लंदन सबसे महंगे शहरों में से एक है, लेकिन यह हर साल दक्षिण-पूर्व एशिया से आने वाले पर्यटकों और व्यापारियों की भीड़ को भी नहीं रोकता है। स्वाभाविक रूप से, आवास के लिए होटल, हॉस्टल और एयरबीएनबी सहित बहुत सारे विकल्प हैं। कुछ लोग होटलों के बजाय Airbnb का उपयोग करना पसंद करते हैं क्योंकि वे बड़े होते हैं, अधिक सुविधाएं (वॉशिंग मशीन, डाइनिंग टेबल, हेयर ड्रायर, स्मोक अलार्म, कार्बन मोनोऑक्साइड अलार्म, चाय के साथ गर्म पानी) प्रदान करते हैं और कॉफ़ी और कुछ घरेलू नियम), और गोपनीयता की अनुमति दें।
Airbnb वेबसाइट या ऐप की दुनिया में घूमने और मुनाफ़ा अधिकतम करने के लिए, कई संपत्ति मालिक Airbnb प्रबंधन पर भरोसा करते हैं, और यहांबताया गया है कि क्यों। इस लेख में अपनी खोज शुरू करें और एक पेशेवर मेज़बान बनें और सर्वोत्तम प्रवास प्रदान करने के लिए कुछ अनूठी सेवाएँ प्रदान करें। हर कोई 5 स्टार देगा, या तो दीर्घकालिक या अल्पकालिक प्रवास।
परेशानियों से बचने के लिए कुछ बातें जानने योग्य हैं।
वास्तव में, संपत्ति प्रबंधन कंपनी के साथ काम करना मददगार हो सकता है। आप वह भाषा भी चुन सकते हैं जिससे आप उनसे बात करना चाहते हैं। एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी जो Airbnb के रूप में संपत्तियों के एक उज्ज्वल और विविध पोर्टफोलियो की देखभाल करती है और आपके भुगतान की सुरक्षा करती है, उसमें कभी भी अशुद्धियाँ और अन्य समस्याएं नहीं होती हैं। एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी की मदद से आप 1 अतिथि के लिए सर्वोत्तम ठहरने की पेशकश कर रहे हैं जिसके लिए 1 बाथरूम की आवश्यकता है।
संपत्तियों का चयन सावधानी से किया जाता है और एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी हमारी सभी संपत्तियों की देखभाल करती है। वास्तव में, संपत्तियों को गहन पेशेवर सफाई और कीटाणुशोधन प्राप्त होता है
लंदन सिटी रिले Airbnb में Airbnb संपत्ति के प्रबंधन की चुनौतियाँ
यदि आप कभी लंदन गए हैं, तो आप पहले से ही जानते होंगे कि यह कितना विशाल है। 32 नगरों में विभाजित, प्रत्येक विशिष्ट क्षेत्र अपने और उसके आस-पास कुछ नए विकल्प लाता है। उदाहरण के लिए, कैमडेन ढेर सारी वैकल्पिक कला, अनोखी दुकानें और स्वादिष्ट स्ट्रीट फूड लाता है। जबकि पास के इस्लिंगटन में नाइटलाइफ़, खुदरा और भोजन की भरपूर व्यवस्था है।
जब लोग लंदन (यूनाइटेड किंगडम) जाते हैं, तो उन्हें पता होता है कि किस नगर में आवास की तलाश करनी है। संपत्ति के मालिक इसे समझते हैं, यही कारण है कि Airbnb के साथ इतने सारे पंजीकरण होते हैं। इसका मतलब है कि आगंतुकों के लिए आवास खोजने के लिए बहुत सारे विकल्प हैं, जो समस्या का हिस्सा है। प्रतिस्पर्धा को मात देने का मतलब है उचित तरीके से मार्केटिंग करना, जिसमें Airbnb लिस्टिंग को अनुकूलित करना और सबसे किफायती मूल्य पर सर्वोत्तम सेवा प्रदान करना शामिल है।
