एयरबीएनबी मेज़बान के रूप में, आपके पास अपने मेहमानों को अविस्मरणीय प्रवास प्रदान करने का अवसर है। मेज़बानी के लिए सर्वोत्तम प्रथाओं के शीर्ष पर बने रहने से आपको यह सुनिश्चित करने में मदद मिल सकती है कि आपके मेहमानों को सकारात्मक अनुभव मिले। इस ब्लॉग पोस्ट में, हम आपको एक सफल Airbnb होस्ट बनने में मदद करने के लिए कुछ प्रमुख युक्तियों और युक्तियों पर चर्चा करेंगे। स्वागत योग्य माहौल बनाने से लेकर बेहतरीन सुविधाएं प्रदान करने तक, अपरकी के ये सुझाव आपको अपने मेहमानों के लिए पांच सितारा अनुभव प्रदान करने और Airbnb होस्टिंग को आसान बनाने में मदद कर सकते हैं।
यदि आप Airbnb पर कोई संपत्ति किराए पर लेते हैं, तो आप Airbnb कर व्यवस्था के अधीन होंगे। प्राप्त आय अनिवार्य रूप से कर अधिकारियों को घोषित की जानी चाहिए। आपकी आय के संबंध में अलग-अलग कर व्यवस्था के साथ आपके लिए अलग-अलग विकल्प उपलब्ध हैं। अधिक जानकारी के लिए सरकारी वेबसाइट पर जाने में संकोच न करें। Airbnb आय की घोषणा आयकर रिटर्न के समय, यानी वसंत ऋतु में और हर साल की जाती है।
करदाता मौसमी किराये पर किए गए शुल्कों और खर्चों पर 50% की कटौती लागू करेगा। कुछ शुल्क कर-मुक्त हैं। अपनी Airbnb आय घोषित नहीं करने पर प्रतिबंध लगाया जाएगा। यदि यह आपकी ओर से कोई भूल है, तो आप किसी भी समय कर अधिकारियों को सूचित कर सकते हैं। अपरकी एक टर्नकी सेवा प्रदान करता है, जिसका अर्थ है कि आप अपनी मौसमी किराये की संपत्ति का संपूर्ण प्रबंधन Airbnb द्वारपाल को सौंप सकते हैं।
एयरबीएनबी ने मेहमानों को अधिक सहज महसूस कराने में सहायता के लिए एक नया कार्यक्रम, एयरबीएनबी प्लस पेश किया है। यह उन मेज़बानों के साथ काम करता है जो शहरों, ग्रामीण इलाकों और इनके बीच की हर चीज़ में आवासों का विज्ञापन करते हैं। iRenting और Proptech किराए पर देने या रहने के लिए जगह ढूंढने के अधिक से अधिक लोकप्रिय तरीके बन गए हैं। AirBnB प्लस लिस्टिंग से घर की अधिक जानकारी और अधिक छवियां पेश करने की उम्मीद है। Airbnb Plus से जुड़ने के लिए कोई आवेदन प्रक्रिया नहीं है।
सुविधाओं का एक विशिष्ट सेट और 4.8 से कम की स्टार रेटिंग दो आवश्यकताएं हैं जिन्हें आपके रिसॉर्ट को पूरा करना होगा। एक बार जब आप Airbnb आमंत्रण स्वीकार कर लेते हैं, तो आपको समझौतों का एक सेट स्वीकार करना होगा और प्लस कार्यक्रम के लिए साइन अप करना होगा। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपका घर प्लस के लिए स्वीकृत है, आपको हर कदम पर मार्गदर्शन दिया जाएगा। प्लस मूल्य में निरीक्षण, रिपोर्ट और फोटोशूट सभी शामिल हैं। AirBnB का Airbnb Plus दुनिया भर में 100 से अधिक स्थानों पर उपलब्ध है, मुख्य रूप से प्रमुख शहरों में।
