두바이는 그 이상을 추구하는 것으로 유명하며, 초고층 빌딩으로 가득한 두바이 마리나(Dubai Marina)도 마찬가지입니다. 이 해안가 지역은 주목할만한 레저 및 주거 지역입니다. 커뮤니티 중심에는 야자수가 깔린 약 7.3마일 길이의 산책로가 있으며 레스토랑, 상점, 유흥 장소, 호텔, 주거 단지가 줄지어 있어 부동산 소유자가 두바이의 번성하는 관광 경제를 활용할 수 있는 이상적인 장소입니다. .
배경
두바이 마리나는 2003년부터 존재해 왔으며 지금은 최고의 지역 중 하나가 되었습니다. 인공 정박지는 5천만 평방피트가 넘는 면적을 자랑하며 해안가에 바로 자리잡고 있습니다. 이 럭셔리한 동네에 가득 들어차면 구름을 간지럽히는 다양한 건물들을 발견할 수 있습니다.
명소
두바이는 특히 관광 명소의 웅장함으로 유명합니다. 두바이 마리나에서는 임차인을 유치하기 위한 활동이 부족하지 않습니다. 예를 들어, 세계에서 가장 긴 도시 집라인은 JBR Amwaj 타워에서 마리나 몰을 가로질러 스릴을 즐기는 사람들을 데려갑니다.
고유 속성
두바이 마리나는 부동산에 관한 모든 것을 갖추고 있습니다. 듀플렉스와 빌라부터 가구가 완비된 고급 아파트까지 모든 것을 찾을 수 있습니다. 4베드 아파트와 스튜디오를 포함해 가족이나 싱글에게 적합한 숙소도 많이 있습니다.
훌륭한 위치
두바이 날리지 빌리지, 두바이 인터넷 시티, 두바이 미디어 시티가 모두 이 동네와 가까우므로 외국인들이 더 나은 생활 방식을 찾아 정착하기에 이상적인 장소입니다.
교통 링크
두바이는 연결이 매우 잘 되어 있어 세입자를 부르즈 칼리파와 같은 인근 명소로 데려갈 대중교통 서비스가 준비되어 있습니다. 그러나 두바이 마리나를 독특하게 만드는 것은 마리나 주변 지역을 운행하는 수상 버스입니다.
음식과 음료
많은 고층 건물 곳곳에 다양한 레스토랑, 바, 기타 엔터테인먼트 장소가 있어 두바이 마리나의 매력을 더해줍니다. 아라비아 만의 멋진 전망을 감상하며 식사를 하고 싶다면 이곳이 딱 좋은 동네입니다.
두바이 마리나 부동산 관리의 이점
여기 UpperKey 팀은 광범위한 두바이 부동산 관리 지식을 바탕으로 수익 증대에 대한 입증된 실적을 보유하고 있습니다. 두바이 마리나에 대한 관심이 지속적으로 증가함에 따라 우리가 귀하의 가장 큰 자산이 될 수 있도록 해주세요.
ROI 극대화
두바이 마리나는 고급스러움과 품격을 제공함으로써 최고의 부동산만을 찾는 임차인의 관심을 끌 수 있습니다. UpperKey가 귀하의 자산을 관리하도록 함으로써 귀하는 이러한 고객에게 문을 여는 데 동의하는 것입니다. 우리는 임대료를 설정하는 방법을 알고 있습니다. 최고의 수익과 임차인은 공정한 가격을 받고 있습니다.
두바이에서 임대 수익을 얻기 가장 좋은 지역은 어디인가요?
두바이에는 집주인에게 독특한 기회를 제공하는 많은 지역이 있지만 두바이 마리나는 의심할 여지없이 최고 중 하나입니다. 이 동네는 일반적으로 커플과 싱글을 끌어들입니다. 이는 삶과 국제적 자연에 대한 자유로운 접근 방식 덕분일 것입니다. 수많은 레스토랑, 상점, 유흥 장소가 있어 럭셔리한 생활을 원하는 모든 사람의 욕구를 충족시키기에 충분합니다.
