पेरिस किराया विनियम

क्या आप पेरिस में संपत्ति के मालिक हैं? यदि ऐसा है, तो आप शायद जानते होंगे कि शहर में किराया नियम जटिल हैं और हमेशा बदलते रहते हैं। इस ब्लॉग पोस्ट में, हम पेरिस के किराया नियमों का एक अवलोकन प्रदान करेंगे, जिसमें 2020 में पेश किए गए नए नियम भी शामिल हैं। हम चर्चा करेंगे कि किराया नियम संपत्ति मालिकों को कैसे प्रभावित कर सकते हैं, और शहर के नियमों को कैसे नेविगेट करें, इस पर सुझाव और सलाह प्रदान करेंगे। . इस जानकारी के साथ, आप अपनी संपत्ति का प्रबंधन करने और अपने निवेश को अधिकतम करने के लिए बेहतर ढंग से तैयार होंगे।

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पेरिस के जटिल नियमों को समझना। संपत्ति मालिकों के लिए एक सिंहावलोकन

पेरिस हजारों स्थानीय लोगों, पूर्व-देशवासियों, छात्रों और आगंतुकों का घर है। अपरकी बताते हैं कि पेरिस में रहना क्यों उचित है और लोग आपके अपार्टमेंट को किराए पर देने के प्रमुख कारणों पर क्या विचार करते हैं। व्यापक पेरिस मेट्रो का मतलब है कि किरायेदार ढूंढना मुश्किल नहीं होना चाहिए। किरायेदार मेट्रो का उपयोग करके आसानी से वहां पहुंच सकते हैं, जो पूरे पेरिस में यात्रा करने का सबसे तेज़ और सस्ता तरीका है। मजबूत अर्थव्यवस्था और उत्कृष्ट कार्य-जीवन संतुलन का मतलब है कि अधिक लोग पेरिस में रहने और काम करने पर विचार कर रहे हैं।

चाहे आप संपत्ति को दीर्घकालिक या अल्पकालिक आधार पर किराए पर दे रहे हों, यह महत्वपूर्ण है। यदि आप कम संपत्ति प्रबंधन कार्य के साथ नियमित आय चाहते हैं तो लंबी अवधि का किराया आदर्श है। अपरकी जैसी पेरिस अपार्टमेंट रेंटल एजेंसियां आपके लिए आदर्श विकल्प हो सकती हैं। पेरिस अपार्टमेंट में किरायेदार क्या तलाशते हैं, यह इस बात पर निर्भर करेगा कि आप अल्पकालिक या दीर्घकालिक आधार पर किराए पर ले रहे हैं। एक अल्पकालिक अपार्टमेंट पूरी तरह से सुसज्जित होना चाहिए और मेहमानों को आरामदायक रहने के लिए आवश्यक सभी चीजें प्रदान करनी चाहिए। अधिक जानने के लिए अपरकी जैसी होम रेंटल सेवा पेरिस देखें।

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अपरकी के साथ, आप अपने अल्पकालिक किरायेदारों को पेरिस में एक अच्छी तरह से प्रबंधित और सुखद किराये का अनुभव प्रदान कर सकते हैं।

पेरिस में किराये की संपत्तियों का प्रबंधन कैसे करें

किसी संपत्ति के प्रबंधन के लिए समय और प्रबंधन लागत की आवश्यकता होती है। यदि आप अपने मुख्य निवास से दूर रहते हैं, तो मौसमी किराये के लिए एक बड़े संपत्ति पोर्टफोलियो का प्रबंधन करना मुश्किल हो सकता है। पेरिस में किराये के प्रबंधन में विशेषज्ञता वाली किसी एजेंसी से परामर्श लें या इसके बजाय एक द्वारपाल सेवा किराए पर लें। अपरकी विलोल आपके लिए सभी प्रशासनों का ख्याल रखेगा। चाहे आप पेरिस में हों या किसी अन्य शहर में, आपके पास ग्राहक सेवा होगी।

