क्या आप Airbnb में निवेश कर सकते हैं? मौसमी किराये के संदर्भ में, कई संभावनाएँ हैं। वर्तमान में, प्रवृत्ति एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को किराये पर देने की ओर है, क्योंकि यह समाधान महत्वपूर्ण अतिरिक्त आय प्राप्त करते हुए, कर के दृष्टिकोण से बहुत दिलचस्प अवसर प्रदान करता है।
आय का अतिरिक्त स्रोत प्राप्त करने के लिए Airbnb निवेश करना
Airbnb के निर्माण के बाद से, सामुदायिक मंच बंद नहीं हुआ है बढ़ रही है। यह अविश्वसनीय रूप से विकसित हुआ है और आज जब आप किराये के निवेश का लाभ उठाना चाहते हैं तो यह एक आवश्यक साइट है। फ्रांस में भी बिल्कुल वैसा ही मामला है और यही कारण है कि कई लोग Airbnb में निवेश करना चुनते हैं।
किराये की संपत्ति का पैसा
इस संदर्भ में, दूसरे और यात्री के बीच आदान-प्रदान केवल प्लेटफ़ॉर्म के माध्यम से किया जाता है। किसी अन्य मध्यस्थ के माध्यम से जाने की आवश्यकता के बिना, दोनों पक्षों के बीच बातचीत की जाती है। मालिक के लिए, किसी संपत्ति को किराए पर देना एक वास्तविक वरदान है, चाहे वह उसका मुख्य निवास हो या उसका दूसरा घर।
कीमत को बाज़ार दर के अनुसार समायोजित करके, मालिक अतिरिक्त आय अर्जित कर सकता है। फिर भी, ध्यान रखें कि Airbnb में किराए पर खरीदारी करने से पहले विचार करने के लिए कई नियम हैं। .
Airbnb के लिए नई संपत्ति ख़रीदना
स्नातक की डिग्री वाले Airbnb रेंटल प्रॉपर्टी पेशेवर
यदि आप नए घर में निवेश करने का निर्णय लेते हैं, तो आपके पास गैर-पेशेवर सुसज्जित किराएदार, यानी एलएमएनपी का दर्जा होना चाहिए। इस आसान तरीके से, आप फ्रांसीसी क्षेत्र पर लागूकानूनका सम्मान करते हैं, लेकिन आपके पास शुल्क भी कम हो जाते हैं। यह जानना महत्वपूर्ण है कि अधिकांश लक्ष्य सुसज्जित आवास किराए पर लेने में रुचि रखते हैं, क्योंकि यह एक अस्थायी प्रवास है।
अल्पकालिक किराया कर प्रणाली
यदि आप कर प्रणाली के बारे में सोच रहे हैं, तो आपको पता होना चाहिए कि ये तत्व सीधे औद्योगिक और वाणिज्यिक मुनाफे से नियंत्रित होते हैं। लेकिन आपको भुगतान की जाने वाली किराए की राशि को लेकर सावधान रहना होगा। जब तक आप प्रति वर्ष 72,500 € की सीमा को पार नहीं कर लेते, तब तक आप औद्योगिक और वाणिज्यिक लाभ की प्रणाली पर बने रह सकते हैं।
छुट्टियों का किराया रियल एस्टेट निवेशकों का टैक्स
अन्यथा, आप अन्य कर व्यवस्था और सामाजिक शुल्कों के अधीन होंगे। इसलिए, स्वीकृत होने के दंड के तहत अपनी आय की घोषणा करना अनिवार्य है।
Airbnb में किराए पर खरीदना दिलचस्प क्यों है?
एक बार जब आपके पास एलएमएनपी स्थिति हो, तो आप अपनी संपत्ति को मौसमी आधार पर किराए पर देना शुरू कर सकते हैं। यह एक विशेष रूप से उत्साहित बाजार है, लेकिन सरकार द्वारा भी प्रोत्साहित किया जाता है। नया घर खरीदना जरूरी होगा और ऐसी स्थिति में आपको दो साल की अवधि के लिए संपत्ति कर में छूट का लाभ मिलेगा। यह विशेषाधिकार किराये पर निवेश करने के लिए एक मजबूत प्रोत्साहन है।
Airbnb लोकल होस्ट बनना
लेकिन इतना ही नहीं, यह एक बहुत ही सरलीकृत स्थिति है, क्योंकि अल्पकालिक किराये पर स्थापित करने के लिए कोई विशेष प्रशासनिक प्रक्रिया नहीं है। एकमात्र आवश्यकता टाउन हॉल में एक घोषणा करना है और आपको पता होना चाहिए कि 200,000 से अधिक निवासियों वाले शहरों के लिए अन्य दायित्व भी लगाए गए हैं। पंजीकरण संख्या प्राप्त करने के लिए आपको टाउन हॉल में एक अतिरिक्त कदम उठाना होगा। यदि आप ऐसा नहीं करते हैं, तो आप कानून का उल्लंघन कर रहे हैं।
Airbnb किराये की स्थिति
200,000 से अधिक निवासियों वाले शहरों के लिए नियम के संबंध में, घोषणा प्राथमिक निवास के साथ-साथ द्वितीयक निवास के लिए उपयोग में बदलाव से मेल खाती है। पट्टे की अवधि चाहे जो भी हो, यह नहीं भूलना चाहिए कि पर्यटक किराये को विशेष रूप से विनियमित किया जाता है। इसलिए निवेश से पहले इसकी पुष्टि करना जरूरी है।
क्या Airbnb निवेश आशाजनक है?