जनवरी 2017 से पहले, ग्रेटर लंदन काउंसिल (जनरल पॉवर्स) एक्ट 1973 ने संपत्ति मालिकों के लिए शॉर्ट लेट्स (90 दिनों से कम) लेना गैरकानूनी बना दिया था। इसलिए, Airbnb को संचालित करने के लिए, संपत्ति मालिकों को योजना अनुमति के लिए आवेदन करना पड़ता था। जीवन को आसान बनाने के लिए, लंदन एयरबीएनबी नियम पेश किए गए, जिसमें कहा गया कि एयरबीएनबी मालिकों को किसी भी वर्ष में केवल 90 दिनों (या उससे कम) के लिए अपना घर किराए पर देने की अनुमति थी।
एयरबीएनबी 90 दिन के नियम के अनुरूप कैसे काम करें
यूनाइटेड किंगडम में, केवल लंदन ही ऐसा है जहां 90 दिन के नियमों का पालन करना पड़ता है। हालाँकि, यदि आप पेरिस, आपको 120 दिनों पर लघु अवकाश प्रतिबंध मिलेंगे। लंदन में 90 दिन के नियमों से निपटने के लिए, आप अपने पोर्टफोलियो में एक अलग शहर में एक संपत्ति जोड़ने पर विचार कर सकते हैं, जो सुस्ती को दूर कर सकती है। लंबी अवधि के लिए किराये पर लेना और लंबी अवधि के लिए किराए पर लेना ठीक है। एक घंटे के भीतर त्वरित प्रतिक्रिया समय और उपलब्धता की जांच प्रतिक्रिया दर बढ़ाने में सहायक हो सकती है।
90 दिन का नियम एक कारण से है और उद्देश्य में बदलाव के लिए आवेदन किए बिना इस पर काम नहीं किया जा सकता है, जो आपको संपत्ति को लंबे समय तक किराए पर देने की अनुमति देगा। हालाँकि, आपको आवेदन स्वीकृत होने की गारंटी नहीं है, जो आमतौर पर होता है।
आपके लंदन Airbnb, यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि यह भर जाए। दुर्भाग्य से, इसे हासिल करना कहना जितना आसान है, करना उतना ही आसान है, यही वजह है कि कई संपत्ति मालिक पेशेवर एयरबीएनबी एजेंसी लंदन, अपरकी की ओर रुख करते हैं, जो मार्केटिंग से लेकर रखरखाव तक हर चीज का ख्याल रखेगी।
लंदन और पेरिस दोनों में Airbnb होस्टिंग और आप Airbnb पर कितनी रातें किराए पर ले सकते हैं, इसके संबंध में प्रतिबंध हैं। जनवरी 2023 तक सुझाए गए परिणामों तक पहुंचने के लिए, Airbnb होस्ट स्थानीय सरकारों की वेबसाइटों से परामर्श कर सकते हैं।
Airbnb प्रबंधन एजेंसी क्या है?
एक Airbnb प्रबंधन एजेंसी आपकी संपत्ति की देखभाल करेगी, जिससे आप अधिक आकर्षक उद्यमों पर ध्यान केंद्रित करने के लिए स्वतंत्र हो जाएंगे। आपको समर्थन के विभिन्न स्तर प्राप्त हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, आप हर चीज़ का ध्यान रख सकते हैं या केवल मार्केटिंग और गेस्ट सोर्सिंग का ही ध्यान रख सकते हैं।
यदि आप अपने संपूर्ण प्रबंधन को किसी एजेंसी को आउटसोर्स करना चुनते हैं, तो आपको पता चल जाएगा कि आपके मेहमानों को सर्वोत्तम सेवा मिल रही है। कुछ मामलों में, आप Airbnb कंसीयज सेवा प्रदान करके आगे बढ़ सकते हैं, जो अपरकी के साथ उपलब्ध है। कंसीयर्ज सेवा, मेहमान 24/7 मेजबान से संपर्क करने में सक्षम हैं, जिससे उन्हें सभी संभव जरूरतों को पूरा करने की अनुमति मिलती है। इस प्रकार की सेवा प्रदान करना प्रतिस्पर्धियों पर बढ़त हासिल करने का एक शानदार तरीका है।
