UpperKeyはオールイン型の賃貸管理サービスです。あなたが既存のアパートの所有者であるか、ブリュッセルの不動産市場への投資を検討しているかにかかわらず、私たちはあなたに代わって労力を減らしながら収益を最大化するお手伝いをします.賃料保証システムを標準として提示することで、クライアントは自分の立ち位置を正確に把握できます。そして、私たちがあらゆる段階で行うサービス、ケア、注意のレベルを紹介されたら、なぜ他の方法であなたの財産を管理する価値があると思ったのか不思議に思うでしょう. ブリュッセル：隅々にある多文化の驚異と宝物 ブリュッセルは観光客がチョコレートやビールを試飲するだけのホットスポットに過ぎないと思い込まないでください。彼らは本当に両方の陣営のマスターであるため、あなたがすべきではないと言っているわけではありませんが、この美しい街には、一般的に信じられているいくつかのものよりもはるかに多くのものがあります. さまざまな時代の優れた建築物、90 を超える美術館、すべてのジャンクションにあるアート ギャラリー、素晴らしい料理、多種多様で活気のあるナイトライフなど、ブリュッセルは訪れたり、住んだり、未来を築いたりするのに最適な都市です。 非常に多くの注目すべき名所があるため、ありふれた観光の遊び場の 1 つに過ぎないと考えても仕方ありません。それでも、ブリュッセルは重要なビジネスを意味する重要な都市です。結局のところ、それは欧州連合の主要な活動拠点です。 他の主要なヨーロッパの首都よりも大幅に低い不動産価格を提供しているブリュッセルは、賢明な投資家がポートフォリオを拡大しているところですか?
ブリュッセルの不動産投資 ブリュッセルは、ヨーロッパの不動産市場の信頼できるボーイフレンドです。強く、静かで安定しています。信頼できる。この首都の不動産価格は、最近の金融危機の際にも下落しませんでした。それらの市場利回りは、同様の種類のものよりも優れており、時の試練に耐えてきました。優れた接続性があります。安全でありながら魅力的です。歴史が染み込んでいますが、とてもモダンでシックな街の雰囲気があります。ブリュッセルの不動産市場は、あえぎに値するニュースでボートを揺るがすことはないかもしれませんが、投資家にとって非常に信頼できる市場を提供します. ブリュッセルでアパートを借りる ブリュッセル、または実際にはベルギーでアパートを借りる場合、リース期間は長く、テナントに有利です。彼らの契約には癖があり、たとえば 9 年が標準です。そのため、市場に参入する場合は、彼らがどのように機能するかを理解するのが賢明です。 短期または長期リース？ ベルギーでは、短期のリースでも最長 3 年間有効です。ただし、早期通知には罰則が課せられるため、多くの場合、柔軟性が高く、より標準的な 9 年間のオプションを選択する方が理にかなっています。 生涯リース 長期契約は 9 年から 25 年 (場合によっては「終身」) まで続き、早期釈放に対する罰則はそれほど厳しくありません。短期リースでは、契約滞在期間全体の支払いが必要になりますが、標準的なリースでは、3 か月前の通知と 3 か月分の家賃の支払いを免れることができます。標準リースの最初の 4 年後は、契約を破棄しても違約金なしで退去できます。あるいは、家主はテナントに退去を通知する際に、家賃の数か月分の違約金を支払わなければなりません。