शुरुआत से परिभाषित मूल्य का सम्मान किया जाएगा और किराये की रिक्ति न्यूनतम होगी। और आपको अवैतनिक किराए से डरने की ज़रूरत नहीं है, जो एक निर्विवाद लाभ है। यदि आप पेरिस में अल्पकालिक किराये की तलाश में हैं, तो अपरकी से संपर्क करने में संकोच न करें।

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सुसज्जित किराये और Airbnb विनियमों के लिए अद्वितीय नियम।

पेरिस में किराया नियंत्रण अन्य शहरों में किराया नियंत्रण के समान नहीं है। पेरिस का समूह तनावपूर्ण क्षेत्र के अंतर्गत आता है। सुसज्जित किराये के लिए किराया एक नए नियम को ध्यान में रखना चाहिए, क्योंकि उस आवास का किराया बढ़े हुए संदर्भ किराए की सीमा के अनुसार निर्धारित किया जाएगा। पेरिस में संदर्भ किराया 80 जिलों के अनुसार स्थापित किया गया है। प्रत्येक जिले का अपना संदर्भ प्रति वर्ग मीटर प्रति माह होता है।

मासिक किराए की गणना रहने की जगह के वर्ग मीटर की संख्या से बढ़े हुए संदर्भ किराए को गुणा करके की जाती है। लेकिन यह जानना महत्वपूर्ण है कि गणना केवल किराए से संबंधित है। यदि आप पेरिस में मौसमी किराये की तलाश में हैं तो दरबान सेवा एक अच्छा विकल्प है। मानदंडों की एक सूची जो आपको किराए के पूरक का अनुरोध करने से रोकती है, उसमें नमी, खराब इन्सुलेशन और खराब इन्सुलेशन के साथ बढ़ईगीरी के संकेत शामिल हैं। Airbnb प्लेटफ़ॉर्म के नियम 18 अगस्त, 2022 से हस्ताक्षरित सभी किराये पर लागू होते हैं।

पेरिस में किराये के नियम बहुत सख्त हैं। ऐसे बाज़ार में प्रवेश करने से बचने के लिए जिस पर आपका नियंत्रण नहीं है, किराये का प्रबंधन अपरकी जैसी द्वारपाल कंपनी को सौंप दें। बाद वाला विज्ञापन लिखकर, संपर्क प्रबंधित करके और रखरखाव पर सतर्क रहकर संपूर्ण प्रबंधन का प्रबंधन करने में प्रसन्न होगा।

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किराया सीमा निर्धारित करना और गणना के लिए अपरकी का उपयोग करना।

2019 में पेरिस ने बढ़ती किराए की कीमतों से लड़ने के लिए एक कानून पेश किया। किराया निम्नलिखित दोहरी सीमा के अनुसार निर्धारित किया जाएगा:. सबसे पहले, वह किराया जो पिछले किरायेदार के लिए लागू किया गया था। फिर बढ़ा रेफरेंस रेंट. यह रहने की जगह के प्रति वर्ग मीटर और निश्चित रूप से प्रति माह स्थापित किया जाता है।

इले-डी-फ़्रांस प्रान्त ने पेरिस संपत्तियों के लिए बढ़े हुए संदर्भ किराए को दर्शाने वाला एक इंटरैक्टिव मानचित्र प्रकाशित किया है। संदर्भ सटीक तरीके से स्थापित किए गए हैं, पेरिस के जिलों के अनुसार नहीं, बल्कि विशिष्ट पड़ोस के संबंध में। प्रत्येक वर्ष संदर्भ मूल्य बदलता है, इसलिए नवीनतम अपडेट का पालन करना सुनिश्चित करें। एक विशिष्ट किराया राशि से अधिक होना असंभव है। हालाँकि, यदि आपकी संपत्ति में असाधारण विशेषताएं हैं तो आपको किराए का पूरक दिया जा सकता है।

एक विशेष एजेंसी आपका किराया निर्धारित करने और आपकी आय को अधिकतम करने में आपकी सहायता कर सकती है। अपरकी आपको सबसे सही तरीके से आवश्यक गणना करने में मदद करेगी।

