लंदन में संपत्ति प्रबंधन क्षेत्र अत्यधिक प्रतिस्पर्धी है, जहां कई कंपनियां जमींदारों और डेवलपर्स के साथ व्यापार के लिए प्रतिस्पर्धा करती हैं। लंदन में सही संपत्ति प्रबंधन कंपनी चुनना महत्वपूर्ण है, क्योंकि वे किरायेदार स्क्रीनिंग, किराया संग्रह, रखरखाव और अनुपालन मुद्दों जैसे महत्वपूर्ण कार्यों के लिए जिम्मेदार होंगे। आपके द्वारा चुनी गई कंपनी की गुणवत्ता और अनुभव आपके रियल एस्टेट निवेश के प्रदर्शन में बड़ा अंतर ला सकता है।
संपत्ति प्रबंधन कंपनियों पर शोध करते समय विचार करने के लिए कुछ प्रमुख कारकों में कमीशन, प्रतिष्ठा, व्यवसाय में वर्ष, कर्मचारियों की योग्यता और ग्राहक प्रतिधारण दर शामिल हैं। ऑनलाइन समीक्षाएँ पढ़ना, उद्योग संघों के साथ उनकी स्थिति की जाँच करना और निर्णय लेने से पहले कई कंपनियों का साक्षात्कार लेना संपत्ति मालिकों के लिए बुद्धिमानी भरा कदम है। लंदन में सबसे अच्छी संपत्ति प्रबंधन कंपनी एक सहज, तनाव-मुक्त अनुभव प्रदान करेगी और एक सूचित निर्णय लेने से मालिक और प्रबंधक के बीच अच्छा तालमेल बनेगा, जिसके परिणामस्वरूप कम सिरदर्द होगा और आपकी संपत्ति की संपत्ति पर इष्टतम रिटर्न मिलेगा।
लंदन में संपत्ति प्रबंधन कंपनियों की भूमिका:
फॉक्सटन, सिटी लिविंग और सर्का लंदन जैसी संपत्ति प्रबंधन कंपनियों को आवासीय घरों, कॉन्डोमिनियम, वाणिज्यिक भवनों, खुदरा स्थानों और औद्योगिक संपत्तियों जैसी संपत्तियों के संचालन और रखरखाव का प्रबंधन करने के लिए मालिकों द्वारा नियुक्त किया जाता है।
एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी की प्राथमिक जिम्मेदारियों में आम तौर पर किराया भुगतान एकत्र करना, खाली संपत्तियों का विपणन करना और संभावित किरायेदारों की स्क्रीनिंग करना, संपत्तियों का रखरखाव और मरम्मत करना, नियमों और सुरक्षा मानकों का अनुपालन सुनिश्चित करना और मालिक की स्थिति पर नियमित रिपोर्ट का प्रावधान शामिल है। उनके गुण. निवेश संपत्ति।
अच्छे संपत्ति प्रबंधकों के पास मालिक की ओर से संपत्तियों का प्रभावी ढंग से प्रबंधन करने के लिए रियल एस्टेट, वित्त, रखरखाव और ग्राहक सेवा जैसे क्षेत्रों में अनुभव होता है। उनकी सेवाएँ मालिकों को प्रत्यक्ष संपत्ति निरीक्षण जिम्मेदारियों को कम करते हुए निष्क्रिय आय प्रदान करती हैं। आप theupperkey.com
लंदन में अपनी संपत्ति का प्रबंधन करते समय विचार करने योग्य मुख्य प्रश्न:
लंदन में संपत्ति प्रबंधक कितना शुल्क लेते हैं?
संपत्ति प्रबंधक आम तौर पर मासिक किराया 10-15% लेते हैं, लेकिन लंदन में यह 25% तक हो सकता है। जो कंपनी कम शुल्क लेती है वह कीमत बढ़ाने के लिए अतिरिक्त सेवाएं जोड़ सकती है, इसलिए यह समझना महत्वपूर्ण है कि आप किसके लिए भुगतान कर रहे हैं और दर में क्या शामिल नहीं है।
लंदन में संपत्ति प्रबंधन के लिए आप जो शुल्क अदा करेंगे उसमें निम्नलिखित सेवाएं शामिल होंगी:
·संपत्ति का विपणन
·संपत्ति रखरखाव
· कुंजी प्रबंधन
· सफ़ाई
चार्ज की गई दर संपत्ति के आकार (अधिक कमरों का मतलब अधिक काम) के आधार पर निर्धारित की जाएगी, चाहे वह अल्पकालिक या दीर्घकालिक किराये के रूप में संचालित हो, चाहे वह वाणिज्यिक संपत्ति हो, और की स्थिति संपत्ति, अन्य चीज़ों के बीच.