ブリュッセルの賃貸アパート 家具付きアパートのリースは、訪問者と家主の両方にとって良い選択肢です。プライベート リースとは異なり、プロパティは管理されているため、訪問者は常に質問、サービス、およびサポートのための連絡先を持っています。ブリュッセルの家具付きアパートの大半は、サービス パッケージ付きのアパートです。場所と典型的な訪問者は、主に休日のレンタルや短期の訪問に適しています。市内のビジネスと産業のために、これらの同じサービス付き物件の賃貸は、多国籍の事業拠点間で事業を行うビジネスマンにも同様に役立ちます。 アパートか家か？ ブリュッセルの直径が約 20 km しかないことを考えると、100 万人を超える住民にとっては比較的小さな地域です。都市の人口は、住宅の大部分が集合住宅であるか、古いタウンハウスがアパートに分割されていることを示しています。ベルギー人は通常、持ち家の国です。約 30% だけが自分の物件を借りています。しかし、首都に到着すると、その数は 2 倍になります。明らかに、観光はこれらの数字に大きな役割を果たしています。また、短期間で都市に入国したり、州に引退したりする外国人の数も集計に追加されます。ブリュッセルにはタウンハウスのシェアがあり、そのほとんどはより裕福なエリアにあり、そのタイプのスペースはプレミアムになりますが、主にアパートベースの生活を提供しており、利用可能な賃借人が安定しています。 ブリュッセルの不動産と賃貸価値 ブリュッセルでアパートを購入するにはいくらのお金が必要ですか?アパートの平均価格を考えると、買い手がブリュッセルの不動産市場で購入するには、1 平方メートルあたり約 2.7 千ポンド (3.2 千ユーロ) が必要になります。現在、最低価格の物件は 2,000 ポンド/m2 強で、最高価格は 3.5,000 ポンド/m2 です。 (€2.5k–€4k)
ブリュッセルの典型的なレンタル価格 市内中心部にあるシングルベッドルームのアパートの平均家賃は、月額約 847 ポンドです。 (€1000) 市場の最下層では、1 ベッドのアパートが月額 640 ポンドで提供され、最上部の価格は月額約 1100 ポンドです。 (€750–€1,3K) 市内中心部にある 3 ベッドルームのアパートの平均家賃は、月額約 180 万円です。 (€2,2K)
At the time of writing, Brussels’ three-bed apartment rentals ranged from £1k to £1.5k per month. (€1.2k–€1.7k)
UpperKey は効率的かつ効果的に働き、大きな価値を提供するだけでなく、利益を最大化します。現在の市場価格の範囲内で、ブリュッセルのアパート所有者が必要とする寛大な保証家賃システムを提供することにより、私たちはあなたが見つけることができる最高のものであると確信しています. ブリュッセルのお気に入りの「仕事、休息、遊び」地区 ゲストが休暇でブリュッセルを訪れているか、恒久的な移動を検討しているかは関係ありません。拠点とする適切な地区を選択することは、彼らが求めている経験に完全に依存します.ブリュッセルの移動は簡単です。公共交通機関のリンクは多数あり、よく管理されており、市内中心部から離れた場所に住み、アクションの中心部への通勤時間を長くしたい人にも適しています。 ブリュッセルの 19 のコミューン ベルギーは、訪問者をその地理と混同したいという強い願望を持っているようです.ブリュッセルは、ベルギーの 3 つの地域の 1 つの名前であるだけでなく、その中にある 19 の地区 (またはコミューン) の 1 つの名前でもあります。さらにややこしいのは、19 地区のうち最大の地区がブリュッセルとも呼ばれていることです。問題を単純化するための曖昧な試みとして、この地区は広くブリュッセル市と呼ばれています。ですから、少なくともそれはあります。それでも、「ブリュッセル」について言及するときに誰かが実際に何を意味するのかを理解することは、最終的にすべてがうまくいくまでかなり複雑になります.
