फ़्रांस में किरायेदार गारंटर बीमा - आपको क्या जानना चाहिए

फ्रांस में, कई संपत्ति मालिकों के लिए मकान मालिक से बीमा लेना अनिवार्य है। सभी किरायेदारों द्वारा छूटे हुए किराये के भुगतान को कवर प्रदान करना। यह मकान मालिक बीमा वितरण, जिसे अवैतनिक किराए (जीएलआई) की गारंटीका उद्देश्य उस स्थिति में संपत्ति मालिकों की रक्षा करना है, जब किरायेदार एक महीने का किराया देने में विफल रहते हैं। इस लेख में हम विस्तार से बताएंगे कि फ्रांस में जीएलआई कैसे काम करता है।

संपत्ति मालिकों के लिए अनिवार्य कवरेज।

मन की शांति के लिए व्यापक कवरेज।

मकान मालिक बीमा को समझना: फ्रांस में अवैतनिक किराए की गारंटी (जीएलआई)।

अदत्त किराया (जीएलआई) के लिए क्या गारंटी है?

GLI एक संक्षिप्त शब्द है जिसका उपयोग Garantie des loyers impaés के लिए किया जाता है। यह एक मकान मालिक किराया सुरक्षा बीमा पॉलिसी है जिसे मकान मालिक असफल किराया भुगतान और विश्वसनीय किरायेदारों द्वारा देर से किराया भुगतान के खिलाफ खुद को बचाने के लिए लेते हैं; यह लापरवाही या अप्रत्याशित घटना जैसे आग या बाढ़ से होने वाले नुकसान को भी कवर कर सकता है... लेकिन सबसे अच्छे किरायेदारों को भी कठिन समय और वित्तीय कठिनाइयों का सामना करना पड़ सकता है और किराया, उपयोगिता बिल का भुगतान करने और बेदखली नोटिस प्राप्त करने में असमर्थ हो सकते हैं।< /पी>

अवैतनिक मासिक किराये की राशि की गारंटी एक गारंटी है कि किराए का भुगतान किया जाएगा। यह एक गारंटी है जिसे आप अपने मकान मालिक को यह सुनिश्चित करने के लिए दे सकते हैं कि आप किराया चुकाते हैं। इसे के साथ भ्रमित नहीं होना चाहिए सुरक्षा जमाजो किरायेदारों द्वारा घर में रहने पर भुगतान किया जाता है।

यदि आप किराया नहीं चुकाते हैं, तो गारंटी का उपयोग किराया कवर करने के लिए किया जा सकता है। अवैतनिक किराये की गारंटी आमतौर पर वित्तीय आचरण प्राधिकरण, भूमि बीमा कंपनियों या सरकारी एजेंसियों द्वारा प्रदान, अधिकृत और विनियमित की जाती है। वे पट्टे में एक खंड या एक अलग किरायेदारी समझौते में हो सकते हैं। किराये की गारंटी से मकान मालिकों को अपनी किराये की संपत्ति संभावित किरायेदारों को देने में अधिक सुरक्षित महसूस करने में मदद मिल सकती है और मकान मालिक किरायेदारों को ऐसे क्षेत्र में आवास प्राप्त करने में मदद कर सकते हैं जहां वे अन्यथा इसे वहन करने में सक्षम नहीं होंगे।

फ्रांस में,किराया गारंटी1 जुलाई 2009 के बाद हस्ताक्षरित सभी नए पट्टों के लिए अनिवार्य है। कुछ प्रकार की अवैतनिक किराए के लिए गारंटी, लेकिन उन सभी का उद्देश्य किरायेदारों द्वारा किराया चूक जाने की स्थिति में मकान मालिक की रक्षा करना है। सबसे आम गारंटी बैंक गारंटी है, लेकिन निजी बीमा और सार्वजनिक गारंटी भी हैं। अवैतनिक किराया बकाया की गारंटी एक महत्वपूर्ण उपकरण है जमींदारों को सुरक्षा प्रदान करना और किरायेदारों को किफायती आवास तक पहुंचने में सक्षम बनाना।

असफल किराये और देर से भुगतान के खिलाफ सुरक्षा।

क्षति और अप्रत्याशित घटना के लिए कवरेज।

विभिन्न प्रकार की किराया गारंटियाँ।

अवैतनिक किराये की गारंटी कैसे काम करती है?

