例外として、北部に素晴らしい地域が確立され、南部に貧しい地域が確立されている場合があります.
ダブリンの A から B への行き方
公共交通機関は少し割高になる可能性があるため、市内中心部に住むことは、定期的に提供されるすべてを最大限に活用したい人にとって、多くの場合好ましい選択肢です。 ダブリン 2 には、より良い住宅とより良い地域があります。ただし、これに伴うのは、多くの需要です。ここでアパートを見つけるのは難しく、たとえ見つけたとしても価格は高くなります。 ダブリン 1 ははるかに安く、実際、家は古くて小さく、下層階級と見なされているため、市内で最も手頃な地区の 1 つです。 ダブリン 3 から 8 までのエリアは、市の中心部から少し離れており、最も喧騒から逃れることができます。とはいえ、パニックにならないでください。食べたり、飲んだり、ダブリン スタイルを楽しんだりする機会はまだたくさんあります。 必需品のスーパーマーケットが不足することはありません。別のヒットが必要なときはいつでも、中心部の鼓動からそれほど遠くありません. ダブリン 6 は観光客にも住民にも人気があります。 Rathmines、Ranelagh、Rathgar は、Dublin 4 と同様に少し静かで快適な場所を提供します。Dublin 4 には、Ballsbridge、Donnybrook、Sandymount があります。これらはすべて絵のように美しいダブリンの町で、すべて少し高価です。 ダブリン 7 と 8 は、いくつかの例外を除いて価値のある地域です。スミスフィールドは、より手頃な価格の新しい建物を提供しています。おそらく、フィブスボロやフォー コートと同じくらい市場に配置されています。 ダブリン 8 では、ダブリンのスター ロケーションの 1 つであるポートベローを見つけることができます。とてもきれいで、とてもきれいで、見事な運河と隅々にあるクールなバッグ。
公共交通機関 |家賃保証
ダブリンで住み、滞在するのに最適な場所はどこですか?
ダブリンでは常に多くのことが起こっています。仕事でも遊びでも、滞在先を見つけることが最初の課題です。滞在するのに適した場所を見つけることは、訪問する理由と、何を見て何をしたいかによって異なります。
訪問者のためのダブリンの最もクールなコミュニティ
ラスマインズ 中心部から徒歩で、またはバスですぐにラスマインズに行くことができます。 Rathmines とその姉妹郊外である Ranelagh は、現在ダブリンでトレンドセッターが向かっているエリアです。流行に敏感なバーやカフェ、健康食品店、テイクアウト、映画館が多数あり、この地区は完全に自給自足であると主張しています。 ポートベロー 川の南にある都市に近いポートベローは、都市生活と郊外生活の静かなスタイルをうまく融合させています。テラスハウスには、専門のコーヒーショップやカフェが点在しています。訪問者も居住者も、豊富なエンターテイメント、飲食店、ジム、バー、クラブ、映画館をすべてすぐそばで楽しむことができます。どんなに長く滞在しても、家からの素晴らしい家です。
家賃収入保証 |ラスマインズ、ダブリン
スミスフィールド 街の北にある小さくておしゃれな地区。スミスフィールドには、ハブとして機能する大きな広場があり、すべてがバーや現代的なカフェに向かっています。 とはいえ、ここはダブリンです。ここには今でも伝統的なパブがあり、街を赤 (または緑) に染める言い訳がたくさんあります。スミスフィールドは都市の中のミニチュア都市のように感じます。ここにはたくさんの生活がありますが、市の中心部ほど典型的な観光客の喧騒はありません。 ストーニーバッター 北部の小さな郊外で、中心部から歩いてすぐのストーニーバッターは、古いテラスハウスの魅力に満ちています。しかし、最近の再開発により、よりファッショナブルなショップ、レストラン、バーが追加され、不動産の価値が高まっています。リラックスして気楽に過ごしたい人なら誰でも、流行に敏感なコーヒー ショップや、興味のある文化的エリアや建築物を散策することができます。ストーニーバッターのすぐそばにはフェニックス パークもあります。これはヨーロッパ最大の囲まれた公園で、くつろいだり広大な空間を楽しんだりするのに理想的です。
若い専門家のためのダブリンに住む場所