एयरबीएनबी प्लस का उपयोग करने के लिए आगंतुकों के लिए कोई अनोखी शर्त नहीं है। अधिकांश समय, मेहमानों द्वारा बुकिंग के परिणामस्वरूप Airbnb Plus मेज़बानों को अतिरिक्त आय नहीं होती है। प्लस बैज के साथ, आप शीर्ष स्तर की Airbnb संपत्तियों के लिए अपनी कीमत बढ़ा सकते हैं। असाधारण अनुभव के लिए मेहमान नियमित प्रॉपर्टी की बजाय प्लस प्रॉपर्टी को चुनने की अधिक संभावना रखते हैं। सुपरहोस्ट बने बिना प्लस से जुड़ना या एयरबीएनबी प्लस से जुड़े बिना सुपरहोस्ट बनना संभव है।
संयुक्त राज्य अमेरिका में विकसित एयरबीएनबी प्रणाली, किसी की संपत्ति को एक अवधि (छोटी या लंबी) के लिए ऑनलाइन किराए पर देती है। प्रत्येक किरायेदार को सभी उपकरणों की एक सूची दी जाती है और उन्हें कैसे रखा जाता है। साथ में, आप चेक-इन के लिए संपत्ति का दौरा करेंगे। किसी भी क्षति (टूटना, खरोंच, जलन आदि) की पहचान करें और फर्नीचर और फिटिंग की एक नई सूची बनाएं। यह मत भूलिए कि फर्नीचर का कीमत पर प्रभाव पड़ता है - यह जितना अधिक आरामदायक होगा, कीमतें बढ़ने की संभावना उतनी ही अधिक होगी। Airbnb होस्ट के रूप में, यह चोरी के विरुद्ध गारंटी और क्षति के मामले में बीमा है।
पालन करने के लिए सख्त नियम हैं, खासकर यदि आप 200,000 से अधिक निवासियों वाले शहरों में हैं। मानक किरायेदारी समझौतों का विकल्प चुनना सबसे अच्छा हो सकता है, जो दोनों पक्षों पर बाध्यकारी हैं।
एयरबीएनबी कैलेंडर आपकी उपलब्धता को व्यवस्थित करने में आपकी मदद करेगा। यह समय बचाने के लिए भी एक बहुत ही व्यावहारिक सुविधा है, क्योंकि ठहरने की जगह उपलब्ध न होने पर आपको उन्हें रद्द नहीं करना पड़ता है। इसलिए, यदि आप "सुपर होस्ट" का दर्जा प्राप्त करना चाहते हैं तो यह एक अत्यंत आवश्यक कदम है। एक बार जब आप दोनों कैलेंडरों के बीच संबंध बना लेते हैं तो Airbnb मेरा खाता मेरा कैलेंडर भाग स्थापित करना बहुत आसान हो जाता है। अब से, आपको अपने Airbnb खाते की सेटिंग में जाने या अपने व्यक्तिगत कैलेंडर के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं होगी।
अपरकी कंसीयज जानकारी को सीधे आपकी प्राथमिकताओं में अपडेट कर देगा। यदि आप Airbnb.fr प्लेटफ़ॉर्म पर एकाधिक संपत्तियों का प्रबंधन करते हैं, तो जब आपके किसी आवास पर आरक्षण स्वचालित रूप से किया जाता है तो आप उपलब्धता को ब्लॉक करना चाह सकते हैं। अपरकी प्रोफेशनल कंसीयज सेवा आपके लिए संबंधित Airbnb कैलेंडर प्रबंधित कर सकती है।
एयरबीएनबी बड़ी संख्या में यात्रियों वाले होटलों की तुलना में तेजी से लोकप्रिय हो रहा है। Airbnb होस्टिंग अतिरिक्त आय अर्जित करने या अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने का एक शानदार तरीका है। यह जानना महत्वपूर्ण है कि पूरी संपत्ति को किराए पर देने के लिए आपको कितना शुल्क लेना चाहिए। मुझे प्रति रात्रि कितना शुल्क लेना चाहिए? फिर तय करें कि आपको प्रति माह दिनों की औसत संख्या के आधार पर कितना शुल्क लेना चाहिए।