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बाजार की कीमतों और किराया नियंत्रण को समझना।

पेरिस में किराया नियंत्रण के साथ पेरिस में अपने किराए की गणना कैसे करें

किराए का अनुमान आपको पेरिस में अपने संभावित राजस्व को जानने में मदद करेगा। Seloger.com के अनुसार, पेरिस में सबसे कम किराये की कीमत 28 € प्रति वर्ग मीटर है। हालाँकि, आपको किराये की संपत्ति के लिए औसतन €32 प्रति वर्ग मीटर का भुगतान करने की उम्मीद करनी चाहिए। किराये का अनुमान लगाना सीखना नितांत आवश्यक है। यदि किराये की कीमत बाजार के अनुरूप नहीं है, तो आपको किरायेदार ढूंढना बहुत मुश्किल हो सकता है।

अपरकी पेरिस और कई अन्य फ्रांसीसी शहरों में संपत्ति प्रबंधन के लिए एक मान्यता प्राप्त एजेंसी है। रेंट सिम्युलेटर का उपयोग करके, आप अपने किरायेदार की चिंता किए बिना नियमित रूप से अपनी आय प्राप्त कर सकते हैं। एजेंसी पेरिस क्षेत्र के किराया ढांचे को ध्यान में रखते हुए, हर चीज का ख्याल रखती है, यानी किराए की राशि का अनुमान लगाती है। ये सार्वजनिक डेटा हैं जो सीधे रियल एस्टेट विज्ञापनों से निकाले गए हैं। किराया नियंत्रण एक ऐसी प्रणाली है जिसे सरकार द्वारा प्रति वर्ग मीटर अधिकतम मूल्य परिभाषित करने के लिए स्थापित किया गया है। फिर किराया नियंत्रण को उस भौगोलिक क्षेत्र के अनुसार परिभाषित किया जाता है जिसमें संपत्ति स्थित है, इसके निर्माण की तारीख, किराये का प्रकार और कमरों की संख्या।

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कोविड के बाद पेरिस किराया नियंत्रण को अपनाना। यथार्थवादी किराया निर्धारित करने के लिए युक्तियाँ।

कोविड के बाद पेरिस किराया नियंत्रण को नए ग्राहकों के अनुरूप ढालना पड़ा। आवास के प्रकार (खाली या सुसज्जित) और कमरों की संख्या के आधार पर किराया हर साल गर्मियों से पहले निर्धारित किया जाता है। हालाँकि, आधार किराए के अलावा, किराए के पूरक पर सहमति संभव है। यदि यह आपकी संपत्ति है, तो आप स्वाभाविक रूप से इसकी कीमत अधिक आंकने की प्रवृत्ति रखते हैं। बाजार की कीमतों को ध्यान में रखते हुए प्रारंभिक किराये का अनुमान लगाना नितांत आवश्यक है।

अपने किराए का अनुमान लगाने के लिए आप ऑनलाइन टूल का उपयोग कर सकते हैं या अपना स्वयं का शोध कर सकते हैं। लेकिन यथार्थवादी बनें और आकार और सेवाओं के संदर्भ में समान संपत्तियों की तुलना करें। अपरकी पेरिस और कई अन्य फ्रांसीसी शहरों में एक संपत्ति प्रबंधन एजेंसी है। जब आप व्यवसाय में नहीं हैं तो अनुमानित सुसज्जित या असज्जित किराया एक वास्तविक सिरदर्द की तरह लग सकता है। एजेंसी पेरिस क्षेत्र के किराये के ढाँचे को ध्यान में रखते हुए हर चीज़ का ध्यान रखती है, यानी किराये की राशि का अनुमान।

किराये के शुल्क की राशि किरायेदार के किराए के आवास की लागत के अनुसार निर्धारित की जाती है। कॉन्डोमिनियम बैठक में लेखांकन के सत्यापन के बाद ट्रस्टी द्वारा प्रेषित शुल्क खातों पर फीस की गणना की जाती है। मालिकों को वर्ष के अंत में ट्रस्टी से वसूली योग्य किरायेदार की राशि के साथ अपना खाता प्राप्त होता है।

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पेरिस की संपत्ति में निवेश। संपत्ति प्रबंधक को नियुक्त करने के लाभ.

