ایڈنبرا اپنی بھرپور تاریخ کی وجہ سے یورپ کے مقبول ترین سیاحتی مقامات میں سے ایک ہے اور اس شہر کا دورہ کرنے والوں کے لیے دیکھنے اور کرنے کے لیے سب کچھ ہے۔ جو لوگ جاتے ہیں وہ حیرت انگیز یادوں کے ساتھ چلے جاتے ہیں اور واپسی کا امکان بہت زیادہ ہوتا ہے۔ شہر میں آنے والے سیاحوں کی تعداد کی وجہ سے، رہائش کی کافی مانگ ہے، جو کہ ایک موقع ہے۔
ایڈنبرا میں Airbnb
Airbnb ایک ایسی سروس ہے جو گھر کے مالکان (میزبانوں) کو ان کی جگہ کا کچھ حصہ کرایہ پر دیں تھوڑے وقت کے لیے ان لوگوں کو جو ٹھہرنے کی جگہ تلاش کر رہے ہیں۔ مہمان (مسافر یا کرایہ دار) کئی لوگوں، نجی جگہوں اور یہاں تک کہ پوری جائیدادوں کے لیے مشترکہ جگہ کے لیے ادائیگی کر سکتے ہیں۔
Airbnb میزبانوں کے لیے منافع بخش ہے، کیونکہ وہ روزانہ یا رات کے لیے زیادہ قیمتیں وصول کر سکتے ہیں اگر اس جگہ کرائے پر لینے والے افراد نے ماہانہ بنیادوں پر ایسا کیا ہو۔ اس کے علاوہ، Airbnb میزبانوں کو اپنے مہمانوں کے لیے تجربے کو ذاتی بنانے میں مدد کرتا ہے، جس کی وجہ سے ریٹنگ زیادہ ہوتی ہے اور اس لیے زیادہ بکنگ ہوتی ہے۔
ایڈنبرا میں مختصر مدت کے کرایے کے لیے نیا کنٹرول ایریا
یہ ضروری ہے کہ ہم سب سے پہلے ایڈنبرا میں حال ہی میں قائم کیے گئے نئے شارٹ ٹرم لیٹنگز کنٹرول ایریا پر بات کریں۔ اگست 2022 میں، سکاٹش حکومت نے سٹی آف ایڈنبرا کونسل کی طرف سے پیش کی گئی ایک تجویز کو منظور کر لیا تاکہ پورے شہر کو ایک مختصر مدت کے لیٹنگز کنٹرول زون بنایا جائے۔ Airbnb پر میزبانی کے لیے اپنے دوسرے گھر استعمال کرنے کا ارادہ رکھنے والے لوگوں کے لیے اس کے اہم مضمرات ہیں۔
یہ کنٹرول زون پورے مقامی علاقے کا احاطہ کرتا ہے اور ان پراپرٹیز پر لاگو ہوتا ہے جو میزبان کی بنیادی رہائش نہیں ہیں۔ اگر آپ میزبانی کے لیے جس گھر میں رہتے ہیں اس کا کچھ حصہ استعمال کر رہے ہیں، تو یہ آپ پر لاگو نہیں ہوتا ہے۔ اگر یہ لاگو ہوتا ہے، تو آپ کو اپنا کاروبار جاری رکھنے کے لیے منصوبہ بندی کی اجازت درکار ہوگی، الا یہ کہ آپ نے اسے 10 سال سے زیادہ کے لیے کرائے پر دیا ہو۔
وہ لوگ جو قلیل مدتی کرائے کی سرگرمیاں شروع کرنا چاہتے ہیں، جیسے ایڈنبرا میں Airbnb کا میزبان بننا، منصوبہ بندی کی اجازت کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔ وہ یہ اس وقت تک کر سکتے ہیں جب تک کہ وہ جس پراپرٹی کو استعمال کرنا چاہتے ہیں وہ ان کی اصل رہائش نہیں ہے اور انہوں نے کم از کم دس سالوں سے اس قسم کی رہائش (یعنی منصوبہ بندی کی اجازت کے بغیر) کے لیے استعمال نہیں کیا ہے۔
Edinburgh short lets کے ساتھ شروعات کرنا
شروع کرنے کے لیے آپ کو جن دو چیزوں کی ضرورت ہے وہ ہیں ایک اسپیس اور ایک ایئر بی این بی اکاؤنٹ۔ یاد رکھیں، Airbnb کے لیے اس جگہ سے کوئی فرق نہیں پڑتا جب تک کہ آپ اسے بک کرنے کے لیے تیار میزبان تلاش کر سکتے ہیں اور آپ مہمانوں کے لیے مناسب تجربہ فراہم کر سکتے ہیں۔ Airbnb اکاؤنٹ سیٹ اپ کرنا نسبتاً آسان ہے اور آپ شروع کرنے کے لیے ان کی ویب سائٹ پر درج مراحل پر عمل کر سکتے ہیں۔