फ्रांसीसी कानून के तहत, सभी मकान मालिकों को मकान मालिक का किराया गारंटी बीमा या किरायेदार डिफ़ॉल्ट बीमाको निकालनाहोगा। मजबूत>किरायेदार(ओं) से अवैतनिक किराये के जोखिम को कवर करें। यह किरायेदार गारंटर बीमा पट्टे पर हस्ताक्षर किए जाने की तारीख से प्रभावी होता है और पट्टे की अवधि के दौरान केवल विलंबित किराया बकाया और शुल्क को कवर करता है। यदि आपके पास एक से अधिक किराए की संपत्ति है, तो आप एक बहु-जोखिम गृह किराया गारंटी पॉलिसी ले सकते हैं जो आपकी सभी किराए की संपत्तियों को कवर करेगी।

मकान मालिक के लिए जीएलआई निकालने के अलग-अलग तरीके हैं: या तो सीधे मकान मालिक किराया गारंटी बीमा कंपनी के साथ, संपत्ति किराये पर देने वाले एजेंट के माध्यम से या किसी सार्वजनिक निकाय जैसे कैस डेस डिपो एट कंसाइनेशन्स (सीडीसी) के माध्यम से। सभी मामलों में, किराया सुरक्षा बीमा लेने से पहले मकान मालिक बीमा प्रस्तावों की तुलना करना महत्वपूर्ण है, क्योंकि दरें एक बीमाकर्ता से दूसरे बीमाकर्ता में काफी भिन्न हो सकती हैं।

कुछ किराया सुरक्षा बीमा कंपनियां कवर का वैकल्पिक विस्तार भी प्रदान करती हैं, जैसे मुकदमेबाजी की कानूनी लागत या सुरक्षा जमा का भुगतान न करने पर मुआवजा देना। किरायेदार। ये एक्सटेंशन उन मकान मालिकों के लिए उपयोगी हो सकते हैं जिन्हें किराये की आय के भुगतान में चूक करने वाले किरायेदारों के जोखिम के खिलाफ अतिरिक्त सुरक्षा की आवश्यकता है।

मैं किरायेदार किराया गारंटी किराये की आय सुरक्षा के लिए बीमा पॉलिसी कैसे चुनूं?

एक मकान मालिक के रूप में, सही किराया गारंटी महत्वपूर्ण है। यदि आपके किरायेदार अपना किराया नहीं चुकाते हैं तो आपकी सुरक्षा के लिए स्पैन>बीमा। किराया सुरक्षा बीमा पॉलिसी चुनते समय आपको कुछ बातों पर विचार करना चाहिए, जिसमें आपको आवश्यक कवरेज की अतिरिक्त मात्रा और आप जिस प्रकार की सुरक्षा की तलाश कर रहे हैं वह शामिल है। बाज़ार में इतने सारे अलग-अलग विकल्पों के साथ, यह आज़माना और निर्धारित करना मुश्किल हो सकता है कि कौन सा आपके लिए सबसे अच्छा है।

विभिन्न विकल्पों पर शोध करना।

सर्वोत्तम फ़िट का चयन करना.

आवश्यक सुरक्षा का प्रकार.

1. आपकी किराये की संपत्ति का मूल्य कितना है?

सबसे पहले आपके लिए आवश्यक कवर की मात्रा है। सुनिश्चित करें कि आप आपकी किराये की संपत्ति का मूल्यताकि आप जान सकें कि क्षति की स्थिति में आपको कितने कवर की आवश्यकता है। आपको यह भी विचार करना चाहिए कि आप किस प्रकार की सुरक्षा की तलाश कर रहे हैं।

उदाहरण के लिए, कुछ पॉलिसियों में मकान मालिक कानूनी व्यय बीमा कवर यदि आपका किरायेदार भुगतान चूक गया है और आपको अदालत जाना है। अन्य मकान मालिक कानूनी व्यय बीमा पॉलिसियाँ केवल आपकी किराये की संपत्ति को हुए नुकसान के किराया गारंटी बीमा उद्धरण को कवर करेंगी।

2. आपको कितने किरायेदारों को कवर करना चाहिए?