सफाई शुल्क को रात्रिकालीन दर से अलग करके मेहमानों के लिए अतिरिक्त खर्च के रूप में जोड़ा जा सकता है। आप कितने समय से Airbnb पर अपनी संपत्ति सूचीबद्ध कर रहे हैं, यह भी निर्धारित करेगा कि आपको रात्रि दर के रूप में कितना शुल्क लेना चाहिए। आपकी Airbnb प्रॉपर्टी पर मेहमानों को जितना अधिक सकारात्मक अनुभव होगा, आप लंबे समय में उतना ही अधिक शुल्क ले सकते हैं - खासकर यदि आप 'सुपर होस्ट' बन जाते हैं। पीक या ऑफ-पीक सीज़न के आधार पर AirBnB लिस्टिंग की कीमतें बहुत बदल सकती हैं। अपेक्षित अधिभोग दर का पता लगाना महत्वपूर्ण डेटा इकट्ठा करने में आपकी मदद करने का एक आदर्श तरीका हो सकता है जिसका उपयोग आप यह निर्धारित करने के लिए कर सकते हैं कि आपको प्रति रात कितना शुल्क लेना चाहिए।
एक सफल Airbnb लिस्टिंग चलाने के लिए, सबसे पहले यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आप सही कीमत निर्धारित करें। ऐसे कई ऑनलाइन टूल हैं जिनका उपयोग आप Airbnb संपत्तियों की अधिभोग दर देखने के लिए कर सकते हैं, जिनकी तुलना आप प्रति रात की कीमत से कर सकते हैं।
AirBnB एक ऑनलाइन बाज़ार है जिसे यात्रियों के साथ अल्पकालिक किराये के मेज़बानों को जोड़ने के लिए डिज़ाइन किया गया है। मेज़बान अपनी संपत्ति या उस स्थान को सूचीबद्ध कर सकते हैं जो उनके घर में किराए पर देने के लिए उपलब्ध है। शुरुआत कैसे करें और होस्ट के रूप में पंजीकरण कैसे करें, इस बारे में अपरकी की यह मार्गदर्शिका पढ़ें। Airbnb के साथ पंजीकरण करने से पहले, आपको स्थानीय नियमों और विनियमों को समझना होगा। जितना अधिक पैसा आप अपनी संपत्ति को Airbnb के रूप में चलाने के लिए तैयार करने में खर्च करेंगे, उतना अधिक आप बुकिंग के लिए चार्ज करने में सक्षम हो सकते हैं।
एयरबीएनबी को चलाने की लागत स्टार्ट-अप से लेकर चल रही लागत तक होती है। अपरकी एयरबीएनबी मालिकों को उपयोगिता बिल, संपत्ति पर काउंसिल टैक्स, टीवी लाइसेंस, ब्रॉडबैंड और पार्किंग शुल्क की लागत पर विचार करने की याद दिलाता है। वे संपत्ति की सफाई और मेहमानों के बीच बिस्तर, तौलिये और अन्य साज-सामान की धुलाई का भी ध्यान रख सकते हैं। Airbnb पर पंजीकरण करना एक सरल, निःशुल्क और आसान प्रक्रिया है। आपको बस मोबाइल ऐप डाउनलोड करना है या Airbnb वेबसाइट पर जाना है।
आप अपने ईमेल, टेलीफोन नंबर, ऐप्पल आईडी या सोशल मीडिया के माध्यम से पंजीकरण कर सकते हैं। Airbnb खाते का उपयोग करके मुफ़्त में एक सूची बनाएं। यदि आप Airbnb पर एक कमरा या पूरा घर किराए पर देना चाह रहे हैं, तो कई चरणों का पालन करना होगा। अपनी सूची बनाने और लंदन के विशिष्ट बेलग्रेविया जिले में एक Airbnb संपत्ति को £20 प्रति रात से कम किराए पर किराए पर लेना शुरू करने में मदद के लिए नीचे दिए गए मानचित्र का उपयोग करें।
