移动租赁于 2018 年作为 Airbnb 法律的一部分出现。这是一份月租合同，最短期限为 30 天，最长期限为 10 个月。该目标是基于为流动人口提供住房的便利性。
Airbnb 移动租赁的定义是什么？
对于特定情况下的业主和租户来说，Airbnb 移动租赁仍然特别有趣。换句话说，它是一份租赁合同，但期限有限。社会在不断变化，租户的需求并不总是相同的。因此，临时租赁变得至关重要，尤其受到旅行者和千禧一代的欢迎。
哪些旅行者会受到按月 Airbnb 的影响？
如果您正在寻找 月租，移动租赁一定能满足您的需求。根据定义，它是一份临时合同，对两个人具有约束力。也就是房东和租客。如果租户满足非常具体的要求，则非常适合在公寓期限内平均出租。
例如，他必须证明自己在签署租约时正在接受专业培训、正在接受高等教育、正在签订学徒合同、正在实习、正在进行专业调动或正在接受职业培训。作为公民服务一部分的自愿承诺。
Airbnb 移动租赁的有效期至少为 1 个月，且不可能超过 10 个月的期限。此外，租约仍然可以续签，但不幸的是不可续签。换句话说，当你的租金达到10个月时，你别无选择，只能另找租户。
有关 Airbnb 月租的一些额外细节
Airbnb月租主要针对临时工、调动过程中的专业人员、季节工，当然还有职业流动的专业人员。但这还不是全部，中期公寓租赁对于学生培训、实习、学徒合同或从事公民服务仍然非常有利。在所有情况下，租户在签订移动租赁时必须符合上述条件之一。
请注意，Airbnb 次要住宅或主要住宅没有特别限制。但它绝对是一个配备齐全且明显体面的住宿。移动租赁自动排除 HLM。为了以最佳条件迎接租户长期 Airbnb 住宿，有必要投资最少的设备。
即床上用品和合适的羽绒被、炉灶、微波炉或烤箱、冰箱、合适的陶器和所有厨房用具。不要忘记在房间里安装窗帘或百叶窗、一张带座位的桌子、所有储物架、家庭维护设备以及灯具。
流动性租赁还唤起了公寓或房屋的体面。这样，租客在租赁期间将处于最佳状态，能够正确地欣赏自己的房产。
为什么 Airbnb 业主对移动租赁感兴趣？
如果您拥有用于通过流动性租赁进行出租的房产，您可以享受住房税豁免。要使用此设备，请立即联系税务机关以填写所有适当的文件。
合同仍然是灵活性的代名词，因为住宿仍然供个人使用。这与经典租赁完全相反，因此您将能够根据规定的期限处置您的住宿。
如上一段所述，您不能超出 10 个月的限制。但有一种特殊情况允许续签移动租赁。想象一下，最初的合同为期六个月。签约时，租客认为自己有五个月的时间。但在这一非常具体的情况下，将授予一个月的续约期限。显然具有可观的灵活性。
移动租赁是否受到每年 120 天的限制？
您可能听说过每年 120 天的限制。相当严格的立法，尤其是在大城市。但是，无论是您自己季节性租赁还是使用爱彼迎平台的服务，您都有义务尊重它。
但是，有了流动性租赁，您就不会受到这项限制性立法的影响。因此，从长远来看，您将获得更高的租金回报。当然，您需要遵守流动租赁的具体条件，即至少 30 晚，且不可能超过连续 10 个月。但在一年内，您有权签订两份为期六个月的租约。
租赁价格由您自行决定
当您所在的区域不受租金管制限制时，您可以定义租金金额。然而，紧张地区必须遵守符合县令的价格范围。即使通过流动性租赁的方式进行租赁，也不可能忽视这一立法措施。
因此，如果您在 法国首都，您尊重这项自2019年7月1日起实施的措施。如果您不一定对立法限制和众多行政措施感到满意，为什么不将您的财产委托给专家呢？具体在UpperKey Concierge，能够管理移动租赁，无需您的任何干预。