पेरिस को अक्सर संपत्ति में निवेश करने के लिए शीर्ष शहरों में से एक के रूप में सूचीबद्ध किया जाता है। संपत्ति प्रबंधक किरायेदारों को ढूंढने और मरम्मत और रखरखाव सहित कई प्रकार की सेवाएं प्रदान कर सकते हैं। संपत्ति प्रबंधक की सेवाओं में निवेश करने पर विचार करने के कई कारण हैं, खासकर यदि आप फ्रांस से बाहर रह रहे हैं। पेरिस की संपत्ति के साथ काम करने से संपत्ति मालिकों को किरायेदारों की समस्याओं को कम करने में मदद मिल सकती है। एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी के साथ काम करना जो फ्रांसीसी किराये बाजार के आसपास के कानूनों से परिचित है, आपको उन त्रुटियों से बचने में मदद करेगी जो समय के साथ महंगी साबित हो सकती हैं या आपको कानूनी परेशानी में भी डाल सकती हैं।

यह पता लगाना अक्सर मुश्किल हो सकता है कि किराया कितना लिया जाए, खासकर यदि आप स्थानीय किराये के बाजार से परिचित नहीं हैं। एक पेशेवर संपत्ति प्रबंधक मकान मालिक और किरायेदारों के बीच 'बफर' के रूप में कार्य कर सकता है। वे हर महीने समय पर किराया भुगतान भी एकत्र करेंगे, छूटे हुए भुगतानों का पीछा करेंगे और जरूरत पड़ने पर बेदखली का काम भी संभालेंगे। यदि आप अच्छा रखरखाव प्रदान करते हैं तो किरायेदारों के आपकी किराये की संपत्ति में रहने की अधिक संभावना है। अपनी संपत्ति का रखरखाव और मूल्य बढ़ाना किरायेदारों को खुश रखने की कुंजी है।

संपत्ति प्रबंधक को नियुक्त करने से मरम्मत और रखरखाव की लागत कम हो सकती है और साथ ही आपको छूट प्राप्त करने में भी मदद मिल सकती है। अपरकी पेरिस में अल्पकालिक किराये के लिए अग्रणी संपत्ति प्रबंधन कंपनी है। वे व्यापक एयरबीएनबी कंसीयज पेरिस सेवाएं प्रदान करते हैं और संपत्ति मालिकों के लिए मासिक किराये की आय की गारंटी देते हैं। कंपनी आपकी ओर से किराये की संपत्ति के प्रबंधन के सभी सबसे तनावपूर्ण पहलुओं को संभाल सकती है।

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गारंटी डेस लॉयर्स इम्पेयस, एक किराया गारंटी बीमा पॉलिसी है जो फ्रांस में मकान मालिकों को अवैतनिक किराए और संपत्ति के नुकसान से बचाती है।

अवैतनिक किराए के लिए फ़्रांस की गारंटी के बारे में आपको क्या पता होना चाहिए

GLI एक संक्षिप्त शब्द है जिसका उपयोग Garantie des loyers impaés के लिए किया जाता है। यह एक बीमा पॉलिसी है जिसे मकान मालिक अवैतनिक किराए से बचाने के लिए लेते हैं। फ़्रांस में, 1 जुलाई 2009 के बाद हस्ताक्षरित सभी नए पट्टों के लिए किराया गारंटी अनिवार्य है। जीएलआई लापरवाही या अप्रत्याशित घटना के कारण होने वाले नुकसान को भी कवर कर सकता है। फ्रांसीसी कानून के तहत, सभी मकान मालिकों को अवैतनिक किराए के जोखिम को कवर करने के लिए किरायेदार बीमा लेना होगा।