اگر یہ سب کچھ بہت زیادہ لگتا ہے، تو آپ اپر کی جیسی Airbnb مینجمنٹ کمپنیوں کو اپنے لیے سب کچھ کرنے دے سکتے ہیں۔ وہ جائیداد کا جائزہ لیں گے اور اسے Airbnb پر درج کریں گے۔ وہ آپ کو ایسے میزبانوں کو تلاش کرنے میں بھی مدد کریں گے جنہیں آپ ترجیح دیتے ہیں یا جو آپ کی پیش کردہ پراپرٹی کی قسم کے لیے موزوں ہیں۔
ہلیڈے لیٹنگز ایڈنبرا: اپنی جگہ کا اندراج
Airbnb پر اپنی جگہ رجسٹر کرنا، جسے آپ منیجمنٹ کمپنی آپ کے لیے کرنا نسبتاً آسان ہے۔ یہ مکمل طور پر مفت ہے، لیکن آگاہ رہیں کہ جب بھی بکنگ کی تصدیق ہوتی ہے Airbnb سروس فیس لیتا ہے۔
آپ ان کی ویب سائٹ پر مطلوبہ مراحل کی پیروی کر سکتے ہیں، اور اگر آپ کو اس عمل میں کوئی پریشانی ہو تو آپ ان کے کسٹمر سروس ڈیپارٹمنٹ سے بھی رابطہ کر سکتے ہیں۔
تاہم، آپ کو اشتہار شائع کرنا شروع کرنے سے پہلے چند چیزوں کی ضرورت ہوگی۔ ان میں اشتہار کی تمام تفصیلات شامل ہیں، جیسے کہ دلکش عنوان، مقام اور تفصیل کے ساتھ ساتھ آپ کی تصاویر۔ یہ ضروری ہے کہ آپ اپنی تصاویر کھینچتے وقت خاص خیال رکھیں اور یہ کہ آپ اپنے مہمانوں کے بارے میں سوچیں۔
یاد رکھیں کہ وہ پہلی چیز ہیں جنہیں لوگ کسی اشتہار کا جائزہ لیتے وقت دیکھتے ہیں اور انہیں صارف کی توجہ حاصل کرنی چاہیے۔ اس کے علاوہ، انہیں بہترین ممکنہ انداز میں جگہ دکھانی چاہیے۔ آپ کو ایک اچھے کیمرے کے ساتھ تصاویر لینے کی ضرورت ہے - زیادہ تر جدید اسمارٹ فونز بہترین کام کرتے ہیں - اچھی روشنی میں اور ہلکے ابر آلود دن میں تاکہ آپ کی تصویر کو براہ راست سورج کی روشنی سے روشن نہ کیا جاسکے۔
اگر آپ کے پاس مہارت نہیں ہے، تو آپ اپنی تصاویر لینے کے لیے ایک فری لانس فوٹوگرافر کی خدمات حاصل کر سکتے ہیں۔
آپ ایڈنبرا میں مختصر مدت کے لیٹس کے ساتھ رہنے کا انتخاب کرسکتے ہیں
Airbnb آپ کو مکمل فراہم کرتا ہے کنٹرول کریں کہ آپ کیسے اور کب میزبانی کرتے ہیں۔ آپ ان دنوں کا انتخاب کر سکتے ہیں جن میں پراپرٹی دستیاب ہے یا نہیں اور آمد اور روانگی کے اوقات کا انتخاب کر سکتے ہیں۔ آپ مہمان کے قیام کی زیادہ سے زیادہ تعداد بھی مقرر کر سکتے ہیں۔
آخر میں، آپ گھر کے قواعد ترتیب دے سکتے ہیں جو یہ بتاتے ہوئے کہ آپ کے مہمان کیا کر سکتے ہیں اور کیا نہیں کر سکتے۔
ایڈنبرا میں مختصر مدت کے کرایے: میزبانی کے تقاضے
Airbnb نے کم از کم ضروریات کی ایک فہرست تیار کی ہے جس کی اسے اپنے میزبانوں سے توقع ہے۔ سب سے پہلے، ہر میزبان کو اپنے مہمان کو ضروری چیزیں فراہم کرنی چاہئیں، اگر زیادہ نہیں۔ اس میں ایک تولیہ اور تکیہ، چادریں، صابن اور ٹوائلٹ پیپر شامل ہیں۔ بہت سے میزبان اپنے مہمانوں کے تجربے کو بڑھانے کے لیے کچھ اضافی اشیاء فراہم کرتے ہیں۔ اس سے انہیں اعلی درجہ بندی ملتی ہے جس کا ترجمہ مزید بکنگ میں ہو سکتا ہے۔
