गारंटीशुदा संपत्ति किराया योजनाएँ क्या हैं?

मकान मालिकों के लिए किरायेदार से किराये की संपत्ति का भुगतान न मिलने से अधिक निराशा की कोई बात नहीं है। किरायेदारी समझौते में सहमति के अनुसार किरायेदार किराए के भुगतान के लिए दोषी हैं, लेकिन यह हमेशा अलग-अलग कारणों से पूरा नहीं होता है। यह वह जगह है जहां एक गारंटीशुदा किराया योजना चमकदार कवच में एक शूरवीर हो सकती है। यह पोस्ट एक गारंटीकृत किराया योजना की पड़ताल करती है और वे संकटग्रस्त मकान मालिकों के लिए वास्तव में क्या कर सकते हैं।

गारंटीकृत संपत्ति किराये की योजनाएं

गारंटीशुदा किराया योजना इस पर ध्यान केंद्रित किया जाता है कि नया किरायेदार कब नहीं, किसी भी कारण से, सहमत किराये की राशि समय पर या बिल्कुल भी प्रदान करें। किसी व्यवसाय के लिए किराये का भुगतान न मिलने से अधिक कमजोर करने वाली कोई बात नहीं है, और मकान मालिक होना एक व्यावसायिक उद्यम है। इस पैसे के बिना, यह जोखिम कम है कि उनका स्वयं का बंधक प्रभावित होगा, और उनकी आजीविका भी प्रभावित होगी। परिणाम कई हैं, लेकिन इन गारंटीशुदा किराया योजनाओं के दृष्टिकोण के माध्यम से किरायेदारों द्वारा पकड़े जाने से बचने का एक तरीका है।

जब कोई नया मकान मालिक इस गारंटीशुदा किराया योजना के लिए साइन अप करता है, तो वे कानूनी तौर पर एक बाहरी प्रबंधन कंपनी को किराये की जिम्मेदारियां सौंप रहे होते हैं जो एक समर्पित टीम द्वारा पेशेवर तरीके से उत्कृष्ट सेवा प्रदान कर सकती है। ऐसा करने से, कंपनी तब कानूनी किरायेदार बन जाती हैऔर भविष्य में निश्चित मासिक किराया भुगतान के लिए पूर्ण नियंत्रण के साथ सभी जिम्मेदारी लेती है, संपत्ति के रखरखाव, संभावित खाली कब्जे, जरूरत पड़ने पर अदालती कार्यवाही, वित्तीय सुरक्षा का ख्याल रखती है। पेशेवर कर्मचारियों और संपत्ति विशेषज्ञों के साथ और भी बहुत कुछ। इसके बाद यह किराए पर देने वाली एजेंसी आगे बढ़ती है और संपत्ति को सही किरायेदारों को उप-किराए पर दे देती है, जो आपके किरायेदार बन जाते हैं और अपने गारंटीशुदा किराये के अनुबंध के अनुसार एक निश्चित अवधि के तहत अधिभोग में बने रहते हैं। अन्य एजेंट भी समान शर्त के लिए उप-किराए पर दे सकते हैं।

जब गारंटीशुदा किराया योजना लागू होती है, तो मकान मालिक को खाली संपत्ति के मुद्दों से सुरक्षा मिलती है, जिससे कोई भुगतान नहीं होता है और किसी भी गारंटीकृत किराया बकाया से भी सुरक्षा मिलती है। यह उन्हें सभी इरादों और उद्देश्यों के लिए एक मध्यस्थ बनाता है और किरायेदारों का संपत्ति के संबंध में केवल मकान मालिक और उनके बीच बैठे स्वतंत्र किराया एजेंट के साथ संपर्क होगा। गारंटीकृत किराया मकान मालिक बीमा पॉलिसी अब तक तो अच्छा लग रहा है, है ना?

मकान मालिक की किराये की आय सुरक्षित करने के लिए गारंटीशुदा किराया योजना की अवधारणा।

मकान मालिक को किराये का भुगतान क्यों नहीं मिल सकता है?

जैसा कि हमने कहा है, ऐसे कई परिदृश्य हैं जिनमें संपत्ति का किराया गायब या देर से हो सकता है। सबसे सामान्य कारण इस प्रकार हैं:

1. एक किरायेदार को भुगतान में देरी हो रही है।

जब कोई किरायेदार समय पर अपना गारंटीकृत किराया देने में विफल रहता है, तो मकान मालिक तुरंत प्रभावित होता है। यदि संचार की कोई पहले से मौजूद लाइनें या भरोसा करने के लिए कोई फ़ोन नंबर नहीं है, तो इस समस्या से निपटना मुश्किल हो सकता है। ऐसी कानूनी सुरक्षात्मक प्रक्रियाएं हैं जो एक मकान मालिक खोए हुए किराए को पुनर्प्राप्त करने के लिए तलाश सकता है, हालांकि, ये समय और वास्तविक धन के मामले में महंगी हो सकती हैं।

इसलिए, यह एक बेहतर संभावना है कि यह कभी कोई मुद्दा नहीं बनेगा। गारंटीकृत किराया योजनाएं जैसे गारंटीशुदा किराये की मासिक आय पहल< /u> यह सुनिश्चित कर सकता है कि यदि यह घटना घटती है, तो मकान मालिक पूरी तरह से सुरक्षित है। उन्हें अभी भी अपना पैसा प्राप्त होता है और जिस संपत्ति को वे किराए पर दे रहे हैं, उसके संबंध में किरायेदारों का बकाया पाने के लिए उन्हें अपना बहुमूल्य समय या ऊर्जा बर्बाद नहीं करनी पड़ती है।