議論したように、ダブリンの雇用コミュニティは、世界で最もハイテクな産業のいくつかに労働者を引き寄せています。これらの先進的で知識豊富な専門家は、住む場所や働く場所だけでなく、この魅力的な都市で家族を育て、未来を確立するために、最高の不動産を求めて争っています。
フィブスバラ 年々人気が高まっている不動産の人気スポットです。古いパブと昔ながらのアウトレットの多様な組み合わせを提供し、優れた料理と優れたサービスを提供するモダンなレストランと調和しています。 ドラムコンドラ 公共交通機関を十分に利用して市内の雇用が豊富な地域に行けるほど近くにあるドラムコンドラには、古き良きダブリンのパブがたくさんあります。また、ゲーリック アスレチックや伝統的なアイルランドの娯楽を楽しみたい人向けのクローク パーク GAA スタジアムもあります。 ダンドラム もう 1 つの地区は、ルアス トラムの線路沿いにあり、ダンドラムには 1970 年代にダブリンで最初に建設された専用のショッピング センターだけでなく、2005 年に建設されたダブリン最大のショッピング センターもあります。 Dundrum の住民の平均年齢は現在 16 歳から 34 歳です。
家賃収入保証 |ダブリン
観光客数
ダブリンには毎年 500 万人以上の観光客が訪れ、その過程で約 200 万ユーロを費やしています。アイルランドの観光部門は大きな成功を収め、これまで以上に多くの利益を上げていますが、頭上に雲がかかっており、業界に不安と興奮を加えており、レンタル投資の保証された収益について懸念を引き起こす可能性があります.
観光客は、保証された不動産投資収益の鍵です
ブレグジット効果
ブレグジットがアイルランドとダブリンへの観光にどのように影響し、不動産投資にどのように影響するかについて、かなりの懸念がありました。どちらのシステムが最終的にどのように決定されるかは、かなりの割合の英国の訪問者と、米国とカナダから旅行するダブリンの最大の市場に当てはまります。最終合意の実際の影響が明らかになるまで (仮に発生したとしても)、業界で雇用されているダブリン市民の生活はこれまでと同じように健全に見えます。
訪問者がダブリンに滞在する時間
観光客がアイルランドに滞在する平均的な期間は、約 6 ～ 7 泊です。それらの訪問者のほぼ半分は休日でした。残された人々の大部分は、家族や友人を訪ねていました。 これは、不動産所有者が短期のビジネスまたは休暇の賃貸物件を所有しており、賃貸投資に対する保証された収益を求めているための最高のニュースです。
家賃収入保証 |ダブリン
ダブリンで保証付き賃貸物件への投資を最大化
UpperKey が管理するすべてのアパートメントに提供するツールとサービスにアクセスすることで、クライアントはダブリンへの投資から、これまでにないほど多くの利益を得ることができます。家賃の支払いや物件の管理について心配する必要はありません。当社の標準ポリシーは、ダブリンで最も競争力のある保証付き家賃プログラムの 1 つを提供します。これはリスクを取り除くだけでなく、すべての投資家が望む確実な収入をもたらします。私たちの保証された不動産賃貸プランは、アイルランドの首都全体のアパート所有者に有効です。私たちの証言を読んで、彼らがアパートの所有者のためにどのように働いているか、そして彼らがどのようにして安定した月収を提供できるかを見つけてください. 私たちのクライアントが経験する追加のボーナスは、身体的義務を私たちのチームに引き継ぐときの回復時間です.獲得した時間を追加のビジネスや投資の練習に再投資することを選択するか、それともよりゆっくりとした追求にそれを利用し、完全にあなた次第の保証された毎月の収入で成長する銀行口座を監視することを好むか.私たちは、ダブリンの保証付き賃貸会社および代理店の最良の選択であると確信しています。リフィーの両側の所有者のために、私たちはそれを何度も証明してきました。
手間のかからない整頓 迅速で手間のかからない投資収益率と受動的収入の増加は、すべての個人の家主の関心事です。保証された家賃収入サービスは、最近この役割でうまく機能するものです.購入から賃貸への投資は、十分に検討するだけでなく、適切に管理する必要があります。賃貸契約とすべての事務処理は頭の痛い問題です。 UpperKey は、民間の地主が投資収益率を保証できるようにするために作成されました。そのため、管理サービスを検討し、当社のオファーについて詳しく知る必要があります
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