두바이 마리나는 왜 그렇게 비싼가요?
통계에 따르면 2022년 부동산 매매가 23% 증가해 크게 증가한 것으로 나타났습니다. 전체적으로 두바이 마리나에는 215억 디르함이라는 엄청난 투자가 이루어졌으며 이는 600만 달러에 가깝습니다. 국내외 부동산 투자자들의 관심이 급증하면서 해당 지역 평균 가격은 약 10% 상승했지만, 임대수익률은 약 6%(단기임대 161%) 수준이다.
두바이 마리나에 투자하는 이유
두바이 마리나에 투자하는 주된 이유와 부동산 투자가 증가하는 이유는 최적의 위치와 두바이 나머지 지역과의 뛰어난 연결성 때문입니다. 실용적인 이유 외에도 두바이 마리나는 에어비앤비 소유로 인해 가장 높은 수익을 올릴 것입니다.
두바이에서 에어비앤비를 소유하는 방법
UpperKey 팀은 광범위한 두바이 자산 관리 지식을 보유하고 있지만, 우리의 진정한 전문 분야는 Airbnb 자산 관리이므로 알려드릴 수 있습니다. . 하지만 우리는 맨 아래부터 시작하겠습니다. 두바이에서 Airbnb를 소유하는 방법을 알려드립니다.
에어비앤비 호스트에 대한 두바이의 규정은 복잡하고 까다롭기 때문에 비즈니스 등록 방법과 필요한 라이선스를 이해해야 합니다. 첫 번째 단계는 두바이 경제개발부(DED) 웹사이트를 통해 온라인으로 사업체를 등록하는 것입니다. 또한 두바이 관광 및 상업 마케팅(DTCM) 부서에서 다양한 라이센스를 취득해야 합니다. 필요한 라이센스는 귀하가 소유한 자산의 유형에 따라 다릅니다.
면허를 받기 전에 귀하의 부동산이 DTCM 품질 및 안전 표준을 충족하는지 확인하세요.
에어비앤비 두바이는 얼마나 벌 수 있나요?
에어비앤비 수입은 지역에 따라 다르지만 통계에 따르면 두바이 마리나가 최고의 수익을 제공하는 것으로 나타났습니다. 두바이 마리나의 1박 평균 가격은 702디람이고 1베드룸 에어비앤비의 점유율은 67%입니다. 이는 수익률 16.1%, 총 수익 8,704디람에 해당합니다.
두바이 에어비앤비에 부과되는 세금은 얼마인가요?
두바이의 모든 호스트는 모든 게스트로부터 디르함 관광 수수료를 징수한 후 DTCM으로 보내야 합니다. 다시 말씀드리지만, 필요한 수수료는 주로 부동산과 에 따라 다릅니다. 체류 기간이지만 최대 30일 동안 수집되어야 합니다.
두바이에서 에어비앤비 사업을 운영하는 방법
에어비앤비 호스트가 된다는 것은 전문적인 책임과 함께 두바이 부동산 관리의 법적 환경을 탐색하는 데 대한 명확한 이해가 수반되는 정규직 약속입니다. 유지 관리, 청소, 방법 찾기 등의 작업이 있습니다. 개선하기 위해. 또한 세입자가 뛰어난 리뷰를 남길 수 있도록 세입자를 정중하게 조사하고 연락해야 합니다.
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두바이 마리나는 부동산 소유자, 특히 가장 높은 투자 수익을 원하는 에어비앤비 호스트가 선호하는 곳입니다. 두바이 마리나 부동산에 투자하고 싶거나 이미 고급 부동산 소유자로서 스트레스가 많은 삶을 겪고 있다면 오늘 UpperKey와 대화를 시작하여 부동산의 잠재력을 극대화하세요.