इसके अतिरिक्त, लंदन में मेफ़ेयर जैसे अधिक महंगे स्थान पर संभवतः उच्च संपत्ति प्रबंधन शुल्क लगाया जाएगा।
क्या लंदन में संपत्ति प्रबंधकों को लाइसेंस की आवश्यकता है?
एसोसिएशन ऑफ रेजिडेंशियल लेटिंग एजेंट्स (एआरएलए) यूके में संपत्ति प्रबंधन उद्योग को नियंत्रित करता है। ARLA द्वारा लाइसेंस प्राप्त संपत्ति प्रबंधकों को कुछ मानकों को पूरा करना होगा और आचार संहिता का पालन करना होगा।
लाइसेंस प्राप्त पेशेवरों के साथ काम करना महत्वपूर्ण है। वे उद्योग को बेहतर ढंग से समझते हैं और सर्वोत्तम प्रथाओं को अपनाने के लिए प्रतिबद्ध हैं। उनके पास सभी प्रकार की संपत्तियों के प्रबंधन के लिए आवश्यक योग्यताएं भी होंगी।
लंदन में औसत प्रबंधन शुल्क क्या है?
जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, लंदन में औसत प्रबंधन शुल्क 25% तक पहुंच सकता है, लेकिन बातचीत की गुंजाइश हमेशा बनी रहती है। उदाहरण के लिए, यदि आप एक दीर्घकालिक व्यवस्था की तलाश में हैं या आपके पास कई संपत्तियां हैं, तो एक संपत्ति प्रबंधन एजेंट आपके व्यवसाय के बदले में कम प्रबंधन शुल्क स्वीकार करने को तैयार हो सकता है।
क्या संपत्ति प्रबंधक को भुगतान करना उचित है?
लंदन में एक संपत्ति प्रबंधक को भुगतान करना उचित हो सकता है, लेकिन लागत को संभावित लाभों के मुकाबले तौला जाना चाहिए।
अच्छी बात यह है कि, एक अच्छा संपत्ति प्रबंधक आपकी किराये की संपत्ति के प्रबंधन के सभी पहलुओं का ध्यान रखता है, जिसमें किरायेदारों को ढूंढने से लेकर किराया एकत्र करना, मरम्मत का समन्वय करना और शिकायतों से निपटना शामिल है। इससे काफी समय बच सकता है और तनाव कम हो सकता है, खासकर उन मालिकों के लिए जिनके पास कई संपत्तियां हैं या जो दूर रहते हैं।
संपत्ति प्रबंधकों के पास मार्केटिंग, किरायेदार चयन और किराये की दरों जैसे क्षेत्रों में भी विशेषज्ञता होती है, जो अधिभोग और किराये की आय को अधिकतम करने में मदद कर सकती है। हालाँकि, उनकी सेवाएँ एक लागत पर आती हैं, जो आपके मुनाफे से काट ली जाती है।
केवल एक या दो संपत्तियों वाले मालिकों के लिए, यह खर्च को उचित नहीं ठहरा सकता है। लेकिन बड़े पोर्टफोलियो वाले लोगों के लिए, एक अनुभवी प्रबंधक द्वारा संचालन का प्रबंधन करने से सुविधा और मन की शांति मिल सकती है जो लागत को उचित ठहरा सकती है। इसके अतिरिक्त, लंदन में एक अनुभवी रियल एस्टेट कंपनी आपको लक्षित विज्ञापन और कम रिक्तियों के माध्यम से बेहतर किराये की आय प्राप्त करने में मदद कर सकती है।
कुल मिलाकर, यह संपत्तियों की संख्या, स्थान और मालिक के रूप में सक्रिय होने की इच्छा पर आधारित एक व्यक्तिगत निर्णय है।
3. संपत्ति प्रबंधन शब्दजाल को डिकोड करना:
यहां कुछ अपशब्दों का स्पष्टीकरण दिया गया है जो आप सुन सकते हैं।
पूर्णतः प्रबंधित स्वामित्व का क्या अर्थ है?
