エジンバラの大家さん ロイヤルマイルの不動産管理で家賃をアップさせる方法
スコットランドの首都エディンバラにあるロイヤルマイルは、エディンバラ城とホリールード宮殿に挟まれた歴史ある通りです。 全長は約1.6kmで、歴史的建造物や観光スポット、ショップ、カフェ、パブなどが立ち並び、市内でも有数の観光スポットとなっています。 ロイヤル・マイルは、何世紀にもわたってエディンバラの主要な大通りであり続けてきました。 この街の歴史において大きな役割を果たし、いくつかの重要なイベントが開催されてきました。
ロイヤル・マイルは、観光、ショッピング、飲食、エンターテイメントを楽しむ場所として最もよく知られていますが、マイル内には数多くの物件も存在します。 観光客に人気のあるエリアなので、短期賃貸に興味のある大家さんは、このエリアに魅力を感じるかもしれません。 また、エジンバラの中心部に住みたい学生や若い社会人にも最適なロケーションです。
ロイヤルマイルが選ばれる理由
ロケーション エジンバラで最も中心的で便利なロケーションの一つであるロイヤルマイルに住むことは、市内中心部に住む人や通勤を楽にしたい人にとって最適な選択肢となります。 また、エジンバラ最大の観光スポットにも簡単にアクセスできるため、短期賃貸者や滞在先を探している観光客にも大好評です。 セント・ジャイルズ大聖堂、エジンバラ城、ホリールード宮殿はすべて徒歩圏内です。
歴史 ロイヤル・マイルで部屋を借りるということは、エジンバラの歴史のある場所に滞在することを意味します。 歴史的な建物、建築物、街並みがたくさんあります。
文化。 ロイヤル・マイルは、エジンバラの活気ある地域に住みたい人に人気のある賃貸物件です。 活気に満ちた雰囲気で、音楽、ダンス、演劇、ナイトライフなど、豊かなカルチャーシーンが楽しめるエリアです。
ロイヤルマイル・プロパティ・マネジメントと組む理由
ロイヤル・マイルでの不動産投資をご検討の方、またはすでにロイヤル・マイルに賃貸物件をお持ちの方は、ロイヤル・マイルの不動産管理会社が家主としての目標達成をお手伝いする方法が数多くあります。
ロイヤルマイルの不動産管理会社と協力することで、以下のようなサービスを利用することができます。
物件の準備
ロイヤル・マイルの賃貸物件に最近投資された場合、優れた不動産管理会社が入居者のための物件準備をお手伝いします。 これには、専門家による清掃、模様替え、修理、法的安全性の確認、必要であれば家具の設置などのサービスが含まれます。
広告・マーケティング
Royal Mileはエジンバラの中でも、特に短期間の賃貸物件をお探しの方に最適な場所です。 エジンバラはそれ自体が人気のある観光地なので、短期滞在のテナントにも長期滞在のテナントにも貸し出すため、大家さん同士の競争は激しくなります。 不動産管理会社Royal Mileと連携することで、入居者があなたの物件を見つけ、気に入ってくれる可能性を高めることができます。 ロイヤルマイルは、写真家、コピーライター、ビデオグラファーなど、プロのマーケッターを擁しており、注目を集め、あなたの物件に興味をもってもらえるような、目立つ物件を作るために何が必要かを知っています。
テナントチェックとスクリーニング
Royal Mileの物件に長く住むテナントに賃貸する場合でも、短期間だけ住む人に鍵を渡す場合でも、その人が家賃を支払う余裕があるかどうか、そこであなたの物件の世話を任せられるかどうかを知りたいと思うことでしょう。 ロイヤルマイルの不動産管理会社は、適切な借主を確保するために、さまざまなチェックを行います。 これには、経歴、雇用、支払い能力、信用、犯罪歴、推薦状など、お客様に安心していただけるようなチェックが含まれる場合があります。
家賃の回収
家賃を滞納するテナントを相手にするのが嫌になりませんか？ ロイヤルマイル・プロパティ・マネジメントでは、このような面倒な作業を他の誰かに任せることができます。 賃貸契約書の作成、家賃の支払い期限の設定だけでなく、不動産管理会社が直接テナントから家賃を徴収し、手数料を差し引いた上でお客様にお支払いします。 また、家賃の滞納や遅延、支払い日の変更など、問題が発生した場合の対応も行っています。
修繕・メンテナンス
ロイヤル・マイルには、歴史的で美しい建物がたくさんあり、この地域の魅力をさらに高めています。 しかし、この地域に投資するデメリットのひとつは、古い物件では、最高の状態を保つために、より頻繁に修理やメンテナンスを行う必要があることです。 忙しいスケジュールの合間を縫って行うのではなく、賃貸物件を最高の状態に保つために必要なことを熟知しているロイヤルマイルの不動産管理会社に任せることができます。 彼らは、あなたが仕事を得るために頼ることができる信頼できる地元の請負業者や職人とのパートナーシップを持っています。
予期せぬ事態への対応
短期賃貸でも長期賃貸でも、緊急事態が起こる可能性は否定できません。 配管の破裂、屋根の雨漏り、ドアの鍵の破損、その他の消耗品などが発生し、入居者に問題を引き起こし、その解決に助けが必要になることがあります。 しかし、大家さんとしては、いつテナントからこうした事態について電話がかかってくるか、心配しながら生活する必要はありません。 優良なロイヤルマイルの不動産管理会社と協力すれば、あなたに代わって対処してくれる頼もしい存在です。 多くの会社では、ロイヤルマイルの不動産管理・入居者保護のヘルプラインを提供しています。 24時間体制で電話やメッセージに対応し、必要に応じて専門家を派遣して修理を行うことで、入居者の快適さと物件の安全性を維持しています。
ロイヤルマイルは、あなたにとって魅力的な投資機会ですか？ UpperKeyでは、短期・長期の不動産管理サービスで、あなたの投資を最大限に生かすお手伝いをします。 エジンバラの大家さんをサポートすることが私たちの仕事です。お気軽にお問い合わせください。