دوسرے طور پر، Airbnb میزبانوں سے ردعمل کی توقع رکھتا ہے اور میزبانوں سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ اس بات کو سمجھیں گے جب وہ سائن اپ کریں۔ اس کا مطلب ہے کہ میزبانوں سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ 24 گھنٹوں کے اندر بکنگ کی درخواستوں اور پوچھ گچھ کا جواب دیں گے۔ میزبانوں سے بھی توقع کی جاتی ہے کہ وہ فوری طور پر بکنگ قبول کریں۔ جتنی جلدی آپ یہ کریں گے، آپ کے لیے اتنا ہی بہتر ہے۔
Airbnb نے خاص طور پر کہا ہے کہ وہ منسوخی پر ناراض ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ بہت سے لوگ اپنے دوروں کی منصوبہ بندی ان کے پاس دستیاب رہائش کی بنیاد پر کرتے ہیں۔ اگر کوئی ہزاروں میل کا سفر صرف یہ بتانے کے لیے کرتا ہے کہ اس کے پاس رہنے کی جگہ نہیں ہے، تو یہ ایک بہت بڑا مسئلہ ہے۔
آخر میں، میزبانوں سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ اعلیٰ معیار کو برقرار رکھیں گے۔ یہ صرف مہمانوں کو ایک اچھا تجربہ فراہم کرنے کے بارے میں نہیں ہے، بلکہ اس بات کو یقینی بنانے کے بارے میں بھی ہے کہ مہمان انہیں اچھی درجہ بندی دیں۔
Airbnb مارکیٹنگ
حالیہ برسوں میں Airbnb کی مارکیٹنگ انتہائی اہم ہو گئی ہے، چاہے آپ ایڈنبرا میں کسی مباشرت کاٹیج کی فہرست دے رہے ہوں یا گھر۔ Airbnb مارکیٹنگ ایک چیلنج ہو سکتی ہے، اسی لیے یہ اچھا خیال ہے کہ Airbnb مینجمنٹ کمپنیوں جیسے UpperKey کو آپ کے لیے اسے سنبھالنے دیں۔ وہ اس بات کو یقینی بنائیں گے کہ آپ کی پراپرٹی کو اچھی طرح سے پیش کیا گیا ہے تاکہ یہ ممکنہ مہمانوں کے لیے ترجیحی آپشن بن جائے۔
تاہم، اگر آپ اسے آزادانہ طور پر کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں، تو آپ کو Facebook اور Instagram پر مارکیٹنگ میں مہارت حاصل کرنے کی ضرورت ہے۔ فیس بک موجودہ سال میں پرانا لگ سکتا ہے، لیکن یہ اب بھی ایک طاقتور مارکیٹنگ ٹول ہے۔ Facebook پر ایک کاروباری صفحہ بنائیں اور اپنے اشتہار (اشتہارات) کو وہاں تک پہنچانے کے لیے اس میں موجود اشتہاری ٹولز کا استعمال کریں۔
انسٹاگرام ان کاروباروں کے لیے حتمی مارکیٹنگ پلیٹ فارم ہے جو صارفین کو راغب کرنے کے لیے تصاویر پر انحصار کرتے ہیں۔ اگر آپ کے پاس عمدہ تصاویر ہیں، جیسا کہ ہم نے اوپر دیکھا ہے، تو آپ کے Instagram پر کامیاب ہونے کا زیادہ امکان ہے۔ آپ ایسی ویڈیوز بھی پوسٹ کر سکتے ہیں جو آپ کے پاس دستیاب جگہوں کی نمائش کرتے ہوئے اور اپنے سامعین کو براہ راست بتاتے ہیں کہ انہیں آپ کی فہرست کیوں چیک کرنی چاہیے۔
آخر میں، مختلف آن لائن پلیٹ فارمز پر پوسٹ کرنے کے لیے ایک پیشہ ور ویڈیو بنانے پر غور کریں تاکہ اس سے بھی زیادہ رسائی ہو۔
اگر آپ ایڈنبرا میں Airbnb کے میزبان ہیں، تو یہ وہ سب سے اہم چیزیں ہیں جن کے بارے میں آپ کو جاننے کی ضرورت ہے۔ جب کہ آپ یہ کام خود کر سکتے ہیں، اپنے کام کو آسان بنانے اور ممکنہ طور پر اپنی آمدنی میں اضافہ کرنے کے لیے ایڈنبرا میں پراپرٹی مینیجر جیسے UpperKey، ایک Airbnb مینجمنٹ کمپنی پر غور کریں۔