Proptech 是当今房地产行业的最新流行语之一。 它被称为创新的新驱动力，据说是房地产经纪人的主要现代补救措施，他们正在努力应对大量文书工作和不同电子表格中杂乱无章的记录。
房地产中的 Proptech 是什么？
Proptech 或房地产技术是指房地产经纪人和房地产专家用来优化我们购买、销售、营销、管理和研究房地产的方式的所有不同技术工具。 这组创新技术也被称为 Retech、Real Estate Tech 或 Realtech。
Proptech的类型
1. 住宅物业科技
住宅物业技术是为更好地促进人们拥有或租用房产的方式而开发的所有数字产品。这可以包括Airbnb等短期租赁平台，并且经常被UpperKey等物业管理公司大量使用。范围涉及物业搜索平台、物业销售工具、房地产关闭工具、物业管理工具、融资工具和贷款管理系统、抵押贷款软件等各种产品。
2. 创科
CRETech 是指商业地产的商业房地产技术。 proptech 行业的这一部门涵盖了公司和个人商业房地产专业人士用于有效搜索、经营、出租或出售办公室、仓库、工业建筑和其他商业和零售物业资产的所有工具和程序。它涉及物业搜索平台和上市市场、物业管理工具、评估和融资工具、建筑规划和管理工具以及资产利用软件。
Proptech 如何改变房东和租户的房地产
当谈到proptech如何改变房地产时，它为房地产市场几乎所有事物的日常生活带来了很多创新，包括物业经理、房东、租户、经纪人、投资者、买家等等。
对于房东和租户来说，proptech 房地产工具已经显着改变了两者的互动方式。 Proptech 允许房东通过传感器和智能设备网络详细了解租户如何利用空间，这些网络可以提醒他们注意可能需要进行的维修等问题，并减少房东去检查他们的财产的需要因为所有关于建筑物维护和安全的数据都可以在他们的指尖访问。
房地产道具技术工具还通过数据存储和信息缓存实现了房东与租户、承包商、代理商和其他专业人员之间的更好沟通，以确保以前对话中的信息不会丢失。房地产中的虚拟现实道具技术意味着比以往任何时候都更容易以虚拟方式促进房屋参观、看房甚至房屋检查等事情，让房东和租户都能在家中舒适地完成所有这些工作。
Proptech 对投资者的好处
对于那些投资住宅或商业地产的人来说，proptech 带来了更准确的建筑规划。 这有助于减少甚至完全消除在施工过程中出现严重错误或未按时完成的机会，这通过降低大量资金损失的风险而特别有利于房地产开发商。
除此之外，proptech 工具为开发商和投资者提供了更多获得改进的市场研究的机会，这些研究可用于跟踪特定领域的开发、投资、租赁、销售和购买机会。 它还使房地产投资者更容易获得合同，而无需使用可能在购买财产和销售过程中具有其他利益的中间人。
Proptech 和大数据的进一步房地产转型
收集和使用大数据的方式可以成为您在房地产行业取得成功的主要驱动力之一。 根据 UpperKey 的说法，这些是新的 proptech 工具可用于利用大数据、自动化流程和提高运营任何类型房地产业务效率的一些关键领域：
改进的分析
借助proptech，房地产专业人士可以根据包括地理在内的多种因素，更准确地描绘任何给定财产的未来风险和机遇。 在进行过去可能无法进行的市场研究时，使用 proptech 工具进行大数据分析可以实现前所未有的粒度。
改善物业营销
proptech 中的大数据还可以改善房产的销售或出租方式。 房地产专业人士可以利用各种工具来进一步细化他们的目标买家和受众，以提供更适合他们的报价。
风险预测
Proptech 和大数据可用于对投资某些房地产或房地产开发项目可能涉及的各种风险进行更清晰的预测分析。
更好的发展投资
借助proptech解决方案，大数据可以应用于住宅开发。 这是我们所知道的技术如何改变房地产行业的主要例子之一。 具有技术头脑的房地产开发商可以从精细的数据分析中受益，最终收集更深入的见解，了解开发新房产的最佳区域，以及潜在居民最有可能对设施和便利设施感兴趣的地方。
后台流程自动化
除了用于构建大量数据的房地产大数据外，还有各种人工智能和机器学习工具可用于使这些数据更具可操作性。 人工智能可以自动化从电子邮件营销到搜索预测功能的各种后台流程，以腾出房地产专业人士的时间。
预测性维护
许多 proptech 工具是物联网 (IoT) 的一部分。 这是指始终发送和接收信息的设备的智能网络。 在房地产行业，这些设备可用于跟踪财产的整体状态和状况，例如安全、维护和温度，这可以帮助业主、房东和物业经理在潜在问题恶化之前了解它们。
今天的每个专业人士、房主和租户都可能在某种程度上从现在可用的 proptech 工具、程序和设备的繁荣中受益。