この都市は、質の高いライフスタイル、温暖な気候、優れた教育と医療の利点を提供します。各地域とコミューンには、独自の政府指導者、性格、望ましさ、およびコストがあります。 1. アンデルレヒト 2. オーデルゲム / オーデルゲム 3. ベルヘム・サント・アガート / ベルヘム・サント・アガート 4. Saint-Josse-ten-Noode / サン・ジョス・テン・ノード 5.エテルベーク 6.エヴェレ 7.コケルベルク 8.ガンショーレン 9.イクセル/イクセル 10. ジェット 11.フロスト/フォレスト 12. モレンベーク・サン・ジャン / モレンベーク・サン・ジャン 13. サン・ジル / Saint-Gilles 14. ブリュッセル市 15. シャーベーク / シャーベーク 16. ウクル / ウクル 17. Watermael-Boitsfort / Watermael-Boitsfort 18. ウォルウェ・サン・ランベール / ウォルウェ・サン・ランベール 19. ウォルウェ・サン・ピエール / ウォルウェ・サン・ピエール
ブリュッセルで住み、滞在するのに最適な場所はどこですか? すでにブリュッセルの不動産市場に参入している場合は、調査と探索を行っており、アパートで利用できる機会とゲストの種類を正確に知っているはずです.新規または潜在的な投資家は、多くの分野とその投資オプションを真剣に検討する必要があります。各地区に誰が惹きつけられるか、および各市場がもたらす可能性を理解します。 ブリュッセル市内中心部 - 初めての訪問者に最適な滞在 ブリュッセルの中心はグランプラス周辺です。また、王宮、複数の美術館、ブリュッセル証券取引所、豊富なナイトライフ アトラクションなど、数多くの観光名所があります。理想的には、短期滞在または週末の場合、ブリュッセルの訪問者は可能な限り行動に近づきたいと考えているため、市内中心部が一等地です。 空港から主要鉄道駅への接続が良好なため、ホテルやその他の場所まで徒歩で簡単に行くことができます。ブリュッセルは徒歩で探索するのに最適なサイズです。訪問者が観光客の罠、文化、ナイトライフ、または短期の仕事の訪問に浸っていても、誰も街での滞在に失望することはありません. サブロン – 典型的な観光ではなく、もう少し本物のブリュッセルを求める訪問者向け 訪問者は、ここでブリュッセルの有名な料理とチョコレートの喜び、豊富なヨーロッパの魅力を見つけることができます。それでも、市内中心部の土産物店やワッフル スタンドの多くに埋もれているわけではありません。グランド サブロンまたはプチ サブロン スクエアからお選びください。おそらくベルギーの世界的に有名なビールの 1 つを飲みながら、くつろぎながら文化に浸りましょう。サブロンは、伝統的な観光客の豊富さから少し離れたいと考えている人にとって最高の選択肢です。 レ モロル - 活気に満ちたナイトライフの楽園 ブリュッセルで最も古いエリアの 1 つであるレ マロルは、人気とステータスが高まっています。レ マロルは主に住宅地であるため、観光地は少なくなります。ただし、フリー マーケットやアンティーク ショップが他の観光地とは異なるタイプの訪問を提供しているため、人気があります。レ モロルは、特にこのエリアには市内で最高のナイトクラブがいくつかあることを考えると、地元の人々が実際にどのように暮らしているかを見るのに最適な場所です。
サン・ジル – ブリュッセルの芸術、文化、若者に染み込んだ街 サン ジルはボヘミアンな地区であるため、この街を訪れる若者に人気のエリアの 1 つです。芸術と文化が好きなら、サン ジルはぴったりです。家賃と宿泊施設は、主要な観光スポットから離れているため、より手頃な価格になる可能性があります。カレンダーは、ミュージシャン、ライター、アーティストの誰もが見たり、したりすることで常にあふれています。訪問者にとってのもう1つの明確な利点は、その場所が近くにあり、他のすべての訪問に値するエリアに便利であることです.オペレーション地区の理想的な拠点です。 ルイーズ通り – 低予算で旅行する人向け 贅沢なエリアであり、高級レストランやブリュッセルの魅力的なショッピング街がいくつかあるにも関わらず、ルイーズ通りは手頃な価格の滞在場所を見つけるのに適した選択肢です。これは、より近代的なブリュッセルです。近隣のヨーロッパ地区に近く、雰囲気も似ています。訪問者の予算に関係なく、予算に合わせてカフェ、レストラン、バー、ショップを見つけることができます。 イクセル – 創造的な文化と学生街のナイトライフ アベニュー ルイーズの近くにはトレンディなイクセルがあります。 2 つの大学がある地区としては、若くてヒップで芸術的な雰囲気であることは驚くことではありません。アーティストや作家が寝そべってピクニックを楽しめる公園がたくさんあります。そしてもちろん、若い居住者が増えているため、手頃な価格のナイトライフも充実しています。このエリアは、ブリュッセルで最も物価の高いエリアの 1 つです。シックなスタイルとタウンハウスの生活、トレンディなバーやレストランが、イクセルを豊かな「街の中の村」にしています。