हाल के वर्षों में Airbnb किराये के नियम और शर्तें प्रांतीय से नगरपालिका स्तर तक अधिक विनियमित हो गए हैं। Airbnb पर एक अपार्टमेंट किराए पर लेने में कई पहलुओं को ध्यान में रखना शामिल है, जिसमें सफाई, संबंधित साइट पर घोषणाएं, आरक्षण का प्रबंधन, संभावित विवादों का प्रबंधन आदि शामिल है। उपयोगकर्ताओं के लिए अब अल्पकालिक के बजाय लंबे समय तक रहने के लिए Airbnb किराए पर लेना संभव है। रहता है या मध्यम देता है. पेरिस शहर में, Airbnb पर अपनी इच्छानुसार अपना घर किराए पर देने की अनुमति नहीं है। यदि यह दीर्घकालिक किराया है तो किराये का समझौता आवश्यक है।
AirBnB ने एक समर्पित पेज स्थापित किया है जिसमें युक्तियों और अनुशंसाओं की एक श्रृंखला सूचीबद्ध है। क्लासिक रेंटल और Airbnb के बीच क्या चुनें? एक अध्ययन से पता चलता है कि पेरिस में लंबी अवधि के किराये से पट्टादाता के लिए लगभग 35% अतिरिक्त शुद्ध आय प्राप्त करना संभव है। पेरिस में, Airbnb पर संपत्ति किराए पर लेना पारंपरिक किराये की तुलना में 3.5 गुना अधिक लाभदायक है। Airbnb के माध्यम से एक अपार्टमेंट को केवल 10 दिनों के लिए किराए पर लेना पुराने ज़माने के एक महीने की अवधि के किराये की तुलना में अधिक लाभदायक है।
अपने घर को Airbnb पर डालने के लिए युक्तियाँ। सर्वश्रेष्ठ Airbnb होस्ट अंततः Airbnb सुपरहोस्ट बन सकते हैं, जिससे उन्हें अपनी लिस्टिंग पर एक विशेष स्थिति और बैज का लाभ मिल सकेगा। सुपर मेज़बान बनने के लिए, आपको Airbnb अतिथि समीक्षाओं का ऊंचा स्तर बनाए रखना होगा, सख्त सफाई मानकों का पालन करना होगा और विशिष्ट Airbnb अनुभव से ऊपर और परे जाना होगा।
यदि आप एक संपत्ति के मालिक हैं, तो आपको पता होना चाहिए कि Airbnb पर अपनी संपत्ति को कैसे किराए पर देना है। प्रक्रिया अपेक्षाकृत सरल है, जब तक आप लागू विभिन्न नियमों का सम्मान करते हैं। बस प्लेटफ़ॉर्म पर अनुरोधित सभी फ़ील्ड भरें और सुनिश्चित करें कि आपने प्रत्येक विवरण के बारे में सोच लिया है। यदि आपके पास आवश्यक उपकरण नहीं हैं, तो आपको पेशेवर फोटोग्राफर की ओर रुख करने से कोई नहीं रोक सकता। जब आपको अतिरिक्त आय अर्जित करने की आवश्यकता हो तो अपरकी एक आदर्श समाधान है।
यह एक टर्नकी सेवा है, जिसमें सीधे Airbnb.fr या किसी अन्य प्लेटफ़ॉर्म पर साइन अप करने की आवश्यकता नहीं है। बहुत कम कीमत पर पैसे खोने की कल्पना नहीं की जा सकती, न ही एक रात की कीमत बहुत अधिक रखने की कल्पना की जा सकती है। बीच का रास्ता ज़रूरी है, लेकिन अपार्टमेंट के किराये की आवधिकता को ध्यान में रखना न भूलें। Airbnb.fr पर किराया प्रति वर्ष चार महीने से अधिक नहीं हो सकता। जब आय प्रति वर्ष 760 € से अधिक न हो तो पूर्व घोषणा की आवश्यकता होती है।
यदि आप 200,000 से अधिक निवासियों वाले शहर में रहते हैं, तो सिटी हॉल में एक अतिरिक्त प्राधिकरण बनाया जाना चाहिए। एक सुसज्जित अपार्टमेंट के लिए वार्षिक आय 305 € से अधिक नहीं होनी चाहिए।