पूरी तरह से प्रबंधित संपत्ति प्रबंधन सेवा का मतलब है कि जब एजेंट आपके लिए सब कुछ करता है तो आप आराम से बैठ सकते हैं। वे किरायेदारों को ढूंढने और किराया एकत्र करने से लेकर मरम्मत की व्यवस्था करने और यह सुनिश्चित करने तक कि संपत्ति सभी लागू कानूनों का अनुपालन करती है, किराये के सभी पहलुओं का प्रबंधन करेंगे।
यह केवल किराये पर देने वाली सेवा से भिन्न है, जहां एक एजेंट एक किरायेदार ढूंढता है लेकिन किराये पर देना शुरू होने के बाद संपत्ति का प्रबंधन जारी नहीं रखता है।
4. लंदन में सर्वश्रेष्ठ संपत्ति प्रबंधन कंपनी चुनने के लिए युक्तियाँ:
लंदन में मेरी संपत्ति का प्रबंधन करें" यह Google पर एक सामान्य क्वेरी है, लेकिन यह महत्वपूर्ण है कि आप खोज परिणामों में दिखाई देने वाली पहली कंपनी पर न जाएं।
लंदन में संपत्ति प्रबंधन कंपनी की तलाश करते समय, अपना शोध करें। ऐसी कंपनियों की तलाश करें जिनकी स्थानीय उपस्थिति मजबूत हो और आपके जैसी संपत्तियों के प्रबंधन का अनुभव हो।
समीक्षाओं और प्रशंसापत्रों की जांच करें, क्योंकि वे आपको यह अंदाजा देते हैं कि कोई कंपनी कैसे काम करती है और क्या लोग उस सेवा से संतुष्ट हैं जिसके लिए उन्होंने भुगतान किया है।
जाँचें कि कंपनी ARLA और नेशनल रेजिडेंशियल लैंडलॉर्ड्स एसोसिएशन जैसे संगठनों द्वारा मान्यता प्राप्त है। उनकी व्यावसायिकता और जवाबदेही का मूल्यांकन करने के लिए प्रतिनिधियों से मिलें। किरायेदार स्क्रीनिंग प्रक्रिया, स्टाफिंग और रखरखाव समन्वय, किराया संग्रहण सेवाओं और दरों के बारे में पूछें।
ऐसी कंपनी चुनें जो उत्तरदायी हो, उचित मूल्य वाली हो और जिसके पास अधिभोग दर को अधिकतम करने और रिक्तियों को कम करने का सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड हो। सही संपत्ति प्रबंधन के साथ, आपका निवेश फल-फूल सकता है।
5. अपने लंदन संपत्ति प्रबंधन अनुभव को निजीकृत करना:
माई लंदन प्रॉपर्टी अपरकी द्वारा प्रस्तुत एक वैयक्तिकृत संपत्ति प्रबंधन अवधारणा है। हम आपकी व्यक्तिगत आवश्यकताओं और प्राथमिकताओं की समीक्षा करेंगे ताकि हम उन्हें पूरी तरह से समझ सकें और आपके बजट के अनुरूप कीमत पर आपको आवश्यक सेवा प्रदान कर सकें।
यह लंदन में एक रियल एस्टेट कंपनी के साथ काम करने के फायदों में से एक है जो स्थानीय बाजार को समझती है और जिसके पास कई वर्षों का अनुभव है।
लंदन का संपत्ति बाजार लगातार बदल रहा है और, जबकि पूरे ब्रिटेन में घर की कीमतें गिर रही हैं, किराये का बाजार तेजी से बढ़ रहा है, अगले तीन वर्षों में किराए घरों की कीमतों की तुलना में दोगुनी तेजी से बढ़ने की उम्मीद है।
यदि आपके पास एक आवासीय या वाणिज्यिक संपत्ति है और आप इसे किराए पर देने या इसे स्वयं प्रबंधित करने के बारे में सोच रहे हैं और इसका प्रबंधन किसी पेशेवर को सौंपना चाहते हैं, तो एक प्रतिष्ठित संपत्ति प्रबंधन कंपनी की तलाश करना उचित है। क्या अपेक्षा करें और उपलब्ध विभिन्न सेवाओं के बारे में अधिक जानने के लिए, अपरकी के पास आपकी आवश्यक सभी जानकारी है।