Saint Gery – ブリュッセルのカフェライフの中心地 Saint Geryは食通の楽園です。夏の間、どこからともなくポップアップ カフェが出現し、街頭でのライブ ミュージック パフォーマンスに住民が集まります。サン ジェリーは、活発なナイトライフで有名なブリュッセルのもう 1 つのエリアです。また、改装された屋内市場 Les Halles Saint Gery にあるバーとエキシビション センターも一見の価値があります。 Koekelberg – ブリュッセルへの訪問者のための家族向けのオプション 市の中心部から離れたコーケルベルクは、観光客のあまり知られていない場所です。市内中心部からは約 30 分の距離ですが、静かな住宅街をお探しの旅行者にとっては、子供が遊べる場所がたくさんあります。ベルギー チョコレート ビレッジ (ベルギー チョコレートに飽き飽きする人はいないでしょうか?) やブリュッセル水族館に飽きても、近くにはまだたくさんのアクティビティがあり、優れた公共交通機関を利用して別の目的地に簡単に行くことができます。 Schaerbeek – 文化を愛する探検家のための平和と静けさ スカールベークには、植物園と同じように、訪問者にいくつかの静かなアトラクションがあります。市場の光景とにおいが実際に混ざり合った、多文化的な地域です。 北アフリカ、東ヨーロッパ、アジア、トルコからの移民が多く、この地域の雰囲気と文化、そして素晴らしい料理のセレクションにすべてが加わります。ただし、注意してください。スカールベークはブリュッセルの歓楽街の本拠地でもあるため、特に夜に偶然立ち寄った場合は、一部の通りが少し日陰になることがあります。 市内の観光客数 最近の数字によると、ブリュッセルは 2019 年に観光業のすべての記録を破りました。市内中心部での宿泊数の増加は 11% という驚異的な伸びを示しました。ブリュッセルの観光客数は、2019 年の 880 万人から今年は 940 万人に増加しました。これは 7% という非常に大きな増加です。 ヨーロッパの国際観光は過去 10 年間で落ち込みました。 2015 年のパリでのテロ攻撃と、2016 年のブリュッセルとザベンテムでのさらなる攻撃により、その信頼性は損なわれました。数字は自信が高まっていることを示していますが、それが最近の成功の本当の理由ではありません。 昨年、ブリュッセルとその周辺で開催された会議の数は記録的な数に達し、記録的な数のビジネス観光客が訪れました。プレジャーツーリズムは依然としてこの地域の主な魅力ですが、ビジネスツーリズムの増加もそれほど遅れていません。
訪問者がブリュッセルに滞在する時間 ブリュッセルへの訪問の大半は、通常、数日間だけのようです。 小休憩、週末の休暇、会議やフェスティバルでの印象的な数字は、短い訪問に役立ちますが、それはブリュッセルが長期滞在するのに最適な場所ではないという意味ではありません。観光市場。 ブリュッセルで保証された家賃で不動産投資を最大化 UpperKey が管理するすべてのアパートメントに提供するツールとサービスにアクセスすることで、お客様はブリュッセルへの投資から、これまでにないほど多くの利益を得ることができます。私たちの標準的なポリシーは、ブリュッセルで最も競争力のある保証された家賃慣行の1つを提供します。これはリスクを取り除くだけでなく、すべての投資家が望む確実な収入をもたらします。 私たちの保証された不動産賃貸プログラムは、首都中のアパート所有者のために働いています。お客様の声を読んで、あなたと同じようにアパートの所有者がどのように機能しているかを確認してください。私たちのクライアントが経験する追加のボーナスは、身体的義務を私たちのチームに引き継ぐときの回復時間です.得られた時間を追加のビジネスや投資の慣行に再投資することを選択するか、それともよりゆったりとした追求にそれを利用することを好むかは、完全にあなた次第です.私たちは、ブリュッセルの保証付き賃貸会社および代理店の最良の選択であると確信しています。私たちは、ブリュッセルの 19 のコミューンすべての所有者とともに、それを何度も証明してきました。