आपको यह भी तय करना होगा कि क्या आप ऐसी पॉलिसी चाहते हैं जो सभी किरायेदारों को कवर करे या सिर्फ एक किरायेदार को। यदि आपके पास कई किरायेदार हैं, तो ऐसी पॉलिसी लेना उचित हो सकता है जो उनमें से किसी एक के किराए का भुगतान करने में विफल होने की स्थिति में उन सभी को कवर करती हो। वैकल्पिक रूप से, यदि आपके पास एक विशेष रूप से जोखिम भरा किरायेदार है, तो आप ऐसी पॉलिसी लेना चाहेंगे जो केवल उस किरायेदार को कवर करती हो।

3. उद्धरणों की तुलना करें

एक बार जब आप बुनियादी बातें तय कर लेते हैं, तो आप बाज़ार में विभिन्न नीतियों की तुलना करना शुरू कर सकते हैं। सुनिश्चित करें कि आपने यह समझने के लिए बारीक प्रिंट पढ़ा है कि प्रत्येक पॉलिसी क्या कवर करती है और क्या नहीं। एक बार जब आपको अपनी आवश्यकताओं के अनुरूप कुछ पॉलिसियां मिल जाएं, तो मकान मालिक बीमा कीमतों की तुलना करें और सबसे किफायती विकल्प चुनें।

किराया-मुक्त और सुसज्जित किरायेदारी के बीच क्या अंतर हैं?

खाली किरायेदारी के मामले में, किराये का बीमा आम तौर पर भुगतान न किए गए किराए और किराये के जोखिम (पानी की क्षति, आग, आदि) के लिए कवर प्रदान करता है।

जहां तक भुगतान न किए गए किराए के लिए किराए की गारंटी का सवाल है, इसे दूसरी रैंकिंग की किराया गारंटी या जमा द्वारा कवर किया जा सकता है। इसका मतलब यह है कि, किरायेदार के किराए में चूक की स्थिति में, किराया गारंटर जिसके पास किराए की सुरक्षा या ज़मानत है, वह मकान मालिक को न चुकाए गए किराए का भुगतान करने के लिए बाध्य होगा।

दूसरी ओर, किराये की जोखिम गारंटी, आम तौर पर कई मकान मालिकों द्वारा ली गई मकान मालिक बीमा पॉलिसी द्वारा कवर की जाती है। यदि कोई "दावा करें" है, तो बीमाकर्ता मरम्मत लागत का भुगतान करेगा।

अवैतनिक किराए के लिए किराए की गारंटी।

द्वितीय श्रेणी किराया गारंटी या जमा।

संपत्ति के नुकसान के लिए किराये की जोखिम गारंटी।

सुसज्जित किराये के मामले में, आवश्यक गारंटी खाली किराये के समान ही होती है, लेकिन सुसज्जित किराया बीमा लेना भी अनिवार्य है। यह बीमा छात्र किरायेदार द्वारा किराए का भुगतान न करने के जोखिम को कवर करता है और मकान मालिक को किराया प्राप्त करना जारी रखने की अनुमति देता है, भले ही किरायेदार डिफ़ॉल्ट हो। इस प्रकार, सुसज्जित किराया बीमा लेना पट्टादाता के लिए एक अतिरिक्त गारंटी है।

आपके किराए के मासिक किराये भुगतान की गारंटी के लिए एक अन्य समाधान

निष्कर्ष:

भुगतान न किए गए किराए की गारंटी फ्रांस में 1989 से अनिवार्य है और यह मकान मालिकों और संपत्ति एजेंटों को अवैतनिक किराए से जुड़े जोखिमों से खुद को बचाने की अनुमति देता है।

यदि आप एक मकान मालिक हैं या यदि आप कई किराए की संपत्तियों का प्रबंधन करते हैं, तो आपके किरायेदारों द्वारा किराए का भुगतान करने में असफल होने की स्थिति में कवर करने के लिए जीएलआई बीमा पॉलिसी लेना महत्वपूर्ण है।

अनुमानित किराया