हमने अभी तक केवल अपरकी पर चर्चा की है, जो इस लेख की रनिंग थीम होगी। हालाँकि, गेस्ट रेडी, सिटी रिले एयरबीएनबी, हैलो गेस्ट और स्मार्टहोस्ट सहित विकल्प मौजूद हैं। इन प्रतिस्पर्धियों के बीच, अपरकी एकमात्र ऐसी कंपनी है जो मासिक गारंटी देती है मेज़बानों को किराया।
हालाँकि वे सभी लंदन में Airbnb संपत्तियों का प्रबंधन करते हैं, वे अलग-अलग तरीके से काम करते हैं और सेवाओं के लिए कई तरह की लागत लेते हैं। हालाँकि, एक बेंचमार्क के रूप में, आप प्रति आरक्षण लगभग 15% खर्च करने पर विचार कर रहे हैं, जो कि चल रहे रखरखाव की लागत और व्यापक प्रबंधन की परेशानी से तुलना करने पर बुरा नहीं है।
नीचे, लंदन एयरबीएनबी प्रबंधन सेवाओं के आठ लाभ।
जीवन में अधिक संतुलन
Airbnb पर विज्ञापन लगाने के लिए कुछ तस्वीरें लेने के अलावा Airbnb को प्रबंधित करने में और भी बहुत कुछ है। आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि सब कुछ कार्य क्रम में है, सभी आपूर्तियाँ स्टॉक में हैं, और आवश्यक जाँचें अद्यतन हैं। यह एक ऐसा काम है जो जीवन के महत्वपूर्ण हिस्सों, जैसे परिवार के साथ समय बिताना, से ध्यान भटका सकता है।
अपरकी जैसी Airbnb प्रबंधन सेवा का उपयोग करने से आप इन सभी चिंताओं को पीछे छोड़ देंगे, जिससे आप जीवन के अन्य क्षेत्रों में समय बिता सकेंगे। आख़िरकार, क्या ऐसी संपत्ति पर पूरा समय खर्च करना उचित है जिसे आप केवल 90 दिनों के लिए किराए पर दे सकते हैं?
पैसे के बारे में सब कुछ
लंदन में Airbnb आपकी संपत्ति की कीमत के आधार पर काफी आकर्षक हो सकता है। हालाँकि, यदि आपका Airbnb आपके लिए केवल एक सहायक उपकरण है और आपके पास इसे बनाए रखने के लिए समय नहीं है, तो आप उस आय से वंचित हो रहे हैं जो बस खुलने का इंतजार कर रही है।
जब आप अपनी संपत्ति अपरकी के सक्षम हाथों में छोड़ते हैं तो यह कोई समस्या नहीं है, क्योंकि वे कमरों को भरने में अपना प्रयास करेंगे।
यह सुनिश्चित करने के साथ-साथ कि आपकी संपत्ति को लाभ मिले, शॉर्ट-लेट एजेंसी को भुगतान की जाने वाली फीस एक एस्टेट एजेंसी की तुलना में बहुत कम है, जो आपकी आय बढ़ाने में मदद करेगी।
यह किराए की गारंटी दे सकता है
जब आप अपना खुद का Airbnb प्रबंधित करते हैं, तो आपको यह याद रखना होगा कि इसकी कोई गारंटी नहीं है कि आप इसे पूरा भर देंगे 90 वर्ष।
यदि ऐसा होता है, तो आपको अभी भी रखरखाव और बंधक भुगतान को कवर करने के लिए आवश्यक धन खोजने की आवश्यकता होगी।
सौभाग्य से, कई शॉर्ट-लेट प्रबंधन एजेंसियां आपके किराए की गारंटी देंगी, जो कि फायदे का सौदा है। लंदन में गारंटीकृत किराया कंपनियों में से, अपरकी लंदन की एकमात्र एयर B&B एजेंसी है जो Airbnb संपत्तियों के पूर्ण प्रबंधन और गारंटीकृत किराया योजनाओं की पेशकश करती है। यदि आप अपरकी का पता लगाने के लिए समय निकालते हैं, तो आपको उनकी किराया गारंटी के बारे में जानकारी मिलेगी, जो आपको लगभग छह महीने तक भुगतान करेगी -