कई व्यवसायी Airbnb.com प्लेटफॉर्म पर अल्पकालिक किराये को प्राथमिकता देते हैं। लेकिन अपनी ओर से, यदि आपने इसे कभी आज़माया नहीं है, तो निश्चित रूप से आपके पास निवेश के प्रदर्शन के बारे में कई प्रश्न होंगे। जब तक आप किसी लोकप्रिय क्षेत्र में खरीदारी कर रहे हैं, आप एक दिलचस्प कीमत वसूलने में सक्षम हैं, जो अतिरिक्त आय पाने का एक शानदार तरीका है।
संपत्ति मालिकों की जिम्मेदारी
इसलिए यह बाज़ार Airbnb.com प्लेटफ़ॉर्म पर शुरुआत करने के इच्छुक किसी भी व्यक्ति के लिए विशेष रूप से फायदेमंद है। लेकिन सावधान रहें, यदि आप प्रति वर्ष120 रातसे अधिक किराए पर लेना चाहते हैं तो यह अलग है। दरअसल, कानून सख्त बना हुआ है और चाहे वह प्राथमिक या माध्यमिक निवास के लिए हो, साल में 120 दिनों से अधिक मौसमी किराया लेने की मनाही है।
Airbnb दरबान क्यों चुनें?
जैसा कि आप देख सकते हैं, ऐसे कई नियम हैं जिनका सम्मान किया जाना चाहिए। अपनी ओर से, आप Airbnb से अतिरिक्त आय उत्पन्न करना चाहते हैं, लेकिन आप कर और प्रशासनिक प्रक्रियाओं में समय बर्बाद नहीं करना चाहते हैं। ऐसे मामले में, Upperkey जैसी Airbnb कंसीयज सेवा के साथ काम करने पर विचार क्यों न किया जाए। पी>
एयरबीएनबी रेंटल कंसीयज
यह एक विशेष रूप से व्यापक सेवा है जो आपको विभिन्न तकनीकी और प्रशासनिक बाधाओं से पूरी तरह छुटकारा दिलाती है। आप अपनी संपत्ति का प्रबंधन सीधे एक पेशेवर एजेंसी को सौंपते हैं और आप प्रत्येक माह के अंत में अपनी आय एकत्र करते हैं। जैसा कि आप देख सकते हैं, यह एक बहुत ही सरल समाधान है जो आपके पास बहुत सारा खाली समय देगा और सबसे ऊपर, आपको प्लेटफ़ॉर्म की विशिष्टताओं से निपटने की ज़रूरत नहीं है।
Airbnb पर किराये पर खरीदारी करने के बाद आप कितनी आय की उम्मीद कर सकते हैं?
ईमानदारी से कहें तो, किराये का रिटर्न विभिन्न कारकों पर निर्भर करता है। संपत्ति का आकार, उसका स्थान, स्नानघरों की संख्या, शयनकक्षों की संख्या और निश्चित रूप से उसकी सामान्य सजावट।
निष्क्रिय आय
परिणामस्वरूप, आप पारंपरिक पट्टे की तुलना में तीन गुना अधिक लाभप्रदता की उम्मीद कर सकते हैं। लेकिन इसके लिए, एक पर्यटक शहर में निवेश करना अनिवार्य है जैसा कि बियारिट्ज़, एंगलेट, बेयोन, बोर्डो, कान्स, पेरिस, ल्योन, मार्सिले या टूलूज़ में होता है।
निवेश संपत्ति रिटर्न
बेशक, अधिकतम आय उत्पन्न करने के लिए, आपको अधिभोग दर को ध्यान में रखना होगा। आम तौर पर, सबसे अधिक पर्यटक वाले शहरों के लिए यह40 से 60 प्रतिशत के बीच है। लेकिन यह एकमात्र कारक नहीं है, क्योंकि यदि आप अपने त्योहारों और सम्मेलनों के लिए जाने जाने वाले शहर में किराए पर लेने का निर्णय लेते हैं, जैसा कि कान्स में होता है, तो कीमतें सचमुच बढ़ जाती हैं, जबकि अधिभोग दर आवश्यक रूप से अधिक नहीं होती है।
Airbnb पर किराये पर लेने के लिए आपकी क्या सलाह है?
यदि आप Airbnb.com पर किराए पर लेने के लिए स्वयं एक संपत्ति खरीदने का निर्णय लेते हैं, तो आपको पहले एक संपत्ति खरीदने के लिए बाज़ार अध्ययन करके सभी संभावनाओं को अपने पक्ष में रखना होगा। इसका स्थान। फिर, आपको अधिकतम सोने और बाथरूम के लिए जगह का अनुकूलन करना होगा।
Airbnb किराये की सजावट
आपको सजावट में भी सावधानी बरतनी चाहिए, क्योंकि यह तस्वीरों में दिखाई देगी और आपके विज्ञापन में एक अच्छी तस्वीर होगी। यदि संदेह हो, तो Airbnb दरबान से संपर्क करें, क्योंकि वे आपको अपनी सारी विशेषज्ञता प्रदान करने में सक्षम होंगे।
क्या आप जानते हैं?
क्या आप जानते हैं? हम Travellistings.org की ग्रेटर लंदन अवकाश सूची में सूचीबद्ध हैं, आप यहां और अधिक देख सकते हैं: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">ग्रेटर लंदन अवकाश सूची रेंटल गारंटी हमसे संपर्क करें
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नंबर 1. रियल एस्टेट निवेशक और Airbnb मेज़बान। Airbnb मेज़बान के रूप में, लंदन से सैन फ़्रांसिस्को तक अपनी Airbnb संपत्ति तैयार करें
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