2. कोई संपत्ति खाली रह गई है, उसकी देखभाल कैसे करें।

कभी-कभी किरायेदार अलग-अलग चरागाहों में चले जाते हैं। किराये के मकान मालिक की दुनिया में यह एक अपरिहार्य परेशानी है और, जब ऐसा होता है तो उस निश्चित किराये की आय पर निर्भर व्यक्ति के लिए चिंता का विषय हो सकता है। ऐसा हो सकता है कि सब कुछ आपसी सहमति से हुआ हो और किरायेदार स्वाभाविक रूप से आगे बढ़ गए हों, या यह भी हो सकता है कि किसी मकान मालिक को अधिक प्रतिकूल कारणों से किरायेदारों को बेदखल करने के लिए मजबूर किया गया हो।

जो भी परिदृश्य हुआ है, वह अभी भी मुख्य मुद्दा छोड़ देता है कि एक संपत्ति खाली है और इसलिए कोई भी इसके लिए भुगतान नहीं कर रहा है। गारंटीशुदा किराये की योजनाएं एक मकान मालिक को स्थिर आय प्राप्त करने से बचाती हैं और इस स्थिति में सहमति के अनुसार पैसे का भुगतान हर महीने समय पर किया जाता है, भले ही संपत्ति खाली हो।

एक मकान मालिक किरायेदार के बकाया किराये से अपनी सुरक्षा कैसे कर सकता है?

कुछ तनाव-मुक्त कदम हैं जिन्हें एक मकान मालिक आज़मा सकता है और किराया बकाया के तनावको दूर करें। सबसे पहले, वे किसी अनुबंध पर सहमत होने से पहले किरायेदारों की उचित जांच कर सकते हैं। इसमें सगाई से पहले क्रेडिट और रोजगार जांच करना शामिल है। क्रेडिट जाँच एक व्यापक इतिहास दिखा सकती है कि एक किरायेदार ने अतीत और वर्तमान में अपनी वित्तीय स्थिति को कैसे संभाला है। यह बकाया ऋण, ली गई क्रेडिट लाइन और बैंक खाते या किसी अन्य बैंक खाते की वर्तमान स्थिति जैसी जानकारी प्रदान करता है। यह पते का इतिहास भी दिखाता है, जो मामला-दर-मामला आधार पर प्रासंगिक हो भी सकता है और नहीं भी।

रोज़गार जांच यह सत्यापित करने का एक तरीका है कि संभावित निवासी के पास नियमित रूप से उपयुक्त और विश्वसनीय गारंटीकृत मासिक आय है। कोई भी बता सकता है कि वे कहाँ काम करते हैं, लेकिन इसे सत्यापित करना मकान मालिक की ज़िम्मेदारी है। ये सरल और स्मार्ट कदम हैं जिन्हें हर मकान मालिक अपनी संपत्ति और भविष्य की किराये की आय की सुरक्षा के लिए अपना सकता है। यदि आप इसे एक कदम आगे ले जाना चाहते हैं तो आप संभावित किरायेदारों का साक्षात्कार भी ले सकते हैं और कुछ मानदंडों की जांच कर सकते हैं।

उदाहरण के लिए, कई मकान मालिक युवा, कामकाजी जोड़ों की ओर झुकते हैं क्योंकि वे आवास बाजार मूल्य के लिए एक अच्छी प्रोफ़ाइल हैं और अपनी किराये की जिम्मेदारियों को पूरा करने की अधिक संभावना रखते हैं।

बाहरी किराया गारंटी योजना से जुड़ना ही एकमात्र गारंटी वाला तरीका है जिससे आपको हर महीने पैसे की हानि नहीं होगी। जैसा कि हमने विस्तार से चर्चा की है, वे देर से भुगतान और रिक्ति के मुद्दों के लिए एक प्रावधान हैं और यह सुनिश्चित करने का एक तरीका है कि आप किसी संपत्ति को किराए पर देने और प्रबंधित करने के लिए बकाया राशि के बिना कभी नहीं जाएंगे। वे इसके वास्तविक व्यवस्थापक से भी अलग हो जाते हैं और इसे पेशेवरों पर छोड़ देते हैं। इस तरह आप कम उत्तरदायी हैं और आपकी संपत्ति और वर्तमान निवासियों के संबंध में कम दोषी हैं। आप किराए पर ली जाने वाली सभी चीज़ों के बारे में अधिक जानकारी अपरकी .

तकनीकी

आइए चीजों को सरल शब्दों में लें।

1. क्या किराया गारंटी योजनाएँ मकान मालिकों के लिए एक व्यवहार्य विकल्प हैं?

हां. वे वस्तुतः 'गारंटी' देते हैं कि परिस्थिति चाहे जो भी हो, किराया भुगतान किया जाएगा।

2. क्या किराया गारंटी योजनाएं राष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त हैं?

किराया गारंटी योजनाएं एक राष्ट्रीय नीति है जिसे देश भर में किसी भी संपत्ति पर लागू किया जा सकता है जो कानूनी तौर पर किराए के उद्देश्यों के लिए अलग है।

निष्कर्ष

मुख्य बात यह है कि एक सफल मकान मालिक उद्यम चलाने के लिए, आपको अपना किराया समय पर और नियमित आधार पर चुकाना होगा। इस गारंटी के बिना, आप अपने आप को विफलता की दुनिया और दुर्घटना और जलने के परिणाम प्रक्षेपवक्र के लिए खोल रहे हैं। किराया किसी भी और सभी मकान मालिकों के लिए सबसे महत्वपूर्ण परिणाम है, इसलिए इसकी सुरक्षा और आगमन सुनिश्चित करने के लिए कदम उठाना सबसे चतुर कदम लगता है।

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