बाज़ार में कई अलग-अलग विकल्प मौजूद हैं, इसलिए आपके लिए सही विकल्प चुनना मुश्किल हो सकता है। कुछ पॉलिसियाँ कानूनी लागतों को कवर करेंगी जबकि अन्य केवल आपकी संपत्ति को हुए नुकसान को कवर करेंगी। आपको यह तय करना होगा कि क्या आप ऐसी पॉलिसी चाहते हैं जो सभी किरायेदारों को कवर करे या सिर्फ एक किरायेदार को। सुनिश्चित करें कि आपने यह समझने के लिए बारीक प्रिंट पढ़ा है कि प्रत्येक पॉलिसी क्या कवर करती है और क्या नहीं। किराया बीमा आम तौर पर अवैतनिक किराए और किराये के जोखिम (पानी से होने वाली क्षति, आग, आदि) के लिए कवर प्रदान करता है।

फ्रांस में अवैतनिक किराए की गारंटी 1989 से अनिवार्य है। यह बीमा किरायेदार द्वारा किराए का भुगतान न करने के जोखिम को कवर करता है और मकान मालिक को किराया प्राप्त करना जारी रखने की अनुमति देता है, भले ही किरायेदार डिफ़ॉल्ट हो। गारंटी को किराएदार द्वारा की गई जमा राशि से कवर किया जा सकता है।

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अपरकी पेरिस में संपत्तियों के लिए व्यापक संपत्ति प्रबंधन और किराये की सेवाएं प्रदान करता है, जो ग्राहकों के लिए असाधारण सहायता और रिटर्न सुनिश्चित करता है।

अपरकी पेरिस संपत्तियों के लिए संपूर्ण प्रबंधन और किराये की सेवा प्रदान करता है। हम ग्राहकों को असाधारण स्तर की सहायता और रिटर्न प्रदान करने के लिए प्रतिबद्ध हैं। वैश्विक वित्तीय संकट और घरेलू नीति में बदलाव के बावजूद बाजार स्थिर बना हुआ है, सिर्फ इसलिए क्योंकि इसकी संपत्ति की मांग आपूर्ति से कहीं अधिक है। शहर के केंद्र में एक तीन-बेडरूम वाले अपार्टमेंट का औसत किराया लगभग £3.2k/माह होगा। लेखन के समय, पेरिस के तीन बिस्तरों वाले अपार्टमेंट का किराया प्रति माह £2.9k से £4.8k तक था।

अरोनडिसेमेंट को केंद्र से बाहर की ओर, दक्षिणावर्त दिशा में एक सर्पिल में व्यवस्थित किया गया है। केंद्र में लौवर है, जहां नंबरिंग प्रणाली शुरू होती है। प्रीमियम स्थान वे हैं जो पेरिस द्वारा प्रस्तुत आनंद और आकर्षण के सबसे नजदीक हैं। बोर्स पेरिस स्टॉक एक्सचेंज और प्रमुख बैंकिंग मुख्यालय का घर है। पैंथियन, सोरबोन और सेंट-मिशेल का लैटिन क्वार्टर आकर्षक किताबों की दुकानों और बिस्ट्रोस से भरा है।

चैंप्स-एलिसीस फ्रांस की सबसे प्रसिद्ध शॉपिंग स्ट्रीट का घर है। बैटिग्नोल्स अपने पार्कों, कैफे, बिस्ट्रोस और बाजारों के लिए युवा परिवारों के बीच लोकप्रिय है। मोंटमार्ट्रे में बगीचों वाले घर और टाउन हॉल तक जाने वाली सुरम्य सीढ़ियाँ हैं। अपरकी पेरिस में सबसे अधिक प्रतिस्पर्धी गारंटीकृत किराया कार्यक्रमों में से एक प्रदान करता है। पेरिस में पर्यटन के लिए कर राजस्व €83 मिलियन है, जिसमें होटलों से €3.7 बिलियन की पर्याप्त आय होती है।

हमारी गारंटीकृत संपत्ति किराये की योजनाएं पूरे फ्रांस की राजधानी में अपार्टमेंट मालिकों के लिए काम कर रही हैं। यह जानने के लिए प्रशंसापत्र पढ़ें कि वे आपके लिए कैसे काम कर रहे हैं।

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