समय के रिकॉर्ड की परवाह किए बिना।
घरों को सुरक्षित रखता है
लंदन में कई लोगों के पास अवकाश गृह हैं, जो साल के अधिकांश समय खाली रहते हैं। दुर्भाग्य से, इसका मतलब है कि चोरी और क्षति की अधिक संभावना है, जो महीनों तक अनियंत्रित रह सकती है और जब आप वापस लौटेंगे तो आपको झटका लग सकता है।
जब आप अपने अवकाश गृह का उपयोग नहीं कर रहे हैं, तो आप इसे Airbnb प्रबंधन सेवा के साथ छोड़ भी सकते हैं। वे न केवल राजस्व लाएंगे, जिसे आप अपनी अगली यात्रा पर खर्च कर सकते हैं, बल्कि वे आपकी संपत्ति को भी सुरक्षित रखेंगे।
पेशेवरों द्वारा विपणन
लंदन में Airbnb प्रतियोगिता को मात देने के लिए, आपको अपनी संपत्ति का उचित विपणन करने की आवश्यकता है, जिसमें बिल्कुल स्पष्ट तस्वीरें लेना और उचित विवरण लिखना शामिल है। हालाँकि, मार्केटिंग उससे कहीं अधिक गहराई से चलती है और इसमें अतीत और वर्तमान मेहमानों के साथ खुला संचार बनाए रखना शामिल होगा, जिससे रिवाज को दोहराने की संभावना में सुधार होगा। सभी तस्वीरें दिखाना याद रखें और किसी भी स्थिति में अच्छी तस्वीर के साथ अन्य विकल्प तलाशें।
मेहमानों को जवाब देना मार्केटिंग प्रयासों का हिस्सा है। यदि आपके पास इस कार्य को संभालने का समय नहीं है, तो इसे किसी एजेंसी पर छोड़ दें।
विशेषज्ञ मूल्य निर्धारण रणनीतियाँ
बंधक का भुगतान करने में मदद करता है
दूसरे घर का मालिक रहने से आप आवास की लागत के बारे में चिंता किए बिना वास्तविक दुनिया से बच सकते हैं, जो व्यस्त समय के दौरान यात्रा करने के लिए बहुत अच्छा है। हालाँकि, आपको अभी भी बंधक का भुगतान करना होगा। अपनी संपत्ति को Airbnb के रूप में किराए पर देना बंधक के लिए धन जुटाने का एक शानदार तरीका है। यदि आप किसी संपत्ति प्रबंधन कंपनी की सेवा का उपयोग करना चुनते हैं, विशेष रूप से जिसकी किराया गारंटी योजना है, तो आप अपनी तत्काल तरलता में सुधार कर सकते हैं और अपने बंधक का और भी अधिक भुगतान कर सकते हैं।
सहायता निधि यात्रा
लोग किसी भी संपत्ति को Airbnb में बदल देते हैं, यहां तक कि अपने घर के एक कमरे को भी। यदि आप यात्रा करना पसंद करते हैं और आप लंबी अवधि के लिए लंदन से भागना चाहते हैं, तो आपको अपने घर को एयरबीएनबी में बदलने पर विचार करना चाहिए। ऐसा करने के लिए, आपको किसी भी क़ीमती सामान की संपत्ति खाली करनी होगी और फिर एक उपयुक्त Airbnb प्रबंधन सेवा ढूंढनी होगी। जब आप अपनी यात्रा पर होंगे, तो आपको सीधे आपके बैंक खाते में एक स्थिर आय प्राप्त होगी, जो आपके धन को बनाए रखने का एक शानदार तरीका है।
लंदन में एयरबीएनबी को नेविगेट करना और लाभ कमाना भ्रमित करने वाला हो सकता है, खासकर जब आप रखरखाव और बंधक भुगतान की चल रही लागत को ध्यान में रखते हैं। सौभाग्य से, आप Airbnb संपत्ति प्रबंधन कंपनी सेवा का उपयोग कर सकते हैं, जो हर चीज़ का ख्याल रखेगी और अक्सर किराए की गारंटी देगी।
हम आपको सर्वश्रेष्ठ प्रदान करते हैं।