AirBnB iRenting और Proptech उद्योगों में सबसे बड़े ब्रांडों में से एक है। कोई भी व्यक्ति वेबसाइट या मोबाइल ऐप पर किराए के लिए एक कमरा या संपत्ति का टुकड़ा पेश कर सकता है। सफल Airbnb लिस्टिंग और संपत्ति के बारे में यहां कुछ शीर्ष युक्तियाँ दी गई हैं। मेहमाननवाज़ और मैत्रीपूर्ण होना Airbnb मेज़बानों के दो विशिष्ट गुण हैं। त्वरित और विनम्र प्रतिक्रियाएँ प्रदान करके संभावित मेहमानों के साथ एक मजबूत संबंध और तालमेल विकसित करें।
समग्र आगंतुक अनुभव को बेहतर बनाने के लिए स्थान की प्रमुख विशेषताओं, जैसे रेस्तरां और आकर्षण, के बारे में विवरण शामिल करें। यह उतना ही सरल हो सकता है जितना कि उनके आने पर उन्हें उपहारों से भरी एक स्वागत टोकरी देना या अपने आगंतुकों के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करना और उनके आने से पहले उन्हें क्या चाहिए, यह जानना उतना ही जटिल हो सकता है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह सभी आवश्यकताओं का अनुपालन करती है और मेहमानों को बेहतरीन अनुभव प्रदान करती है, अपनी Airbnb संपत्ति को साफ रखना महत्वपूर्ण है। अपनी संपत्ति के अंतिम स्वरूप और छोटे विवरणों को बेहतर बनाने का प्रयास करने से बेहतर आगंतुक आनंद, बेहतर रेटिंग और अंततः अधिक सफल लिस्टिंग की गारंटी होगी। रियल एस्टेट के अल्पकालिक किराये के बाजार में Airbnb द्वारा महत्वपूर्ण बदलाव किया गया है।
यदि एक सफल लिस्टिंग के प्रबंधन के लिए सभी दिशानिर्देशों का पालन किया जाता है, तो Airbnb संपत्ति का संचालन एक अच्छा व्यावसायिक विचार या एक अतिरिक्त प्रयास हो सकता है। अगर सही ढंग से किया जाए तो Airbnb पर अपना फ्लैट किराए पर देना एक लाभदायक व्यवसाय हो सकता है।
स्थान एक निर्णायक मानदंड बना हुआ है और यदि आपने अभी तक अपना आवास नहीं खरीदा है, तो इसे खरीदने से पहले तुरंत इस तत्व पर विचार करें। अन्य मानदंड जिन्हें ध्यान में रखा जाना चाहिए वे हैं परिवहन के नजदीकी साधनों की उपस्थिति, जैसे कि बस, ट्रामवे या मेट्रो लाइन। यदि आप अपनी मौसमी किराये की आय का अनुमान लगाना चाहते हैं, तो AirDNA टूल का उपयोग करना सबसे अच्छा है। इसे प्राप्त करने के लिए, AirDNA चार अलग-अलग कारकों का उपयोग करता है, अर्थात् कमरे का आकार, पता, कमरे की क्षमता और बाथरूम की क्षमता। यह मुख्य रूप से स्थान के लेआउट और अनुकूलन के बारे में है।
सर्वोत्तम संभव रूपांतरण दर प्राप्त करने के लिए आवास की उपस्थिति आवश्यक है। यदि आपको नकारात्मक समीक्षाएँ मिलती हैं, तो आश्चर्यचकित न हों अगर आपको अपनी संपत्ति किराए पर देने में परेशानी हो। एक बाज़ार अध्ययन आपके स्थान और सीज़न के लिए मूल्य निर्धारण रणनीति निर्धारित करने में आपकी सहायता कर सकता है। मौसमी शहरों के लिए, बियारिट्ज़ और मार्सिले सूची में सबसे ऊपर हैं।